Vente maison 10 pièces 152 m² Vaux-sur-Vienne (86220)

Située à Vaux-sur-Vienne (86220), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, à quelques minutes de Dangé-Saint-Romain. Entourée d'un vaste terrain de 5356 m², cette maison en pierre authentique séduit par son charme pittoresque et sa tranquillité. Les commodités sont accessibles offrant un équilibre parfait entre intimité et praticité. À l'extérieur, on retrouve une grange des dépendances et une autre habitation, offrant une belle diversité d'espaces pour les résidents et leurs invités. Les murs en pierre confèrent à la propriété un cachet unique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel et préservé. Cette maison de 202 m² révèle en rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 60 m², une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une spacieuse chambre de 31 m². Pour accéder à l'étage un escalier avec sa rampe en fer forgé vous attend pour découvrir trois chambres supplémentaires, un toilette et une salle de bains avec douche et baignoire offrent des espaces de vie fonctionnels et accueillants. Le grenier offre un espace pour deux chambres en plus actuellement en travaux et donc a finir Les nombreuses dépendances et une petite maison complètent ce bien d'exception, à visiter pour se projeter pleinement. La meilleure façon de vous projeter c'est de venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

À Vellèches, à proximité immédiate de Dangé-Saint-Romain et à 15 minutes de Châtellerault, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons offrant un beau potentiel locatif. La première maison d'environ 102 m² comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine avec ancien four à pain, une chambre de plain-pied et deux chambres à l'étage. Elle dispose d'un jardin attenant, d'un garage et d'un stationnement. Elle est actuellement louée. La seconde maison d'environ 65 m², entièrement rénovée, propose un séjour avec kitchenette, une chambre à l'étage avec salle d'eau et WC indépendant. Elle bénéficie du charme de l'ancien avec poutres et pierres apparentes, ainsi que du confort moderne. Cour privative et stationnement. Également louée. Ensemble immobilier rare sur le secteur, vendu en lot ou séparément selon les projets. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 1 / 2 hectare. Idéal investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy GHERARDI, Tél. : 07 68 24 39 53, E-mail : wendy.gherardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 102864238.

À Antran, sur un terrain arboré d'environ 9 000 m² au calme, cet ensemble immobilier réunit espaces de réception, hébergements, maison indépendante et dépendances pour un projet touristique, évènementiel ou familial. La partie dédiée à l'accueil et à la réception comprend deux salles de 61 m² et 47 m², chacune avec arrière-cuisine, permettant l'organisation de repas, séminaires, réunions ou évènements privés. Une cuisine professionnelle de 26 m², équipée d'une chambre froide et de plans de travail inox, reste à remettre au goût du jour. Deux caves de 26 m² et 30 m² complètent cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également de sanitaires adaptés à l'accueil du public, d'un accès PMR, d'une cheminée et d'un système d'alarme incendie. Les étages accueillent plusieurs chambres, salles d'eau, salle de bain et toilettes. Au deuxième étage, quatre chambres mansardées avec point d'eau et lavabo sont déjà aménagées. L'ensemble permet d'envisager jusqu'à 17 chambres au total, dont 12 de petite superficie, adaptées à une activité de gîte, chambres d'hôtes, accueil de groupes ou hébergement saisonnier. La maison principale, indépendante de la partie gîte, offre des espaces de vie séparés. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée et rangements, une pièce de vie de 17 m² également équipée d'une cheminée, une buanderie avec WC et un dégagement vers l'étage. À l'étage : une chambre avec dressing, bureau et salle de bain, trois autres chambres de 8 à 9 m² et une salle d'eau. Un studio indépendant, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², une véranda de 20 m² et une mezzanine de 16 m². Une terrasse de 30 m² prolonge les espaces extérieurs côté maison. L'environnement est dégagé et calme, avec plusieurs bâtiments permettant de séparer habitation, réception et hébergement. Les volumes existants facilitent différents usages : activité touristique, habitat partagé, regroupement familial ou activité professionnelle. Les dépendances offrent encore du potentiel avec : une grange de 90 m², un second bâtiment d'environ 128 m² avec bureau et grenier, une maisonnette à rénover à l'entrée du terrain. Points remarquables : Terrain arboré d'environ 9 000 m² Capacité d'aménagement jusqu'à 17 chambres Maison principale indépendante du gîte Espaces de réception déjà en place Points à noter : Cuisine professionnelle à rafraîchir Certains espaces nécessitent des travaux d'aménagement ou de rénovation selon le projet envisagé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 07 49 29 47 47 Honoraires : 11 600 EUR : 4,87 % TTC de 238 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 349 600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose cet ensemble immobilier rare, offrant environ 500 m² habitables, plusieurs logements, de vastes dépendances et un terrain de 9 344 m². Un lieu idéal pour développer une activité touristique, accueillir des groupes, créer un habitat partagé ou réinventer un projet professionnel ou familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité d'adapter l'ensemble selon votre vision. Maison d'habitation : Maison spacieuse comprenant plusieurs pièces de vie, cinq chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Idéale pour y résider, accueillir ou créer un espace indépendant. Gîte attenant Très grande capacité : Le gîte dispose de deux salles de réception, d'une cuisine professionnelle et de nombreuses chambres réparties sur deux niveaux, toutes équipés d'un point d'eau. Des salles d'eau et sanitaires complètent l'ensemble. Certaines parties à rénover, mais offrent un excellent potentiel pour accueillir des groupes, séjours, retraites ou événements. Appartement indépendant : Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, véranda et mezzanine. Idéal comme logement annexe ou location. Partie à rafraîchir selon vos besoins. Dépendances : Deux granges, une écurie de 128 m² et une maisonnette à rénover, permettant de nombreux projets annexes. Terrain : Terrain attenant de 9 344 m², idéal pour aménagements extérieurs ou activités complémentaires. Environnement et proximité : Situé à Antran, dans un secteur calme et naturel, l'ensemble bénéficie de la proximité de Châtellerault, de la gare et de l'accès rapide à l'A10. Un cadre alliant tranquillité et facilité d'accès. Les atouts : Volumes rares; Nombreuses chambres avec points d'eau; Potentiel touristique important; Ensemble polyvalent; Environnement calme et pratique; Possibilités d'aménagement et de rénovation selon votre projet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel du site. Honoraires : 4,87 % TTC de 238 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette maison et ses 144 m² habitables ! De plain-pied surélevé, vous apprécierez la cuisine américaine aménagée et équipée, sa salle à mangers et son séjour lumineux de 46 m² avec son poêle à bois. La partie nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et wc. À l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau, avec wc. Le sous-sol est compartimenté avec une cuisine d'été, une pièce aménagée pour les activités de loisirs où de sport, une partie cave et un garage. Calme assuré avec une vue agréable sur un jardin arboré et la rivière. Idéalement située à 5 minutes à pied de l'école primaire, proche des commerces et restaurants, avec un accès bus à 5 minutes et la gare à 10 minutes. Une visite s'impose pour découvrir ce bien ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose cet ensemble immobilier situé dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les champs. À l'abri de l'agitation, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Implanté sur plus de 5 000 m² de terrain, cet ancien corps de ferme se compose de deux habitations totalisant environ 210 m² habitables ainsi que d'une vaste grange indépendante d'environ 185 m². La maison principale permet une vie de plain-pied et dispose de plusieurs chambres pour accueillir toute la famille. La seconde habitation, avec son accès indépendant, ouvre la porte à de nombreux projets : logement familial, accueil d'amis, location saisonnière ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain offrant une belle ouverture sur la campagne environnante. Les dépendances et les volumes disponibles laissent libre cours à vos projets. Les atouts : o Vue dégagée sur les champs o Deux habitations pour environ 210 m² habitables o Grange indépendante d'environ 185 m² o Plus de 5 000 m² de terrain o Nombreuses possibilités d'aménagement Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'évolution. Honoraires : 11 515 euros : 4,90 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 246 515 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GÉORIQUE. Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.