Immeubles à vendre à Richelieu

Au centre ville de richelieu, nous vous proposons ce demi hotel particulier du xviième de 245 m² situe en angle de rue, comprenant : un appartement de type 2 d'une surface de 64,87 m² compose : d'une cuisine, d'un sejour, d'une chambre, salle d'eau et wc actuellement loue un appartement de type 3 d'une surface de 84,83 m² compose : d'une entree / degagement desservant un sejour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec wc actuellement loue un local commercial de 96 m² comprenant un spacieux espace commercial, un degagement, deux pieces dont une avec evier et douche, un wc avec lave-mains, une entree de service actuellement libre de tout bail un grenier amenageable caves rentabilite immediate de 5 % possible plus si location du local commercial ideal pour un double projet : commercial et investissement !

À 5 mn de richelieu, sur un axe strategique, nous vous proposons cet ensemble immobilier de 500 m² env avec un rapport annuel de 14.000 eur brut il est actuellement compose : - d'un local commercial en rez-de-chaussee avec une partie habitation avec un bail en cours avec une activite de restauration (fonds de commerce en cours de vente) - d'une maison d'habitation de type 4 avec studio annexe (bail en cours) dependances privatives, cour commune, et espaces jardin privatifs un tres bon rapport locatif actuel de l'ordre de 12% possibilite d'une reprise d'un fonds de commerce actif en sus un tres bel ensemble bien positionne - quelques travaux seront a prevoir !

Réf 8146. Richelieu, immeuble + cour avec logements. Investissement locatif. Bâtiment en pierre 8 appartements : 38 m², 38 m², 80 m², 115 m², 77 m², 77 m², 13,64 m² et un local commercial 88 m² (loués 3535 € / mois) avec grand grenier : possibilité d'aménager 2 lofts de 85 m² chacun. Centre ville de richelieu. 3 caves voutées. Matériaux de qualité. Proche commerces. Dpe : d, e,f, g. (hai 3,75 % charges acquéreurs).Perdriault anael 06 98 69 26 64. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

À vendre – hôtel particulier de caractère avec 7 logements + local commercial – centre de richelieu (37) 600 m² environ de surfaces habitable belle rentabilité situé en plein cœur historique de richelieu 7 logements indépendants (du studio au t4), dont 6 actuellement loués nus. 1 local commercial en pied d'immeuble. Loyers perçus : 3 320 € / mois. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Pas de copropriété possibilité d'aménager les combles pour créer 2 logements supplémentaires. Cour privative de 250 m², 3 caves voûtées en pierre stationnement facile : parking public à moins de 30 mètres. Taxe foncière : 2700 € / an. Richelieur est une ville historique classée, flux touristique régulier demande locative soutenue, tant en longue durée qu'en saisonnier. Présence de commerces, services, écoles, marché à 30 min de chinon, 45 min de tours idéal pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée avec potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Situé dans la charmante commune de Marigny-Marmande (37120), ce bien bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Marigny-Marmande offre un cadre de vie agréable, avec ses rues pittoresques et sa proximité avec la nature. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un confort de vie appréciable aux futurs propriétaires. Cet immeuble, posé sur un terrain spacieux de 1900 m², offre une surface habitable généreuse de 300 m². Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, ce bâtiment à l'architecture unique saura séduire les investisseurs en quête d'un potentiel de développement. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ce bien promet une multitude de possibilités pour la réalisation de projets sur mesure, offrant un potentiel certain à quiconque cherche à façonner un espace à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Au cœur de L'Île-Bouchard, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Il comprend une maison d'habitation d'environ 144 m² et un local commercial indépendant de 60 m², idéal pour une activité professionnelle, un investissement ou un projet mixte. L'habitation propose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, une cave ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 26 m². Les nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble. À deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en Centre ville offrant un acces rapide aux écoles et aux transports. Deux projets s'offrent à vous : conserver le local commercial indépendant pour exercer une activité ou bénéficier d'un revenu complémentaire, ou, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, envisager de le réunir à l'habitation en rouvrant l'accès existant sous l'escalier afin de créer une vaste maison familiale de plus de 200 m². Un bien rare, évolutif et plein de potentiel, qui s'adaptera à vos envies comme à vos projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Ensemble immobilier composé d'un bel appartement 3 ch offrant différentes possibilités avec le charme des murs en pierre dans l'espace escalier. compléter d'un local commercial. Cet ensemble est bien situé en centre ville proche commodités, école, commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Vous recherchez un investissement intelligent avec un revenu déjà en place et une réelle possibilité de valorisation ? Cet immeuble situé en plein cœur de loudun pourrait bien être votre prochain projet. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un local commercial déjà loué, générant immédiatement 650 € de revenus mensuels. Un atout majeur : ce loyer existant constitue une base solide pour accompagner le financement des futurs travaux et securiser votre investissement dès l'acquisition. À l'étage : un appartement entièrement a reinventer comprenant actuellement une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À vous d'imaginer un logement à votre image ou optimiser un projet locatif. Au-dessus de l'appartement, découvrez de grands combles aménageables d'environ 56 m², offrant une superbe opportunite d'agrandissement après travaux d'isolation et d'aménagement. De quoi créer une surface habitable supplémentaire et augmenter significativement la valeur du bien. Une fois rénové, l'appartement actuel pourrait générer environ 350 € de loyer mensuel supplémentaire, portant le potentiel locatif global à environ 1 000 € par mois. Les points forts : ? Local commercial déjà loué : revenu immédiat de 650 € / mois ? Emplacement centre-ville ? Combles aménageables de 56 m² ? Potentiel locatif renforcé après rénovation ? Projet idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine cet immeuble ne se résume pas à ce qu'il est aujourd'hui… mais à tout ce qu'il peut devenir. À visiter sans tarder pour mesurer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gersende deligné, tél. : 06 62 34 19 69, e-mail : gersende.deligne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517978854.

