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Idéalement située à Châtellerault, sur les bords de Vienne récemment réaménagés, cette maison de 92,7 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare TGV, des commerces, des écoles, des transports en commun et du cinéma. Édifiée sur une parcelle de 167 m², elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, deux salles d'eau et un WC. Elle bénéficie également d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 15 m², d'un jardin de 75 m², d'un espace de rangement de 6 m² et d'une vue dégagée sur la Vienne. La partie principale située à l'étage est libre de toute occupation. Elle permet à l'acquéreur d'y établir sa résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. La partie aménagée au sous-sol, actuellement louée sous bail du 25 / 09 / 2025 pour 440€ hors charges, comprend notamment une pièce d'environ 28 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Cette organisation constitue un véritable atout pour compléter ses revenus ou réaliser un investissement immobilier. Lumineuse et exposée à l'ouest, la maison est équipée d'un chauffage électrique et de la fibre optique. Son diagnostic de performance énergétique est classé D et ses émissions de gaz à effet de serre sont classées B. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement leur potentiel. Une opportunité intéressante à Châtellerault pour concilier résidence principale, proximité du centre-ville, environnement paisible et revenu locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf. 968076.
Au cœur du centre-ville de Châtellerault, à seulement 5 minutes de la gare TGV (Paris à 1h20), découvrez cette élégante maison de 267 m² habitables environ implantée sur un terrain de 376 m². Elle vous offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet d'accueil ou l'exercice d'une profession libérale. Elle vous propose en Rez-de-chaussée, un SAS d'accueil, un grand couloir traversant, un salon lumineux, une salle à manger, une grande cuisine séparée avec accès extérieur, une première chambre avec sa salle d'eau privative attenante et WC indépendant. ? Au premier étage, un palier et couloir desservant 4 belles chambres, 1 salle de bains et WC indépendant. Au ? deuxième étage, 3 chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle d'eau, un grenier aménageable. En prolongement de la demeure, vous profiterez de dépendances très fonctionnel : ?Un Préau menant à une Véranda lumineuse, un atelier idéal pour le bricolage, ou le stockage. ? Sans oublier une belle cave voutée, et un double garage offrant un stationnement sécurisé et fermé, un atout précieux en plein centre-ville. Seule une visite, vous permettra de vous projetez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.
Iad France - Walid Djeddou vous propose : Cette maison de caractère, construite en 1974 et entièrement rénovée, offre une élégante alliance entre l'architecture des années 70 et un confort contemporain raffiné. Édifiée en plain-pied sur un vaste terrain de 2 636 m², elle déploie 263 m² de surface habitable, savamment organisés autour de pièces de vie lumineuses et parfaitement distinctes. Dès l'entrée, l'intérieur révèle une circulation fluide et cohérente : le salon, le séjour et la salle à manger s'enchaînent avec harmonie, offrant un vaste espace de vie convivial. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et généreusement dimensionnée. La chambre principale, dotée d'un dressing attenant, forme une suite privative confortable. Un bureau indépendant et un studio complètent l'ensemble avec une grande polyvalence, idéale pour le télétravail ou l'accueil de proches. La mezzanine confère à cette demeure une touche architecturale distinctive. Les espaces de service ont également été pensés avec soin, avec une buanderie et un cellier qui facilitent le quotidien. Une salle de bain et une salle d'eau assurent un confort sanitaire optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, avec distribution par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et une parfaite maîtrise des charges. La maison bénéficie également de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC mécanique et d'un système d'interphone. La propriété est implantée dans un ensemble fermé et sécurisé, avec 2 places de parking et un garage. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'une piscine constitue un atout de choix pour profiter pleinement du terrain. Un atout supplémentaire non négligeable : un studio indépendant entièrement équipé, situé dans le jardin, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un salon. Idéal pour recevoir des invités, loger un proche en toute autonomie, ou envisager un usage locatif complémentaire. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite de cette magnifique maison d'architecte Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Baisse de prix ! Maison sur sous-sol de 157 m² habitables avec vue sur vienne. Bel espace de vie avec terrasse et espace nuit. À l'étage, cinq chambres. Jardin clos de mur et bien arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Notre équipe vous attend pour vous la faire découvrir ! (7.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
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Capifrance jean pierre gratteau vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 8 pièces, rénovée avec goût, située en hyper centre à châtellerault, nouvelle-aquitaine. Avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, une surface habitable de 186 m², cette propriété offre un espace généreux pour vivre et se divertir. Profitez d'une cuisine entièrement équipée, d'une cheminée fonctionnelle, d'une terrasse ensoleillée et d'un intérieur lumineux grâce à la généreuse lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Vivez dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Les supermarchés, les écoles, les parcs et 3 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se détendre et se promener. De plus, la gare tgv de châtellerault est à moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite vos déplacements. Paris montparnasse est à 1h20 en tgv. La région est également réputée pour ses belles promenades le long de la vienne, proche du futuroscope & de plusieurs golfs (st cyr & la roche posay) offrant des vues imprenables sur la rivière et les environs. Que vous soyez une famille ou un professionnel à la recherche d'un quartier pratique, cette propriété offre un bel espace. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 966748.
