Maison à vendre à La Celle-Saint-Avant (37160)

Iad France - Sophie Chenot vous propose : Une opportunité rare : une maison pleine de potentiel qui vous attend pour l'aménager selon vos désirs. Cette charmante bâtisse promet déjà un bel avenir avec des travaux de rénovation bien avancés. Elle dispose actuellement de trois chambres, mais offre la possibilité d'en aménager au moins cinq, répondant ainsi parfaitement aux besoins des grandes familles ou des amateurs d'espaces. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² se révèle idéale pour accueillir des moments conviviaux, tandis que l'arrière-cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse agréable, facilitant ainsi les repas en extérieur. Pour plus de confort, la maison peut être aménagée en vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et des toilettes parfaitement pratiques. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale. Les travaux restants bénéficient d'une éligibilité totale au Prêt à Taux Zéro (PTZ), vous offrant ainsi un avantage financier considérable. Un devis actualisé pour le remplacement intégral des huisseries a déjà été réalisé et s'accorde parfaitement avec le prix de vente. Le confort thermique est également assuré grâce à un magnifique insert bois qui chauffe l'entièreté de la maison de manière efficace. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clôturé, agrémenté de dépendances pratiques et bien intégrées. Profitez d'un coin ombragé et cosy où le dépaysement est garanti. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. À proximité des transports en commun incluant bus et train, de l'école, et des commerces locaux, elle garantit une vie pratique et agréable pour ses résidents. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine couverte de 10 * 4,5 m² refaite en 2023, idéale pour la détente, une terrasse spacieuse, un balcon offrant une vue pittoresque, une cave pratique, et un garage pour le stationnement. À l'intérieur, la maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un vaste séjour, un grand salon, une cuisine aménagée, et 2 salles de bain. Les hauteurs sous plafonds offrent luminosité et espace. La propriété comprend également des dépendances pour un rangement supplémentaire. L'électricité récente assure un confort moderne. Offrant un cadre chaleureux et accueillant, cette maison constitue un parfait nid familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

