Vente maison 7 pièces 158 m² Pouzay (37800)

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison familiale 4 chambres avec piscine, jardin et vie de plain-pied – calme à 5 min de Sainte-Maure de Touraine À seulement 5 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, dans la commune paisible de Noyant-de-Touraine, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité au quotidien. À proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare SNCF et avec un accès rapide à l’A10, elle permet de concilier facilement vie familiale et déplacements. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale dotée d’un dressing, un bureau pouvant accueillir une chambre d’enfant ou un espace télétravail, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage et à la cave. À l’étage, chacun trouve son espace avec deux belles chambres, une mezzanine idéale pour un coin jeux ou détente, une seconde salle de bain et des WC indépendants. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Le jardin clos et arboré offre un cadre sécurisé pour les enfants, tandis que la grande terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine invite à la détente et aux moments de partage, à l’abri des regards. Côté prestations, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort avec chauffage au sol, menuiseries double vitrage PVC / alu et une isolation performante, garantissant bien-être et maîtrise des consommations. Une maison clé en main, pensée pour accueillir une vie de famille épanouie, dans un environnement calme et pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Envie de visiter ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Noyant-de-Touraine (37800), à seulement 5 minutes de Ste Maure de Touraine (gare, A10 et D910), venez découvrir cette superbe maison au style méditerranéen. Idéalement placée, dans un hameau et à proximité de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - grande entrée avec placards, - cuisine ouverte sur une pièce de vie de près de 60 m² ! - Deux chambres, - une salle de bain, - un WC indépendant avec lave-main, - une buanderie. à l'étage : - un grand palier mezzanine, - deux chambres, - une salle de bain, - un WC indépendant. À l'extérieur : - un jardin clos et magnifiquement arboré, - une piscine de 9 x 4.5 m, - une terrasse de 60 m², - un double garage et une cave. Pour le confort, DPE B ! - Chauffage au sol sur tout le RDC, - Poêle à bois, - Radiateurs électriques à l'étage, - Huisseries double vitrage PVC et alu pour les baies vitrées, - assainissement individuel par tertre de filtration. Les plus : - double accès à la propriété par un premier portail électrique et un second manuel, - volets roulants électriques, - vie de plain pied possible, - pièce de vie agréable et lumineuse. Un bien à visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

Noyant de touraine - (30 min tours) ideal pour chevaux et vie à la campagne. Proche de toutes commodités. Maison avec cachet, composée : d'une entrée (carreaux de ciment), grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable. Nombreuses dependances : box, sellerie, hagard, grange, garages, atelier, cuisine d'été. Terrain tout autour de plus d'1 hectare avec puits. Econome en energie (pompe à chaleur) - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 à 2260 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 262 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 250 000 € - réf : 070 / 1846.

À Noyant-de-Touraine, propriété de charme sur plus d’un hectare dans un cadre paisible et verdoyant. Maison chaleureuse avec belle pièce de vie, cuisine équipée, poêle à bois et 3 chambres. Dépendances, prairie et espaces dédiés au monde équin complètent ce bien aux nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

EXCLUSIVITE A voir Absolument ! Idéalement située, dans le bourg de Noyant de Touraine, à deux pas de la gare, de l'école et non loin de l'entrée de l'autoroute A10, venez découvrir cette belle maison de caractère et ses 155 m² habitables sur 2 niveaux, son jardin clos, sa piscine et. venez poser vos valises ! Associant confort, convivialité et modernité, cette habitation familiale se distingue par son DPE (B) et son espace de vie lumineux directement accessible sur le jardin et sa terrasse. La distribution des pièces au rez de chaussée permet la vie familiale avec une belle cuisine équipée, un séjour, un wc ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous y trouverez une vie de nuit avec trois chambre (dont une actuellement en bureau), une salle de bain et d un palier qui vous donnera accès au grenier (complètement aménageable). Enfin vous découvrirez une grange attenante qui pourrait combler vos projets les plus fous et une cave enterrée tout en pierre. À l'extérieur, la parcelle de 580 m² bénéficie d'un jardin orienté Sud. À l'abri des regards et doté de jeux d'enfant, il invite à vous détendre et profitez de cette jolie piscine. Cette maison ne demande qu'à continuer d'apporter du bonheur à ses futurs propriétaires et à leur projets à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 881 455 - Greffe de TOURS) Magali FERRÉ MORIN Entrepreneur Individuel 06 34 42 56 73 - Réf. 957097.

*Visite virtuelle disponible sur demande * Superbe maison des années 1930 entièrement rénovée à Maille (37800) Idéalement située à Maillé (37800), à proximité immédiate des grands axes (autoroute A10 à 5 min, RD910 à 2 min, gare à 2 minutes à pied desservant Tours en 30 minutes), cette charmante maison des années 1930, baignée de lumière, allie cachet de l'ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain de 784 m² sans vis-à-vis, elle offre de beaux volumes (125 m²) et une hauteur sous plafond remarquable au RDC. Entièrement rénovée il y a environ 10 ans, elle a su conserver son charme d'origine avec ses menuiseries cintrées et entourage brique tout en intégrant des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée : • Un salon lumineux desservant la pièce de vie et une cuisine séparée par une verrière atelier • Une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois • Un bureau baigné de lumière • Un cellier / pièce de service pratique tout type de rangement • Une extension récente comprenant une chambre de plain-pied, une salle d'eau, WC et buanderie donnant sur le jardin À l'étage : • Trois belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Une salle de bain familiale, Wc séparés Extérieurs : • Terrasse en bois de 23 m² exposée plein sud • Carport avec garage intégré de 70 m² construit en 2020 (carport 50 m² / garage 20 m²) • Cave d'environ 20 m², abri bois, et cabanon de rangement • Puits Confort & équipements : • Maison entièrement câblée en RJ45, idéale pour le télétravail et la scolarité à domicile • Écoles : regroupement scolaire Maillé – Nouâtre – Marcilly-sur-Vienne • Collège à Nouâtre, lycée à Chinon desservi par les transports scolaires Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et situation stratégique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.