Maison avec climatisation à vendre à Châtellerault (86100)

À proximité d'un centre commercial, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison en très bon état d'une surface de plus de 130 m². Elle vous accueille de plain pied avec un séjour / salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et wc. La partie nuit à l'étage dispose de trois chambres, salle de bains et wc. Garage. Jardin clos sur 855 m². Climatisation réversible. Venez découvrir ce bien rapidement ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Construite en 2013, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose une belle pièce de vie de 48 m², avec cuisine ouverte sur le salon / séjour et cheminée avec insert bois, ainsi que 5 chambres avec placards, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un wc indépendant et un cellier / buanderie. Côté confort : pompe à chaleur réversible, radiateurs à inertie et dpe b. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec piscine semi-enterrée et abri, dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commodités, écoles et transports. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir une nouvelle famille. À découvrir rapidement lors d'une visite ! Contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2025ac000133 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Jean-pierre gratteau by capifrance vous propose une maison contemporaine type 6 avec 4 chambres dont une avec un dressing avec un accès direct à la terrasse. Une entrée avec placards, un grand séjour avec une cheminée ouvrant sur la cuisine et la terrasse avant, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc. Au sous-sol : un vasque garage avec une porte électrique, une cave, une salle d'eau, une chambre, une chaufferie avec une pompe à chaleur récente. Cette maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques & d'un portail d'accès au terrain électrique à télécommande. L'ensemble sur un terrain clos et arboré, proche des commodités et des transports. La gare tgv de châtellerault est à 6 minutes en voiture & à 1h20 de paris montparnasse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 971867.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : magnifique pavillon neuf de plain-pied de 130 m², construit en 2025 avec des matériaux haut de gamme alliant confort, modernité et prestations d'exception dans un quartier résidentiel très calme. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de 55 m², sublimée par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique, un cellier attenant et un grand garage équipé d’un ballon thermodynamique viennent compléter l'ensemble. Le confort est au cOEur de cette maison grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et sa climatisation réversible gainable dernière génération présente dans chaque pièce, assurant un bien-être optimal toute l’année. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant intimité et élégance. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’aménagement. Cette maison neuve bénéficie de la garantie décennale, gage de sérénité et de tranquillité pour de nombreuses années. Si vous recherchez un lieu de vie alliant modernité, confort absolu et environnement paisible, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, à deux pas de la rivière et à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville, découvrez cette maison en excellent état. Au rez-de-chaussée, elle vous offre un salon et un séjour lumineux, ouverts sur une cuisine aménagée. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, complété par une climatisation réversible pour votre confort. Une buanderie et des WC supplémentaires se trouvent en demi-sous-sol. Un lieu idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nathalie vous propose cette charmante maison sur sous sol complet parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Nichée dans un quartier paisible avec très peu de passage de véhicules, elle vous garantit une tranquillité totale tout en restant à proximité immédiate des commerces. ? À l'étage principal, vous trouverez une belle et lumineuse pièce de vie comprenant un salon ouvert sur un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée relativement neuve et très fonctionnelle. Le coin nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche et un wc séparé. ? Le sous sol compartimenté propose de magnifiques prestations complémentaires avec une cuisine d'été aménagée et son coin salon dédié, un espace lingerie indépendant doté d'un WC, ainsi qu'un vaste garage permettant d'abriter un ou deux véhicules. ? Côté confort et énergie, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois très récent pour une ambiance chaleureuse et économique. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. ? Le tout est implanté sur un agréable terrain entièrement clos. C'est une maison très bien entretenue, idéale pour emménager sans réaliser de travaux. Alors n'attendez plus et appellez moi pour plus de renseignements ou pour envisager une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Et si un même lieu pouvait offrir plusieurs possibilités ? À Châtellerault, découvrez cet ensemble immobilier de 289 m² entièrement rénové, actuellement aménagé en 3 appartements. Beaux volumes, grandes chambres, belles ouvertures et luminosité sont au rendez-vous. Sa configuration actuelle offre un beau potentiel locatif, mais les espaces peuvent également être repensés pour retrouver une grande maison familiale. À l'extérieur : une parcelle de 578 m², une terrasse à l'arrière et un garage d'environ 50 m². Côté confort : pompe à chaleur air / air, radiateurs électriques et chaudière collective au gaz. Et pour le quotidien, tout est à proximité : gare, commerces, services et commodités. Un investissement ? Une grande maison ? Peut-être un peu des deux. Ce bien n'attend plus que votre projet. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez Karine Perrinet, conseillère en immobilier Noovimo, pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires : 4,10 % TTC de 288 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 140 m² datant de 2013, nichée au calme dans un quartier très recherché. ? Dès l'arrivée, vous serez séduit par les extérieurs irréprochables : la maison s'implante sur une parcelle de plus de 600 m² particulièrement propre, soignée et joliment arborée. Un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. ? À l'intérieur, vous profiterez d'une décoration moderne et au goût du jour où aucun travail n'est à prévoir. La pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² est équipée d'une climatisation et d'une cheminée moderne à foyer fermé capable de chauffer une grande partie de la maison. Elle s'accompagne d'une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres chaleureuses (dont 1 qui est l'ancien garage donc facilement réutilisable en atelier ou garage), toutes munies de leurs propres placards intégrés. ? Grâce à sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, sa cheminée performante et ses convecteurs électriques d'appoint, il s'agit d'un logement très économique à basse consommation. Un véritable bien coup de cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Découvrez cette belle maison des années 50, en bon état, située dans le secteur est de châtellerault. Avec une surface habitable d'environ 220 m² sur un terrain de 1384 m², cette propriété rare sur le marché offre 8 pièces dont 5 chambres, un séjour lumineux de 41 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 wc. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Vous profiterez également d'une grande piscine avec terrasse, de nombreuses dépendances dont un vaste atelier et un studio aménagé indépendant, d'une cave, d'un sous-sol et de stationnement extérieur couvert. Cette maison allie confort, calme et proximité des commodités, du centre-ville et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Capifrance – jean-pierre gratteau vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un dégagement avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, cette pièce ouvre sur une véranda et son jardin. La maison comprend également : une cuisine aménagée et équipée. 3 chambres de plain pied 1 salle d'eau avec wc. 1 salle de bains avec wc une cuisine d'été. Deux grandes vérandas, de part et d'autre de la maison, offrant de beaux espaces de détente en toute saison donnant sur le jardin. Une petite cave. Un grand garage 2 voitures avec une porte motorisée. Pour votre confort, la maison est également équipée d'un chauffage au sol électrique, la maison est équipée de double vitrage. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain clos & arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La gare tgv de châtellerault est à 10 minutes à pieds, pour un paris montparnasse à 1h30. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement située. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 961599.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Superbe maison entièrement rénovée avec piscine, dans un environnement privilégié Dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette magnifique maison d’environ 95 m², entièrement rénovée avec des prestations modernes et de qualité. Un bien clé en main, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse et accueillante, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, est complétée par une buanderie attenante, offrant un vrai confort au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou s’adapte à vos besoins (bureau, espace détente…). À l’étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, pensée comme un véritable cocon. À l’extérieur, le terrain de 491 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant et économique : pompe à chaleur avec climatisation réversible, complété par des radiateurs électriques dernière génération dans les chambres. Entièrement rénovée à neuf, cette maison ne nécessite aucun travaux et n’attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Era agence pierre vous propose à la vente cette nouvelle maison de plain-pied avec double garage. Elle se compose de trois chambres, deux salles d'eau, grand séjour salon avec climatisation, deux vérandas. Implantée sur un jardin de 1062 m² dans un cadre agréable. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété. Une prochaine visite avec l'equipe era immobilier agence pierre ? Votre contact : olivier guignard 06 87 50 39 81 (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale construite dans les années 1970, parfaitement entretenue au fil des années. Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, idéal pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine indépendante, récente, moderne, entièrement aménagée et équipée, un vaste salon lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres et une seconde salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, propose plusieurs pièces pouvant être utilisées comme chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins. Vous y trouverez également un grand garage ainsi qu'une cuisine d'été. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air assurant la climatisation et un chauffage économique, complétée par un chauffage central au gaz. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et particulièrement prisé à l'est de Châtellerault, cette maison réunit espace, confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 60 située dans le secteur est de châtellerault, offrant une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 650 m². Cette maison de plain-pied surélevé comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 28,75 m² exposé plein sud avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi qu'une véranda climatisée, d'une cave, d'un sous-sol compartimenté avec garage. Les fenêtres sont en mixte bois et pvc avec volets roulants et bois. La maison est à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, à la gare et aux écoles à proximité immédiate. Idéal pour les primo-accédants où pour de l'investissement locatif. Venez découvrir ce bien rapidement ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Capifrance – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette belle maison contemporaine de 160 m², idéalement située dans un quartier prisé à l'est de la ville, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGV reliant Paris-Montparnasse en seulement 1 h 30. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une vaste entrée vous accueille, un spacieux séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, l'ensemble de ces pièces en rez-de jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces de travail à domicile. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, dans un environnement calme et recherché. Les atouts de cette maison : Maison contemporaine de 160 m² 6 chambres Grand séjour très lumineux Cuisine équipée Sous-sol complet avec vaste garage Salle de jeux, buanderie, cave et chaufferie Terrain clos et arboré Quartier résidentiel recherché Centre-ville et commerces à proximité Gare TGV à quelques minutes (Paris-Montparnasse en 1 h 30) Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 962086.

Nathalie vous propose cette superbe demeure de plus de 325 m² habitables au sol et 130 m² de surface utile, idéalement située sur la commune de Châtellerault. Nichée à proximité immédiate de tous les commerces et des charmes de la Vienne, dont elle profite sans en subir les inconvénients, cette propriété unique est implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de murs de 2550 m². Entièrement rénovée avec un goût remarquable et des matériaux de très haute qualité, elle offre des prestations d'exception alliant modernité, sécurité et confort absolu. ? Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 75 m² baignée de lumière. Cet espace chaleureux comprend un vaste salon salle à manger idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée dernier cri, dotée de matériel haut de gamme. La visite se poursuit avec une magistrale suite parentale conçue comme un véritable espace privé de grand standing. Elle se compose d'une grande chambre lumineuse, d'une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cabinet de toilettes privé, d'un dressing sur mesure ainsi que d'un bureau privatif attenant. ? Le sous-sol total de la maison offre une polyvalence rare et dispose d'un accès très fonctionnel. Vous y trouverez une grande lingerie buanderie, un deuxième bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire entièrement modulable. Cette dernière est parfaite pour être aménagée en chambre d'amis ou pour l'exercice d'une profession libérale ou paramédicale à domicile. Ce niveau comprend également deux grands garages intérieurs avec une borne de charge pour voiture électrique et gestionnaire de charges, complétés à l'extérieur par un troisième garage indépendant. De plus, un grenier de plus de 120 m² au potentiel exceptionnel est déjà prêt à être finalisé selon vos projets, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou une salle de divertissement. ? Cette maison connectée bénéficie de réseaux d'électricité et de plomberie entièrement neufs. Pour un confort thermique optimal, la climatisation réversible est installée dans l'intégralité des pièces. Toutes les ouvertures récentes sont en aluminium double vitrage et équipées de volets roulants électriques, le tout étant entièrement pilotable sous domotique. Enfin, la propriété est sécurisée par un système d'alarme performant, et l'accès au domaine se fait par un portail électrique avec interphone et visiophone. C'est une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Je reste à votre entière disposition pour toute question supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Magnifique Art Déco entièrement rénovée en 2023. Sur 205 m², ce bien dispose d'un grand double salon climatisé (réversible) donnant sur une terrasse couverte, un bureau, une salle à manger indépendante avec un accès vers la cuisine entièrement aménagée et équipée sortant directement sur la grande terrasse extérieure. Vous profiterez d'une vue agréable sur un jardin verdoyant et le bassin de nage chauffé idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'étage est climatisé et dispose de 2 chambres avec leur salle d'eau, d'une chambre parentale climatisée (réversible) avec salle de bains et d'une autre chambre pouvant également devenir un bureau. Le sous sol est compartimenté, la chaudière au gaz de ville est récente. Un grand garage sécurisé est attenant à la maison avec porte automatique. À quelques centaines de mètres des commerces, cette maison vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés. Les familles apprécieront la proximité des écoles accessibles en quelques minutes. Les transports sont également très pratiques avec un accès au bus à 2 minutes et la gare de Châtellerault à seulement 5 minutes à pied. L'AGENCE PIERRE ERA IMMOBILIER vous propose cette maison, opportunité rare sur le marché. Contactez -nous au 06 30 91 39 30 pour organiser une visite !

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2011, située sur la commune de Lésigny (86), à 15 minutes de Châtellerault, dans un environnement campagne, calme et privilégié. Cette villa développe environ 180 m² habitables sur une superbe parcelle arborée et paysagée de plus de 3 500 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, au cœur de cet espace, un poêle à bois central apporte chaleur et convivialité. Une spacieuse et pratique arrière cuisine et lingerie. Véritable élément de charme, une cave à vin traditionnelle avec casiers, visible depuis le séjour grâce à une élégante verrière, ravira les amateurs. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. Une superbe mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. À l'étage, vous découvrirez trois chambres pleines de charme avec poutres apparentes, mises en valeur par une très belle charpente, ainsi qu'une salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de clim réversibles. À l'extérieur, le terrain entièrement paysagé invite à la détente : piscine 8 x 4 avec volet électrique, pool house, grande terrasse en résine, store banne, espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un terrain de pétanque complète cet ensemble convivial. Côté pratique, vous disposerez d'un garage ainsi que d'un carport attenant. À noter également qu'une partie du terrain située à l'arrière est constructible, offrant un potentiel intéressant selon vos projets. Une maison coup de cœur, alliant volumes, charme et prestations de qualité, dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, et envisager une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Dans un environnement paisible alliant confort et sérénité, à l'abri des regards, cette charmante maison familiale d'environ 140 m² vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie harmonieux et lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant, ainsi qu'une magnifique véranda de plus de 30 m², véritable prolongement de la maison, baignée de lumière, offrant un confort en toutes saisons grâce à sa climatisation réversible. Et un wc. L'étage propose un espace nuit idéal pour une famille, composé de quatre chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC, alliant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin clos d'environ 600 m², parfaitement préservé, et une terrasse avec son barbecue, sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente et aux moments privilégiés. Les prestations complémentaires viennent parfaire l'ensemble : Grand garage avec cuisine d'été / lingerie Salle d'eau indépendante Atelier Un véritable atout rare : une dépendance de 11 m², offrant de multiples possibilités selon vos envies — espace professionnel, studio indépendant, bureau ou suite privée. Côté confort : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques sur toute la maison Chauffage au gaz Excellente isolation Une propriété soignée, aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Maison coup de cœur à découvrir ! Appelez-moi dés maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Venez découvrir ce pavillon récent et climatisé en parfait état habitable de plain-pied sur 118 m². Aménagé avec goût, il dispose d'un grand séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, la partie nuit dispose de 3 chambres. L'étage est aménageable sur environ 40 m². Vous disposerez d'un garage accolé et le jardin bien arboré, le tout sur une parcelle de plus de 600 m². À quelques minutes du centre ville, ce bien rare est à visiter rapidement. Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Située Boulevard BLOSSAC a Châtellerault (86100), cette maison de 156 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de vie citadine. Proche des écoles, des lycées, et des collèges, elle facilite le quotidien des familles. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, offrant ainsi une grande mobilité. Son emplacement central permet de profiter de toutes les commodités urbaines à seulement quelques pas, assurant un confort de vie optimal. Cette propriété possède une cour intérieure et des dépendances avec un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires. De plus, la présence d'une cave voutée ajoute du cachet à cette maison. Cette maison se compose de 4 chambres et d'un bureau, offrant un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon, un séjour et une cuisine équipée. Dotée d'une pompe à chaleur, d'une chaudière et d'un système de climatisation, cette résidence offre un confort thermique optimal. Idéale pour une famille recherchant un charmant cocon en plein cœur de la ville, cette maison allie commodité, espace et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Exclusivité a châtellerault secteur sud maison de plain-pied des années 1990, avec un garage permettant d'y stationner 2 voitures et terrain clos. Important : installation en juillet 2026 d'une climatisation air / air de la marque atlantic d'une valeur de 3 800 euros que les propriétaires prennent a leur charge. À visiter sans tarder habitable de suite pas de travaux a prévoir. Ce bien se compose d'une entrée / couloir / dégagement, d'un salon / séjour, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc. Au dessus du garage vous y trouverez une pièce pouvant servir de chambre, de bureau, ect. Et une petite pièce avec lavabo et wc. Prix : 231500 euros (honoraires charges vendeurs ). Dpe : d. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2360 euros indexées aux années 2024 et 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter pascal vareille au 06 66 76 48 90 ou, par courriel à : étés-privées. Com selon l'article l. 561 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal vareille ahgissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 883 262 834 auprès de : sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien-sur-loire (44230 ). Garantie galian - smabtp - 89 rue de la boétie. 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par : galian - smabpt n°de police 28137 j. Mandat de vente exclusif 434200. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal vareille (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 883 262 834 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Maison intégralement remise à neuf en 2023, située à seulement cinq minutes du cOEur de Châtellerault. Grâce à une isolation soignée et une couverture récente, cette habitation se distingue par ses performances énergétiques et son confort quotidien. Elle séduira immédiatement par la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, se trouve une vaste pièce de vie très lumineuse regroupant salon et espace repas, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée et dotée d’équipements électroménagers neufs. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en dressing, peut aisément faire office de petite chambre, de bureau ou de coin TV. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres climatisées (système réversible) assurent un confort optimal en toute saison. Vous y trouverez également une salle d’eau récente équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. En rez-de-jardin, un espace d’environ 30 m², bénéficiant d’un chauffage au sol, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, chambre ou aménagement en studio indépendant selon les besoins. À l’extérieur, une terrasse carrelée permet de profiter pleinement du jardin clôturé et arboré. Trois caves se situent sous la maison, dont une utilisée comme buanderie. Cette maison parfaitement entretenue et prête à vivre constitue une opportunité rare dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie vous propose à la vente une maison à quelques minutes à pied du centre ville entièrement et parfaitement rénovée en 2022, offrant confort moderne, luminosité et de belles prestations. Au rez de chaussée, un grand salon / salle à manger baigné de lumière, une cuisine moderne aménagée et équipée avec électroménager neuf, une pièce pouvant servir de petite chambre, de bureau, ou de salon TV et actuellement aménagée en dressing et un wc séparé. À l'étage, deux chambres climatisées (réversibles), une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et wc. Un bel espace supplémentaire d'environ 30 m² en rez de jardin avec chauffage au sol, idéal pour salle de jeux, bureau, chambre ou studio indépendant (projet généré par l'IA sur une photo). L'extérieur propose une superbe terrasse carrelée pour profiter pleinement du terrain clos et arboré, trois caves sous la maison dont une faisant office de lingerie. N'hésitez pas à me contacter pour envisager une visite de cette maison agréable à vivre ou vous n'aurez qu'a poser vos valises et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

MAISON XVI-XVIIe DOMINANT LA RIVIERE En surplomb de la Vienne, Maison époque Henri IV et Louis XIII de 245 m² habitables avec dépendances sur 2500 m² de cour et jardin. En rez-de-chaussée, une agréable enfilade de pièces de réception avec éléments anciens ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres et salle de bains. D'agréables dépendances comme un four à pain, une cave voûtée ou un préau pour les repas. Chauffage sur pompe à chaleur récente, fibre internet. En rez-de-chaussée : - séjour avec poutres (poss. chambres) de 36,35 m² - petit salon sur tomettes avec poutre (20,3 m²) - grand salon sur tomettes avec poutres et cheminée en pierre (33 m²) - salle à manger sur carreaux-ciment avec cheminée en pierre à trumeau empire, placards anciens et poutres (27,8 m²) - cuisine aménagée avec poutres et pierre d'évier (19,8 m²) - toilette avec lave-mains - dégagement avec escalier A l'étage : - palier - chambre avec charpente apparente (18,35 m²) et dressing (6 m²) - chambre avec bureau en enfilade (15,5 m²) - chambre avec dressing en enfilade (13,6 m²) - salle de bains (6 m²) Dépendances : - buanderie et cellier avec grenier au-dessus - four à pain - cave voûtée - préau repas - petits toits - abris bois Prix de vente du bien : 472.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2303 et 3115 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .