Maison à vendre à Antran (86100)

Maison de Maître + Piscine + Grange de 100 m² | 7 000 m² de terrain | Sans voisinage À seulement 7 minutes de Châtellerault et 5 minutes de l'accès à l'autoroute A10, découvrez cette charmante maison de maître située dans un environnement rare et préservé. Sans vis-à-vis, sans voisin immédiat et entourée de nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur plus de 7 000 m² de terrain entièrement clos, agrémenté d'un magnifique verger composé de nombreux arbres fruitiers. La maison principale développe environ 156 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une salle à manger, Un salon chaleureux avec cheminée insert, Une cuisine aménagée. Au premier étage : Un bureau, Une chambre avec dressings, Une salle de bains, Une seconde chambre avec dressings et douche privative. Au deuxième étage : Deux chambres entièrement rénovées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente offrant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée de 8 x 5 mètres, parfaitement exposée et à l'abri des regards. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : Une grande pièce chauffée de 66 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cave, Une buanderie, Des espaces de stockage, Une superbe grange de plus de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets d'aménagement. L'ensemble est sain, entretenu et immédiatement habitable. Quelques travaux de décoration permettront simplement de moderniser certains espaces selon vos envies. Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses, les familles recherchant de l'espace ou les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel des dépendances. Un bien de caractère, au calme absolu, à proximité immédiate de Châtellerault et des grands axes. À découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 958382.

Située à Antran (86100), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, propice à la tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature. Proche de Châ / tellerault, il vous sera facile de rejoindre les commodités et l'accès à l'autoroute. Cette maison de caractère de 156 m², nichée sur un terrain arboré et clôturé de 7034 m², propose un espace de vie généreux et vous propose de plain pied, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, wc, une cuisine aménagée et équipée avec un accès à un beau bureau à l'étage. Au premier, laissez vous séduire par deux chambres avec placard dont une avec sa douche, et une salle de bain et wc. Au deuxième, vous découvrirez un palier et deux grandes et lumineuses chambres. Une piscine (8x5), avec nage à contre courant, avec son préau chauffé de 66 m² vous permettra de profitez de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis à l'abri des regards. Son charme authentique et ses beaux volumes raviront les amateurs de biens atypiques. Parfaitement entretenue, cette propriété allie le confort moderne à l'élégance des demeures d'époque, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Sans oublier une magnifique grange de plus de 100 m², un atelier, une cave, un vestiaire. Achat sans risque, que celui d'être heureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.

À vendre – belle maison familiale avec piscine – antran (86) prix : 379 800 € hai dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 218 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle comprend : 5 chambres un salon lumineux de 40 m² une cuisine indépendante avec cellier 4 salles d'eau et 3 wc dpe : c à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 845 m², d'une grande terrasse de 90 m² et d'une magnifique piscine béton de 11 x 4,5 m avec abri haut, idéale pour en profiter une grande partie de l'année. Situation idéale : quartier très calme à seulement 5 minutes de l'a10 proche des commerces, écoles et des bords de vienne. Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour venir la visiter ! Prix : 379 800 € hai contactez-nous en message privé ou par téléphone pour plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ingrid lariviere entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 184 754 greffe de poitiers) 06 16 34 45 40 (réf. 612025 ).

Venez découvrir cette maison et ses 144 m² habitables ! De plain-pied surélevé, vous apprécierez la cuisine américaine aménagée et équipée, sa salle à mangers et son séjour lumineux de 46 m² avec son poêle à bois. La partie nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et wc. À l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau, avec wc. Le sous-sol est compartimenté avec une cuisine d'été, une pièce aménagée pour les activités de loisirs où de sport, une partie cave et un garage. Calme assuré avec une vue agréable sur un jardin arboré et la rivière. Idéalement située à 5 minutes à pied de l'école primaire, proche des commerces et restaurants, avec un accès bus à 5 minutes et la gare à 10 minutes. Une visite s'impose pour découvrir ce bien ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Plusieurs options pour cette demeure, la possibilité d'un appartement ou local indépendant de 35 m² + 160 m² de hangar pour mécanique, entrepôt de stockage, camping car ou autres + un emplacement idéalement situé aux portes de tout Châtellerault. À 2 minutes de tous services, écoles et MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), supermarché, axes routiers principaux A10, et à 5 minutes du Centre, gare SNCF. Tout est réunit dans ce bien, avec de possibilités de créer en finalisant un espace autonome, pour ado, locatif, local pro, ou d'accueillir la famille dans les 35 m² indépendants. Vous découvrirez dans cette maison, les pièces de vie cuisine et salle à manger de 24 m², salon avec cheminée insert de 19 m², une salle d'eau, un WC séparé, et deux chambres, dont une de 19 m² avec dressing. La partie indépendante en sous sol se compose d'une pièce de vie de 18 m², une chambre de 11 m², salle d'eau à terminer et Wc. Les 160 m² de hangar pour mécanique, entrepôt de stockage, camping car ou autres. Le sous sol offre quant à lui divers espaces utiles. Le terrain de presque1500 m², permet de stationner, d'aménager des espaces de loisirs, de jardiner et autres activités selon vos envies, clos par un portail motorisé. Une maison à visiter rapidement pour y réaliser vos futurs projets, et pourquoi pas l'occuper pour la rentrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836.

