Maison d’architecte de 149 m² à Targé – 3 chambres, possibilité 4 – Terrain clos de 2 000 m² – 2 garages

Située à Targé, à moins de 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison d'architecte des années 90 séduit par son charme, ses beaux volumes et son agencement original en demi-niveaux.

Fonctionnelle et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : ● Une belle entrée de 7 m² ● Une cuisine aménagée et équipée de 13 m² ● Un WC indépendant ● Une pièce de vie de 45 m² comprenant un séjour cathédral et un coin salon cosy agrémenté d'une cheminée ouverte En demi-niveau : ● Une chambre avec placards ● Une mezzanine de 12 m², idéale pour aménager un bureau ou un espace de télétravail À l'étage : ● Une chambre de 11 m² ● Une grande chambre de 26 m², pouvant être divisée en deux chambres selon les besoins ● Une salle de bains de près de 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche Au sous-sol : ● Une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre d'appoint ● Une buanderie avec cuisine d'été et espace machines à laver, d'environ 18 m² ● Un garage de 28 m² À l'extérieur : ● Un terrain entièrement clos d'environ 2 000 m² ● Un second garage indépendant de 28 m² Les équipements et avantages : ● Chauffage électrique ● Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant un revenu annuel estimé entre 900 et 1 000 € ● Maison en bon état général, habitable immédiatement ● Possibilité de disposer de 4 chambres selon les besoins Une maison atypique et pleine de caractère, qui conjugue volumes généreux, espaces fonctionnels et potentiel d'évolution, le tout à proximité immédiate de Châtellerault.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.

976302.