Maison 5 pièces à vendre à Maillé (37800)

Iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Corps de ferme rénové avec piscine, dépendances et potentiel – Terrain 2535 m² environ À cinq minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, au fond d’une impasse et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre calme et entièrement clos. La maison principale (240 m² environ) comprend une grande entrée, un salon avec cheminée décorative, une cuisine équipée de 40 m² environ avec poêle à bois, une buanderie, une salle d’eau, WC, une chambre, un bureau et une pièce prête pour une seconde salle de bain. À l’étage : quatre chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain et une mezzanine. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, un poêle à bois, des menuiseries et installations rénovées, la fibre optique et un puits utile. Une vaste dépendance attenante (environ 350 m² environ sur deux niveaux), déjà équipée de panneaux solaires, offre un fort potentiel d’agrandissement. Une grange de 90 m² environ complète l’ensemble. Piscine avec dôme installée en 2020. À proximité de la gare de Maillé, de l’A10, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qui cherche une vie paisible à l’abri des regards qu’à des investisseurs souhaitant créer des gîtes. À disposition pour vous faire découvrir cette pépite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Alliant authenticité et confort, cette maison en pierres et poutres apparentes, vous propose cinq chambres, une pièce de vie avec insert bois, une cuisine, un garage attenant, une cave, une grange d'une belle superficie. De beaux potentiels d'agrandissement avec un grenier entièrement aménageable. Proche gare SNCF et autoroute A10. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur la commune de Maillé (37800), à 5 min de Sainte Maure de Touraine, au fond d'une impasse dans un charmant lieu-dit avec seulement deux habitations, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et entièrement clos. Ce bien de charme se compose d'une maison d'habitation authentique, solidairement reliée à une vaste dépendance offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel, le tout sur un terrain de 2535 m², dont environ 1500 m² encore à exploiter (potager, jardin, verger, etc.). La maison principale (env. 240 m² habitables) comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée entièrement rénovée Un salon convivial avec une magnifique cheminée d'époque (décorative) Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec poêle à bois Une buanderie indépendante Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant avec lave-mains Une chambre de 15 m² Un grand bureau (ou chambre supplémentaire) Une petite pièce prête à accueillir une seconde salle de bain (attentes prévues) À l'étage : Un grand palier lumineux Une première chambre de 28 m² avec accès indépendant par un escalier extérieur en pierre Une salle de bain baignée de lumière Deux autres chambres, dont une très spacieuse et lumineuse Une mezzanine d'environ 8 m² Confort : Chauffage mixte : poêle à bois + pompe à chaleur récente au RDC + radiateurs électriques à l'étage Isolation, plomberie, électricité, menuiseries rénovation récente (-5ans) Sols en pierre naturelle en partie au RDC, rénovation récente Fibre optique installée Puits avec pompe Dépendances et potentiel d'aménagement : Une dépendance solidaire de la maison, d'environ 200 m² à l'étage et 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement atelier, cave, rangement). Elle bénéficie d'un potentiel de rénovation exceptionnel, aussi bien en rez-de-chaussée qu'à l'étage, et peut permettre une augmentation significative de la surface habitable. Elle est déjà équipée en panneaux solaires. Une grange de 90 m² d'emprise au sol vient fermer le corps de ferme. (Toiture à revoir à l'avenir) Une superbe piscine installée en 2020 complète ce bien d'exception Localisation idéale : À 2 min de la gare (Maillé) et à 5 minutes de l'autoroute A10 Proximité immédiate de la route nationale, accès rapide Environnement paisible, sans passage, au fond d'une impasse Un bien d'exception, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Située sur la commune de Nouâtre (37800), dans un hameau tranquille, à seulement 10 min de Sainte Maure de Touraine (A10, gare) et 4 min de La Celle St Avant (D910); cette maison de charme de 200 m² et son gîte clé en main attendent ces nouveaux propriétaires. À l'extérieur, une cour paysagée vous accueille avec un abri pour les véhicules; le jardin derrière la maison est clos et arboré, de près de 2300 m². La maison se compose, au rez de chaussée, d'un premier salon avec cheminée plein de charme, d'un second salon séjour lumineux avec sa grande mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain avec WC indépendant, d'une chambre avec mezzanine et d'une buanderie avec une cave. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec salle de bain et dressing. Le gîte, clé en main, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau, d'une première chambre au rez de chaussée et d'une seconde avec salle d'eau à l'étage. Avec sa cour et son entrée indépendante, il garantit calme et tranquillité pour les résidents et les propriétaires. Toutes les huisseries sont en double vitrage, le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur air / eau et le plaisir de la flamme grâce aux cheminées. Un bien authentique et plein de charme à visiter de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Située à Nouâtre (37800), cette charmante maison à rénover d'environ 90 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme de la commune. Nouâtre bénéficie de commodités telles que des commerces de proximité et des écoles, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison d'environ 90 m² se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine et une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un WC. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un agencement fonctionnel pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SAPIN, Tél. : 06 66 00 96 63, E-mail : emilie.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 992283788.