Située à Usseau (86230), cette propriété unique s'établit sur un terrain spacieux de plus de 17 000 m² en pleine campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison atypique sur sous-sol de 328 m² présente un mélange harmonieux entre espace ouvert et intimité, entourée d'un local commercial atelier de 258 m², un hangar de 397 m², un espace bureau avec réféctoire et sanitaire de 121 m² et une tour caractéristique qui donne du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses vastes pièces bien aménagées aux dimensions généreuses, comprenant une cuisine équipée, un salon spacieux avec plafond cathédrale et un séjour dans la tour. Les chambres de grande taille offrent confort et intimité aux habitants. La mezzanine laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des chambres, tandis que le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement pratiques. Aménagements de qualité comme le double vitrage, la pompe à chaleur et la possibilité de créer des pièces supplémentaires à l'étage renforcent l'attrait de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 448 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.
Châtellerault – maison 4 chambres – garage – terrain clos – beau potentiel quartier du verger – maison familiale à rénover vous êtes à la recherche d'un bien à rénover et souhaitez créer une maison à votre image ? Cette maison familiale, jumelée par le garage, offre de beaux volumes et une configuration intéressante sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée : - 1 entrée de 9 m², - 2 chambres spacieuses de 13 m² et 14 m², - 1 salle d'eau avec wc, - 1 grande buanderie et d'un garage. À l'étage, vous découvrirez : - 1 spacieux palier - 1 séjour de 25 m² avec balcon, - 1 cuisine équipée, - 2 chambres avec placards, - 1 salle de bains - 1 wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos ainsi que d'un stationnement devant la maison. Un beau projet de rénovation ! La maison est actuellement dans son état d'origine et nécessite une rénovation complète afin de lui redonner tout son potentiel. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Avec ses 4 chambres, ses deux niveaux, son garage, son terrain clos et ses volumes intéressants, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un primo-accédant souhaitant réaliser des travaux ou un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser. Les + : ● 4 chambres ● 2 niveaux ● séjour de 25 m² ● 2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée ● garage ● stationnement devant la maison ● terrain clos ● beau potentiel après rénovation châtellerault – quartier du verger une maison à réinventer selon vos envies, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 966236.
Découvrez cette charmante villa des années 70, secteur est, offrant une surface habitable de 179 m² sur un parc arboré de 10 629 m². Cette maison de plain-pied comprend 8 pièces avec cuisine aménagée équipée, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 45 m² avec un foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse, avec vue sur le parc et sa piscine ( à rénover ). Le bien est équipé d'un chauffage au fuel avec radiateurs. Vous trouverez également une véranda, 2 terrasses, un sous-sol avec garage double, un stationnement extérieur couvert. La villa est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes des écoles, 2,7 km des commerces, 2 minutes de l'arrêt de bus et 5 minutes de la gare. Ce bien est idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Vous souhaitez découvrir ce bien rapidement ? Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.
Cette maison individuelle de 4 chambres sur un vaste terrain de plus de 2000 m², se situe à l'Est de Châtellerault, à moins de 5 minutes du CHU, dans un quartier très calme et recherché. L'espace principal réunit une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une véranda. Sur ce même niveau se trouvent également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol, donnant sur le jardin, a été pensé comme un espace de vie complémentaire, avec deux grandes chambres supplémentaires, une cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. Cet agencement permet d'envisager différents usages selon les besoins : accueillir confortablement famille ou amis, organiser des espaces nuit distincts, ou encore faire de la location. Une cave vient compléter l'ensemble. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un terrain arboré d'environ 2000 m² qui entoure la maison. Cet environnement verdoyant crée une atmosphère agréable et offre un véritable espace de plein air, avec de belles perspectives pour profiter du jardin. Un garage de 50 m² avec mezzanine complète ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 703 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité + insert bois - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, et reste à disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
100% Plain-pied, Très belles prestations pour cette demeure contemporaine qui associe modernité, environnement campagnard, accueil bucolique et bien être. RARE, ce bien idéalement situé, regroupe à la fois esthétique, niveau de qualité élevé, à 2 minutes du centre bourg d'Availles en Châtellerault, ses commerces, ses écoles, à 10 minutes de Châtellerault Centre; Les nombreux atouts de cette demeure se distinguent par une excellente classification énergétique, aérotherme air / eau, un plancher réversible chauffant / rafraîchissant, une piscine 10x5m sous dôme, portail motorisé, garage double portes motorisées, cour et allées en enrobé. Une belle hauteur sous plafond et des rangements pour le hall d'entrée, qui dessert environ 90 m² de pièces de vie, la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, passe plat pour la salle à manger, le salon, une buanderie spacieuse. Ce bien se complète de quatre chambres avec de nombreux rangements, dont une en suite avec sa baignoire balnéo et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche. Vous pourrez recevoir famille et amis dans un cadre agréable, avec du stationnement extérieur et le double garage. Tout est réunit pour que ce bien soit agréable à y vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836.
