Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : Maison de Maître rénovée – 129 m² habitables – 2000 m² de terrain paysagé Idéalement située à Sainte-Maure-de-Touraine, à deux pas de l’avenue principale et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de Maître des années 1900. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Un intérieur raffiné et fonctionnel Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son insert à granulés programmable (compatible domotique). Une grande buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier baigné de lumière distribue trois belles chambres, dont une avec placard intégré. La salle de bains spacieuse combine baignoire et douche à l’italienne, avec un Velux neuf équipé anti-UV. Au second étage, une chambre de 20 m², modulable selon vos envies : suite parentale, bureau ou possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes restaurés & grande dépendance – Un lieu rare aux multiples possibles * En pleine campagne tourangelle, ce magnifique ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a été entièrement restauré pour offrir un cadre naturel paisible, empreint d’authenticité. Un lieu chaleureux, où les bâtiments en pierre dialoguent avec un environnement verdoyant composé d’espaces arborés, d’un plan d’eau et d’un parking privatif pouvant accueillir environ 60 véhicules, idéal pour recevoir du public. Un ensemble d’hébergements modulables Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés dans un esprit authentique et confortable. Ces hébergements permettent d’accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels en séjour. Ils constituent une base solide pour une activité d’hébergement touristique, de séjours thématiques, de retraites, ou de tout autre projet lié à l’accueil. Une vaste grange réhabilitée : un volume exceptionnel La grande dépendance restaurée — aujourd’hui aménagée en salle de réception — offre des volumes rares, permettant d’envisager des usages très variés : -séminaires, ateliers, stages, -activité artisanale ou artistique, -espace bien-être, yoga, santé naturelle, -showroom, expositions, coworking, -ou simplement poursuivre une activité événementielle si souhaité. ( fête familiale, mariage. ) Cette dépendance bénéficie également d’un espace technique complet, incluant une cuisine professionnelle attenante, permettant l’accueil de traiteurs, d’ateliers culinaires, d’événements gourmands ou de toute activité nécessitant une logistique alimentaire adaptée. À noter : le domaine accueille actuellement une activité événementielle commerciale exploitée via un fonds de commerce existant. L’acquéreur aura la possibilité, s’il le souhaite, de racheter ce fonds au moment de la transaction, afin de reprendre immédiatement l’activité en place. Cette option reste totalement facultative : la vente porte exclusivement sur les murs. Un domaine énergétiquement autonome Le domaine dispose d’un tracker photovoltaïque permettant d’assurer 100 % de l’autonomie électrique de l’ensemble du site. Cet équipement, discrètement positionné à l’arrière du domaine, n’impacte ni l’esthétique des bâtiments ni les espaces de réception et de vie. Un cadre naturel propice à la détente et à la création Les extérieurs, soignés et généreux, offrent un décor bucolique idéal pour accueillir des hôtes, organiser des activités en plein air ou développer un projet touristique ou professionnel en lien avec la nature. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire Que ce soit pour poursuivre une exploitation existante, lancer un concept innovant, installer une activité artisanale ou artistique, développer du tourisme ou imaginer un lieu de vie partagé, ce domaine offre un potentiel remarquable. Sa localisation stratégique, proche des grands axes du Val de Loire, facilite l’accueil de publics variés tout en garantissant une tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et pratique au quotidien, ce pavillon offre de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille. Il dispose de quatre chambres, d’espaces de vie confortables et d’un jardin agréable avec préau et chalet. Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur et au poêle à granulés. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sainte maure de touraine - 30 min tours. À 2 pas des commodités : grande maison familliale composée : au rez de chaussée : une entrée avec penderie, un grand salon séjour ouvert sur un espace cuisine ménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : un palier, 2 chambres et un grenier aménageable (50 m² environ). Sous-sol complet : garage, cuisine d'été, cellier, cave, atelier et autres dépendances. Beau parc arbore de 7 000 m² environ avec accès au cours d'eau. Une annexe, petite maison de 3 pièces au bord de l'eau. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360 à 3240 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 304 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 290 000 € - réf : 070 / 1813.

