IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS LOUÉS + POTENTIEL D'ÉVOLUT

189 000 EUR FAI Sainte-Maure-de-Touraine Investissez dans un immeuble déjà rentable aujourd'hui, avec encore du potentiel pour demain !

En plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 172 m², composé de 4 appartements actuellement loués.

Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires.

L'immeuble comprend : 1 appartement de 41 m² 1 appartement de 41 m² 1 appartement de 51 m² 1 appartement de 30 m² 1 garage des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Un appartement est situé au rez-de-chaussée et trois au premier étage.

Un potentiel à exploiter Au-delà des quatre logements existants, les combles offrent différentes possibilités d'évolution : création éventuelle d'un 5e logement, agrandissement de certains appartements de l'étage ou réalisation de duplex, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Côté performances énergétiques, 3 logements sont classés D et 1 logement est classé E.

L'appartement classé E étant situé au-dessus du garage, l'isolation du plafond du garage constitue notamment une piste d'amélioration énergétique à étudier.

Les quatre appartements sont actuellement occupés avec des baux d'habitation en cours, offrant ainsi une visibilité locative immédiate au futur acquéreur.

Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet d'investissement patrimonial : des loyers déjà en place, plusieurs logements réunis dans une même propriété et un potentiel supplémentaire de valorisation à moyen terme.

Informations sur les loyers, les baux en cours et dossier complet disponibles sur demande.

Honoraires : 9 000 EUR : 5 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus).

Soit 189 000 euros honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.