Iad France - Celine Berton vous propose : Charmante maison de bourg à Marcilly-sur-Vienne Cette maison vous accueille dès l’entrée avec de beaux volumes et une vraie sensation de confort. La cuisine équipée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, animé par un insert à pellets récent qui promet de belles soirées au chaud. Le rez-de-chaussée offre aussi une salle d’eau avec WC et une grande buanderie avec accès direct au garage. Pratique et efficace. À l’étage, trois chambres confortables et un grand bureau avec puits de lumière vous attendent. La salle de bains (rénovation à finaliser) vous permettra d’y mettre votre touche personnelle. Un escalier mène ensuite au second étage : un grenier d’environ 90 m² entièrement aménageable. Une vraie opportunité pour créer une pièce supplémentaire, une salle de jeux ou un espace détente. L’imagination sera votre seule limite. Côté extérieur, vous profitez d’une véranda, d’une cour intérieure close de murs, de deux préaux permettant de stationner vos véhicules à l’abri, d’une cave, et d’un petit jardinet à l’arrière de la maison pour profiter des beaux jours. Le tout à deux pas des écoles, commerces, collège, gare et accès A10. Vous faites tout à pied, ou presque. Un bien idéal pour un premier achat ou pour une famille qui cherche de l’espace à un prix raisonnable. Si vous sentez que cette maison pourrait devenir la vôtre… on se voit quand ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pouzay - (7 min a10-sncf) grande maison familliale : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée d'époque insert, 6 chambres (dont une suite parentale), balcon, 2 salles d'eau (douches et baignoire), 3 wc. Dépendances, garage, appentis. Joli jardin paysagé entièrement clos. Vue sur la vienne. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3300 à 4530 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 267 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 255 000 € - réf : 070 / 1815.

Iad france - clémence hardwick vous propose : * a la recherche d'une propriete evolutive ? Ce bien est fait pour vous ! * - elle propose : une maison au caractère authentique de 120 m² environ répartie sur 2 niveaux avec : . Au rez-de-chaussée : une entrée / véranda, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et une cuisine ouverte à réaménager selon vos goûts, une arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres lumineuses dont une à terminer. Possibilité d'aménagement et d'agrandissement de la superficie habitable. - amoureux de nature et campagne ? Elle offre sur une parcelle de plus de 3800 m² : un terrain paysager avec une vue dégagée sur la campagne. -des projets plein la tete ? Elle dispose de nombreuses dépendances à vocations multiples : touristiques et / ou professionnelles. Un hangar, deux garages, et une dépendance supplémentaire. Idéal pour accueillir votre famille, vos amis, vos animaux, votre matériel professionnel., cette propriété est située à pouzay, à 5 mn de l'entrée d'autoroute a10. Un nouveau projet pour cet hiver ! Un projet unique pour les passionnés de rénovation et de patrimoine ! Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de revitaliser cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – À Vendre Ancien moulin et ses nombreuses dépendances sur un terrain clos de 5 008 m² en bordure de rivière, commune de Marcé sur Esves (37160). À seulement 10 mn de l' A10 - 10 mn de Ste Maure - 5 mn de Descartes ou La Celle st Avant. Ce bâtiment de caractère vous séduira par son environnement au calme et en bordure de rivière, l'Esves, avec un fort potentiel d'aménagement, possibilité de 2 gîtes plus maison principale et ses nombreuses dépendances. Sur cet ensemble de deux bâtiments principaux et nombreuses dépendances aménageables, vous aimerez son environnement bucolique en plein centre bourg de la commune et sur une parcelle de plus de 5000 m². Un premier bâtiment se composant d'une pièce principale, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 100 m² au bord de la rivière, une chambre spacieuse et une salle d'eau. À cela s'ajoute un espace de deux pièces pouvant être aménagées en gîte, une belle cave à vin en pierre, et plus de 100 m² de combles aménageables. Un second bâtiment comprenant une grande cuisine aménagée, un vaste séjour et une arrière cuisine en Rez de Chaussée, et à l'étage, trois grandes chambres avec possibilité d'un coin douche (alimentations et vidanges en attente), une salle de bains et des toilettes séparées. Attenant à ce bâtiment, une belle grange de plus de 100 m² et 9 mètres de hauteur sous faîtage. L'ensemble est proposé avec trois autres dépendances, anciennes écuries, porcherie et un grand garage avec son grenier. Cet ensemble immobilier datant du fin du 18ème, serait idéal pour plusieurs familles ou pour activité de gîtes et chambres d'hôtes. Les deux bâtiments principaux sont équipés d'un chauffage central au gaz, avec chaudière récente, l'immeuble est raccordé au tout à l'égout, les toitures sont en parfait état, de nombreuses menuiseries en double vitrages, de nombreux travaux de confort ont été réalisés ces deux dernières années. Mieux que des paroles, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 598607 ).

Cette propriété offre un cadre rural privilégié, offrant calme et intimité sans voisinage immédiat sur plus de 23 800 m². Nichée dans un environnement exceptionnellement isolé, cette maison en pierre authentique séduit par son cachet rare. Les commodités alentour sont facilement accessibles, tout en préservant une tranquillité recherchée par les amateurs de vie à la campagne. L'extérieur de la maison est doté d'un espace accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Les dépendances comprennent divers pièces dont une cave, un garage, un auvent, une buanderie offrant des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, on découvre une maison de 142 m² comprenant un vaste séjour-salon de 65 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², trois lieux de couchages avec salles de bain. Nous avons des ouvertures en double vitrage aluminium et deux poêles à granulés. Ce bien dispose également d'un bâtiment annexe en pierre d'environ 82 m², équipé de double vitrage et d'une cheminée. Cette annexe présente un fort potentiel d'aménagement, sous réserve de travaux d'isolation, permettant d'envisager une pièce habitable supplémentaire, ou un gîte, ou encore une activité professionnelle indépendante. L'ensemble architectural offre un cachet indéniable et un potentiel de valorisation intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Située à Noyant-de-Touraine (37800), à seulement 5 minutes de Ste Maure de Touraine, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en zone rurale, offrant un cadre de vie paisible à proximité des écoles et des commerces. De plus, la présence de la fibre et la proximité de la gare et de l'A10, facilitent la vie au quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos et magnifiquement arboré, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse de 60 m² offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une cave viennent compléter les aménagements de cette maison. À l'intérieur, la maison de style méditerranéen construite en 2013 propose au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards, une chambre avec dressing, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de bain, des toilettes séparées, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie avec accès à la cave et au garage. À l'étage, un palier en mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Les nombreuses prestations telles que le chauffage au sol, le poêle à bois, et les menuiseries en double vitrage PVC ou aluminium font de cette maison un bien de caractère et de confort. Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Situé à Noyant-de-Touraine (37800), venez découvrir ce magnifique corps de ferme traditionnel offrant 4 habitations indépendantes pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs. À seulement 5 minutes de Ste Maure de Touraine où se trouve toutes les commodités, gare et autoroute A10 également. Sur un terrain de plus de 9000 m², chaque logement possède son entrée individuelle ainsi qu'un extérieur (cour ou jardin). La grange et les dépendances offrent praticité et stockage. Les logements possèdent une ou deux chambres, cuisine, salon, salle d'eau avec WC; les DPE sont en E pour trois des logements et G pour le quatrième. Le chauffage se fait par une chaudière électrique et une chaudière fioul, certaines huisseries sont en PVC double vitrage, d'autres en bois simple vitrage. Un bel ensemble à rénover pour un superbe projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 960 € Honoraires charge acquéreur : 14 040 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Situé à Noyant-de-Touraine (37800), à 5 minutes de Sainte Maure de Touraine et seulement 1 km de l'A10, ce superbe bâtiment offre un emplacement idéal sur l'axe Ste Maure de Touraine-Chinon, à proximité des commerces, de la gare et des écoles. Il peut retrouver sa fonction d'Hôtel, bar, restaurant mais peut aussi être transformé en habitation principale ou en immeuble avec plusieurs logements. À l'extérieur, la propriété propose une première entrée côté rue principale mais aussi une seconde sur l'autre rue permettant de rentrer les véhicules. Vous trouverez également un jardin clos, arboré et sans vis à vis, une grange et un appentis à restaurer, une belle cave voutée, une première terrasse côté rue, et une seconde terrasse côté cour au calme et ombragée, elle peut accueillir une trentaine de places assises. L'intérieur se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - une salle de restauration pouvant accueillir 20 places assises, avec le bar et une cuisine; - une seconde salle de restauration pouvant accueillir 50 places assises; - un espace buanderie et chaufferie; - une troisième salle plutôt utilisée pour les réceptions (anniversaires, baptêmes. ), pouvant accueillir une trentaine de personnes, avec sa cuisine, ses sanitaires, deux pièces réserve et l'accès à la terrasse. À l'étage, vous retrouvez un appartement T2 avec sa salle d'eau privative, six chambres avec douche et lavabo, un WC et une salle de douche. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Longère sans vis-à-vis avec vie de plain-pied et dépendances située dans un environnement calme et préservé. Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poutres apparentes. Terrain entièrement clos. À proximité des écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Noyant de touraine- 30 min tours (a10-sncf) maison recente composée : au rez de chaussée, pièce de vie ouverte sur cuisine, une arrière-cuisine, un wc, 2 chambres, une salle de bain, espace de rangement. À l'étage, un bureau, 2 chambres, salle d'eau wc. Un garage. Joli jardin arbore et entièrement clos. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 à 2320 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 228 900 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 218 000 € - réf : 070 / 1800.