Au coeur du village de ste maure de touraine (a10-sncf). Grande maison familliale, commerces et écoles à pied. Au rez de chaussée : pièce de vie avec poêle à granulé, cuisine entièrement équipée, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : un palier avec 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Sous-sol complet : garage double, atelier, cellier. Annexes : cuisine d'été et salon d'hiver. Beau jardin paysagee entièrement clos, terrasses. Econome en energie (pompe à chaleur, convecteur accumulateur). Très jolie vue sur la campagne. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 à 2260 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 325 000 € dont 4,84% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 310 000 € - réf : 070 / 1806.

Iad France - Miléna Santiago vous propose : Charmante Maison de 150 m² à Sainte-Maure-de-Touraine - Rénovée avec Goût Découvrez ce bien d'Exception sur un terrain de 297 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Parfaitement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de bienvenue et un escalier en pierre naturelle, un espace de vie lumineux comprenant, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec sa cheminée en pierre, une baie vitrée donnant accès sur la terrasse cosy alliant pierre et verdure. À l'étage, un grand palier offrant un espace ouvert et lumineux donnant accès à trois chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un w. c. Une pièce de 21 m² supplémentaire à aménager selon son besoin. Le plus de ce bien au cachet unique, une cave voutée de 50 m², une piscine semi-enterrée en pierre sur un jardin aménager verdoyant sans vis à vis, à 30 minutes de tours, et bien d'autres découvertes dont les combles entièrement aménageable. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, clé en main, où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miléna Santiago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 988331690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate de Sainte-Maure de Touraine (37800), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur d'un environnement préservé. Cette magnifique maison bourgeoise de 464 m² sur un terrain de 4651 m² présente un agencement spacieux et fonctionnel. Le charme de l'ancien modernisé par une très belle rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un hall, une cuisine aménagée, un bureau, un salon, des toilettes, ainsi qu'une buanderie. Une ancienne grange aménagée développant 110 m² aux finitions impeccables laissera libre cours à votre imagination pour recevoir vos invités. Les étages supérieurs comprennent un palier, un dressing, 6 chambres et 3 salles de bain, pour un confort optimal. À l'extérieur, une piscine chauffée, un puits et une cave voutée viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Iad France - Celine Berton vous propose : ​Charmante maison de ville à Sainte-Maure-de-Touraine, offrant un vrai potentiel sur une parcelle de 960 m². Avec une surface habitable de 160 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre de belles possibilités pour les amateurs ​d'authenticité et de personnalisation. * Description des pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une​ grande cuisine ​aménagée, ​suivie d'un cellier, un lumineux salon-séjour de 49 m² offrant un espace convivial,​avec​ pierres et poutres apparentes​, ​une salle d'eau avec douche et WC​, une vaste buanderie (aménageable en chambre pour une vie possible de plain pied) et un local technique avec wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables ​avec superficies allant de 9 à 23 m², accompagnées d​' une salle d'eau supplémentaire​ avec WC​. Les combles offrent un espace à exploiter pour créer un espace supplémentaire ou de rangement. * Avantage​ et localisation. * ​A l'extérieur, une cour bitumée permet le stationnement aisé de 2 voitures, un accès à une dépendance et une cave pour stocker et ouvre sur un beau jardin clos avec des arbres fruitiers. ​Les commerces locaux, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles à pied​, cette maison de ville est idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un quartier calme et convivial. Offrant une exposition est-ouest, ​elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. ​ * Mon avis. * ​Cette maison à fort potentiel saura ravir les amoureux de la nature et de l'espace. Avec son vaste terrain, ses pièces lumineuses et son cadre serein, elle représente une opportunité unique à ne pas manquer​ en plein cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine. ​Contactez moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte maure de touraine - 30 min tours coeur village : commerces et écoles à pied. Grande maison de 242 m² : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée d'époque, véranda, 4 chambres, 2 salles d'eau, wc, buanderie, arrière-cuisine, chaufferie. Cave, double garage avec portes motorisées. Ascenseur. Idealement placee - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2867 à 3879 € (base 2024) - prix hon. Négo inclus : 220 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 210 000 € - réf : 070 / 1799.

