Vente Immeuble 330 m²

Iad france - walid djeddou vous propose : opportunité d’investissement – châtellerault immeuble de rapport + maison de ville – rentabilité immédiate rentabilité brute : 9,36 % revenus locatifs : 23 880 € / an 5 logements loués composition du bien immeuble de rapport – 4 appartements logement 1 – rdc gauche | f2 – 60 m² cuisine, séjour, chambre salle d’eau (douche) + wc séparé loyer : 420 € + 20 € de charges actuellement libre logement 2 – rdc droit | studio – 40 m² pièce de vie avec coin cuisine salle de bains + wc loyer : 360 € + 30 € de charges logement 3 – étage droit | studio – 40 m² pièce de vie avec coin cuisine salle de bains + wc loyer : 275 € + 20 € de charges logement 4 – étage gauche | f2 – 60 m² grande pièce lumineuse (2 fenêtres) cuisine, dégagement salle d’eau avec wc loyer : 365 € + 30 € de charges actuellement libre maison de ville indépendante construction : 1949 130 m² habitables 4 pièces principales loyer : 450 € + 20 € de charges actuellement libre bilan financier revenus mensuels : 1 990 € revenus annuels : 23 880 € taxe foncière : 4 511 € rentabilité brute : 13,65% avantages investisseur ✔ rentabilité immédiate ✔ demande locative constante ✔ potentiel d’optimisation des loyers ✔ bien rare sur le marché : immeuble + maison de ville honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m walid djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.