Située à Port-de-Piles (86220), cette maison à proximité des transports en commun, dispose d'un garage, d'une cave et d'une dépendance, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'intérieur, cette charmante maison de 86 m² se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle salle d'eau entièrement rénovée. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que le sous-sol de 63 m² permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Dotée de double vitrage, de volets roulants et d'une chaudière avec production d'eau chaude, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. À proximité des transports en commun incluant bus et train, de l'école, et des commerces locaux, elle garantit une vie pratique et agréable pour ses résidents. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine couverte de 10 * 4,5 m² refaite en 2023, idéale pour la détente, une terrasse spacieuse, un balcon offrant une vue pittoresque, une cave pratique, et un garage pour le stationnement. À l'intérieur, la maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un vaste séjour, un grand salon, une cuisine aménagée, et 2 salles de bain. Les hauteurs sous plafonds offrent luminosité et espace. La propriété comprend également des dépendances pour un rangement supplémentaire. L'électricité récente assure un confort moderne. Offrant un cadre chaleureux et accueillant, cette maison constitue un parfait nid familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Découvrez cette propriété de charme des années 30, située au centre de Port de Piles, à 25 minutes au nord de Châtellerault. Elle offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de plus de 4000 m². La maison propose avec ses 4 chambres, dont 3 chambres avec salle d'eau, des espaces intimistes pour chacun des membres de la famille. La piscine vous permettra de profiter de l'extérieur et du calme des lieux. Des travaux seront à envisager en fonction du projet mené. Propriété pour résidence principale ou résidence secondaire. Contactez Aniça NESIC - 06 77 76 12 71 - pour visiter et réaliser votre projet ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Port-de-Piles, maison proche des transports, implantée sur un terrain de plus de 4000 m². Elle dispose de beaux volumes, de plusieurs annexes et d’une agréable piscine avec dôme. Cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement d’un environnement paisible. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Eric George vous propose : Ensemble immobilier de charme au cOEur du Sud-Touraine. Vivez l’élégance tourangelle entre histoire, nature et art de vivre Dans un cadre préservé, au cOEur du Jardin de la France, découvrez ce magnifique domaine de caractère, niché au calme avec une vue imprenable sur les vallons de la Touraine. Un lieu idéal pour les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête d’espace, ou encore les porteurs de projet touristique (gîte, maison d’hôtes…). Ce bien d’exception comprend d'abord une belle longère tourangelle du XVIIIe siècle de 180 m². Cette maison principale chaleureuse avec poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminées en tuffeau comprend : - Une grande cuisine authentique et fonctionnelle - Un grand salon-séjour lumineux avec véranda - Cinq belles chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain / salle d’eau et WC privatifs - Une grande salle de bains de 16 m² Les espaces sont modulables selon vos envies : bureau, chambres d’amis, etc. Cet ensemble immobilier comprend également une superbe ancienne bergerie du XVe siècle de 120 m², entièrement rénovée en gîte meublé 5 étoiles. - Une pièce de vie spectaculaire de 60 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale - Cuisine ouverte, deux belles chambres spacieuses, salle de bains et WC séparé Ajoutez enfin une grange traditionnelle de 80 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement Un cadre de vie enchanteur : - Parc paysagé, clos et arboré de 5000 m² - Piscine chauffée au bord de laquelle vous aurez une vue incroyable sur les vallons du sud-Touraine Environnement paisible et ressourçant. Situation géographique stratégique : - 10 minutes de l’autoroute A10 (axe Paris-Bordeaux) - 40 minutes de Tours et de sa gare TGV Écoles primaires dans le bourg, collège à 12 minutes. À proximité immédiate des châteaux de la Loire : Amboise, Chenonceau, Azay-le-Rideau, Chinon… Un bien rare, entre authenticité et confort, au cOEur de la Touraine des Châteaux. Que vous rêviez d’une maison de famille, d’un lieu de retraite inspirant ou d’un projet touristique clé en main, cette propriété est faite pour vous. Davantage de vidéos disponibles (environnement, longère, gîte, plafond