Immeubles à vendre à Crouzilles

Immeuble rentabilité 6.80%, pour cette immeuble de charme, dpe c, équipé d'une pompe à chaleur et rénové par un artisan, sur un jardin de 628 m². À 10 min de sainte maure investissement locatif. Composé de 2 appartements indépendants sur une parcelle de 628 m² au rdc : un appartement de 93 m² carrez, cuisine aménagée ouverte sur belle pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc. Chauffage pompe à chaleur. Loué 655 euros. Dpe c au 1er étage : un appartement de 50 m² au sol, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc. Chauffage pompe à chaleur. Loué 450 euros. Dpe b exclusivité honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller l'immothèque : eric guiavarch agent commercial (entreprise individuelle) rsac 952522977. L'immothèque : tout pour votre bien.

Ensemble immobilier composé d'un bel appartement 3 ch offrant différentes possibilités avec le charme des murs en pierre dans l'espace escalier. compléter d'un local commercial. Cet ensemble est bien situé en centre ville proche commodités, école, commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au cœur de L'Île-Bouchard, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Il comprend une maison d'habitation d'environ 144 m² et un local commercial indépendant de 60 m², idéal pour une activité professionnelle, un investissement ou un projet mixte. L'habitation propose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, une cave ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 26 m². Les nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble. À deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en Centre ville offrant un acces rapide aux écoles et aux transports. Deux projets s'offrent à vous : conserver le local commercial indépendant pour exercer une activité ou bénéficier d'un revenu complémentaire, ou, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, envisager de le réunir à l'habitation en rouvrant l'accès existant sous l'escalier afin de créer une vaste maison familiale de plus de 200 m². Un bien rare, évolutif et plein de potentiel, qui s'adaptera à vos envies comme à vos projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Situé dans la charmante ville de L'Île-Bouchard (37220), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Sur une parcelle de 629 m², cet immeuble comprend : - un local commercial loué comprenant au rez-de-chaussée une belle terrasse, une salle de restaurant, une cuisine, des espaces de stockage et sanitaires. - une maison d'habitation louée se composant d'un garage, d'un jardin clos. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un espace de vie confortable. Avec ses multiples possibilités d'aménagement et sa situation géographique attractive, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour des investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité. Loyers perçus environ 1200€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Ancien corps de ferme composé de trois logements prêts à louer et d’une maison principale à rénover. Ensemble offrant un fort potentiel locatif dans un cadre calme, verdoyant et proche des commodités. Idéal pour investissement ou création de gîtes. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

189 000 EUR FAI Sainte-Maure-de-Touraine Investissez dans un immeuble déjà rentable aujourd'hui, avec encore du potentiel pour demain ! En plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 172 m², composé de 4 appartements actuellement loués. Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires. L'immeuble comprend : 1 appartement de 41 m² 1 appartement de 41 m² 1 appartement de 51 m² 1 appartement de 30 m² 1 garage des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Un appartement est situé au rez-de-chaussée et trois au premier étage. Un potentiel à exploiter Au-delà des quatre logements existants, les combles offrent différentes possibilités d'évolution : création éventuelle d'un 5e logement, agrandissement de certains appartements de l'étage ou réalisation de duplex, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Côté performances énergétiques, 3 logements sont classés D et 1 logement est classé E. L'appartement classé E étant situé au-dessus du garage, l'isolation du plafond du garage constitue notamment une piste d'amélioration énergétique à étudier. Les quatre appartements sont actuellement occupés avec des baux d'habitation en cours, offrant ainsi une visibilité locative immédiate au futur acquéreur. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet d'investissement patrimonial : des loyers déjà en place, plusieurs logements réunis dans une même propriété et un potentiel supplémentaire de valorisation à moyen terme. Informations sur les loyers, les baux en cours et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires : 9 000 EUR : 5 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité bengy immobilier optimhome en hyper centre de sainte-maure-de-touraine, bengy immobilier optimhome vous propose un immeuble en bon état et au bon rendement locatif. Immeuble place du maréchal leclerc composé de : - rez-de-chaussée : un local commercial avec possibilité d'un bureau, toilette et lave main; baie vitrée donnant sur la place. - 1er étage : un appartement composée d'une belle pièce de vie, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande chambre en mezzanine. L'ensemble était loué plus de 800 € ; rendement a plus de 15 %. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : radiateur électrique, ballon d'eau chaude électrique, carrelage, parquet, rideau métallique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez victor de bengy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°881 775 282 greffe de tours) 06 79 59 22 39 (réf. 611594 ).

