Maison à vendre à Maillé (37800)

Pavillon sur sous-sol complet : Calme Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Corps de ferme entièrement repensé, alliant charme, volumes et potentiel, sur un terrain d’environ 2 535 m² environ, à seulement cinq minutes de Sainte-Maure-de-Touraine. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri de tout regard, cette propriété offre un cadre de vie paisible, clos et préservé. La maison principale développe environ 240 m² environ et s’ouvre sur une belle entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée décorative. La cuisine, véritable pièce de vie de près de 40 m² environ, est équipée et agrémentée d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une salle d’eau, des WC, une chambre, un bureau ainsi qu’un espace déjà prêt pour accueillir une seconde salle de bain. À l’étage, quatre chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain et une mezzanine complètent l’ensemble. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur récente, des menuiseries et installations rénovées, la fibre optique et un puits fonctionnel. À l’extérieur, une piscine avec dôme installée en 2020 invite à la détente. Les dépendances offrent un potentiel remarquable. Une vaste bâtisse attenante d’environ 350 m² environ sur deux niveaux, déjà équipée de panneaux solaires, permet d’envisager un agrandissement, des projets locatifs ou des espaces indépendants. Une grange d’environ 90 m² environ vient parfaire ce bien rare. À proximité immédiate de la gare de Maillé et de l’accès A10, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête de calme et d’espace qu’un investisseur souhaitant développer une activité de gîtes ou de tourisme. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu aux multiples possibilités… une vraie pépite, discrète mais pleine d’ambitions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur la commune de Maillé (37800), à 5 min de Sainte Maure de Touraine, au fond d'une impasse dans un charmant lieu-dit avec seulement deux habitations, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et entièrement clos. Ce bien de charme se compose d'une maison d'habitation authentique, solidairement reliée à une vaste dépendance offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel, le tout sur un terrain de 2535 m², dont environ 1500 m² encore à exploiter (potager, jardin, verger, etc.). La maison principale (env. 240 m² habitables) comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée entièrement rénovée Un salon convivial avec une magnifique cheminée d'époque (décorative) Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec poêle à bois Une buanderie indépendante Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant avec lave-mains Une chambre de 15 m² Un grand bureau (ou chambre supplémentaire) Une petite pièce prête à accueillir une seconde salle de bain (attentes prévues) À l'étage : Un grand palier lumineux Une première chambre de 28 m² avec accès indépendant par un escalier extérieur en pierre Une salle de bain baignée de lumière Deux autres chambres, dont une très spacieuse et lumineuse Une mezzanine d'environ 8 m² Confort : Chauffage mixte : poêle à bois + pompe à chaleur récente au RDC + radiateurs électriques à l'étage Isolation, plomberie, électricité, menuiseries rénovation récente (-5ans) Sols en pierre naturelle en partie au RDC, rénovation récente Fibre optique installée Puits avec pompe Dépendances et potentiel d'aménagement : Une dépendance solidaire de la maison, d'environ 200 m² à l'étage et 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement atelier, cave, rangement). Elle bénéficie d'un potentiel de rénovation exceptionnel, aussi bien en rez-de-chaussée qu'à l'étage, et peut permettre une augmentation significative de la surface habitable. Elle est déjà équipée en panneaux solaires. Une grange de 90 m² d'emprise au sol vient fermer le corps de ferme. (Toiture à revoir à l'avenir) Une superbe piscine installée en 2020 complète ce bien d'exception Localisation idéale : À 2 min de la gare (Maillé) et à 5 minutes de l'autoroute A10 Proximité immédiate de la route nationale, accès rapide Un bien d'exception, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Authenticité et confort, cette maison en pierres et poutres apparentes, vous propose cinq chambres, une pièce de vie avec insert bois, une cuisine, un garage attenant, une cave, une grange d'une belle superficie. De beaux potentiels d'agrandissement avec un grenier entièrement aménageable. Proche gare SNCF et autoroute A10. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nouatre, maison d'habitation - nouatre (commerces et écoles) maison sur sous sol complet composée : d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au sous sol : un grand garage, une cuisine d'été, un celier, wc. Une cave et autre dépendances dans le jardin. Terrain tout autour de 1230 m² environ entièrement clos. - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2370 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 126 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 120 000 € - réf : 070 / 1774.