Situé en plein cœur de Loudun, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs. Rez-de-chaussée : vaste local commercial de 60 m²idéal pour une boutique, un bureau ou un service de proximité. Sa vitrine donnant sur rue lui garantit une excellente visibilité. Etages supérieures : la partie habitation de 120 m² sur deux niveaux qui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle de bain, de 2 chambres, 1 bureau ainsi que d'autres pièces pouvant être aménagées. Possibilité de faire 3 lots : 1 Local commercial et 2 logements Vous pouvez bénéficier du programme OPAH-RU de la ville de Loudun, qui propose des aides financières attractives pour la rénovation. Que vous souhaitiez développer une activité professionnelle tout en générant des revenus locatifs, ou réaliser un investissement 100% locatif, ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 21 96 01 69 / severine.robert@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Opportunité rare à Loudun – Emplacement n°1 ! Situé en plein cœur du centre-ville de Loudun, cet immeuble d'environ 185 m² bénéficie d'un emplacement N°1. Réparti sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun, ce bien offre un fort potentiel : possibilité d'aménager deux logements et un local commercial. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commerce. Profitez du programme OPAH-RU de la ville de Loudun, qui propose des aides financières attractives pour la rénovation. Une excellente opportunité pour optimiser votre retour sur investissement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 422.

Immeuble de rapport dans la vienne, refait à neuf, bail neuf, locataire prémium investissement locatif ou rapport hôtelier top opportunite investissement locatif ou rapport hôtelier immeuble de 1300 m² refait entièrement à neuf et meublé. Un bail de location vient d'être signée avec un locataire prèmium, 200k€ de loyers annuel vous assurera un rendement de 9% sans risque et sans aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 956485.

