Immeuble à vendre Vienne (86)

Situé à naintre (86530), ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et attractif, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable proche des champs et des bois, tout en restant à proximité des commodités urbaines (à 3 minutes en voiture et moins de 15 minutes à pied du centre ville). De plus, sa localisation stratégique (axe chatellerault / poitiers) permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. D'une surface de 1138 m², ce terrain constructible et viabilisé est doté d'une grange (pouvant être utilisée en tant que garage, pièce de stockage,. ) et d'un espace clos (avec d'anciennes cages à lapin, poulailler, chenil,. ) et présente un véritable potentiel pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure. Un investissement prometteur pour ceux en quête d'un cadre de vie rural tout en restant proche des équipements essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 61 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang dazy, tél. : 06 84 76 04 31, e-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 528087554.

Dans centre bourg avec commerces et école, immeuble composé de 2 logements. Cet immeuble comprend un premier logement composé d'un séjour, cuisine, wc. À l'étage, pallier avec rangements, 2 chambres, salle d'eau. Un autre logement comprenant un séjour, cuisine. À l'étage, chambre, salle d'eau / wc. Cour, dépendance. Egalement, garage non attenant. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

En plein centre-ville de Lencloître, immeuble d'une surface totale de 694,83 m² à vendre pour 367 000 EUR. Bon état général, ce bien comprend : - une maison indépendante T4 de 140 m² (entrées, séjour, cuisine, plusieurs chambres et salles d'eau) - un ancien local commercial avec bar, grandes salles et cuisine professionnelle, vestiaire, sanitaires, lingerie, réserve - Au premier et second étage, 4 logements meublés et un logement supplémentaire à finir de rénover (estimation des loyers 450-500€), jardin, dépendance et parkings extérieurs. Combles aménageables pour agrandissement - Chauffage collectif au fioul avec cuve sur un petit terrain à l'arrière. - Taxe foncière : 2 425 EUR. - Proche commerces, écoles, et à 10 min d'un Auchan. Idéal investissement ou projet touristique. Contactez-nous pour visite et dossier complet. Référence agence : 1187.