Située à Nouâtre (37800), cette charmante maison à rénover d'environ 90 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme de la commune. Nouâtre bénéficie de commodités telles que des commerces de proximité et des écoles, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison d'environ 90 m² se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine et une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres desservies par un large couloir. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un agencement fonctionnel pour une qualité de vie optimale. Son terrain arboré d'environ 2500 m² avec cave, garage et dépendance vous offrira un cadre paisible proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SAPIN, Tél. : 06 66 00 96 63, E-mail : emilie.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 992283788.

À seulement 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, dans un village dynamique et très bien desservi avec commerces de proximité, médecin, pharmacie, collège, école, regroupement scolaire, épicerie, coiffeur, et plus encore. Terrain et extérieur : • Surface du terrain : 713 m² • Abri de jardin et poulailler • Jardin bien entretenu pour profiter des beaux jours avec terrain de pétanque Le sous-sol comprend : • Garage spacieux • Buanderie pratique • Cave idéale pour le stockage • Chambre avec point d'eau (évier), parfaite pour recevoir ou aménager un espace indépendant Accès à la maison : • Accessible par un escalier avec un balcon • Menuiseries PVC double vitrage, remplacées il y a 10 ans Disposition intérieure : • Entrée et couloir avec trois grands placards de rangement • Grand salon / séjour lumineux avec salle à manger et accès direct au balcon • Cuisine fermée, semi-équipée (prévoir tout l'électroménager) • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • Deux chambres baignées de lumière naturelle Chauffage et isolation : • Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le séjour (prévoir le tubage) • Isolation intérieure des murs périphériques • Isolation du plancher par le sous-sol et isolation des combles en laine déroulée Atouts techniques : • Fibre optique disponible pour une connexion rapide • Électricité refaite il y a 10 ans (hors garage et buanderie) Ce pavillon offre confort et tranquillité dans un cadre agréable, tout en étant proche des commodités. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Val touraine habitat vous propose une maison t4 de 74 m² sur a commune de nouâtre. Composition : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, rangement et cellier a l'étage : 3 chambres, salle de bain et wc séparé jardin de 247 m². Embellissement à prévoir. Classe énergétique : d – consommation : 208 kwh / m² / an classe climatique : d - émission ges : 41 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 140 € - 1 590 € (base 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au o2 47 87 14 96 offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 27 / 04 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch.

Maison familiale ou secondaire dans un environnement verdoyant. Cette maison, à moins de 15 minutes de l'autoroute A10 est pleine d'atouts ! Entrée, salle à manger, cuisine et chambre ou atelier au rez-de-chaussée, elle offre à l'étage deux chambres, un grand palier dressing ou bureau, une salle de bains spacieuse et audacieuse et au-dessus un grand espace aménagé. Un très beau jardin donnant sur la campagne et la rivière au loin, dont on profite de chacune des fenêtres. Quelques rafraîchissements vont vous permettre de mettre votre patte. Laissez-vous séduire, appelez-moi ! Clarisse La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clarisse POISSON, EI, Agent Commercial en immobilier agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 753 762 871. Référence agence : 452.

Drache, maison d'habitation - drache centre (5 min ste maure) 2 maisons d'habitations : une maison avec une cuisine, un salon, sde-wc, 2 chambres, un grenier. Jardin clos de mur. Une 2ème maison : composée de 3 pièces, et 2 grands greniers. Un jardin et un four à pain. Ideal investisseur. - classe énergie : g - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 à 2720 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 94 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 90 000 € - réf : 070 / 1752.

À 15 minutes de l'autoroute a10 - sainte-maure-de-touraine, marion plantinet vous propose un ensemble immobilier plein de potentiel, niché sur un terrain de 7 822 m² offrant un accès privilégié à la vienne. Un lieu idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pour ceux qui recherchent de vastes dépendances. Dans le village de marcilly sur vienne, cet ensemble se compose : - la maison principale d' une surface de 120 m² elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de deux chambres. Une grande grange attenante de 100 m² vient compléter l'ensemble et laisse de belles possibilités d'agrandissement. - la seconde habitation de 42 m² elle comprend deux pièces avec un grenier au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire. - les dépendances un corps de bâtiments d'environ 150 m² accueille garage, appentis, étable, débarras ainsi qu'un ravissant pigeonnier. S'ajoutent également une écurie et un autre appentis. - les extérieurs une cour d'accueil à l'avant, un jardin à l'arrière et, surtout, ce lien direct avec la vienne. État général : le gros oeuvre est en bon état. La maison principale nécessite des travaux de rafraîchissement, tandis que la seconde habitation est immédiatement exploitable. Chauffage au fuel (chaudière à remplacer) - assainissement à prévoir. Prix : 190 450 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428553. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À La Celle-Saint-Avant cette fermette bénéficie d'un environnement champêtre offrant calme et sérénité. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison de 151 m² se décompose en deux bâtiments offrant une configuration idéale pour deux générations ou la création d'un gîte. L'espace extérieur propose un garage et deux grandes dépendances avec grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez dans la 1er maison une grande cuisine, un salle d'eau, un cellier et un grenier aménageable. Dans la 2 ème une pièce de vie avec cheminé ou nous pouvons faire une cuisine, un salon avec four à pain, une salle d'eau, un bureau et 3 chambres Les deux habitations distinctes offrent un potentiel d'aménagement dans son cadre verdoyant, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

La celle st avant, proche de descartes et de port de piles, à proximité d'une rivière et d'un grand plan d'eau, de 2 bases de loisir et de pêche. Terrain de 3 450 m², en partie boisé et un grand parking. Emplacement idéal pour une activité ambulante, snack - friterie - pizzeria - sandwicherie possibilité de stationnement pour caravanes, camping car, terrain stabilisé. Aménagement possible d'un terrain de loisir. Possibilité de raccordement au réseau d'eau potable, edf et tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karim bensaid entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°353 441 256 greffe de tours) 06 08 21 30 22 (réf. 601652 ).

Emplacement Stratégique : Votre futur projet ! À deux pas de la gare et de l'axe Poitiers-Tours, cette maison saine n'attend que votre touche perso. Le canevas idéal pour votre premier achat ou investissement ! Le : Un garage et un agréable terrain verdoyant pour vos moments de détente. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Charme Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon clé en main : confort honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Ports sur Vienne (37800), à 15 min au sud de Ste Maure de Touraine, cette maison offre un cadre paisible en campagne; à proximité de la gare et de la D910 (5 min). Idéal pour les familles, ce pavillon des années 80 se distingue par ses grandes pièces, son jardin clos et sa dépendance aménagée, offrant de superbes espaces. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 120 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée fermée, une salle d'eau récente avec douche italienne, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, des WC séparés, et un sous-sol aménagé et carrelé incluant une cuisine buanderie aménagée et équipée, une grande pièce, un garage, et une cave. Côté confort : le chauffage se fait par des radiateurs électriques récents et programmables; les huisseries sont toutes en PVC double vitrage et équipée de volets roulants solaires; les deux portails sont motorisés, de même pour l'entrée de la dépendance. L'exposition nord-sud en fait un bien baigné de lumière ! Un bien idéal où il n'y a plus qu'à poser les valises ! Contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Pouzay - (7 min a10-sncf) grande maison familliale : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée d'époque insert, 6 chambres (dont une suite parentale), balcon, 2 salles d'eau (douches et baignoire), 3 wc. Dépendances, garage, appentis. Joli jardin paysagé entièrement clos. Vue sur la vienne. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3300 à 4530 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 267 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 255 000 € - réf : 070 / 1815.

Pouzay - 35 min tours - (a10 - sncf) bel ensemble immobilier de caractere : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Buanderie, chaufferie, 2 caves, autres pièces, petite tour de garde. Nombreuses dependances : granges, grand préau, réserves, toit à cochon, ancienne étable et écurie, garages, appentis. Parc arbore de 4 500 m² environ. Environnement champetre - classe énergie : ? - classe climat : ? - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? À ? € (base ? ) - prix hon. Négo inclus : 194 250 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 185 000 € - réf : 070 / 1834.

Située à Pouzay (37800), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. À 8 min de Ste Maure de Touraine (A10, D910), ce bien bénéficie d'une situation pratique proche de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, médecins), tout en étant en plein cœur de la campagne sans aucun voisins. Cette maison de caractère du XVIIe, s'étend sur une surface habitable de 190 m². À rénover, elle offre un potentiel indéniable avec, au RDC : une entrée donnant accès à une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée insert, une salle d'eau, un WC, et une chambre; à l'étage : cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Une buanderie, une chaufferie et deux autres pièces de près de 40 m² viennent compléter le rez-de-chaussée. Les greniers offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les dépendances telles que les caves, la grange, les garages, ainsi que le jardin arboré et la cour intérieure sans vis-à-vis ajoutent à l'attrait de cette demeure pleine de charme et d'histoire. Côté technique : cette maison est chauffée au moyen d'une chaudière fioul couplée à une PAC, l'insert bois vient complété ce moyen de chauffage. Les huisseries sont en bois simple vitrage et un assainissement (autonome) est à prévoir. Un bien rempli de cachet et d'histoire qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Val touraine habitat vous propose une maison t4 de 79 m² à pouzay, proche école et stade composition : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, garage et jardin. Travaux à prévoir classe énergétique : e – consommation : 271 kwh / m² / an classe climatique : e - émission ges : 66 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2570€ et 3530€ (base 2021) visite sur rendez-vous le mardi au o2 47 87 14 96 la visite est requise avant tout dépôt d'offre offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 11 / 05 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pavillon totalement rénové en 2022 ! Venez découvrir, sur la commune de pouzay à 10 minutes de sainte maure de touraine ce pavillon de 100 m² rénové avec des matériaux de qualités il se compose come suit : une entrée avec placard, un bureau avec rangements, vaste séjour avec cuisine américaine, deux belles chambres dont une avec dressing, une buanderie, belle salle d'eau avec wc et un autre wc celui-ci indépendant. Sous sol complet et un atelier de 140 m², viennent compléter ce bien, idéal pour un artisan le tout sur 3489 m² de terrain. Ecole et commerces à proximité et 5 minutes de l'entrée de l'autoroute. Honoraires inclus de 5.95% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : michaël morais agent commercial (entreprise individuelle) rsac 912 215 811 - tours.

Port de Piles avec sa gare SNCF à 1 km et l'autoroute A10 (10 kms), à quelques Kms de Descartes - Ste Maure de Touraine ou Châtellerault, charmante maison de caractère en pierre de taille, offrant plus de 210 m² habitables, sur un terrain entièrement clos de 4 800 m². Au Rez de Chaussée, elle se compose d'une belle entrée traversante, donnant d'un côté sur une cuisine-repas, cuisine aménagée et partiellement équipée, et de l'autre côté un vaste salon avec cheminée et pôele à bois. Depuis le hall d'entrée vous trouverez une salle d'eau et un W. C. séparé. Depuis la cuisine vous aurez également accès à une buanderie ou arrière cuisine, un cellier / cave et un vaste garage entièrement refait à neuf. Au premier étage, un large couloir desservira 4 belles chambres et une salle de bains. Les combles sont entièrement aménagés en une vaste chambre de plus de 30 m². Nombreux aménagements sont encore possibles, comme des chambres supplémentaires au-dessus de la buanderie, ou aménager l'arrière cuisine comme une belle pièce de vie. Le terrain possède un puits naturel et un forage supplémentaire, les deux exploités pour la géothermie. Les + de cette maison : Menuiseries neuves double-vitrage - Chauffage central par géothermie (très faible coût de chauffage) - Charpente et toiture neuve sur garage et dépendance - Nombreuses dépendances existantes sur le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 602725 ).

Cette propriété offre un cadre rural privilégié, offrant calme et intimité sans voisinage immédiat sur plus de 23 800 m². Nichée dans un environnement exceptionnellement isolé, cette maison en pierre authentique séduit par son cachet rare. Les commodités alentour sont facilement accessibles, tout en préservant une tranquillité recherchée par les amateurs de vie à la campagne. L'extérieur de la maison est doté d'un espace accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Les dépendances comprennent divers pièces dont une cave, un garage, un auvent, une buanderie offrant des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, on découvre une maison de 142 m² comprenant un vaste séjour-salon de 65 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², trois lieux de couchages avec salles de bain. Nous avons des ouvertures en double vitrage aluminium et deux poêles à granulés. Ce bien dispose également d'un bâtiment annexe en pierre d'environ 82 m², équipé de double vitrage et d'une cheminée. Cette annexe présente un fort potentiel d'aménagement, sous réserve de travaux d'isolation, permettant d'envisager une pièce habitable supplémentaire, ou un gîte, ou encore une activité professionnelle indépendante. L'ensemble architectural offre un cachet indéniable et un potentiel de valorisation intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Opportunité rare : idéal premier achat ou investisseur ! Maison fonctionnelle sur sous-sol avec cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, 3 chambres et salle d'eau. Profitez d'un agréable terrain verdoyant ! Le stratégique : à deux pas de la gare sncf et de l'a10. Un emplacement au top pour tout faire ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.