Proche des commerces, écoles et autres services, cette maison d'architecte vous offre une vie de plain-pied grâce à l'ascenseur. Elle offre également de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Stationnement possible grâce à son double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En plein coeur de Sainte-Maure-de-Touraine, maison proche des commerces et transports. Elle dispose de quatre chambres, d’espaces à rafraîchir, d’un garage et d’une cave. Emplacement pratique offrant à la fois proximité des commodités et potentiel d’aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche d'un site historique, maison de caractère aux multiples possibilités, située proche des commodités et avec un accès rapide à la gare SNCF et autoroute A10. Maison idéale pour grande famille ou investisseurs chevronnés. Actuellement composée d'un T4 et d'un T2, le tout sur un grand terrain en plein centre-ville. À visiter Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - 30 min tours. Ensemble immobilier, à rénové, comprenant : une cuisine, un salon-séjour, un wc, une salle d'eau, 4 chambres. Une grange, garage et dépendances. Terrain de 1 500 m² environ. Au calme. - classe énergie : g - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3300 à 4500 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 105 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 100 000 € - réf : 070 / 1785.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - coeur village ste maure (a10, sncf) maison composée : un salon, un séjour, une cuisine, un wc, 3 chambres, salle d'eau-wc. Nombreuses dépendances : atelier, buanderie, chaufferie, réserves, cave, garage. Une cour avec terrasse. Commerces et écoles à pied. Econome en energie. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2110 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 144 900 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 138 000 € - réf : 070 / 1783.

Exclusivité -ste maure de touraine 2 h de paris via tgv tours à 30 mm - sortie autoroute a 10 et gare ter à 5 mm. Sur place toutes commodités, écoles, collège, médical et centre commercial. Rare. Très au calme maison de plain pied avec jardin en plein centre ville ! Maison offrant en rdc, entrée, séjour 32 m² avec baie vitrée sur jardin, cuisine indépendante semi aménagée, sdb, wc, cellier, une chambre. À l'étage palier desservant 2 chambres dont une grande 19 m², une salle d'eau douche, wc. Cave, cour arborée devant avec parking 2 voitures et joli jardin 300 m² clos à l'arrière sans vis à vis avec abri de jardin. Du plain pied en plein centre tous commerces à pied. ! Excellente opportunité également pour du locatif. Mandat exclusif réf : 413030 - prix 157000 honoraires d'agence inclus de 4.70 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe = d - ges = b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : néant pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - 30 min tours, emplassement privilegie pour cette belle demeure comprenant : un hall d'entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles d'eau et wc, salle de jeux, lingerie. Sous-sol complet : grand garage, atelier, cellier, cave. Parc paysage de plus de 2700 m² entièrement clos. Vue sur le lac, au calme et à 2 pas du cœur village (commerces, et écoles) - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 à 2720 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 349 000 € dont 5,12% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 332 000 € - réf : 070 / 1780.