Immeuble de rapport 5 appartements loués Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose : Situé en plein coeur de Neuville de Poitou, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Composition de l'immeuble : - 2 appartements T2 (35 m² chacun ). - 1 appartement T2 bis (60 m², 1 chambre et 1 bureau ). - 1 appartement T3 (50 m², 2 chambres ). - 1 appartement T3bis (55 m², 2 chambres et 1 bureau ). Tous les logements sont actuellement loués. Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. - revenus locatifs : Loyers annuels : 40 000euros. Rentabilité immédiate. - Emplacement : À proximité immédiate des commerces, services et commodités, dans une commune dynamique et recherchée. - Parking privatif pour chaque logements. - Garages et boxs en location. Le petit plus : - Possibilité de créer 2 autres logements possibles. Honoraires d'agence dans le prix à la charge de l'acquéreur : 460 000euros Net vendeur et 18 400euros honoraires d'agence, soit 4%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant n immobilier (sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 920euros et 1050euros sur les années 2023,2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nelly maupin vous propose : a saisir ! Immeuble de rapport – 3 logements (1 libre et 2 loués) – rentabilité locative – 211 m² habitables idéal investisseurs, ou résidence principale avec 2 logements en locations, je vous propose cet immeuble de rapport comprenant trois logements indépendants, offrant une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive et un fort potentiel locatif. L’ensemble développe environ 211 m² habitables et se compose de : un logement principal de type t4 d’environ 122 m² actuellement libre d'occupation, pouvant générer un loyer estimé à 720 € par mois. Il comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour d’environ 50 m², un couloir desservant une salle de bain, un wc et un cellier donnant accès à une cour extérieure entièrement close. Cette cour dessert un grand garage d’environ 38 m² ainsi que des dépendances. À l’étage, un palier distribue trois belles chambres d’environ 12 m² chacune, dont une avec un espace dressing, une salle d’eau et un wc. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul basse température complétée par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Un second logement de type t3 d’environ 61 m² comprenant une grande pièce de vie, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau et un wc. Il est loué 530 € par mois. Un troisième logement t2 d’environ 28 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d’eau attenante et un wc. Ce logement est actuellement loué 450 € par mois. Les locataires sont en place depuis plusieurs années. L’immeuble bénéficie de trois compteurs électriques indépendants, d’un compteur d’eau avec deux sous-compteurs, du raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre optique. Les menuiseries sont en double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Une partie de la toiture a été refaite en 2021. L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation globale en 2017 et aucun travaux n’est à prévoir. Les trois logements sont classés en performance énergétique catégorie c. Atouts supplémentaires : grand garage, 4 places de stationnement à l'extérieures et un jardin en plus ! Très bon rendement locatif avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation grâce au logement principal libre. Proche des commodités et de la gare de lussac-les-châteaux. Aucun travaux a prevoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment de Caractère dans le Charmant Châtellerault Vous rêvez d'investir dans un bien unique et plein de potentiel à Châtellerault ? Ne cherchez plus, cette bâtisse exceptionnelle est faite pour vous ! Construit en 1948, ce bâtiment de 3 niveaux offre une surface totale de 91 m², idéalement répartie pour divers projets. Que vous envisagiez d'y aménager des appartements, des bureaux ou une structure commerciale, les possibilités sont infinies. La qualité de construction et l'état général de cette propriété sont excellents, garantissant un solide investissement sur le long terme. Les équipements de confort, tels que l'assainissement collectif, assurent un cadre de vie ou de travail agréable pour les occupants. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et propice à la créativité. Doté d'un jardin pittoresque, cet espace extérieur vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et d'envisager divers aménagements paysagers à votre goût. Situation idéale dans la charmante ville de Châtellerault, à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités, ce bâtiment représente une opportunité rare à ne pas manquer. Investisseurs, entrepreneurs, créateurs, cette propriété est le terrain idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner vie à vos idées et de faire de ce bâtiment votre véritable bijou architectural. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique à poitiers, cet ensemble immobilier sans copropriété, entièrement rénové, se compose de deux locatifs indépendants : un t3 et un studio. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière, avec une activité clé en main immédiatement opérationnelle. Chiffre d'affaires annuel (location) : 44 781 euros. Situé au bas de la grand'rue, dans un secteur recherché du centre-ville (stationnement aisé à proximité), cet immeuble de charme allie cachet de l'ancien et confort moderne. - fenêtres double vitrage - chauffage individuel électrique - assainissement collectif - tout-à-l'égout - aucuns travaux à prévoir - vendu entièrement meublé et équipé (prix incluant déjà meubles et équipements) studio env. 25 m² - fonctionnel et lumineux, il comprend : - une cuisine entièrement équipée - un coin séjour - un espace nuit distinct - une salle d'eau le studio s'ouvre sur une agréable cour commune, rare en centre-ville. T3 alliant charme et prestations modernes : - entrée, wc, salle d'eau - belle pièce de vie lumineuse - 2 chambres dont 1 suite parentale avec sde privative - terrasse exceptionnelle et cour privative exploitation et rentabilité : bien actuellement exploité en location saisonnière - produits d'exploitation annuels : 44 781 euros - résultat d'exploitation : 10 593 euros - gestion en place, fonctionnement éprouvé - idéal investisseur ou projet mixte (résidence + locatif) les + du bien : - immeuble sans copropriété - deux logements meublés, indépendants et rénovés - espaces extérieurs rares : terrasse, cour commune et cour privative - emplacement central et recherché - exploitation immédiate possible, forte attractivité locative un bien clé en main, polyvalent et plein de caractère, offrant une excellente opportunité patrimoniale et un rendement déjà en place au coeur de poitiers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 249 000 euros honoraires : 5,06 % ttc inclus charge acquéreur, soit 237 000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie et patrick brotons, au 07 60 54 02 83 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439181. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport en monopropriété – Centre-ville de Châtellerault Situé en plein centre-ville de Châtellerault, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif solide, avec plusieurs lots déjà répartis et des revenus possibles diversifiés (habitation + commerce). L'ensemble se compose de 5 espaces indépendants : Au rez-de-chaussée, à gauche, un studio comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Le studio dispose également d'une courette privative, un vrai plus en centre-ville. Chauffage électrique par convecteurs et ballon électrique pour l'eau chaude. Au rez-de-chaussée, à droite, un local commercial d'environ 25 m², avec une cave. Chauffage électrique par convecteur et ballon électrique pour l'eau chaude. Ce local peut convenir à une activité de proximité, un bureau ou une profession libérale. Au premier étage, un appartement de type T2 composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage central au gaz naturel par chaudière murale, avec production d'eau chaude instantanée. Au deuxième étage, un second appartement T2 avec la même configuration : pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Chauffage central gaz avec chaudière murale. Au troisième étage, un troisième appartement de type T2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage électrique et ballon électrique pour l'eau chaude. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble complet, simple à gérer, avec plusieurs logements faciles à louer et un local commercial pour compléter la rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 1191.