À Port-de-Piles, maison proche des transports, implantée sur un terrain de plus de 4000 m². Elle dispose de beaux volumes, de plusieurs annexes et d’une agréable piscine avec dôme. Cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement d’un environnement paisible. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Port-de-Piles (86220), cette maison à proximité des transports en commun, dispose d'un garage, d'une cave et d'une dépendance, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'intérieur, cette charmante maison de 86 m² se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle salle d'eau entièrement rénovée. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que le sous-sol de 63 m² permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Dotée de double vitrage, de volets roulants et d'une chaudière avec production d'eau chaude, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Découvrez cette propriété de charme des années 30, située au centre de Port de Piles, à 25 minutes au nord de Châtellerault. Elle offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de plus de 4000 m². La maison propose avec ses 4 chambres, dont 3 chambres avec salle d'eau, des espaces intimistes pour chacun des membres de la famille. La piscine vous permettra de profiter de l'extérieur et du calme des lieux. Des travaux seront à envisager en fonction du projet mené. Propriété pour résidence principale ou résidence secondaire. Contactez Aniça NESIC - 06 77 76 12 71 - pour visiter et réaliser votre projet ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pavillon sur sous-sol intégral. Profitez de trois chambres, d'une cuisine équipée et d'un grand garage. Maison avec jardin clos et arboré. Emplacement idéal : proche gare et accès rapide nationale. Contactez-nous vite pour visiter cette opportunité ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Authenticité et proximité, cette maison en pierres propose 4 chambres, un bureau / dressing. Charme et potentiel d'aménagement. Découvrez cette propriété avec un grand garage et une vaste grange (grenier aménageable), profitez du terrain clos et arboré. Localisation idéale : proche gare TGV / TER, axe autoroute et nationale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 5 minutes de Sainte Maure de Touraine Située au calme absolu, au fond d'une impasse dans un charmant lieu-dit avec seulement deux habitations, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et entièrement clos. Ce bien de charme se compose d'une maison d'habitation authentique, solidairement reliée à une vaste dépendance offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel, le tout sur un terrain de 2535 m², dont environ 1500 m² encore à exploiter (potager, jardin, verger, etc.). La maison principale (env. 240 m² habitables) comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée entièrement rénovée Un salon convivial avec une magnifique cheminée d'époque (décorative) Une vaste cuisine équipée de 40 m² toute équipée avec poêle à bois Une buanderie indépendante Une salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant avec lave-mains Une chambre de 15 m² Un grand bureau (ou chambre supplémentaire) Une petite pièce prête à accueillir une seconde salle de bain (attentes prévues) À l'étage : Un grand palier lumineux Une première chambre de 28 m² avec accès indépendant par un escalier extérieur en pierre Une salle de bain baignée de lumière Deux autres chambres, dont une très spacieuse et lumineuse Une mezzanine d'environ 8 m² Confort : Chauffage mixte : poêle à bois + pompe à chaleur récente au RDC + radiateurs électriques à l'étage Isolation, plomberie, électricité, menuiseries rénovation récente (-5ans) Sols en pierre naturelle en partie au RDC, rénovation récente Fibre optique installée Puits avec pompe Dépendances et potentiel d'aménagement : Une vaste dépendance solidaire de la maison, d'environ 200 m² à l'étage et 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement atelier, cave, rangement). Elle bénéficie d'un potentiel de rénovation exceptionnel, aussi bien en rez-de-chaussée qu'à l'étage, et peut permettre une augmentation significative de la surface habitable. Elle est déjà équipée en panneaux solaires. Une grange de 90 m² d'emprise au sol vient fermer le corps de ferme. (Toiture à revoir à l'avenir) Une superbe piscine installée en 2020 complète ce bien d'exception Localisation idéale : À 2 min de la gare (Maillé) et à 5 minutes de l'autoroute A10 Proximité immédiate de la route nationale, accès rapide Environnement paisible, sans passage, au fond d'une impasse Un bien d'exception, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Corps de ferme rénové avec piscine, dépendances et potentiel – Terrain 2535 m² environ À cinq minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, au fond d’une impasse et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre calme et entièrement clos. La maison principale (240 m² environ) comprend une grande entrée, un salon avec cheminée décorative, une cuisine équipée de 40 m² environ avec poêle à bois, une buanderie, une salle d’eau, WC, une chambre, un bureau et une pièce prête pour une seconde salle de bain. À l’étage : quatre chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain et une mezzanine. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, un poêle à bois, des menuiseries et installations rénovées, la fibre optique et un puits utile. Une vaste dépendance attenante (environ 350 m² environ sur deux niveaux), déjà équipée de panneaux solaires, offre un fort potentiel d’agrandissement. Une grange de 90 m² environ complète l’ensemble. Piscine avec dôme installée en 2020. À proximité de la gare de Maillé, de l’A10, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qui cherche une vie paisible à l’abri des regards qu’à des investisseurs souhaitant créer des gîtes. À disposition pour vous faire découvrir cette pépite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maille, maison d'habitation - gare sncf à 2 min (autoroute a10 ste maure) au calme, maison sur sous-sol complet, très bien entretenue, composée : d'une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol : garage, atelier, cellier, une grande pièce. Un abri de jardin, forage (arrosage extérieur). Grand terrain paysagé et arboré de 1500 m² environ entièrement clos. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2340 à 3210 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 147 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 140 000 € - réf : 070 / 1797.

Nouatre, maison d'habitation - nouatre (commerces et écoles) maison sur sous sol complet composée : d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au sous sol : un grand garage, une cuisine d'été, un celier, wc. Une cave et autre dépendances dans le jardin. Terrain tout autour de 1230 m² environ entièrement clos. - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2370 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 126 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 120 000 € - réf : 070 / 1774.

