Maison à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Bâtisse de caractère 1920 — 175 m² à réinventer, cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine En plein cOEur de village, face à la mairie : bâtisse 1920 de ≈175 m² sur 3 niveaux (RDC ≈64 m², 1er ≈68 m², 2e ≈43 m²), 10 pièces. RDC entièrement rénové : 2 bureaux prêts à l'usage — activité libérale, commerce ou accueil. Étages dans leur jus, à rénover intégralement : liberté totale pour habitation, logements locatifs ou projet mixte. Lumineux, nombreuses ouvertures. Emplacement rare, en plein cOEur de village : commerces et écoles à pied, gare à 3 km, bus centre-ville à 300 m, Tours 40 km / 35 min, Poitiers 55 km / 45 min, Sorigny (Isoparc) à moins de 10 min. Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Maison familiale de 150 m² sur sous-sol complet — Sainte-Maure-de-Touraine Située au fond d'une impasse sans vis-à-vis, cette maison associe calme absolu et proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied. Restauration en grande partie faite pour tout le gros OEuvre, amélioration énergétique grâce au poêle double granulés et bois, menuiseries changées et volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie, toiture restaurée. Au rez-de-chaussée : Une petite véranda vous permet l'accès à l'entrée qui mène à un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : Le palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. En sous-sol complet : Un vaste garage, un cellier et une buanderie. Extérieurs : Un grand terrain clos avec une terrasse de 50 m² sans aucun vis-à-vis, un espace animalier et des abris de rangement. Une maison solide, confortable et prête pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied d'exception à Ste-Maure-de-Touraine ! Au calme des coteaux et proche du centre, profitez d'un cadre verdoyant sur beau terrain arboré. Maison d'habitation avec 3 chambres. Bel atout potentiel : grenier et chai aménageables, grange et caves. Un havre de paix idéal pour vos projets ! À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située en centre-ville, cette demeure d'environ 256 m² habitables allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec ses beaux volumes, son appartement indépendant et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou locatif. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée d'environ 23 m² Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec pierres apparentes, espace bar et accès direct à la terrasse Une chambre d'environ 16 m² Des toilettes indépendantes Au premier étage : Trois chambres parquetées d'environ 12,13 et 14 m² Une salle de bains avec WC Une chaufferie / buanderie Un salon pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente Au deuxième étage : Un appartement indépendant comprenant : Une pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte Une chambre d'environ 17 m² Une salle d'eau avec WC Accès indépendant permettant une activité locative, professionnelle ou un logement indépendant. Côté extérieur : Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours Un terrain arboré offrant différents espaces de détente Une cave creusée dans la roche Un atelier permettant du stockage ou un espace de bricolage Informations complémentaires : Maison de caractère parfaitement entretenue Chaudière gaz de ville installée en 2025 VMC récente Climatisation réversible dans l'appartement indépendant Alarme et interphone DPE : C, offrant un excellent confort énergétique Commerces, écoles et services accessibles à pied Le mot de l'expert : Cette propriété se distingue par ses volumes, son authenticité et sa polyvalence. Son appartement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir la famille, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Une demeure rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de belles pierres recherchant un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités. La situation en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, des écoles et des services, pour un quotidien simple et agréable. À environ 200 m, l'école élémentaire publique Voltaire facilite les trajets des plus jeunes, tandis que l'école primaire Le Couvent se trouve à environ 600 m. Ce cadre de vie, à la fois pratique et familial, renforce l'attrait de la propriété pour les personnes recherchant une maison confortable, bien située et prête à accueillir différents projets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1135 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison année 1910 en pierre avec une vie de PP et une belle pièce de vie et 1 ch en rdc compléter de 2 ch à l'étage. Un grand espace extérieur avec cave dans la roche et un garage avec ouverture motorisé complète ce bien, situé dans une charmante vallée. Proche centre, commerces, écoles, gare et axe autoroutier (A10). Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison atypique répartie sur trois niveaux séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Ses quatre chambres, ses dépendances et ses espaces extérieurs en font un bien idéal pour une famille ou un premier investissement. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte Un cellier Une première salle d'eau Des toilettes Aux étages : Quatre chambres réparties sur les différents niveaux Un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint Une seconde salle d'eau Des toilettes Côté extérieur : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Un jardinet intimiste et facile d'entretien Une dépendance pouvant être aménagée en atelier, cuisine d'été ou espace de stockage Une cave tourangelle, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin Informations complémentaires : Maison de ville sur trois niveaux Surface habitable : 85 m² Terrain : 141 m² Deux salles d'eau DPE : D GES : D Maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Le mot de l'expert : Cette maison de ville se distingue par son cachet, sa distribution atypique et ses quatre chambres, un véritable atout sur le secteur. Son jardinet, sa dépendance et sa cave tourangelle complètent parfaitement ce bien, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien à deux pas des commodités. Mentions légales : Cette annonce est diffusée par Zefir, qui rassemble les informations présentées à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Ces indications sont fournies à titre informatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à aborder chaque étape avec clarté. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison en pierre 1935 à Sainte-Maure ! Centre-ville, commerces et écoles à pied. Offrant entrée / cuisine, salon, chambre, SDE. Extension extérieur avec deux chambres + grenier aménageable de 60 m². Grand terrain avec garages, caves et puits. Travaux à prévoir, beau potentiel à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Exclusivité - bien sous offre. Touraine du sud. Ste maure de touraine 2 h de paris via tgv tours à 35 mm - sortie autoroute a 10 et gare ter à 10 mm avec toutes commodités, écoles, collège, commerces, médical et centre commercial à 5 mm - sur place magasin de producteurs locaux crèche et école dans le village, 2 min à pied. Rare. Très au calme, spacieuse, lumineuse et confortable demeure de charme origine xviii éme sur 3000 m² de parc avec petite maison d'hôtes séparée, dépendances, potager, puits, atelier espace piscine. La maison principale vous accueille sur 200 m² dont séjour salon 65 m², vaste cuisine aménagée, salle de jeux / lingerie / buanderie et wc séparés -par le bel escalier d'origine vous accédez à un large palier sol en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres, salle de bains, wc séparés sans oublier le dressing. L'escalier se poursuit jusqu'au grenier qui est aménageable. Cave à vin - cellier et chaufferie (installation neuve chaudière à pellet ) - séparée seconde maison avec chambre d'hôtes (35 m²) accès indépendant avec sa terrasse vue sur le parc, atelier à la suite 37 m² avec cheminée à hotte (ancienne pièce d'habitation ) - la cour intérieure ornée de glycine et rosiers donne accès au parc arboré avec potager et très agréable espace piscine (chauffée ) - spacieuse maison de caractère au charme et confort indéniable offrant un lieu de vie idéal à proximité de tours et des chateaux de la loire. 30 mm de loches 30 mm de châtellerault et 30 mm de chinon. Dpe = d. Estimation des couts annuels d'energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés sur années 2021-2022-2023 - de 2090 à 2870 euros par an - mandat exclusif réf : 458454 - prix 396000 euros honoraires d'agence inclus de 4.21 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Risque pollution; néant - (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Coup de cœur à Ste-Maure ! Charmant pavillon en plein centre-ville. Offre un séjour lumineux, une cuisine équipée et 2 chambres. Le vrai : un sous-sol complet, isolé et carrelé avec garage ! Le tout sur un superbe terrain clos et arboré, au pied de toutes les commodités. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Charmant pavillon offrant une vie de PP avec 4 ch, 1 bureau dans un secteur calme. Compléter d'un sous sol le tout sur belle espace extérieur arborée. Proche commodités, écoles, gare et axe autoroutier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sainte maure de touraine - 30 min tours charmante maison de village composée : d'une pièce de vie ouverte sur un espace cuisine aménagée, une salle d'eau, buanderie, wc, 2 chambres. 2 caves dans le roc attenante à la maison d'habitation. Petit jardin avec terrasse. Vue sur la campagne. - classe énergie : g - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2370 à 3290 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 78 225 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 74 500 € - réf : 070 / 1850.

Iad France - Miléna Santiago vous propose : Opportunité à saisir - Maison de 96 m² à rénover sur Sainte-Maure-de-Touraine Offrez-vous la chance de révéler le potentiel caché de cette charmante maison individuelle située à Sainte-Maure-de-Touraine. Construite en 1948, cette propriété de 96 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou des investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. La maison se compose de 3 chambres, d'un salon de 25 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau d'un WC séparé et d'une cave. Les huisseries ainsi que la chaudière ont été changées. La localisation de cette maison est idéale, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant une qualité de vie agréable et pratique au quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel, ne manquez pas cette opportunité unique à Sainte-Maure-de-Touraine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miléna Santiago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 988331690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre sainte maure (commerces et écoles à pied) maison de 4 chambres + un bureau : cuisine aménagée, salon-séjour (cheminée insert bois et poêle à granulés), une chambre, une salle d'eau - wc. À l'étage : 3 chambres, un bureau, wc. Cours clos de mur et dépendances : atelier, réserve, cellier. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 à 2820 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 131 250 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 125 000 € - réf : 070 / 1842.

Sainte maure de touraine à 30 min de tours (a10 + gare) chapelle du xi ème siècle : amoureux d'histoire venez découvrir ce monument historique composée : - d'une maison d'habitation (cuisine, salle à manger, salon-séjour avec cheminée, salle d'eau, bureau, 3 chambres et grenier). - d'une grange attenante. - chapelle d'exception chargée d'histoire. Ideallement place au coeur du village de ste maure. Propriete familliale ou projet touristique. - classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3640 à 4960 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 189 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 180 000 € - réf : 070 / 1841.

En plein cœur de sainte-maure-de-touraine, à proximité immédiate de la place maréchal leclerc et de ses commodités, venez poser vos valises dans cette magnifique maison de bourg entièrement rénovée d'environ 116 m². Vous bénéficiez sur le 1er niveau d'un séjour, d'une vaste cuisine, d'une salle de bain avec wc intégré et d'un placard. Au deuxième, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Le troisième a été aménagé en un vaste chambre avec rangements. Aucun travaux à prévoir, une décoration actuelle, double vitrage et dpe c : un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une vie tout à pied. Stationnement possible à proximité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 547 381.

Sainte-Maure-de-Touraine – Belle opportunité en cœur de ville ! proche des commodités. Maison principale à rénover laissant libre cours à vos envies, une autre partie habitation complète le bien et une jolie cour offrant de belles possibilités d’aménagement. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sainte maure de touraine centre 30 min tours (commoditées à pied) maison de bourg : entrée, salon-séjour avec cheminée insert bois, cuisine aménagée, salle d'eau, 3 chambres. Garage, petite cours. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 à 2320 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 128 100 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 122 000 € - réf : 070 / 1839.

Sainte maure de touraine 30 min tours (proche ecoles et commerces) prestation de qualitee, pour cette belle maison familiale, composée : au rez de chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, salle de bain, wc. Au 1er étage : 3 chambres, grande salle de jeux, salle d'eau, wc, une réserve. Sous-sol complet : garage (4 voitures), atelier, buanderie, cellier-cave, une pièce (salle de sport). Jardin paysage et arboré sans vis à vis de 1750 m² environ. Photos sur demande - classe énergie : c - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2520 à 3470 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 305 260 € dont 5,26% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 290 000 € - réf : 070 / 1834.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - 30 min tours a 2 pas des écoles et commerces. Grande maison familliale de 4 chambres (dont une suite parentale en cours de rénovation). Entrée, cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée insert bois, arrière-cuisine-buanderie, véranda, salle d'eau, wc, bureau, suite parentale (réno en cours). À l'étage, grand palier, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Jardin de 3500 m² environ. Nombreuses dependances : 4 garages (dont 1 pour camping car), atelier, abris de jardin, réserves, 2 caves. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230 à 3080 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 241 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 230 000 € - réf : 070 / 1837.

Située dans la charmante commune de Sainte-Maure-de-Touraine (37800), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, écoles et services, cette localité préservée séduit par son atmosphère chaleureuse et son riche patrimoine historique. Les habitants profitent également de la proximité de nombreux espaces naturels pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Cette propriété lumineuse s'étend sur une surface habitable de 98 m², implantée sur un terrain de 264 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine, une salle de bain et une salle à manger. À l'étage, deux chambres, un bureau, un WC et un palier offrent un espace de vie fonctionnel. L'extérieur est agrémenté d'une cour privative et d'un bâtiment à rénover composé de 5 pièces, offrant de belles perspectives d'aménagement. Ce bien à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Coup de cœur ! Maison de ville atypique sur 3 niveaux au charme authentique. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, cellier et 2 SDE. Extérieur : jardinet avec terrasse et dépendance (atelier / cuisine d'été). Le : une sublime cave tourangelle. Un bien rare et chaleureux à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À Sainte Maure de Touraine, maison avec vie de plain-pied, 4 chambres, belle véranda lumineuse donnant sur un jardin verdoyant bordé par un ruisseau. Encore quelques aménagements à prévoir sur l'étage. Potentiel remarquable pour un projet familial dans un cadre calme et proche des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Trogues (10 min ste maure- 35 min tours) au calme, dans un environnement champetre : belle ensemble immobilier de caractere : longere entièrement restaurée : grande pièce de vie (60 m² environ), cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau (douches et baignoire), 2 wc, 4 chambres, salle de jeux. Une petite maison en face. Nombreuses dependances : préau, atelier, toit à cochon, terrasse couverte, cave. Parc paysage et arbore de 1 hectare 2. Belle prestation et details architecturaux d'epoque. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4790 à 6530 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 430 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 410 000 € - réf : 070 / 1836.

Sainte maure de touraine - (35 min tours) econome en energie (pompe à chaleur neuve). Maison de plain pied, avec cachet : rez de chaussez : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, belle véranda, espace bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier au-dessus. Garages, chaufferie, préau, atelier, réserve, jardinerie, abri bois. Jardin de 2500 m² environ paysage et arbore avec terrasse et tonnelle. Cave dans le roc, puits. Environnement bucolique. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490 à 2080 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 266 000 € dont 4,72% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 254 000 € - réf : 070 / 1833.

Ce remarquable domaine du XVIIe siècle, idéalement situé dans la vallée de la Loire, comprend des gîtes entièrement restaurés et une grande dépendance, offrant ainsi une propriété d'exception au potentiel considérable. Nichée dans la campagne pittoresque de Touraine, cette ancienne ferme a été restaurée avec soin et amour pour offrir une ambiance sereine et authentique. Le domaine se caractérise par de superbes bâtiments en pierre, entourés de paysages naturels, notamment des zones boisées, un petit étang paisible et un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules — idéal pour recevoir des invités. * Options d'hébergement flexibles * Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, chacun conçu individuellement pour offrir confort et chaleur. Ces hébergements conviennent aux familles, aux groupes, aux touristes ou aux voyageurs d'affaires. La propriété est suffisamment polyvalente pour accueillir diverses activités d'accueil telles que des séjours touristiques, des escapades à thème, des retraites ou des expériences sur mesure. * Une grange rénovée et spacieuse : un espace polyvalent * Cette vaste dépendance rénovée sert de salle de réception pouvant accueillir un large éventail d'activités : (150 personnes) - Séminaires et ateliers - Formations - Ateliers d'art et d'artisanat - Activités de bien-être (telles que le yoga ou la santé holistique) - Espaces d'exposition et salons - Espaces de coworking - Organisation d'événements (réunions de famille, mariages, etc.) De plus, cette dépendance comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, ce qui en fait un lieu idéal De plus, cette dépendance comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, ce qui en fait un lieu idéal pour les traiteurs, les ateliers culinaires, les événements gastronomiques ou toute autre initiative nécessitant une préparation alimentaire importante. * Opportunité commerciale à saisir ! * Veuillez noter que la propriété accueille actuellement des événements commerciaux grâce à une structure déjà bien établie. Une fois l'acquisition effectuée, vous aurez la possibilité de reprendre cette activité sans difficulté. * Autonomie énergétique * Ce domaine met l'accent sur la durabilité grâce à un système photovoltaïque à suivi solaire qui assure une autonomie électrique à 100 % pour l'ensemble de la propriété. Il est discrètement positionné à l'arrière du domaine afin de préserver l'esthétique des lieux. * Un magnifique cadre naturel * Le vaste terrain est méticuleusement entretenu et offre un cadre magnifique pour accueillir des invités, organiser des activités de plein air ou développer tout concept touristique ou commercial axé sur la nature que vous souhaiteriez explorer. * Une propriété unique au potentiel considérable * Que vous souhaitiez poursuivre les activités existantes, lancer de nouvelles initiatives, vous lancer dans des projets artistiques ou artisanaux, explorer des opportunités touristiques ou créer des espaces de vie partagés, ce domaine présente un potentiel remarquable. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers de la vallée de la Loire, il offre un accès facile tout en conservant un cadre paisible. Possibilité de racheter les parts de la société d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 948229.