dept de la Vienne (86) Maison de ville à vendre 7 pièces CHATELLERAULT (86)

Jean-Pierre GRATTEAU BY CAPIFRANCE vous invite à découvrir cette magnifique maison de ville de 143 m², rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien, le confort et une situation géographique particulièrement recherchée.

Un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités Située à Châtellerault en Poitou-Charentes, à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter facilement des commerces, des services et des transports.

La gare TGV offre notamment la possibilité de rejoindre Paris Montparnasse en 1 h 30, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

Un intérieur chaleureux, spacieux et fonctionnel Dès les premiers instants, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison et par la qualité de sa rénovation.

Le séjour propose un agréable salon avec une cheminée avec un insert, idéal pour les soirées au coin du feu, ouvert sur une salle à manger conviviale.

La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Une arrière-cuisine complète cet ensemble.

Réparti sur les différents étages, l'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.

De nombreux placards et rangements facilitent l'organisation du quotidien.

Deux salles d'eau et plusieurs WC apportent un confort supplémentaire, particulièrement appréciable pour une famille.

Un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe terrain clos et arboré, offrant un agréable espace de verdure en pleine ville.

Vous profiterez d'une terrasse d'été aménagée avec son coin bar, un lieu idéal pour recevoir famille et amis, organiser de belles soirées estivales ou simplement savourer des moments de détente.

Un véritable espace de convivialité qui donne à cette propriété un charme supplémentaire.

Des dépendances pleines de potentiel Cette maison dispose également de prestations complémentaires particulièrement appréciables : • Une belle cave voûtée, pleine d'authenticité, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles.

• Un garage extérieur, pratique pour le stationnement ou le rangement.

• Un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou les activités créatives.

Une maison idéale pour une famille, mais aussi pour des actifs recherchant un cadre de vie agréable tout en conservant un accès rapide à Paris.

Charme, confort, espace et situation privilégiée : une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pierre GRATTEAU, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.

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