Situé dans la charmante ville de Sainte-Maure-de-Touraine (37800), ce spacieux immeuble de rapport offre une localisation idéale au cœur d'une commune prisée pour son ambiance conviviale et ses services de proximité. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux, écoles et espaces verts, tout en étant à quelques pas des principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette imposante propriété de 192 m² habitables sur un terrain de 263 m² propose un investissement prometteur. Il est composé comme suit : - au rez-de-chaussée : Un local commercial de 37 m² comprenant une pièce avec vitrine côté rue, un point d'eau avec WC, et une pièce avec kitchenette donnant sur la cour; Un appartement T2 de 50 m² (DPE E / B) comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre avec placard intégré et accès à la cour arrière. - à l'étage : Un appartement T3 de 62 m² (DPE D / B) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC; Un appartement T2 de 42.5 m² (DPA D / B) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre avec coin dressing. Cet immeuble offre de multiples opportunités. Le bien est agrémenté d'un porche, d'un jardin et d'une cabane de jardin, tandis que le grenier au deuxième étage permet un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses différents espaces et son emplacement stratégique, cette propriété représente un investissement locatif attractif aux multiples possibilités. # Visite virtuelle disponible sur demande # Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

Proche de l'axe RD 910 et du centre bourg de la Celle st Avant, à 10 mn de Ste Maure de Touraine et de l' A10,5 mn d'une gare SNCF, je vous propose cet ensemble immobilier de 3 logements individuels entièrement de plain-pied, construit en 2014. Cette ensemble immobilier entièrement loué est composé de 10 logements T2, d'une superficie d'environ 45 m² et comprenant pour chacun, d'un jardin privatif, d'un mini-chalet ou d'un abri pour stationnement. L'ensemble est édifié sur une parcelle de près de 2 800 m² entièrement aménagée. La commune de la Celle st Avant est pourvue de tous les commerces de première nécessité, boulangerie, boucherie, restaurant, d'une pharmacie, d'un cabinet médical, école, salle des fêtes, etc. Les DPE sont réalisés pour l'ensemble des 10 logements. Projet idéal pour investisseurs, avec rentabilité certaine et à développer, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 606112 ).

Situé dans la charmante commune de Marigny-Marmande (37120), ce bien bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Marigny-Marmande offre un cadre de vie agréable, avec ses rues pittoresques et sa proximité avec la nature. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un confort de vie appréciable aux futurs propriétaires. Cet immeuble, posé sur un terrain spacieux de 1900 m², offre une surface habitable généreuse de 300 m². Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, ce bâtiment à l'architecture unique saura séduire les investisseurs en quête d'un potentiel de développement. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ce bien promet une multitude de possibilités pour la réalisation de projets sur mesure, offrant un potentiel certain à quiconque cherche à façonner un espace à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Attention ! Charme ! Plein centre de Chinon, venez découvrir ce petit immeuble composé d'un local artisanal ou commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement d'environ 50 m² sur deux niveaux. L'appartement, qui mérite un petit rafraîchissement, offre une jolie pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle de bains (baignoire et douche), une chambre et une pièce mansardée. Idéal activité artisanale. Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 459.

Au coeur de Chinon, Ce bien comprenant deux lots distincts, chacun bénéficiant d'une cour privative, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Petit travaux à prévoir, les logements sont en bon état. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans le coeur historisque de chinon et donnant sur une charmante placette dernierement renovee, nous vous proposons ce ravissant petit immeuble de 196 m² env  a la facade atypique il propose un bel espace commercial vitre, une arriere boutique puis l'acces a l'espace de vie en triplex offrant  un petit salon cosy, un grand salon, une cuisine amenagee et equipee, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une petite piece avec point d'eau, une lingerie / buanderie pas d'espace exterieur mais un petit patio tres lumineux agremente le tout pour tout type de stockage (marchandise, vin, effets personnels,. ) cet ensemble repose sur un grand espace souterrain parfaitement sain nous aimons sa localisation centrale et dynamique, et sa repartition permettant d'allier activites et vie privee.

Situé à Chinon (37500), cet immeuble familial se distingue par son emplacement privilégié au cœur du Centre Ville Historique. Cette charmante commune réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Les rives de la Vienne et le Château Fort ajoutent une touche pittoresque à ce quartier dynamique. Cet immeuble de 195 m² sur un terrain de 89 m² se compose de 8 pièces réparties sur 5 niveaux. Il dispose de 7 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 cuisines équipées, 2 salons / salles à manger, 3 WC, un studio en rez-de-chaussée, un local vélo, et une grande cave. Parfait pour une grande famille ou pour un investisseur, cette propriété offre des espaces polyvalents et fonctionnels pouvant communiquer entre eux dans un cadre historique et animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815028600.

Situe entre chinon et richelieu, nous vous proposons cet immeuble de 330 m² env compose : en rez-de-chaussee, d'un local commercial de 138 m² env : un restaurant / bar compose de deux salles de restauration totalisant 42 m² env, un bar, une cuisine (a reamenager pour une reprise de l'activite restauration), reserves et sanitaires a l'etage, dissociables du local commercial : - un appartement de type 3 de 88 m² env compose d'un salon, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, salle de bains et wc separes - une ancienne salle de reception de 100 m² env laissant la possibilite de creer 2 logements de type 2 nombreuses petites dependances, dont un grand garage un porche et une grande cour avec coursive exterieure permettent une accessibilite independante a chaque espace sa situation sur axe passant, permet au futur commerce une grand visibilite toutes les menuiseries ont ete changees en double vitrage, l'appartement, refait a ete neuf en 2023 / 2024, est chauffe par une pac air / air un projet commercial, ainsi qu'un projet d'investissement, venez saisir cette opportunite !

L’office notarial selas actes & conseils, notaire digital, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3-5 allée pierre mendes 37500 chinon - vente interactive sur internet – ensemble immobilier en pleine propriété adresse du bien : 3 et 5 allée pierre mendes 37500 chinon visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30–17h 30 • lundi 2 juin : 13h–14h votre notaire vous propose de participer à une vente par appel d’offres en ligne. Opportunité rare : bâtiment à usage professionnel ou commercial, sans copropriété l’ensemble immobilier, actuellement utilisé comme un seul local, est à l’origine composé de deux unités indépendantes, chacune équipée de son propre compteur électrique, compteur d’eau, wc, bureaux et entrée séparée. Il est donc tout à fait possible de revenir à deux lots distincts, sans formalité particulière. Il est envisageable de redessiner les locaux à sa guise. Bloc climatisation réversible. Plusieurs options s’offrent à vous : • investissement locatif avec un rendement potentiel à deux chiffres • utilisation mixte : occuper un local et louer l’autre • exploitation complète pour une activité professionnelle ou commerciale une vraie souplesse d’usage et un excellent potentiel pour un prix attractif dans ce secteur. Visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30 - 17h30 • lundi 2 juin : 13h–14h ouverture de la salle des ventes en ligne : mercredi 5 juin à 15h pour une durée de 24 heures pour toute information complémentaire : sébastien biardeau – 06 23 05 60 49 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 05 / 25 de 12 : 30 à 13 : 30 le 27 / 05 / 25 de 16 : 30 à 17 : 30 le 02 / 06 / 25 de 13 : 00 à 14 : 00 contact : 06 23 05 60 49 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 48 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 06 / 2025 à 15 : 00 au 06 / 06 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas actes & conseils, notaire digital - notaires à chinon - n° siret : 390201 72 10 00 37 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immeuble de rapport au cœur historique de Chinon Implanté dans le centre médiéval de Chinon, réputée pour être la ville la plus accueillante du Centre‑Val de Loire Cet immeuble d'environ 200 m² est une véritable aubaine pour un investissement locatif à haut potentiel. Composition des logements Un studio, actuellement exploité en gîte saisonnier. Un triplex, également déjà rentable en gîte. Un second triplex, utilisé comme résidence principale, avec possibilité de conversion en gîte ou résidence longue durée selon vos objectifs. Points forts Excellente performance locative : les deux gîtes sont très bien référencés sur Booking et Airbnb, générant des revenus stables. Emplacement premium : au cœur d'une ville touristique, labellisée « Ville d'Art et d'Histoire » et riche en patrimoine marqué par la forteresse et les rives de la Vienne Flexibilité : selon vos envies, exploitez à la fois de la location courte durée et longue durée pour maximiser la rentabilité. Pourquoi investir ? Offrant à la fois rentabilité immédiate (via les gîtes) et potentiel d'évolution, ce bien présente une opportunité rare : il cible une clientèle touristique qualitative tout en vous laissant la liberté de transformer l'espace selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite  ! Référence agence : 349.