PLAIN PIED ! Superbe pavillon récent, 4 chambres, quartier résidentiel recherché, environnement calme et campagnard. Idéalement situé, tout est accessible en quelques minutes, commerces, supermarché, écoles, centre ville, gare SNCF, rocade à 2 minutes, axes routiers principaux A10 à 4 minutes, ce bien offre de nombreux atouts. Une des qualités de ce bien se distingue par son excellente classification énergétique, d'où une faible consommation et une économie €€€, grâce à ses équipements, pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon d'eau thermodynamique. Portail motorisé et possibilité de vidéo surveillance. Je vous invite à découvrir cette demeure exclusivement de plain pied, en commençant par le hall d'entrée avec placards qui dessert 48 m² de pièces de vie, cuisine équipée, salle à manger, salon ouvert par une baie vitrée avec accès à la terrasse, sur un environnement campagnard. De plain pied, quatre chambres, toutes avec placards (étagères / penderie), dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une salle d'eau douche et baignoire, meuble double vasque, et wc indépendant. Le terrain clos équipé d'un chalet de rangement ou jardinage, vous fera bénéficier de diverses activités possibles, ainsi que du stationnement. À visiter sans tarder, un bien qui conviendra à bon nombre de familles et personnes âgées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836.
Quartier commissariat, venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle dispose d'un séjour / salon et d'une cuisine donnant sur une cour intérieure, d'une chambre et d'une salle d'eau / wc. À l'étage, deux chambres, salle d'eau / wc. Cave. Le + : ce bien dispose de 3 compteurs électriques permettant l'aménagement de 2 logements. À visiter ! (9.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Nathalie vous propose à la vente cette belle villa de 1998 parfaitement entretenue, offrant une superficie de 120 m² sur un superbe terrain clos et paysagé de 707 m². Située dans le quartier très prisé de l'Est de Châtellerault, proche Leclerc, gare et autre tous commerces, elle allie confort, modernité et belles économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur neuve installée fin 2025 avec chauffage au sol. ? Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², une cuisine aménagée et équipée séparée prolongée par une arrière-cuisine pratique, deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux autres grandes chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés. ? Les extérieurs, entièrement aménagés avec goût et refaits récemment, vous séduiront par leur terrasse carrelée neuve équipée d'un store banne et d'un espace barbecue idéal pour les beaux jours. Pour votre confort au quotidien, l'ensemble des menuiseries extérieures en PVC avec des volets roulants électriques. La maison dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle, communiquant directement avec l'arrière-cuisine et l'extérieur. ? Un bien rare, idéal pour une famille, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.
Iad france - sophie catrin vous propose : châtellerault-maison-garage-gare-commerces-ecoles en excellent état, cette maison située à châtellerault offre 120 m² de surface habitable sur un terrain de 707 m². Construite en 1998 et soigneusement entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements soignées. Cette maison lumineuse dessert, une entrée, une salle a manger spacieuse. Une cuisine aménagée et une arrière cuisine donnant accès sur le garage. Une salle de bain, wc et deux chambres. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc. Possibilité d'une troisième chambre. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin ainsi que sa terrasse carrelée. Un garage complète ce bien et possibilité de stationner deux véhicules. Chauffage individuel par plancher chauffant et convecteurs, volets roulants électriques. Le raccordement au tout-à-l'égout et l'accessibilité pmr complètent les atouts techniques de ce bien. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie catrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422520551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Capifrance jean pierre gratteau vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres dont une avec sa salle d'eau & son wc, un grand séjour avec une partie salle à manger & salon ouvrant sur la grande terrasse à l'arrière avec vue sur la rivière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, un local technique, plusieurs placards. La maison possède une grand sous-sol avec deux garages. L'ensemble sur un terrain clos & arboré proche des commodités. La gare tgv de châtellerault est à 6 minutes en voiture, paris montparnasse est à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 966247.
Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 140 m² datant de 2013, nichée au calme dans un quartier très recherché. ? Dès l'arrivée, vous serez séduit par les extérieurs irréprochables : la maison s'implante sur une parcelle de plus de 600 m² particulièrement propre, soignée et joliment arborée. Un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. ? À l'intérieur, vous profiterez d'une décoration moderne et au goût du jour où aucun travail n'est à prévoir. La pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² est équipée d'une climatisation et d'une cheminée moderne à foyer fermé capable de chauffer une grande partie de la maison. Elle s'accompagne d'une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres chaleureuses (dont 1 qui est l'ancien garage donc facilement réutilisable en atelier ou garage), toutes munies de leurs propres placards intégrés. ? Grâce à sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, sa cheminée performante et ses convecteurs électriques d'appoint, il s'agit d'un logement très économique à basse consommation. Un véritable bien coup de cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.
Découvrez cette belle maison des années 50, en bon état, située dans le secteur est de châtellerault. Avec une surface habitable d'environ 220 m² sur un terrain de 1384 m², cette propriété rare sur le marché offre 8 pièces dont 5 chambres, un séjour lumineux de 41 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 wc. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Vous profiterez également d'une grande piscine avec terrasse, de nombreuses dépendances dont un vaste atelier et un studio aménagé indépendant, d'une cave, d'un sous-sol et de stationnement extérieur couvert. Cette maison allie confort, calme et proximité des commodités, du centre-ville et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.
À découvrir cette maison proche de la gare, idéal pour premier achat ou investissement comprenant une entrée, studio / pièce, cuisine, salle d'eau, véranda à ossature bois. À l'étage : palier, cuisine, salle d'eau, wc, trois chambres. Chauffage central gaz de ville, garage et jardin clos. Une visite s'impose, votre contact Olivier GUIGNARD 06 87 50 39 81 (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Venez découvrir cette maison parfaitement rénovée par sa propriétaire. Habitable de plain-pied, vous trouverez un espace cuisine (aménagée et équipée) / salle à manger ouvert sur la partie salon. La chambre du rez-de-chaussée surélevé dispose d'une salle d'eau. À l'étage, 2 belles chambres dont une avec sa salle de bains. Le maison dispose de wc à chaque niveau. En sous-sol, une pièce bien rénovée pour faire un studio indépendant ou un espace professionnel. Tout est isolé et la consommation d'énergie est économe, un point fort pour la maison. Dans le jardin clos de grillage, une terrasse avec pergola et un garage indépendant. Gros coup de coeur pour notre Equipe, venez la découvrir ! (6.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Capifrance – jean-pierre gratteau vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un dégagement avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, cette pièce ouvre sur une véranda et son jardin. La maison comprend également : une cuisine aménagée et équipée. 3 chambres de plain pied 1 salle d'eau avec wc. 1 salle de bains avec wc une cuisine d'été. Deux grandes vérandas, de part et d'autre de la maison, offrant de beaux espaces de détente en toute saison donnant sur le jardin. Une petite cave. Un grand garage 2 voitures avec une porte motorisée. Pour votre confort, la maison est également équipée d'un chauffage au sol électrique, la maison est équipée de double vitrage. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain clos & arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La gare tgv de châtellerault est à 10 minutes à pieds, pour un paris montparnasse à 1h30. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement située. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 961599.
Maison de charme atypique de 168 m² avec dépendances, piscine et grange aménageable – Centre-ville de Châtellerault Coup de cœur assuré pour ce bien atypique situé en plein cœur de Châtellerault, dans un secteur très recherché alliant calme, charme et proximité immédiate des commodités. Rénovée avec goût tout en conservant son authenticité, cette maison de 168 m² offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée double face donnant également sur la cuisine, • Une grande cuisine moderne et conviviale de 33 m², véritable cœur de la maison, • Une chambre de plain-pied (16 m²) avec son dressing attenant de 8,52 m², • Une belle salle d'eau avec double douche à l'italienne (9,45 m²), • Un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres (17,80 m², 16,25 m² et 11,07 m²) ainsi que d'une salle de bain familiale. Le gros atout de cette maison : une grange attenante de 145 m² dans la continuité de l'habitation, déjà partiellement rénovée (huisseries double vitrage posées, isolation du plafond réalisée). Un espace rare, qui laisse libre cours à toutes les envies : grande salle de jeux, espace professionnel, salle de sport, atelier d'artiste… ou encore stockage de matériel pour un artisan souhaitant allier habitation et activité. En complément, vous bénéficierez de dépendances supplémentaires d'environ 60 m², à restaurer selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un bel espace clos, d'une cour goudronnée permettant le stationnement de 5 véhicules (idéal pour une activité libérale) et d'une piscine 8 x 5 m avec dôme de protection pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique : • Chauffage au gaz de ville, • Ballon thermodynamique Bosch, • Panneaux solaires récents (3 ans) en autoconsommation avec revente d'environ 300 € / an. Des travaux de finition sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Un bien rare sur le marché châtelleraudais, alliant emplacement privilégié, cachet, modernité et grand volume, en plein centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 930395.
Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 5 pièces, 4 chambres, 112 m² habitables (124 m² au sol) sur un terrain clos de 636 m². 86100 Châtellerault. Située dans un environnement calme, à seulement 3 minutes de l'hypercentre, de la gare, des écoles et des commerces et 6 minutes de l'autoroute A10. Maison des années 70 sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 32 m², une cuisine attenante de 12 m² avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol : un garage, une pièce de stockage et une cave. Chauffage central au gaz de ville. Tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Cette demeure entretenue de fond en comble avec soin, dans laquelle il n'y a plus qu'à poser ses valises. Rare, Zéro travaux à prévoir ! Un quartier prisé, à proximité de toutes commodités. La qualité de cette demeure se distingue grâce à une rénovation et un entretien suivi du sol au plafond, cuisine équipée de 2024 avec lave vaisselle surélevé, huisseries double vitrage, oscillo-battantes pour certaines, volets roulants, porte de garage motorisée, chaudière gaz à ionisation, raccordement gaz neuf, espace jeux ou bureau au dessus du garage aménageable pour environ 14 m², combles isolés, nombreux stationnements. - Une ligne électrique à même été prévue pour les personnes qui souhaiteraient changer la plaque de cuisson gaz en une plaque électrique. L'essentiel y est dans ce bien, pour combler bon nombre de familles, de couples, de personnes seules, de primos accédants. Idéalement situé, au calme, tout pourrait presque se faire à pieds, commerces, supermarché, écoles, centre ville, gare SNCF, rocade à 2 minutes, axes routiers principaux A10 à 4 minutes, ce bien offre de nombreux atouts. Le hall d'entrée déjà très accueillant, dessert 60 m² de pièces de vie, cuisine prolongée de sa véranda, salle à manger, salon avec cheminée, wc indépendants, l'ensemble avec accès direct à l'extérieur. Vous bénéficiez également au rez de chaussée, d'une salle d'eau et d'une buanderie. L'étage se compose de 3 chambres de 9 à 13 m² avec placard, d'une salle de bain, et wc. Le garage avec sa porte motorisée permet de stationner un véhicule, y faire du bricolage, avec des rangements dont un utilisé en cave, et la possibilité de créer un espace jeux ou bureau au dessus aménageable pour environ 14 m². Enfin, un terrain clos qui vous fera bénéficier de diverses activités possibles. Un bien à découvrir sans tarder, et démarrer une belle une rentrée en famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836.
Nathalie vous propose à la vente une maison située en plein cœur de ville de 136 m², elle vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Édifiée sur un sous sol total compartimenté, elle comprend un garage, de nombreux espaces de rangement et offre un réel potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée accueillante, un salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace de nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un second wc. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et l'extérieur n'est pas en reste : Un grand balcon prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un petit terrain entour la maison, parfait pour les moments de détente ou les jeux d'enfants. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du centre ville à la recherche d'une maison familiale avec cachet et toutes commodités à proximité. Contactez moi pour envisager une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.
Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Superbe maison entièrement rénovée avec piscine, dans un environnement privilégié Dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette magnifique maison d’environ 95 m², entièrement rénovée avec des prestations modernes et de qualité. Un bien clé en main, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse et accueillante, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, est complétée par une buanderie attenante, offrant un vrai confort au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou s’adapte à vos besoins (bureau, espace détente…). À l’étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, pensée comme un véritable cocon. À l’extérieur, le terrain de 491 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant et économique : pompe à chaleur avec climatisation réversible, complété par des radiateurs électriques dernière génération dans les chambres. Entièrement rénovée à neuf, cette maison ne nécessite aucun travaux et n’attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, le marché immobilier de Châtellerault reste accessible tout en offrant de belles opportunités, que ce soit pour acheter une résidence principale, investir ou louer. Prix au m², niveaux de loyers, quartiers recherchés et tendance du marché : découvrez les repères essentiels pour réussir votre projet immobilier à Châtellerault.