Iad france - dominique bretonneau vous propose : immeuble rare en plein centre de loudun avec : - une maison d'habitation de plain pied 3 chambres de 115 m² - un local commercial de 100 m² - un appartement de 100 m²avec locataire en place - grenier aménageable de 70 m² pour créer un locatif supplémentaire - un garage de 600 m² une opportunité exceptionnelle pour conjuguer activité professionnelle, résidence principale et investissement locatif. Fort potentiel a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble rentabilité 6.80%, pour cette immeuble de charme, dpe c, équipé d'une pompe à chaleur et rénové par un artisan, sur un jardin de 628 m². À 10 min de sainte maure investissement locatif. Composé de 2 appartements indépendants sur une parcelle de 628 m² au rdc : un appartement de 93 m² carrez, cuisine aménagée ouverte sur belle pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc. Chauffage pompe à chaleur. Loué 655 euros. Dpe c au 1er étage : un appartement de 50 m² au sol, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc. Chauffage pompe à chaleur. Loué 450 euros. Dpe b exclusivité honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller l'immothèque : eric guiavarch agent commercial (entreprise individuelle) rsac 952522977. L'immothèque : tout pour votre bien.

Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Loudun Situé en plein cœur du centre-ville de Loudun, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un premier investissement ou un projet mixte (commerce + habitation). Au rez-de-chaussée : Une grande pièce principale lumineuse dédiée à une activité commerciale. Un espace cuisine et des sanitaires déjà en place. Les étages (À rénover entièrement) : 1er & 2ème étages : 3 pièces par palier offrant de multiples configurations (appartements, bureaux, ou duplex). 3ème étage : Un vaste grenier aménageable pour gagner encore en surface. Les points forts : Plus de 200 m² exploitables. Emplacement stratégique avec une forte visibilité. De nombreuses possibilités d'aménagement pour maximiser votre rendement locatif. Bien ouvert à l'opération OPAH-RU. Ne manquez pas cette occasion de bâtir votre patrimoine au centre de Loudun ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Référence agence : 456.

Iad france - guillaume berton vous propose : immeuble de rapport dans le centre de loudun 3 logement dont 1 avec travaux. Le logement 1 t3 est composé d'une pièce de vie, 2 chambres, salle de bain avec wc et une cave. Loyer 610€ le logement 2 t2 est composé d'une pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. Loyer 550€ le logement 3 t4 est intégralement à refaire avec des matériaux fournis comme le placo, les radiateurs etc. * les huisseries sont récentes en double vitrage * bâtiment raccordé au tout à l'égout a découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport au cœur historique de Chinon Implanté dans le centre médiéval de Chinon, réputée pour être la ville la plus accueillante du Centre‑Val de Loire Cet immeuble d'environ 200 m² est une véritable aubaine pour un investissement locatif à haut potentiel. Composition des logements Un studio, actuellement exploité en gîte saisonnier. Un triplex, également déjà rentable en gîte. Un second triplex, utilisé comme résidence principale, avec possibilité de conversion en gîte ou résidence longue durée selon vos objectifs. Points forts Excellente performance locative : les deux gîtes sont très bien référencés sur Booking et Airbnb, générant des revenus stables. Emplacement premium : au cœur d'une ville touristique, labellisée « Ville d'Art et d'Histoire » et riche en patrimoine marqué par la forteresse et les rives de la Vienne Flexibilité : selon vos envies, exploitez à la fois de la location courte durée et longue durée pour maximiser la rentabilité. Pourquoi investir ? Offrant à la fois rentabilité immédiate (via les gîtes) et potentiel d'évolution, ce bien présente une opportunité rare : il cible une clientèle touristique qualitative tout en vous laissant la liberté de transformer l'espace selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite  ! Référence agence : 349.

Au coeur de Chinon, Ce bien comprenant deux lots distincts, chacun bénéficiant d'une cour privative, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Petit travaux à prévoir, les logements sont en bon état. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Attention ! Charme ! Plein centre de Chinon, venez découvrir ce petit immeuble composé d'un local artisanal ou commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement d'environ 50 m² sur deux niveaux. L'appartement, qui mérite un petit rafraîchissement, offre une jolie pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle de bains (baignoire et douche), une chambre et une pièce mansardée. Idéal activité artisanale. Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 459.

Dans le coeur historisque de chinon et donnant sur une charmante placette dernierement renovee, nous vous proposons ce ravissant petit immeuble de 196 m² env  a la facade atypique il propose un bel espace commercial vitre, une arriere boutique puis l'acces a l'espace de vie en triplex offrant  un petit salon cosy, un grand salon, une cuisine amenagee et equipee, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une petite piece avec point d'eau, une lingerie / buanderie pas d'espace exterieur mais un petit patio tres lumineux agremente le tout pour tout type de stockage (marchandise, vin, effets personnels,. ) cet ensemble repose sur un grand espace souterrain parfaitement sain nous aimons sa localisation centrale et dynamique, et sa repartition permettant d'allier activites et vie privee.

Situé à Chinon (37500), cet immeuble familial se distingue par son emplacement privilégié au cœur du Centre Ville Historique. Cette charmante commune réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Les rives de la Vienne et le Château Fort ajoutent une touche pittoresque à ce quartier dynamique. Cet immeuble de 195 m² sur un terrain de 89 m² se compose de 8 pièces réparties sur 5 niveaux. Il dispose de 7 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 cuisines équipées, 2 salons / salles à manger, 3 WC, un studio en rez-de-chaussée, un local vélo, et une grande cave. Parfait pour une grande famille ou pour un investisseur, cette propriété offre des espaces polyvalents et fonctionnels pouvant communiquer entre eux dans un cadre historique et animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815028600.

Situe entre chinon et richelieu, nous vous proposons cet immeuble de 330 m² env compose : en rez-de-chaussee, d'un local commercial de 138 m² env : un restaurant / bar compose de deux salles de restauration totalisant 42 m² env, un bar, une cuisine (a reamenager pour une reprise de l'activite restauration), reserves et sanitaires a l'etage, dissociables du local commercial : - un appartement de type 3 de 88 m² env compose d'un salon, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, salle de bains et wc separes - une ancienne salle de reception de 100 m² env laissant la possibilite de creer 2 logements de type 2 nombreuses petites dependances, dont un grand garage un porche et une grande cour avec coursive exterieure permettent une accessibilite independante a chaque espace sa situation sur axe passant, permet au futur commerce une grand visibilite toutes les menuiseries ont ete changees en double vitrage, l'appartement, refait a ete neuf en 2023 / 2024, est chauffe par une pac air / air un projet commercial, ainsi qu'un projet d'investissement, venez saisir cette opportunite !

L’office notarial selas actes & conseils, notaire digital, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3-5 allée pierre mendes 37500 chinon - vente interactive sur internet – ensemble immobilier en pleine propriété adresse du bien : 3 et 5 allée pierre mendes 37500 chinon visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30–17h 30 • lundi 2 juin : 13h–14h votre notaire vous propose de participer à une vente par appel d’offres en ligne. Opportunité rare : bâtiment à usage professionnel ou commercial, sans copropriété l’ensemble immobilier, actuellement utilisé comme un seul local, est à l’origine composé de deux unités indépendantes, chacune équipée de son propre compteur électrique, compteur d’eau, wc, bureaux et entrée séparée. Il est donc tout à fait possible de revenir à deux lots distincts, sans formalité particulière. Il est envisageable de redessiner les locaux à sa guise. Bloc climatisation réversible. Plusieurs options s’offrent à vous : • investissement locatif avec un rendement potentiel à deux chiffres • utilisation mixte : occuper un local et louer l’autre • exploitation complète pour une activité professionnelle ou commerciale une vraie souplesse d’usage et un excellent potentiel pour un prix attractif dans ce secteur. Visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30 - 17h30 • lundi 2 juin : 13h–14h ouverture de la salle des ventes en ligne : mercredi 5 juin à 15h pour une durée de 24 heures pour toute information complémentaire : sébastien biardeau – 06 23 05 60 49 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 05 / 25 de 12 : 30 à 13 : 30 le 27 / 05 / 25 de 16 : 30 à 17 : 30 le 02 / 06 / 25 de 13 : 00 à 14 : 00 contact : 06 23 05 60 49 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 48 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 06 / 2025 à 15 : 00 au 06 / 06 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas actes & conseils, notaire digital - notaires à chinon - n° siret : 390201 72 10 00 37 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.