cathédrale…) sur YouTube : EricGeorgeiadfrance Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - touraine du sud. Ste maure de touraine 2 h de paris via tgv tours à 35 mm - sortie autoroute a 10 et gare ter à 10 mm avec toutes commodités, écoles, collège, commerces, médical et centre commercial à 5 mm - sur place boulangerie à pied et magasin de producteurs locaux crèche et école dans le village, 2 min à pied. Rare. Très au calme, spacieuse, lumineuse et confortable demeure de charme origine xviii éme sur 3000 m² de parc avec dépendances, potager, puits, chambre d'hôtes, atelier espace piscine. La maison principale vous accueille sur 200 m² dont séjour salon 65 m², vaste cuisine aménagée, salle de jeux / lingerie / buanderie et wc séparés -par le bel escalier vous accédez à un large palier sol en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres, salle de bains, wc séparés sans oublier le dressing. L'escalier se poursuit jusqu'au grenier aménageable. Cave à vin - cellier et chaufferie (installation chaudière à pellet ) - séparée seconde maison avec chambre d'hôtes (35 m²) accès indépendant avec sa terrasse vue sur le parc, atelier à la suite 37 m² avec cheminée ou séjour de la chambre d'hôtes - la cour intérieure ornée de glycine et rosiers donne accès au parc arboré avec potager et très agréable espace piscine (chauffée ) - belle affaire de caractère au charme et confort indéniable un lieu de vie idéal à proximité de tours et des chateaux de la loire. Dpe = d. Estimation des couts annuels d'energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés sur années 2021-2022-2023 - de 2090 à 2870 euros par an - mandat exclusif réf : 414089 - prix 455900 euros honoraires d'agence inclus de 3.58 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Risque pollution; néant - (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Centre bourg de SEPMES, sur un écrin de verdure et terrain entièrement arboré de 2 500 m², cette maison entièrement réaménagée vous offre 136 m² habitables et de nombreuses dépendances, alliant originalité et confort. L'intérieur lumineux de par ses larges baies vitrées exposées plein Sud vous offrira une vaste pièce de vie d'environ 36 m² et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce Rez de chaussée comprend également 2 belles chambres, une grande salle de bains, toilettes, et une entrée. L'étage comprend un grand palier avec placard, une salle d'eau avec toilettes, et une belle chambre d'environ 30 m², celle-ci pouvant être séparée en deux. Adjacent à l'habitation, nous trouvons un vaste garage-atelier d'environ 80 m² sur 2 niveaux en mezzanine, ainsi que différents cabanons ou chalets métalliques sur le terrain. Quelques panneaux photovoltaïques installés dans le jardin assurent une partie de la conso électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 583714 ).

Sud département venez découvrir cette jolie maison de campagne familiale sur 2250 m² avec dépendances et sa piscine chauffée avec vue sur la vallée. Composée de 5 chambres dont 1 au rez de chaussée avec salle d'eau attenante sera vous ravir par sa configuration et ses volumes généreux, salon, salle à manger, cuisine dinatoire, véranda avec cellier ouverte sur le jardin clos sans vis à vis et sa cuisine d'été. Dépendances, Assainissement autonome conforme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité -ste maure de touraine 2 h de paris via tgv tours à 30 mm - sortie autoroute a 10 et gare ter à 5 mm. Sur place toutes commodités, écoles, collège, médical et centre commercial. Rare. Très au calme maison de plain pied avec jardin en plein centre ville ! Maison offrant en rdc, entrée, séjour 32 m² avec baie vitrée sur jardin, cuisine indépendante semi aménagée, sdb, wc, cellier, une chambre. À l'étage palier desservant 2 chambres dont une grande 19 m², une salle d'eau douche, wc. Cave, cour arborée devant avec parking 2 voitures et joli jardin 300 m² clos à l'arrière sans vis à vis avec abri de jardin. Du plain pied en plein centre tous commerces à pied. ! Excellente opportunité également pour du locatif. Mandat exclusif réf : 413030 - prix 157000 honoraires d'agence inclus de 4.70 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe = d - ges = b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : néant pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

De nombreux projets sont réalisables dans cette propriété comprenant une habitation principale à rafraîchir avec huisseries neuves et toiture très récente. De nombreuses dépendances ainsi qu'un grand terrain avec hangar et puits (possibilité d'acquérir du terrain en sus ). Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.