Située à Nouâtre (37800), cette charmante maison est nichée sur un terrain spacieux d'env. 1150 m². Idéalement positionnée à 5 minutes à pied du BSMAT, elle offre un accès rapide à l'autoroute A10, permettant de rejoindre Tours ou Poitiers en seulement 35 minutes. Proche des écoles et du collège, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de la ville. À l'extérieur, la maison dispose de places de parking extérieures, d'un garage de 15 m², d'un puits fonctionnel et d'un chenil, le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 1150 m². Un grand garage au rez-de-chaussée de plus de 34 m², une cuisine d'été et une cave servant de local technique complètent les aménagements intérieur de cette propriété. À l'intérieur, la maison se compose de 2 chambres, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une salle de bain et de 2 toilettes. Cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces fonctionnels et lumineux. Ses pièces bien agencées et ses équipements en font un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 322 € Honoraires charge acquéreur : 12 478 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MALAVIEILLE, Tél. : 06 03 21 19 97, E-mail : eric.malavieille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 487727935.

Située sur la commune de Nouâtre (37800), dans un hameau tranquille, à seulement 10 min de Sainte Maure de Touraine (A10, gare) et 4 min de La Celle St Avant (D910); cette maison de charme de 200 m² et son gîte clé en main attendent ces nouveaux propriétaires. À l'extérieur, une cour paysagée vous accueille avec un abri pour les véhicules; le jardin derrière la maison est clos et arboré, de près de 2300 m². La maison se compose, au rez de chaussée, d'un premier salon avec cheminée plein de charme, d'un second salon séjour lumineux avec sa grande mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain avec WC indépendant, d'une chambre avec mezzanine et d'une buanderie avec une cave. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec salle de bain et dressing. Le gîte, clé en main, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau, d'une première chambre au rez de chaussée et d'une seconde avec salle d'eau à l'étage. Avec sa cour et son entrée indépendante, il garantit calme et tranquillité pour les résidents et les propriétaires. Toutes les huisseries sont en double vitrage, le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur air / eau et le plaisir de la flamme grâce aux cheminées. Un bien authentique et plein de charme à visiter de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Val touraine habitat vous propose une maison t4 de 74 m² sur a commune de nouâtre. Composition : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, rangement et cellier a l'étage : 3 chambres, salle de bain et wc séparé jardin de 247 m². Embellissement à prévoir. Classe énergétique : d – consommation : 208 kwh / m² / an classe climatique : d - émission ges : 41 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 590 € (base 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au o2 47 87 14 96 offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 27 / 12 / 2025 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch.

8091 drache maison de plain pied de 44 m² environ comprenant, salon, cuisine, une chambre, salle de douche, wc. Buanderie, garage. Terrain et jardin clos le tout sur 739 m². Dpe d. Honoraires charge vendeur. Erp : georisques. Gouv. Fr perdriault anael 06 98 69 26 64.

