Vente immeuble 232 m² Châtellerault (86100)

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur un emplacement stratégique de Chatellerault : boulevard Blossac Un immeuble de rapport, entièrement libre, composé de la sorte : - Rez-de-chaussée : local commercial de 135 m², auparavant loué à une grande compagnie d'assurances - 1er étage : un appartement T2 de 40 m² entièrement équipé, avec aménagements de qualité - En duplex sur 1er et 2ème étage : un grand appartement T4 (3 chambres) de 100 m², avec grande terrasse de 25 m² et jardin à l'arrière de 300 m² - au 2ème étage : un studio de 27 m² - au 3ème étage : des combles aménageables (pour agrandir studio en duplex ou création d'un 2ème studio) Pour pourrez donc avoir 5 lots à louer dans cet immeuble. Il conviendra de réaliser des travaux (isolation des murs, menuiseries et rafraichissements pour une partie du T4 et le studio, ainsi qu'un aménagement intégral pour les combles). Travaux estimés à 65k euros environ. Une fois rénové, cet immeuble pourra générer environ 38 500 euros annuels (avec loyers modérés, tels que 425 euros / mois pour le T2 ou 285 euros / mois pour le studio des combles). À cela s'ajoute un ancien garage de 60 m² au sol, avec étage de même surface, accessible par une venelle et par le parking public St Jacques. Possibilité de louer en dépôt, parking ou transformer en logement (s). Le prix de vente de cet immeuble est de 379 900 euros HAI, dont 22 540 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus. Coût global estimé (avec notaire et travaux) : 470 000 euros Taxe foncière : 3557 euros (dont environ 1500 euros refacturable au commerce) Rentabilité nette acte en main et travaux compris d'environ 7,8 %. Très belle opportunité à venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF 0123.

Vous cherchez un investissement, cet ensemble locatif vous propose 4 appartements de type 2, un de type 4 en duplex et un de type 3, avec options garages individuels, d'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés (toiture, isolation extérieure, pompe à chaleur air / eau, enrobé parking), le tout dans un quartier calme proche de la rivière. Rapport annuel brut : 40.680 €. Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Très bonne et rare opportunité pour investisseur ! Belisimmo est ravi de vous présenter cet immeuble situé à chatellerault -86100- imaginez posséder un immeuble entier avec non pas un, ni deux, mais 30 studios et chambres, offrant un potentiel de revenus locatifs attrayant : rentabilité supérieure à 10% nette et travaux inclus ! Situé à l'entrée de châtellerault, secteur porteur à la location, cet immeuble offre un accès inégalé à toutes les commodités et axes routiers. Chaque studio et chambre ont été pensé de façon fonctionnelle, afin de permettre à son occupant de profiter au mieux de l'espace. Avec des liaisons de transport à proximité, les résidents auront un accès facile à toutes les destinations de la ville et ses périphéries. Que vous soyez un investisseur averti cherchant à étendre son portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant désireux de vivre au centre de l'action tout en profitant des avantages du revenu locatif, cet immeuble répond à tous les critères. La demande constante de logements abordables, fait de cet investissement une opportunité judicieuse et durable. Contactez yann groen dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Prix souhaité : 542 100 euros dont 22 100eur d'honoraires charge acquéreurs. Ref. 3192y dpe : f - ges : f les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire 1.

Plein centre ville de Châtellerault, Investissez dans cet immeuble composé de : Commerce en rez-de-chaussée avec bail commercial en cours 5 appartements meublés dans les étages loués. Très bon état de l'ensemble et belle rentabilité. Visite uniquement sur rendez-vous. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).