À Antran, sur un terrain arboré d'environ 9 000 m² au calme, cet ensemble immobilier réunit espaces de réception, hébergements, maison indépendante et dépendances pour un projet touristique, évènementiel ou familial. La partie dédiée à l'accueil et à la réception comprend deux salles de 61 m² et 47 m², chacune avec arrière-cuisine, permettant l'organisation de repas, séminaires, réunions ou évènements privés. Une cuisine professionnelle de 26 m², équipée d'une chambre froide et de plans de travail inox, reste à remettre au goût du jour. Deux caves de 26 m² et 30 m² complètent cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également de sanitaires adaptés à l'accueil du public, d'un accès PMR, d'une cheminée et d'un système d'alarme incendie. Les étages accueillent plusieurs chambres, salles d'eau, salle de bain et toilettes. Au deuxième étage, quatre chambres mansardées avec point d'eau et lavabo sont déjà aménagées. L'ensemble permet d'envisager jusqu'à 17 chambres au total, dont 12 de petite superficie, adaptées à une activité de gîte, chambres d'hôtes, accueil de groupes ou hébergement saisonnier. La maison principale, indépendante de la partie gîte, offre des espaces de vie séparés. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée et rangements, une pièce de vie de 17 m² également équipée d'une cheminée, une buanderie avec WC et un dégagement vers l'étage. À l'étage : une chambre avec dressing, bureau et salle de bain, trois autres chambres de 8 à 9 m² et une salle d'eau. Un studio indépendant, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², une véranda de 20 m² et une mezzanine de 16 m². Une terrasse de 30 m² prolonge les espaces extérieurs côté maison. L'environnement est dégagé et calme, avec plusieurs bâtiments permettant de séparer habitation, réception et hébergement. Les volumes existants facilitent différents usages : activité touristique, habitat partagé, regroupement familial ou activité professionnelle. Les dépendances offrent encore du potentiel avec : une grange de 90 m², un second bâtiment d'environ 128 m² avec bureau et grenier, une maisonnette à rénover à l'entrée du terrain. Points remarquables : Terrain arboré d'environ 9 000 m² Capacité d'aménagement jusqu'à 17 chambres Maison principale indépendante du gîte Espaces de réception déjà en place Points à noter : Cuisine professionnelle à rafraîchir Certains espaces nécessitent des travaux d'aménagement ou de rénovation selon le projet envisagé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 07 49 29 47 47 Honoraires : 11 600 EUR : 4,87 % TTC de 238 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 349 600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Céline Guerin vous propose : Située à deux pas de Châtellerault, la commune d’Antran offre un cadre de vie pratique et agréable avec : Une école maternelle et primaire, Une Maison d’Assistantes Maternelles (MAM), Un restaurant, Une piste cyclable reliant directement Châtellerault, idéale pour les déplacements du quotidien ou les loisirs. Dans un secteur calme, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 117 m² habitable. À l'étage, vous trouverez : Une cuisine - salle à manger de 23 m² environ, un salon de 20 m², 2 chambres : une de 11 m² avec placard et une de 14 m² avec un dressing de 5.50 m², un wc et une salle d'eau. De la salle à manger vous accédez à une grande terrasse sur pilotis. En sous-sol, une 3 ème chambre de 12 m², un wc et une salle d'eau à finir de rénover, la chaufferie ainsi que 2 autres pièces. Huisseries en PVC double vitrage avec volet roulant, tout à l'égout, chauffage fioul et cheminée insert. Un grand garage de 150 m² environ avec une hauteur sous plafond de 5 m environ vient compléter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et par la suite, effectuer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kheira lansari vous propose : coup de cœur – maison 128 m² – 5 -chambres – jardin 950 m² – double garage – antran à découvrir sur la commune d’antran, à seulement quelques minutes de châtellerault, dans un environnement calme et recherché. Cette maison individuelle de 128 m² habitables offre de beaux volumes, un fort potentiel et une véritable vie de famille, au rez-de-chaussée : •entrée •séjour lumineux de avec grandes baies vitrées et belle hauteur sous plafond •cuisine ouverte équipée avec salle à manger •1 chambre •wc indépendant •cellier •accès direct aux garages, idéales pour stockage, atelier ou projet d’aménagement à l’étage : •4 chambres •salle d’eau avec wc extérieurs : •terrain clos et arboré de 950 m² •terrain piscinable •double garage à prévoir : des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kheira lansari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Si vous aimez la vielle pierre vous serez conquis par cette maison à l'entrée de antran composée : en rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec salle d'eau, wc, salon. À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau. Possibilité d'aménager le grenier. Chauffage central fuel. En dépendances : garage, grange, grange ouverte, cave. Votre contact mr olivier guignard : 06 87 50 39 81. (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose cet ensemble immobilier rare, offrant environ 500 m² habitables, plusieurs logements, de vastes dépendances et un terrain de 9 344 m². Un lieu idéal pour développer une activité touristique, accueillir des groupes, créer un habitat partagé ou réinventer un projet professionnel ou familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité d'adapter l'ensemble selon votre vision. Maison d'habitation : Maison spacieuse comprenant plusieurs pièces de vie, cinq chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Idéale pour y résider, accueillir ou créer un espace indépendant. Gîte attenant Très grande capacité : Le gîte dispose de deux salles de réception, d'une cuisine professionnelle et de nombreuses chambres réparties sur deux niveaux, toutes équipés d'un point d'eau. Des salles d'eau et sanitaires complètent l'ensemble. Certaines parties à rénover, mais offrent un excellent potentiel pour accueillir des groupes, séjours, retraites ou événements. Appartement indépendant : Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, véranda et mezzanine. Idéal comme logement annexe ou location. Partie à rafraîchir selon vos besoins. Dépendances : Deux granges, une écurie de 128 m² et une maisonnette à rénover, permettant de nombreux projets annexes. Terrain : Terrain attenant de 9 344 m², idéal pour aménagements extérieurs ou activités complémentaires. Environnement et proximité : Situé à Antran, dans un secteur calme et naturel, l'ensemble bénéficie de la proximité de Châtellerault, de la gare et de l'accès rapide à l'A10. Un cadre alliant tranquillité et facilité d'accès. Les atouts : Volumes rares; Nombreuses chambres avec points d'eau; Potentiel touristique important; Ensemble polyvalent; Environnement calme et pratique; Possibilités d'aménagement et de rénovation selon votre projet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel du site. Honoraires : 4,87 % TTC de 238 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À quelques minutes de CHATELLERAULT, Venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à usage de séjour ou de chambre, d'une grande cuisine repas, d'une salle de bains avec wc. À l'étage, une chambre mansardée. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés (huisseries pvc / isolation par l'extérieur). En face, un studio avec mezzanine idéal et une cour où l'on est bien chez soi. À l'arrière de la maison, un garage et un jardin indépendants. À découvrir rapidement ! (8.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Chantal Belkaci vous propose : Charmante maison pavillon de 196 m² sur un terrain de 2840 m² à Antran - Cette agréable maison, de 1975 est un véritable havre de paix. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, celle-ci offre un espace de vie confortable pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l' espace de vie composé 1 séjour, 1 salle à manger lumineuse, 1 cuisine équipée avec sa terrasse, 1 salle de bain avec WC. La maison dispose garage sécurisé, système d'alarme, chauffage individuel gaz et bois. Le terrain de 2840 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs. Cette propriété est en bon état. Le sous-sol est disposé pour aménager un appartement indépendant. Cette propriété est situé à 250m du centre bourg et à 10 min du centre-ville de Châtellerault ainsi qu'à 5 min de la A10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Belkaci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831497722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriete de 296 m² à 3 minutes de chatellerault dans un écrin de verdure. Les prestations sont de qualité et le confort est idéal. Vous y trouverez une grande entrée, un vestibule, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, 5 chambres, 2 salles de bains, une grande véranda de 72 m² avec plancher chauffant, un sous-sol de 127 m² et une autre construction de 50 m². La terrasse donne sur une piscine et sur le terrain de pétanque. Le tout vous tend les bras pour vous délasser et profiter de la vie. Aucun travaux à prévoir car la rénovation est récente, pompe à chaleur, aspiration centralisée, climatisation, volets roulants, vmc, forage et. Ascenseur. Ne laissez pas cette propriété vous filer entre les doigts. Isolée des regards, à l'abri du tumulte de la ville tout en bénéficiant de tous les services à proximité, cette propriété nous fait dire que le paradis existe bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 378 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe merand, tél. : 07 88 42 23 47, e-mail : christophe.merand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 797 982 543.

MAISON XVI-XVIIe DOMINANT LA RIVIERE En surplomb de la Vienne, Maison époque Henri IV et Louis XIII de 245 m² habitables avec dépendances sur 2500 m² de cour et jardin. En rez-de-chaussée, une agréable enfilade de pièces de réception avec éléments anciens ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres et salle de bains. D'agréables dépendances comme un four à pain, une cave voûtée ou un préau pour les repas. Chauffage sur pompe à chaleur récente, fibre internet. En rez-de-chaussée : - séjour avec poutres (poss. chambres) de 36,35 m² - petit salon sur tomettes avec poutre (20,3 m²) - grand salon sur tomettes avec poutres et cheminée en pierre (33 m²) - salle à manger sur carreaux-ciment avec cheminée en pierre à trumeau empire, placards anciens et poutres (27,8 m²) - cuisine aménagée avec poutres et pierre d'évier (19,8 m²) - toilette avec lave-mains - dégagement avec escalier A l'étage : - palier - chambre avec charpente apparente (18,35 m²) et dressing (6 m²) - chambre avec bureau en enfilade (15,5 m²) - chambre avec dressing en enfilade (13,6 m²) - salle de bains (6 m²) Dépendances : - buanderie et cellier avec grenier au-dessus - four à pain - cave voûtée - préau repas - petits toits - abris bois Prix de vente du bien : 472.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2303 et 3115 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON DE MAITRE avec PISCINE et DEPENDANCES EXCLUSIVITÉ À seulement 5 minutes du centre-ville, ses halles, théâtres, cinémas, restaurants, commerces et sa gare TGV (Paris 1h20), découvrez cette magnifique Maison de Maître du XIXe siècle. D'une superficie habitable de 233 m², elle est complétée par un espace piscine avec pool-house et des dépendances, le tout situé sur un parc clos et arboré de 2.789 m². En rez-de-chaussée, le hall traversant avec escalier d'origine distribue d'un côté une cuisine aménagée récente et une salle à manger avec cheminée en pierre. De l'autre côté, un petit salon avec cheminée marbre en enfilade d'un grand salon à cheminée marbre au trumeau empire. De ce côté également un bureau ou chambre ainsi qu'un spacieux toilette pouvant être aménagé en salle de bain. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec toilette, une salle de bain et un toilette. Au second étage, un vaste grenier de 83 m² à l'importante hauteur sous charpente et avec fenêtres s'ouvre à tous vos projets. En sous-sol, la cave voûtée sera parfaite pour le vieillissement de vos meilleurs crus. La piscine de 10 x 5 mètres (liner 4 ans) est complétée par un préau avec barbecue et un pool-house. Une grande dépendance en pierre couverte de tuiles comprend des garages et un atelier en rez-de-chaussée, des greniers en étage. Prix de vente du bien : 399.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.927 et 3.961 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurélien dulau vous propose : maison de plain-pied 3 chambres à ingrandes emplacement idéal ! À ingrandes, au porte de châtellerault cette maison est proche de toutes les commodités. Maison de plain-pied construite en 2004, fonctionnelle et lumineuse, comprenant : - grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée - 3 chambres avec placards, dont 1 suite parentale (salle d’eau + wc) - salle de bains - wc indépendant - garage de 20 m² environ - terrain clos, terrasse de 40 m² - 1 appentis - 2 abris de jardin tout confort, posez vos valises : dpe c – double vitrage – chauffage par pompe à chaleur air / air, assainissement collectif maison idéale pour une famille ou un premier achat, dans un secteur recherché. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Vaux-sur-Vienne (86220), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, à quelques minutes de Dangé-Saint-Romain. Entourée d'un vaste terrain de 5356 m², cette maison en pierre authentique séduit par son charme pittoresque et sa tranquillité. Les commodités sont accessibles offrant un équilibre parfait entre intimité et praticité. À l'extérieur, on retrouve une grange des dépendances et une autre habitation, offrant une belle diversité d'espaces pour les résidents et leurs invités. Les murs en pierre confèrent à la propriété un cachet unique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel et préservé. Cette maison de 202 m² révèle en rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 60 m², une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une spacieuse chambre de 31 m². Pour accéder à l'étage un escalier avec sa rampe en fer forgé vous attend pour découvrir trois chambres supplémentaires, un toilette et une salle de bains avec douche et baignoire offrent des espaces de vie fonctionnels et accueillants. Le grenier offre un espace pour deux chambres en plus actuellement en travaux et donc a finir Les nombreuses dépendances et une petite maison complètent ce bien d'exception, à visiter pour se projeter pleinement. La meilleure façon de vous projeter c'est de venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Située entre Châtellerault et Dangé-saint-Romain, cette maison de 152 m² est un havre de paix à seulement 5 minutes de l'hyper centre de Dangé Saint Romain. Son terrain de 2750 m² offre un cadre paisible, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Cette propriété présente une terrasse accueillante, une véranda offrant une belle vue sur le jardin et dispose d'un garage. Cette maison a un charme traditionnel et durable qui se marie avec son environnement verdoyant. Nous avons une vaste entrée, 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, grand salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, véranda avec volets roulants électriques et salle de bains. Côté technique : le chauffage est au gaz, VMC, les fenêtres en double vitrage avec moustiquaire de 2024, le portail électrique (2024) et tout à l'égout. Avec un sous-sol de 110 m² offrant un espace supplémentaire, un grenier aménageable de 37 m², des rangements généreux et des finitions soignées, cette propriété est un véritable cocon familial pour vivre heureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Villa d'architecte contemporaine avec piscine – 272 m² habitables – Garage de 121 m² – Proche de Châtellerault et de DANGE SAINT ROMAIN, dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte construite en 2021, implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m². Cette propriété d'exception séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez conquis par une spectaculaire pièce de vie de plus de 97 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Elle accueille une élégante cuisine aménagée et équipée, aux lignes contemporaines, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. La maison offre également une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bains ainsi que cinq chambres, dont trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, la piscine invite à la détente et promet de merveilleux moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Un atout particulièrement rare complète ce bien : un garage isolé de plus de 121 m², équipé de deux grandes portes, d'une cuisine, d'un laboratoire et de sanitaires. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur de véhicules, un entrepreneur ou toute personne recherchant un vaste espace de stockage ou d'activité. Attenant au garage, un auvent de 41 m² vous permettra de partager de chaleureux repas en extérieur autour d'un barbecue, à l'abri des intempéries. Climatisation, excellente isolation, équipements modernes, volets roulants électriques, matériaux de qualité. Tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, aux prestations remarquables, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'une propriété contemporaine, familiale et prête à vivre. Une visite suffira à vous convaincre du caractère unique de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de ville, 95 m² habitables (200 m² possibles), 4 pièces, 2 chambres, sur terrain clos de 756 m². 86220 Ingrandes-Sur-Vienne, proche de toutes commodités, médecins, écoles. À 5 minutes de Châtellerault et de l'autoroute A10. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, dégagement, WC, chaufferie-buanderie. Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau-WC. Au 2ème étage : une pièce à finir d'aménager. Grange attenante, garage et atelier. Cave. Chauffage central gaz au gaz de ville, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Ingrandes, cette charmante maison se trouve au cœur du centre à proximité des commerces et des infrastructures de la ville. Idéalement située pour les familles ou les investisseurs, cette propriété bénéficie d'une bonne isolation dans les combles et d'une chaudière au gaz de ville, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison de 81 m², construite sur un terrain de 570 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Avec un séjour lumineux de 22 m², une cuisine fonctionnelle, 2 toilettes, un garage et des ouvertures en double vitrage, ce bien offre des espaces de vie agréables et bien agencés. Idéale pour ceux recherchant le parfait équilibre entre confort et praticité, cette maison à Ingrandes représente une opportunité unique sur le marché immobilier actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 5,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Ensemble immobilier avec deux maisons – Idéal investisseur Situé dans un environnement calme et verdoyant, en campagne sur la commune de INGRANDES cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de plus de 7 000 m². Première maison – 63 m² (actuellement libre) Anciennement louée, cette maison est immédiatement disponible pour une nouvelle mise en location ou pour une résidence principale. Elle comprend : Une grande pièce de vie de 28 m², deux chambres de 15 m² un salle d 'eau, menuiseries en double vitrage. Deuxième maison – 101 m² (actuellement louée 430 € par mois) Cette habitation offre une vaste pièce de vie de 33 m², une salle d'eau, deux chambres de 18 m² et 23 m², une grande mezzanine de 19 m² permettant jusqu'à trois couchages. Une grange ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble. Une partie du terrain est actuellement exploitée en fermage. À seulement quelques minutes du centre-bourg, ce bien bénéficie d'un cadre rural recherché tout en restant proche des commodités. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou à un acquéreur désirant combiner résidence principale et revenu locatif. Atout majeur : une rentabilité immédiate grâce à la maison déjà louée et un fort potentiel de valorisation avec la seconde habitation libre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Garage à Châtellerault, Idéal pour une Vie de Famille Paisible Laissez-moi vous présenter cette charmante maison située à Châtellerault, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 157 m² sur un terrain spacieux de 1059 m², cette maison est l'endroit parfait pour poser vos valises et profiter pleinement de la vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau pour votre confort au quotidien. L'espace de vie est optimisé pour offrir à chaque membre de la famille un espace privé tout en favorisant les moments de partage. À l'étage, trois belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes. L'agencement des pièces offre un bel équilibre entre intimité et convivialité, permettant à chacun de s'épanouir dans son espace personnel. L'ensemble de la maison est en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. De plus, la maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de deux étages offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. En termes d'équipements, la maison est reliée à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Vous pourrez ainsi travailler, vous divertir et rester connecté en toute simplicité. L'emplacement de la maison est idéal, offrant une exposition est-ouest qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter des extérieurs grâce au vaste terrain qui offre de nombreuses opportunités d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison chaleureuse et accueillante à Châtellerault. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Châtellerault - Idéal Projet de Rénovation Située au cOEur de Châtellerault, cette maison de ville du XIXe siècle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs. Nichée sur un vaste terrain de 412 m², cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amoureux de l'ancien désireux de redonner vie à une demeure chargée d'histoire. La maison s'étend sur une surface habitable de 82 m² répartie sur un étage. Elle propose actuellement 2 chambres (20 m², 10 m²) un bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine et un salon de 24 m² pour accueillir confortablement votre famille. Les beaux volumes et la luminosité naturelle confèrent à cet espace un charme indéniable, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement sur mesure. Taxe foncière : 1100e. Orientée à l'ouest, la maison bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et agréable. Avec un jardin arboré et la possibilité de créer une terrasse pour profiter des beaux jours, cette propriété offre un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. En termes d'équipements, la maison est équipée de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort moderne au charme de l'ancien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle demeure, offrant ainsi un beau projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Outre son potentiel d'aménagement, la propriété dispose d'un parking privatif pour votre confort quotidien, et d'un jardin offrant un espace de verdure où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Cette maison de ville à Châtellerault représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien chargé d'histoire et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette demeure en un véritable bijou d'architecture et de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de ville à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 145 m² – quelques pas du Leclerc – Exclusivité Je vous présente en exclusivité cette maison Zucchini de 1977. Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. 145 m² habitables – 4 chambres + espace télétravail ou salle de jeux ! Élevée sur deux niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose de : • Un séjour lumineux d'environ 40 m², avec une cuisine aménagée et ouverte ; • Quatre grandes chambres, toutes de belles dimensions ; • Une salle de bain et une salle d'eau, pour un confort optimal au quotidien ; • Une vaste pièce au rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau pour le télétravail, de salle de jeux… ou être reconfigurée en deux chambres supplémentaires selon les besoins. Un potentiel rare dans le secteur La maison nécessite des travaux de décoration et de rafraîchissement, mais elle est parfaitement habitable immédiatement, permettant d'aménager progressivement selon vos envies. Les plus : • Garage de 40 m² (non compris dans la surface habitable) ; • Double vitrage, chauffage électrique ; • Jardin clos de 580 m², agréable et facile à entretenir ; • Quartier calme, recherché, à proximité des écoles, commerces, bus de ville et axes rapides. ⸻ Une maison solide, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un secteur très apprécié de Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 934192.