Iad France - Eric George vous propose : Ensemble immobilier de charme au cOEur du Sud-Touraine. Vivez l’élégance tourangelle entre histoire, nature et art de vivre Dans un cadre préservé, au cOEur du Jardin de la France, découvrez ce magnifique domaine de caractère, niché au calme avec une vue imprenable sur les vallons de la Touraine. Un lieu idéal pour les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête d’espace, ou encore les porteurs de projet touristique (gîte, maison d’hôtes…). Ce bien d’exception comprend d'abord une belle longère tourangelle du XVIIIe siècle de 180 m². Cette maison principale chaleureuse avec poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminées en tuffeau comprend : - Une grande cuisine authentique et fonctionnelle - Un grand salon-séjour lumineux avec véranda - Cinq belles chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain / salle d’eau et WC privatifs - Une grande salle de bains de 16 m² Les espaces sont modulables selon vos envies : bureau, chambres d’amis, etc. Cet ensemble immobilier comprend également une superbe ancienne bergerie du XVe siècle de 120 m², entièrement rénovée en gîte meublé 5 étoiles. - Une pièce de vie spectaculaire de 60 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale - Cuisine ouverte, deux belles chambres spacieuses, salle de bains et WC séparé Ajoutez enfin une grange traditionnelle de 80 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement Un cadre de vie enchanteur : - Parc paysagé, clos et arboré de 5000 m² - Piscine chauffée au bord de laquelle vous aurez une vue incroyable sur les vallons du sud-Touraine Environnement paisible et ressourçant. Situation géographique stratégique : - 10 minutes de l’autoroute A10 (axe Paris-Bordeaux) - 40 minutes de Tours et de sa gare TGV Écoles primaires dans le bourg, collège à 12 minutes. À proximité immédiate des châteaux de la Loire : Amboise, Chenonceau, Azay-le-Rideau, Chinon… Un bien rare, entre authenticité et confort, au cOEur de la Touraine des Châteaux. Que vous rêviez d’une maison de famille, d’un lieu de retraite inspirant ou d’un projet touristique clé en main, cette propriété est faite pour vous. Davantage de vidéos disponibles (environnement, longère, gîte, plafond cathédrale…) sur YouTube : EricGeorgeiadfrance Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Magnifique maison contemporaine de plain-pied Nichée dans un cadre paisible et convivial à Draché, cette superbe maison de plain-pied construite en 2017 allie confort, élégance et prestations haut de gamme. À seulement 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, de l'autoroute A10 et de la gare, elle convient parfaitement à une vie familiale sereine ou à un investissement judicieux. L'intérieur offre 144 m² environ lumineux, soigneusement pensés pour un quotidien agréable. Une pièce de vie exceptionnelle de 70 m² environ, chaleureuse et lumineuse, comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, représentant le cOEur vivant de cette demeure. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une actuellement utilisée en tant que grande buanderie, idéales pour accueillir une famille avec tout le confort nécessaire : un chauffage performant par poêle à granulés, un adoucisseur d'eau, une VMC double flux, des volets électriques avec système domotique et une isolation remarquable confirmée par un DPE en classe A. À l'extérieur, un véritable havre de paix : Une terrasse en travertin propice aux moments de détente, un jardin paysagé agrémenté d'un gazon synthétique, idéal pour des activités en plein air, une mare à poissons et des cabanes de jardin pour une ambiance nature Avantage supplémentaire : un grand garage de 40 m² environ (construit en 2020, entièrement isolé et aménagé avec terrasse en travertin. Il est parfaitement adapté à une transformation en logement indépendant ou en location saisonnière, constituant ainsi un réel potentiel d'investissement. Les aspects pratiques incluent un portail électrique sécurisé avec visiophone, la proximité immédiate des écoles et du bus scolaire, un accès aux grands axes routiers. Venez découvrir cette pépite à prix abordable en Sud Touraine ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Draché (37800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant tranquillité et proximité avec les écoles et commerces. Le jardin clos et arboré et la terrasse accentuent son charme pour de doux moments en extérieur. La façade en pierre et enduit, associée à la toiture en tuile plate, confère à la propriété un cachet traditionnel. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons anciennes à rénover. La première habitation propose un salon, une cuisine avec cheminée, une salle d'eau extérieure, deux chambres à l'étage et un grenier. La seconde maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une chambre avec WC et cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec cheminée. Les poutres et pierres apparentes, les tomettes et les cheminées sont les atouts charme et authenticité de cette maison du XVIIe. Les aménagements extérieurs comprennent une grange, une dépendance, un four à pain et deux caves, facilitant le rangement et le stationnement et viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Amoureux d'authenticité et de restauration, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 112 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Maison de plain pied de 48 m² avec séjour lumineux baigné de lumière naturelle, équipé d'un insert bois, cuisine ouverte, une chambre confortable, Salle d'eau WC indépendants. Les dépendances attenantes : Environ 45 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement Comprend : buanderie, accès cave, grand garage de 22 m² Possibilité de transformer ces espaces en surface habitable pour agrandir la maison Combles aménageables Les combles offrent une opportunité d'extension supplémentaire selon vos projets. Extérieur Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis et vue dégagée Portail coulissant facilitant l'accès Terrasse en façade pour profiter des beaux jours Fibre optique déjà installée Les + localisation À 5 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine : commerces, écoles, services Accès rapide A10 pour rejoindre Tours ou Poitiers facilement Environnement calme tout en restant proche des commodités Pourquoi cette maison ? Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de rénovation / agrandissement. Avec ses dépendances et ses combles aménageables, elle offre un beau potentiel évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Plain-pied, 1 chambre, lumineux. Cuisine ouverte équipée, pièce de vie avec cheminée insert bois. Combles aménageables facilement pour chambres supplémentaires et bureau. Garage attenant. Terrain clos arboré, au calme. Proche commodités. Fort potentiel, idéal couple, solo ou investissement locatif. À saisir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Drache, maison d'habitation - drache centre (5 min ste maure) 2 maisons d'habitations : une maison avec une cuisine, un salon, sde-wc, 2 chambres, un grenier. Jardin clos de mur. Une 2ème maison : composée de 3 pièces, et 2 grands greniers. Un jardin et un four à pain. Ideal investisseur. - classe énergie : g - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 à 2720 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 115 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 110 000 € - réf : 070 / 1752.

86220 dange saint romain : a 5 minutes, ensemble immobilier de plus de 200 m² composé de deux maisons avec nombreuses dépendances sur plus de 6000 m² de terrain. La première maison en pierre sur sous-sol comprend entrée, dégagement cuisine double séjour de 40 m², avec accès terrasse, wc salle de bain. À l'étage palier desservant trois chambres et un grenier. Sous-sol avec garage avec cellier, bar cave lingerie. Extérieur avec atelier abri voiture. La deuxième maison mitoyenne comprend entrée séjour, cuisine arrière cuisine salle d'eau, cave, cuisine d'été, garage de 27 m², grenier de 37 m², nombreuses dépendance dont deux de 43 et 31 m². Prix de vente de 220000 euros incluant les honoraires à la charge des vendeurs. Dpe e : 218 kwh, ges e : 67. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 et 4240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas jucquois, au 06 73 84 87 80 ou, par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jucquois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 790149559 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 409143 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas jucquois (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 790149559 -.

À 15 minutes de l'autoroute a10 - sainte-maure-de-touraine, marion plantinet vous propose un ensemble immobilier plein de potentiel, niché sur un terrain de 7 822 m² offrant un accès privilégié à la vienne. Un lieu idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pour ceux qui recherchent de vastes dépendances. Dans le village de marcilly sur vienne, cet ensemble se compose : - la maison principale d' une surface de 120 m² elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de deux chambres. Une grande grange attenante de 100 m² vient compléter l'ensemble et laisse de belles possibilités d'agrandissement. - la seconde habitation de 42 m² elle comprend deux pièces avec un grenier au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire. - les dépendances un corps de bâtiments d'environ 150 m² accueille garage, appentis, étable, débarras ainsi qu'un ravissant pigeonnier. S'ajoutent également une écurie et un autre appentis. - les extérieurs une cour d'accueil à l'avant, un jardin à l'arrière et, surtout, ce lien direct avec la vienne. État général : le gros oeuvre est en bon état. La maison principale nécessite des travaux de rafraîchissement, tandis que la seconde habitation est immédiatement exploitable. Chauffage au fuel (chaudière à remplacer) - assainissement à prévoir. Prix : 190 450 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428553. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

De nombreux projets sont réalisables dans cette propriété comprenant une habitation principale à rafraîchir avec huisseries neuves et toiture très récente. De nombreuses dépendances ainsi qu'un grand terrain avec hangar et puits (possibilité d'acquérir du terrain en sus ). Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 86220 Les Ormes. À 3 minutes de la gare de Port-De-Piles, des écoles et 5 minutes des commerces. Maison ancienne en pierre avec grange, remise, cellier sur un terrain clos. Au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse, séjour avec poêle à bois, chambres parentale avec salle d'eau, buanderie et WC. À l'étage : palier, 2 chambres semi mansardées, salle de bains, WC et coin rangement. Dans la cour : grange avec espaces garage et remise, et 2 petits abris en pierre. À l'arrière, accessible depuis la grange : le jardin de 450 m² avec 1 dépendance de stockage et 1 chenil. Menuiseries en PVC et certaines en bois, toutes équipées d'un double vitrage. Habitable immédiatement, néanmoins des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .