Maisons à vendre à Châtellerault

Découvrez ce pavillon récent située dans le secteur Est de Châtellerault. De plain-pied, il comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour lumineux exposé sud avec vue sur le jardin, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain / douche et un wc séparé. Le jardin est clos et vous pourrez stationner votre voiture sous le carport. Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal et la norme RT 2005 assure une excellente isolation. À quelques minutes du centre ville et des axes Tours / Poitiers, ce bien est parfait pour une famille, une retraite bien méritée ou un investissement locatif ! Contactez notre Equipe ERA Agence Pierre pour plus d'informations et une prochaine visite. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Charmant pavillon neuf de plain-pied - 3 chambres - Garage - Terrasse À Châtellerault, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 104 m², construit en 2022 et offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Idéalement conçu pour vous offrir un cadre de vie agréable, ce pavillon saura vous séduire par ses espaces fonctionnels et lumineux. L'intérieur se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables, de 2 salles d'eau, et de 2 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants un cadre de vie harmonieux et pratique. De plus, une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Les finitions sont soignées et la décoration est moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès votre arrivée. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif contribuent à rendre cette maison encore plus attractive. Un confort énergétique remarquable ! La maison dispose d’équipements performants et rares : pompe à chaleur couplée à un chauffage au sol rayonnant pour un confort thermique optimal et des économies importantes, ainsi qu’une installation photovoltaïque en autoconsommation permettant de réduire davantage la facture d’électricité. Un véritable atout alliant confort, économies et performance énergétique ! Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin de 646 m², exposé au sud et au nord, offrant un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de ce pavillon est également un point fort, proche des commodités, des transports en commun, et des espaces verts pour des balades en famille. Ce bien aux finitions impeccables et à l'état neuf est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon moderne et fonctionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Catrin vous propose : Venez découvrir cette charmante maison lumineuse situé à proximité des écoles et des commerces. Une belle entrée desservant un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine donnant accès sur une terrasse. Deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc A l'étage un palier donnant accès a une suite parentale et un espace offrant un beau potentiel d 'aménagement et d'évolution selon vos envies et vos projets. Un espace de stationnement et de rangement est disponible sur un sous sol complet. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, joliment arboré et soigneusement entretenu, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours. DPE actuellement classé E, en cours de réévaluation à la suite de travaux d'amélioration énergétique comprenant notamment l'installation d'une pompe à chaleur, le renforcement de l'isolation et la mise en place d'un chauffe-eau thermodynamique. Nouveau diagnostic prévu prochainement. Pas de travaux a prévoir Venez la découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Catrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422520551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À châtellerault, dans un secteur résidentiel calme et pratique au quotidien, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1961, offrant environ 88 m² de surface mesurée sur une parcelle de 286 m². La maison bénéficie d'un environnement agréable, avec transports, commerces, établissements scolaires et services facilement accessibles. Le premier arrêt de bus se situe à quelques mètres. La maison propose une distribution simple et agréable, avec une grande cuisine de près de 20 m² et une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger totalisant environ 26,5 m². Le séjour bénéficie d'une exposition sud-ouest, appréciable pour profiter d'une belle luminosité au fil de la journée, tandis que le parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,33 m² et 9,94 m², auxquelles s'ajoute un bureau de 8,80 m² avec rangements, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un dégagement complètent l'intérieur. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'une chaudière gaz à condensation récente. Son dpe classé d constitue un véritable point positif pour une maison de cette génération. À l'arrière de la maison, une grande terrasse d'environ 20 m² s'ouvre directement sur le jardin et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. En complément de la maison, vous disposez de 33,26 m² d'espaces annexes mesurés, comprenant un garage de 17,33 m², un atelier de 8,03 m² situé dans le jardin et une cave de 7,90 m² aménagée en dessous de celui-ci. Un petit grenier d'environ 6 m², accessible depuis le garage, vient compléter les possibilités de rangement. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser l'intérieur selon vos envies, tout en profitant d'une maison fonctionnelle, agréable à vivre et particulièrement pratique grâce à sa vie de plain-pied et à ses nombreux espaces complémentaires. Une maison complète et bien située, associant calme, proximité des commodités, séjour exposé sud-ouest et confort d'une vie de plain-pied à châtellerault. Prix : 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d 219 kwh / m² / an ges : d 45 kg co / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an, abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain argentieri, au 06 50 05 50 58 ou par courriel à ro.argentieri@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain argentieri, agissant sous portage salarial pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; rcs nantes 487 624 777. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien (44230). Garantie par galian-smabtp ? 89 rue la boétie, 75008 paris n°28137 j, à hauteur de 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n° rcp_01_28137j. Mandat réf. 465620. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein centre-ville, vous profiterez des commerces de proximité. Très belle rénovation pour cette maison de ville avec de grandes pièces de vie. Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée, un grand salon de 41 m², une salle à  manger donnant sur une véranda, une cuisine équipée, un bureau et un wc. Le premier étage comprend : palier avec ascenseur, trois chambres avec dressing, une salle de bains et douche, cabinet de toilette, wc. Le deuxième étage se compose de trois grandes chambres dont deux avec douche, une lingerie et un wc. La maison est chauffée au gaz de ville. Elle bénéficie d'un garage et d'une cour.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : CHÂTELLERAULT - MAISON Découvrez à Châtellerault cette maison de plain-pied qui offre un potentiel de rénovation pour qui souhaite créer un bien entièrement à son image. L'état actuel du bien, à rénover intégralement, laisse toute liberté pour repenser l'agencement intérieur selon ses propres envies : redistribution des espaces, choix des matériaux, modernisation complète des installations. Le plain-pied facilite les travaux et garantit une accessibilité optimale à chaque niveau du chantier. Le terrain de 552 m² représente un atout considérable, offrant un espace extérieur de belle superficie autour de la maison, propice à l'aménagement d'un jardin ou d'une terrasse selon le projet envisagé. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-pierre gratteau by capifrance vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un dégagement avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, cette pièce ouvre sur une véranda et son jardin. La maison comprend également : une cuisine aménagée et équipée. 3 chambres de plain pied 1 salle d'eau avec wc. 1 salle de bains avec wc une cuisine d'été. Deux grandes vérandas, de part et d'autre de la maison, offrant de beaux espaces de détente en toute saison donnant sur le jardin. Une petite cave. Un grand garage 2 voitures avec une porte motorisée. Pour votre confort, la maison est également équipée d'un chauffage au sol électrique, la maison est équipée de double vitrage. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain clos & arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La gare tgv de châtellerault est à 10 minutes à pieds, pour un paris montparnasse à 1h30. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement située. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 977446.

Au coeur de la rue piétonne principale de la ville, découvrez cette maison historique datant de 1850, véritable lieu de vie atypique où le charme de l'ancien s'exprime avec authenticité. Ce lieu singulier de plus de 150 m² séduira les amateurs de biens de caractère, sensibles aux lieux qui ont une âme et une histoire à raconter. Elle dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de personnalité. Les matériaux anciens, les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux témoignent de son passé et lui confèrent un cachet tout particulier. Autre atout précieux et rare en plein hypercentre : Un espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en toute tranquillité ou simplement savourer un moment de détente. La maison dispose également d'un grenier d'environ 30 m² au sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une propriété pleine de caractère, destinée à ceux qui recherchent bien davantage qu'une simple adresse : un véritable coup de coeur au coeur de la ville ! Une visite s'impose ! Pour plus d'informations contactez Aniça NESIC au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr Agente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate d'une grande surface, cette construction de 2005 vous accueille dans son beau séjour / salon lumineux. La cuisine ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, complètent le rez de chaussée. L'étage est composé de deux chambres, d'un palier / bureau, d'une salle d'eau / wc. Grenier aménageable d'environ 10 m². Double garage. Jardin clos. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté à châtellerault – maison de 80 m² avec jardin clos et dépendances ! Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Située à châtellerault, à proximité des commodités, cette charmante maison d'environ 80 m² offre une distribution fonctionnelle, de beaux espaces annexes et un extérieur qui ne manque pas d'atouts. Au rez-de-chaussée : ● une cuisine aménagée, ouverte sur les extérieurs grâce à une grande baie vitrée. ● un agréable séjour / salon / salle à manger avec cheminée insert. ● une salle d'eau. ● un wc indépendant. À l'étage : ● deux chambres. ● un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Et côté dépendances, il y a de quoi faire ! ● une chaufferie. ● une cave. ● une agréable cuisine d'été indépendante, fermée et ouverte sur le jardin : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours ! ● deux garages. ● un appentis. À l'extérieur : ● un terrain d'environ 700 m². ● une parcelle entièrement close. ● un jardin offrant un bel espace de détente et de convivialité. Les bons points côté confort et budget : ● chauffage par pompe à chaleur. ● dpe : c. ● consommation électrique annoncée : environ 100 € / mois, chauffage et électricité compris. Mon avis : une maison habitable immédiatement, qui pourra éventuellement bénéficier de quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement à un primo-accédant, mais également à un investisseur à la recherche d'une opportunité intéressante sur châtellerault. De beaux volumes, des dépendances, un jardin clos, deux garages et un chauffage économique… autant d'atouts qui méritent le détour ! À découvrir rapidement ! Châtellerault
 informations et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 977214.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison lumineuse, offrant une vie de plain-pied. Son séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, promet de doux moments en toute saison. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et romantique, véritable havre de tranquillité. La terrasse accueille une petite piscine intégrée, idéale pour savourer les beaux jours et se rafraîchir en toute intimité. Un environnement paisible au bord de la vienne, une atmosphère chaleureuse et un extérieur propice à la détente. Un petit cocon rare et attachant. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Pour plus d'informations contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr agente commerciale - rsac : 2025ac00133 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette charmante maison de 94 m² à vendre à châtellerault, dans le secteur sud-ouest. Cet bien sur sous sol, est bon état général, comprend 4 pièces dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif le chauffage est central au gaz de ville. Le bien possède un garage en sous sol. Ne manquez pas cette exclusivité era agence pierre, contactez-nous vite pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Votre contact olivier guignard 06 87 50 39 81. (7.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nathalie vous propose cette superbe maison de plain-pied neuve de 2026, jamais habitée, située dans un quartier très prisé et au calme absolu. Nichée sur une magnifique parcelle de 1 200 m² entièrement piscinable et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie d'exception à moins de deux minutes à pied du centre E. Leclerc, à proximité immédiate du centre-ville, de tous les commerces et de la gare. ? Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique et lumineuse pièce de vie de 55 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine (en cours de création) ouverte idéale pour recevoir. Pour un confort optimal en toute saison, l'espace principal dispose d'une climatisation réversible, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique assure une parfaite maîtrise énergétique. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche, complétées par une seconde salle de bains et un WC séparé. ? Les extérieurs, particulièrement soignés, révèlent une superbe terrasse tout autour de la maison de plus de 60 m² pensée pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Un carport attenant à la maison. Alliant confort moderne, prestations neuves et emplacement stratégique, ce bien rare sur le marché constitue une opportunité unique. N'hésitez pas à rentrer en contact avec moi au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

À découvrir cette belle maison sur sous sol comprenant : une grande pièce principale avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. En sous sol cuisine d'été, un studio. Chauffage central gaz de ville. Grand garage accolé avec grenier. Beau jardin. Votre contact pour une visite : olivier guignard 06 87 50 39 81 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Jean-Pierre GRATTEAU BY CAPIFRANCE vous invite à découvrir cette magnifique maison de ville de 143 m², rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien, le confort et une situation géographique particulièrement recherchée. Un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités Située à Châtellerault en Poitou-Charentes, à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter facilement des commerces, des services et des transports. La gare TGV offre notamment la possibilité de rejoindre Paris Montparnasse en 1 h 30, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels. Un intérieur chaleureux, spacieux et fonctionnel Dès les premiers instants, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison et par la qualité de sa rénovation. Le séjour propose un agréable salon avec une cheminée avec un insert, idéal pour les soirées au coin du feu, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine complète cet ensemble. Réparti sur les différents étages, l'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. De nombreux placards et rangements facilitent l'organisation du quotidien. Deux salles d'eau et plusieurs WC apportent un confort supplémentaire, particulièrement appréciable pour une famille. Un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe terrain clos et arboré, offrant un agréable espace de verdure en pleine ville. Vous profiterez d'une terrasse d'été aménagée avec son coin bar, un lieu idéal pour recevoir famille et amis, organiser de belles soirées estivales ou simplement savourer des moments de détente. Un véritable espace de convivialité qui donne à cette propriété un charme supplémentaire. Des dépendances pleines de potentiel Cette maison dispose également de prestations complémentaires particulièrement appréciables : • Une belle cave voûtée, pleine d'authenticité, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. • Un garage extérieur, pratique pour le stationnement ou le rangement. • Un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou les activités créatives. Une maison idéale pour une famille, mais aussi pour des actifs recherchant un cadre de vie agréable tout en conservant un accès rapide à Paris. Charme, confort, espace et situation privilégiée : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pierre GRATTEAU, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 976529.

Une maison de caractère aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités ! À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison individuelle d'architecte développant environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 000 m². Derrière son architecture et ses beaux volumes, elle propose une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de vivre de plain-pied, des espaces de réception généreux et un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe hall de 12 m², sublimé par un escalier magistral qui donne immédiatement le ton. Ce niveau se compose également : ● D'un séjour de 33 m² avec cheminée et insert, pour profiter d'un espace de vie chaleureux. ● D'une cuisine aménagée de 11 m², prolongée par une arrière-cuisine de près de 6 m². ● D'une salle à manger indépendante de 15 m². ● D'une chambre. ● D'une salle de bains. ● De WC indépendants. Une véritable vie de plain-pied est ainsi possible. À l'étage : Un magnifique palier de 15 m² distribue les espaces nuit et dessert : ● Trois chambres. ● Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. ● Une salle d'eau. ● Des WC indépendants. Un sous-sol aux volumes remarquables : La maison dispose d'un sous-sol d'environ 150 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Vous y trouverez notamment une pièce de 35 m² aménagée en salle de jeux ou salle de réception, agrémentée d'une cheminée. Le reste du sous-sol permet d'envisager différents usages : espaces de rangement, atelier, loisirs ou stationnement. Un garage indépendant, situé à proximité immédiate de la maison, vient compléter l'ensemble, en plus des possibilités de stationnement offertes par le sous-sol. Confort et équipements : ● Menuiseries double vitrage récentes, installées en 2022. ● Chaudière gaz à condensation installée en 2022. ● Système d'alarme. ● Porte de garage motorisée neuve. Un extérieur généreux et un emplacement recherché Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur tout en se situant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Une maison habitable immédiatement, à personnaliser selon vos envies. L'ensemble est habitable en l'état, avec des travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison et l'adapter à votre style. Une propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 976333.

Jean-pierre gratteau by capifrance vous propose en exclusivité de découvrir cette agréable maison de ville de type t3, située dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et de la gare tgv. Offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Elle se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau et de deux wc. Vous serez particulièrement séduit par sa véranda arrière récente, utilisable en toutes saisons, véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable, offrant une belle ouverture sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les plaisirs du jardinage. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. ________________________________________ les atouts de cette maison • maison de ville de type t3 • deux chambres • cuisine équipée récente • véranda récente, toutes saisons • terrain clos et arboré • un garage • un sous-sol • secteur résidentiel • proximité du centre-ville et de la gare tgv • beau potentiel d'aménagement et de valorisation ________________________________________ une belle opportunité à saisir ! Une maison pleine de charme et de possibilités, à personnaliser selon vos envies ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. ________________________________________ contact & visites pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : jean-pierre gratteau by capifrance tél. : 06 08 86 98 77 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 976417.

Découvrez cette belle maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. La maison propose un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, en rez de chaussée. L'espace nuit à l'étage, offre plusieurs chambres confortables, avec salle d'eau, wc. Côté confort, vous apprécierez le chauffage central gaz de ville, apportant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, un charmant jardin avec terrasse vous séduira et son accès direct par un magnifique porche. Une maison coup de coeur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement Pour découvrir ce bien vous pouvez me contacter 06 87 50 39 81 Mr Olivier GUIGNARD (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir cette maison sur sous sol proche du centre ville comprenant entrée, séjour / salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Sous sol complet sous l'ensemble. Chauffage central gaz de ville. Beau jardin clos. Votre contact pour une visite : olivier guignard 06 87 50 39 81 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance vous présente dans le centre de châtellerault et plus précisément dans le quartier de châteauneuf, cette spacieuse maison de 136 m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré, idéal pour les familles. Elle offre un cadre de vie recherché pour pouvoir tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un énorme garage. Quelques travaux sont à prévoir. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez moi. À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 974918.

Capifrance – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette belle maison contemporaine de 160 m², idéalement située dans un quartier prisé à l'est de la ville, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGV reliant Paris-Montparnasse en seulement 1 h 30. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une vaste entrée vous accueille, un spacieux séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, l'ensemble de ces pièces en rez-de jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces de travail à domicile. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, dans un environnement calme et recherché. Les atouts de cette maison : Maison contemporaine de 160 m² 6 chambres Grand séjour très lumineux Cuisine équipée Sous-sol complet avec vaste garage Salle de jeux, buanderie, cave et chaufferie Terrain clos et arboré Quartier résidentiel recherché Centre-ville et commerces à proximité Gare TGV à quelques minutes (Paris-Montparnasse en 1 h 30) Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 976251.

Située à Targé, à moins de 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison d'architecte des années 90 séduit par son charme, ses beaux volumes et son agencement original en demi-niveaux. Fonctionnelle et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : ● Une belle entrée de 7 m² ● Une cuisine aménagée et équipée de 13 m² ● Un WC indépendant ● Une pièce de vie de 45 m² comprenant un séjour cathédral et un coin salon cosy agrémenté d'une cheminée ouverte En demi-niveau : ● Une chambre avec placards ● Une mezzanine de 12 m², idéale pour aménager un bureau ou un espace de télétravail À l'étage : ● Une chambre de 11 m² ● Une grande chambre de 26 m², pouvant être divisée en deux chambres selon les besoins ● Une salle de bains de près de 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche Au sous-sol : ● Une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre d'appoint ● Une buanderie avec cuisine d'été et espace machines à laver, d'environ 18 m² ● Un garage de 28 m² À l'extérieur : ● Un terrain entièrement clos d'environ 2 000 m² ● Un second garage indépendant de 28 m² Les équipements et avantages : ● Chauffage électrique ● Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant un revenu annuel estimé entre 900 et 1 000 € ● Maison en bon état général, habitable immédiatement ● Possibilité de disposer de 4 chambres selon les besoins Une maison atypique et pleine de caractère, qui conjugue volumes généreux, espaces fonctionnels et potentiel d'évolution, le tout à proximité immédiate de Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 976302.

Venez découvrir cette maison située dans le quartier de la Brelandière. Elle pourrait être aménagée facilement en 3 appartements. Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine, buanderie, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, cuisine, salon, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, wc. Au deuxième étage : deux pièces, greniers aménageables. Jardin à l'arrière avec dépendances, deux garages et accès sur autre rue avec parcelle supplémentaire en face. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Jean-Pierre Gratteau By Capifrance vous propose une Maison T5 de 89 m² avec sous-sol, trois garages et terrain de 625 m²clos & arboré. À découvrir ! Maison familiale offrant de nombreux atouts, un beau potentiel d'aménagement et une situation pratique au quotidien. Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun accessibles à pied, cette maison de type 5 offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 89 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte à aménager et de trois chambres, proposant des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. Côté confort, plusieurs améliorations ont été réalisées : menuiseries en double vitrage, chaudière gaz à condensation récente et installation électrique revue. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage, une chaufferie et plusieurs pièces annexes. Une partie pourrait également être aménagée selon vos envies et vos besoins, sous réserve de faisabilité, pour créer un bureau, un espace de loisirs ou une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 625 m² avec jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les amateurs de jardinage. Deux garages supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage. Avec ses trois chambres, ses nombreuses annexes, ses équipements modernisés et sa proximité des commodités, cette maison réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Une maison au beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 976007.

Nathalie vous propose cette superbe demeure de plus de 250 m² habitables au sol et 130 m² de surface utile, idéalement située sur la commune de Châtellerault. Nichée à proximité immédiate de tous les commerces et des charmes de la Vienne, dont elle profite sans en subir les inconvénients, cette propriété unique est implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de murs de 2539 m². Entièrement rénovée avec un goût remarquable et des matériaux de très haute qualité, elle offre des prestations d'exception alliant modernité, sécurité et confort absolu. ? Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 75 m² baignée de lumière. Cet espace chaleureux comprend un vaste salon salle à manger idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée dernier cri, dotée de matériel haut de gamme. La visite se poursuit avec une magistrale suite parentale conçue comme un véritable espace privé de grand standing. Elle se compose d'une grande chambre lumineuse, d'une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cabinet de toilettes privé, d'un dressing sur mesure ainsi que d'un bureau privatif attenant. ? Le sous-sol total de la maison offre une polyvalence rare et dispose d'un accès très fonctionnel. Vous y trouverez une grande lingerie buanderie, un deuxième bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire entièrement modulable. Cette dernière est parfaite pour être aménagée en chambre d'amis ou pour l'exercice d'une profession libérale ou paramédicale à domicile. Ce niveau comprend également deux grands garages intérieurs avec une borne de charge pour voiture électrique et gestionnaire de charges, complétés à l'extérieur par un troisième garage indépendant. De plus, un grenier de plus de 120 m² au potentiel exceptionnel est déjà prêt à être finalisé selon vos projets, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou une salle de divertissement. ? Cette maison connectée bénéficie de réseaux d'électricité et de plomberie entièrement neufs. Pour un confort thermique optimal, la climatisation réversible est installée dans l'intégralité des pièces. Toutes les ouvertures récentes sont en aluminium double vitrage et équipées de volets roulants électriques, le tout étant entièrement pilotable sous domotique. Enfin, la propriété est sécurisée par un système d'alarme performant, et l'accès au domaine se fait par un portail électrique avec interphone et visiophone. C'est une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Je reste à votre entière disposition pour toute question supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.