Exclusivité - touraine du sud. Ste maure de touraine 2 h de paris via tgv tours à 35 mm - sortie autoroute a 10 et gare ter à 10 mm avec toutes commodités, écoles, collège, commerces, médical et centre commercial à 5 mm - sur place boulangerie à pied et magasin de producteurs locaux crèche et école dans le village, 2 min à pied. Rare. Très au calme, spacieuse, lumineuse et confortable demeure de charme origine xviii éme sur 3000 m² de parc avec dépendances, potager, puits, chambre d'hôtes, atelier espace piscine. La maison principale vous accueille sur 200 m² dont séjour salon 65 m², vaste cuisine aménagée, salle de jeux / lingerie / buanderie et wc séparés -par le bel escalier vous accédez à un large palier sol en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres, salle de bains, wc séparés sans oublier le dressing. L'escalier se poursuit jusqu'au grenier aménageable. Cave à vin - cellier et chaufferie (installation chaudière à pellet ) - séparée seconde maison avec chambre d'hôtes (35 m²) accès indépendant avec sa terrasse vue sur le parc, atelier à la suite 37 m² avec cheminée ou séjour de la chambre d'hôtes - la cour intérieure ornée de glycine et rosiers donne accès au parc arboré avec potager et très agréable espace piscine (chauffée ) - belle affaire de caractère au charme et confort indéniable un lieu de vie idéal à proximité de tours et des chateaux de la loire. Dpe = d. Estimation des couts annuels d'energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés sur années 2021-2022-2023 - de 2090 à 2870 euros par an - mandat exclusif réf : 414089 - prix 455900 euros honoraires d'agence inclus de 3.58 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Risque pollution; néant - (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Maison de ville au centre de Sainte maure de Touraine, située à proximité des commerces et transports. Elle comprend 5 chambres, un grenier aménageable, ainsi que caves, dépendances et jardin clos. Quelques travaux reste à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Venez découvrir cette maison de famille idéalement située au calme, dans le village de Sainte-Maure de Touraine à quelques pas des commerces, écoles et collège. Présentant une surface habitable totale de 219 m² sur 2 niveaux elle vous accueille par un Hall Lumineux desservant le séjour de 40 m² également ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec douche, une chambre avec Balcon, des wc séparés et le sous-sol. À l'étage, une coursive dessert des wc séparés, une salle de bain, 2 chambres communicantes mais non traversantes et une troisième chambre avec Balcon. Le sous sol, de plain-pied avec la cour extérieure vous permettra d'abriter notamment 2 voitures avec son double garage équipé de portes automatiques et bien plus avec deux pièces supplémentaires et une cave. Une isolation renforcée, des menuiseries et une pompe à chaleur récentes lui confèrent un très bon DPE pour un confort optimal et économique. Et ce n'est pas tout ! Le hall dessert également une extension de près de 60 m² avec et une cinquième chambre, une douche et des wc. Ouverte sur le jardin par une véranda elle peut être rendue indépendante. À l'extérieur, la parcelle est close, arborée et sans vis à vis; une jolie terrasse avec pergola assure la jonction entre la maison et la piscine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 911302.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - centre st maure. Ecoles et commerces à pied. Ancien cabinet vétérinaire composé : d'un hall d'entrée, 3 pièces, une 2ème entrée et 2 pièces à la suite. À l'étage : un palier, salle d'eau, 2 chambres et une 3ème en enfilade. Bel emplacement et jolie vue sur le château. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 à 3400 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 99 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 95 000 € - réf : 070 / 1760.

Avec une belle vue et un accès direct à un cours d'eau, ce pavillon est entièrement sur sous-sol, offrant une vie de plain-pied totale avec trois chambres, salon-séjour et cuisine fermée. Le tout avec un grand terrain en plein cœur du centre ville facilitant l'accès aux commodités et proche gare SNCF et accès autoroute A10. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sainte maure de touraine- maison de centre ville comprenant : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger-salon, trois chambres, une salle d'eau, wc a l'étage : un grenier aménageable au-sous-sol : cave, une pièce, grand garage grand terrain - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 à 1780 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 199 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 190 000 € - réf : 070 / 1718.

Maison pleine de charme, située au cœur de la ville, vous offre 4 chambres et un bureau, 2 salles d'eau, une cave dans la roche et une terrasse couverte pour passer de bons moments en famille dans un cadre calme et arboré sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, accès direct à l'autoroute A 10 - A 35 min de Tours Située en plein centre-ville, cette maison de charme d'environ 270 m² offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés : résidence familiale, création de logements, activité professionnelle ou mixte. Ses atouts majeurs : Deux accès séparés côté rue, idéal pour imaginer plusieurs espaces distincts Un accès véhicules côté jardin, pratique pour le stationnement ou les livraisons De magnifiques caves voûtées sur deux niveaux, parfaites pour du stockage ou un espace aménageable Un vaste grenier entièrement aménageable avec plafond cathédrale, offrant un volume rare Parquet, moulures, cheminée en marbre noir : un cachet authentique préservé Belle luminosité et volumes généreux Cette demeure, à rafraîchir selon vos envies, constitue une opportunité unique de redonner vie à un bâtiment de caractère en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et services. Honoraires : 9 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Réf 2103. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAIMBAULT Christelle - 06 13 41 17 13 - christelle.raimbault@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 001 Ville du greffe : TOURS.

Sainte maure de touraine - maison de centre ville proche des commerces, écoles comprenant : une ancienne boutique donnant sur une arrière cuisine, une chambre froide, un salon avec insert, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger a l'étage : quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche wc, un petit bureau grand grenier avec une chambre une maisonnette dans le fond de la cour, avec grenier au-dessus une cour avec un appentis et un puit une grande terrasse carrelée deux caves voutées en-dessous un garage - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3230 à 4410 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 197 400 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 188 000 € - réf : 070 / 1713.