Iad france - sofiane boudjema vous propose : exclusivité – immeuble de rapport à fort rendement potentiel de revenu : ± 1 800 € / mois avec possibilité d’optimisation supplémentaire découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent placement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Cet investissement combine rentabilité et potentiel d’amélioration grâce à des espaces déjà exploitables et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Composition de l’immeuble local commercial – 36 m² avec wc (2 m²) et chambre froide. Idéal pour une activité commerciale ou artisanale, bénéficiant d’un bon emplacement et d’un passage régulier. ⸻ appartement 1 (côté gauche) – avec terrasse de 24 m² mesure de l’appartement •salon : 16,40 m² •cuisine : 4,80 m² •chambre : 10 m² •salle d’eau : 1,74 m² •wc : 1 m² •hall : 12 m² •terrasse privative : 24 m² un véritable atout de confort et de valorisation. ⸻ appartement 2 (côté droit) – beaux volumes + potentiel d’évolution appartement spacieux comprenant : •séjour / cuisine : 25 m² •chambre principale : 15,3 m² •salle d’eau : 3,30 m² •wc : 1,40 m² •hall : 4 m² •chambre supplémentaire à rénover : 13 m² possibilité d’augmenter la valeur locative (colocation, bureau, dressing, seconde chambre…). ⸻ potentiel supplémentaire une pièce existante permet la création d’un studio indépendant, idéal pour augmenter encore les revenus locatifs ou proposer de la location courte durée. ⸻ rentabilité et charges •revenus locatifs envisageables : environ 1 800 € / mois (avec création du studio). •eau : 85 € / mois pour l’ensemble de l’immeuble. •charges communes : 342 € / trimestre. •compteurs individuels déjà installés pour les appartements, facilitant la gestion locative. ⸻ les points forts •immeuble rentable et évolutif •belle terrasse privative •local commercial opérationnel •chambre supplémentaire à valoriser •compteurs individuels existants •possibilité de création d’un studio pour optimiser le rendement une visite s’impose pour apprécier le potentiel et les possibilités d’agencement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 452 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique immeuble de 235 m² avec local commercial en activité — Vente des murs uniquement Important : le fonds de commerce n'est pas à vendre. Seuls les murs sont proposés à la vente. Le local commercial est actuellement exploité, assurant une activité déjà en place. Spécial investisseurs. Venez découvrir cet immeuble d'environ 235 m², offrant un très fort potentiel de réhabilitation, idéal pour un projet de division ou de valorisation patrimoniale. Composition du bien Rez-de-chaussée • Local commercial refait à neuf et en activité • Garage attenant 1er étage – Plateau d'environ 110 m² • Bureau de 10,50 m² • Deux chambres de 12,50 m² et 10,50 m² • Cuisine de 14 m² côté jardin • Salon de 31 m² côté rue avec cheminée • Buanderie • Salle d'eau • WC séparés 2e étage – Plateau d'environ 110 m² (mansardé) • Quatre chambres • Bureau • Atelier • Combles non aménageables Extérieurs • Jardin d'environ 100 m² • Cave • Chaufferie Travaux à prévoir • Électricité • Isolation • Huisseries Les plus Local commercial déjà opérationnel Volumes généreux Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements plus commerce Jardin, cave et garage Très fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial. À visiter rapidement — opportunité idéale pour investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Châtellerault, offrant un fort potentiel d’investissement et une excellente rentabilité après travaux. L’ensemble immobilier comprend un local commercial d’environ 50 m² en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements de type T2 à réhabiliter entièrement. Un permis de construire a déjà été accepté par la mairie, permettant la réalisation du projet dans un cadre administratif sécurisé. Des devis détaillés pour la réhabilitation des trois T2 et du local commercial sont disponibles, offrant une visibilité précise sur le budget travaux à prévoir. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser une opération à forte valorisation patrimoniale et locative. Travaux à prévoir, fort potentiel de rendement, emplacement central recherché à proximité immédiate des commerces et commodités. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel immeuble en plein centre de Châtellerault en bon état de 68,69 m². Composé d'un T3 sur parquet anciennement loué 470€ avec 2 chambre, 1 séjour, balcon et cave individuelle, chauffage gaz et compteurs individuels et d'un T1 bis loué 330€ avec une chambre / salon, une cuisine et cave individuelle, chauffage gaz et compteurs individuels. Ce bien offre un rendement de 10% brut. Prix : 96 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1189.

Située au cœur du centre-ville de Poitiers, superbe immeuble mixte (habitation et à vendre de 350 m² en bon état, offrant combles aménageables, sous-sol, jardin privatif. Idéal investissement ou projet familial pour ce bien de 10 pièces avec de nombreux volumes lumineux et beaux éléments d'époque. Fenêtre en double vitrage bois. Proche d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1186.

Immeuble situé en plein centre de Poitiers dans une rue passante. À usage mixte bureau et habitation, 5 places de parkings complète le bien. L'immeuble est libre de toute occupation. Compteur gaz avec chaudière au gaz de ville, compteur linky Enedis. Référence agence : 1185.

Au cœur du centre-ville de Châtellerault, découvrez une opportunité rare pour investir sereinement. Imaginez un immeuble complet, idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement recherché, pratique au quotidien, qui attire naturellement les locataires et sécurise votre investissement. Cet immeuble se compose de 6 lots déjà tous loués : Un studio en rez-de-chaussée Un T2 en rez-de-chaussée Un T3 en rez-de-chaussée Un T3 au 1er étage Un T2 au 1er étage Un T3 au 2ème étage La diversité des logements est un vrai atout. Studios, T2 et T3 permettent de répondre à une large demande : étudiants, jeunes actifs, couples ou petites familles. Cette répartition limite le risque de vacance et assure une stabilité locative. Contactez nous directement pour visiter ce bien. Référence agence : 1176.

Iad france - johanna goujon vous propose : cet ensemble immobilier est idéal pour un artisan ou un investisseur. Il comprend plusieurs ateliers avec bureau, parfait pour diverses activités artisanales. Une maison attenante de 71.58 m², avec 3 chambres, cuisine, salon et salle de bains et un wc. Le terrain offre suffisamment d'espace accessible, on y retrouve également des places de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet ensemble immobilier de rapport rénové est composé de 4 logements : un studio et un appartement de type 2 pour le rez-de-chaussée. Un appartement de type 3 au 1er étage. Un appartement de type 3 au 2ème étage. Possibilité de créer d'autres logements dans un local professionnel attenant à rénover entièrement. Grand parking collectif privé. Rapport locatif annuel brut : 24240€ amis investisseurs une visite s'impose rapidement ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

KM immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers avenue de Nantes proche des commaudités, un immeuble de rapport d'environ 150 m² loi carrez et 180 m² au sol comprenant cinq logements : deux studios et trois Type 2 pour un revenu annuel d'environ 26 040 EUR. Tous les appartements sont actuellement loués (450,450, 450,420, 400) La taxe foncière est de 2143 EUR chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre ville de Châtellerault, investissez dans cet immeuble de rapport qui est composé de deux appartements de T1bis et T3. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Ce bien est en bon état général mais il sera nécessaire de prévoir quelques travaux de rénovation énergétique. Son revenu locatif est de 8.800 €. Idéal pour un premier investissement ! (8.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-bourg de Lencloitre : Un bel immeuble de rapport offrants de nombreuses possibilité d'aménagement et de location, comprenant à ce jour : - Un local commercial de 250 m² environ (ancien restaurant) comprenant diverses pièces (salles, cuisine, WC,. ) - 6 logements locatifs T2 - 1 maison indépendante T4 Le tout accompagné d'un parking à destination des occupants, d'un petit bâtiment annexe et d'un jardin. Loyers bruts pouvant être générés en l'état : 45 à 47 000 euros / an Chauffage actuel : fioul. Bâtiment équipé de double vitrage. Raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière de 2 415 euros / an Pour ce qui est du potentiel de développement : - Local commercial transformable en appartements : faisabilité technique pour en créer 4 - maison divisible en 2 logements avec peu de travaux Soit un potentiel locatif de 12 logements au total, pouvant générer 60 000 euros annuels. (Travaux à prévoir) Ce bien conviendra parfaitement à un profil investisseur et / ou utilisateur du local commercial souhaitant diversifier ses revenus. Possibilité d'exploitation d'une partie des logements en meublés touristiques. Rentabilité nette actes en main d'environ 9 % (rentabilité supérieure à 10 % possible en cas de transformation du local commercial en logement). Ce bien vous est proposé au prix de 385 000 euros HAI, dont 25 000 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (6,94 % du prix net vendeur de 360 000 euros) Classement DPE selon logement : E à G (petits logements souvent pénalisés par le DPE). DPE vierge pour le local commercial. Belle opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet REF 0283.

Iad france - nacer embouazza vous propose : ensemble immobilier entièrement loué – idéal investisseur – excellente rentabilité. Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec garage et espace extérieur. Le tout est entièrement loué, offrant une rentabilité locative d’environ 13 800 € par an. Le premier logement, une maison t3 de 70 m² louée 650 € par mois, comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage se trouvent deux chambres et un second wc indépendant, ainsi qu’un garage privatif. Le second logement, une maison t3 de 65 m² louée 500 € par mois, offre une grande pièce de vie avec cuisine récente ouverte sur le salon-séjour, un wc indépendant, un étage avec palier desservant deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu’une cave, un garage et une dépendance. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun gros travaux. Les deux logements sont occupés par des locataires sérieux, assurant des revenus réguliers et stables. Très bonne rentabilité, peu d’entretien à prévoir, emplacement calme et recherché, proche des commerces et des axes principaux. Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un placement clé en main sans vacance locative honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nacer embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Leignes-sur-Fontaine – Grange à fort potentiel Située dans un petit hameau calme et agréable, cette magnifique grange à restaurer offre une surface d'environ 110 m², implantée sur un terrain de 2 210 m². Le bâtiment est très sain et dispose d'une toiture en bac acier, offrant une base solide pour un projet de rénovation. Son fort potentiel permet de laisser libre cours à votre imagination : résidence principale, maison de campagne ou projet atypique. Un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad France - Albino Machado vous propose : Adresse du bien : 6 rue des Bancs, 86250 Charroux Caractéristiques intérieures : • Immeuble composé de 3 appartements et d'un appartement séparé de l immeuble pouvant servir de maison principale Caractéristiques techniques : . Prévoir l isolation des murs • Prévoir le remplacement de la VMC. Prévoir l'électricité. Prévoir la menuiserie (simple vitrage) • Idéal pour un investissement en déficit foncier Taxe foncière : 1435 € Composition de l’immeuble et loyers actuels : • Appartement N° 1 : 460 € hors charges • Appartement N°2 : 320 € hors charges • Appartement N°3 : 350 € hors charges • Appartement N°4 : 400 € hors charges Remarque : • Pas eu de revalorisation des loyers depuis 5 ans Secteur : • Au pied du centre-ville de Charroux • Idéalement situé entre le centre-ville et les facultés Enfin, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment. Ils représentent une occasion unique de façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Charroux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bâtiment aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Adresse du bien : 16 route de Limoges, 86400 Savigné Caractéristiques intérieures : • Immeuble composé de 3 appartements un grand garage et une dépendance ainsi que petit potager individuel Caractéristiques techniques : . Prévoir l isolation des murs • Prévoir le remplacement de la VMC. Prévoir l'électricité • Idéal pour un investissement en déficit foncier Taxe foncière : 1301 € Composition de l’immeuble et loyers actuels : • Appartement N° 1 : 500 € hors charges + 110 € de chauffage • Appartement N°2 : 470 € hors charges + 110 € de chauffage • Appartement N°3 : 467.87 € hors charges + 110 € de chauffage Remarque : • Pas eu de revalorisation des loyers depuis 5 ans Secteur : • Au pied du centre-ville de Charroux • Idéalement situé entre le centre-ville et les facultés Enfin, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment. Ils représentent une occasion unique de façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Charroux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bâtiment aux multiples possibilités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À poitiers, immeuble de rapport en monopropriété situé sur une place très calme menant au centre ville. Il est composé de trois studios dont deux sont loués en meublé (libres prochainement) et le dernier en non meublé. Le dpe par logement est classé en c. Les revenus fonciers sont de 1215eur ce qui apporte une bonne rentabilité locative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et programmer une visite.