Maison à vendre à Noyant-de-Touraine (37800)

Situé à Noyant-de-Touraine (37800), venez découvrir ce magnifique corps de ferme traditionnel offrant 4 habitations indépendantes pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs. À seulement 5 minutes de Ste Maure de Touraine où se trouve toutes les commodités, gare et autoroute A10 également. Sur un terrain de plus de 9000 m², chaque logement possède son entrée individuelle ainsi qu'un extérieur (cour ou jardin). La grange et les dépendances offrent praticité et stockage. Les logements possèdent une ou deux chambres, cuisine, salon, salle d'eau avec WC; les DPE sont en E pour trois des logements et G pour le quatrième. Le chauffage se fait par une chaudière électrique et une chaudière fioul, certaines huisseries sont en PVC double vitrage, d'autres en bois simple vitrage. Un bel ensemble à rénover pour un superbe projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 960 € Honoraires charge acquéreur : 14 040 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : À Noyant-de-Touraine, à cinq minutes de Sainte-Maure, cette maison de style méditerranéen offre un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, commerces, fibre, gare et accès autoroute A10. Le jardin est clos, arboré et bien entretenu. Il comprend une piscine et une terrasse d’environ 60 m² environ. Un garage et une cave complètent l’ensemble. Construite en 2013, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain, des toilettes indépendantes, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et une buanderie avec accès direct au garage et à la cave. À l’étage, un palier en mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Les prestations incluent le chauffage au sol, un poêle à bois et des menuiseries double vitrage en PVC et aluminium. Maison fonctionnelle, très spacieuse et bien située, offrant un potentiel intéressant pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Prêts à visiter ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Cette maison sur sous-sol offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, trois chambres et une salle d'eau. Profitez également d'un terrain verdoyant. Idéalement située, à quelques pas de la gare et de l'autoroute A10. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé à Noyant-de-Touraine (37800), à 5 minutes de Sainte Maure de Touraine et seulement 1 km de l'A10, ce superbe bâtiment offre un emplacement idéal sur l'axe Ste Maure de Touraine-Chinon, à proximité des commerces, de la gare et des écoles. Il peut retrouver sa fonction d'Hôtel, bar, restaurant mais peut aussi être transformé en habitation principale ou en immeuble avec plusieurs logements. À l'extérieur, la propriété propose une première entrée côté rue principale mais aussi une seconde sur l'autre rue permettant de rentrer les véhicules. Vous trouverez également un jardin clos, arboré et sans vis à vis, une grange et un appentis à restaurer, une belle cave voutée, une première terrasse côté rue, et une seconde terrasse côté cour au calme et ombragée, elle peut accueillir une trentaine de places assises. L'intérieur se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - une salle de restauration pouvant accueillir 20 places assises, avec le bar et une cuisine; - une seconde salle de restauration pouvant accueillir 50 places assises; - un espace buanderie et chaufferie; - une troisième salle plutôt utilisée pour les réceptions (anniversaires, baptêmes. ), pouvant accueillir une trentaine de personnes, avec sa cuisine, ses sanitaires, deux pièces réserve et l'accès à la terrasse. À l'étage, vous retrouvez un appartement T2 avec sa salle d'eau privative, six chambres avec douche et lavabo, un WC et une salle de douche. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Noyant de touraine- 30 min tours (a10-sncf) maison recente composée : au rez de chaussée, pièce de vie ouverte sur cuisine, une arrière-cuisine, un wc, 2 chambres, une salle de bain, espace de rangement. À l'étage, un bureau, 2 chambres, salle d'eau wc. Un garage. Joli jardin arbore et entièrement clos. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 à 2320 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 228 900 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 218 000 € - réf : 070 / 1800.

Située à Noyant-de-Touraine (37800), à seulement 5 minutes de Ste Maure de Touraine, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en zone rurale, offrant un cadre de vie paisible à proximité des écoles et des commerces. De plus, la présence de la fibre et la proximité de la gare et de l'A10, facilitent la vie au quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos et magnifiquement arboré, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse de 60 m² offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une cave viennent compléter les aménagements de cette maison. À l'intérieur, la maison de style méditerranéen construite en 2013 propose au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards, une chambre avec dressing, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de bain, des toilettes séparées, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie avec accès à la cave et au garage. À l'étage, un palier en mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Les nombreuses prestations telles que le chauffage au sol, le poêle à bois, et les menuiseries en double vitrage PVC ou aluminium font de cette maison un bien de caractère et de confort. Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Noyant de touraine, maison d'habitation - 30 min tours. Maison sur sous-sol, comprenant : salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc, 3 chambres. Garage, chaufferie, atelier. Jardin attenant. À 2 pas des commodités. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1299 à 1757 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 149 000 € dont 4,93% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 142 000 € - réf : 070 / 1784.

Longère sans vis-à-vis avec vie de plain-pied et dépendances située dans un environnement calme et préservé. Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poutres apparentes. Terrain entièrement clos. À proximité des écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison à rénover avec terrain constructible. À saisir, située dans le centre de Noyant de Touraine, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de résidence principale personnalisée. Deux granges attenantes pour créer des logements supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Pouzay - (7 min a10-sncf) grande maison familliale : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée d'époque insert, 6 chambres (dont une suite parentale), balcon, 2 salles d'eau (douches et baignoire), 3 wc. Dépendances, garage, appentis. Joli jardin paysagé entièrement clos. Vue sur la vienne. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3300 à 4530 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 267 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 255 000 € - réf : 070 / 1815.

Val touraine habitat vous propose une maison t4 de 79 m² à pouzay, proche école et stade composition : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, garage et jardin. Travaux à prévoir classe énergétique : e – consommation : 271 kwh / m² / an classe climatique : e - émission ges : 66 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2570€ et 3530€ (base 2021) visite sur rendez-vous le mardi au o2 47 87 14 96 offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 26 / 01 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - clémence hardwick vous propose : * a la recherche d'une propriete evolutive ? Ce bien est fait pour vous ! * - elle propose : une maison au caractère authentique de 120 m² environ répartie sur 2 niveaux avec : . Au rez-de-chaussée : une entrée / véranda, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et une cuisine ouverte à réaménager selon vos goûts, une arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres lumineuses dont une à terminer. Possibilité d'aménagement et d'agrandissement de la superficie habitable. - amoureux de nature et campagne ? Elle offre sur une parcelle de plus de 3800 m² : un terrain paysager avec une vue dégagée sur la campagne. -des projets plein la tete ? Elle dispose de nombreuses dépendances à vocations multiples : touristiques et / ou professionnelles. Un hangar, deux garages, et une dépendance supplémentaire. Idéal pour accueillir votre famille, vos amis, vos animaux, votre matériel professionnel., cette propriété est située à pouzay, à 5 mn de l'entrée d'autoroute a10. Un nouveau projet pour cet hiver ! Un projet unique pour les passionnés de rénovation et de patrimoine ! Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de revitaliser cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon totalement rénové en 2022 ! Venez découvrir, sur la commune de pouzay à 10 minutes de sainte maure de touraine ce pavillon de 100 m² rénové avec des matériaux de qualités il se compose come suit : une entrée avec placard, un bureau avec rangements, vaste séjour avec cuisine américaine, deux belles chambres dont une avec dressing, une buanderie, belle salle d'eau avec wc et un autre wc celui-ci indépendant. Sous sol complet et un atelier de 140 m², viennent compléter ce bien, idéal pour un artisan le tout sur 3489 m² de terrain. Ecole et commerces à proximité et 5 minutes de l'entrée de l'autoroute. Honoraires inclus de 5.95% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : michaël morais agent commercial (entreprise individuelle) rsac 912 215 811 - tours.

Exclusivité - touraine du sud. Ste maure de touraine 2 h de paris via tgv tours à 35 mm - sortie autoroute a 10 et gare ter à 10 mm avec toutes commodités, écoles, collège, commerces, médical et centre commercial à 5 mm - sur place boulangerie à pied et magasin de producteurs locaux crèche et école dans le village, 2 min à pied. Rare. Très au calme, spacieuse, lumineuse et confortable demeure de charme origine xviii éme sur 3000 m² de parc avec dépendances, potager, puits, chambre d'hôtes, atelier espace piscine. La maison principale vous accueille sur 200 m² dont séjour salon 65 m², vaste cuisine aménagée, salle de jeux / lingerie / buanderie et wc séparés -par le bel escalier vous accédez à un large palier sol en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres, salle de bains, wc séparés sans oublier le dressing. L'escalier se poursuit jusqu'au grenier aménageable. Cave à vin - cellier et chaufferie (installation chaudière à pellet ) - séparée seconde maison avec chambre d'hôtes (35 m²) accès indépendant avec sa terrasse vue sur le parc, atelier à la suite 37 m² avec cheminée ou séjour de la chambre d'hôtes - la cour intérieure ornée de glycine et rosiers donne accès au parc arboré avec potager et très agréable espace piscine (chauffée ) - belle affaire de caractère au charme et confort indéniable un lieu de vie idéal à proximité de tours et des chateaux de la loire. Dpe = d. Estimation des couts annuels d'energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés sur années 2021-2022-2023 - de 2090 à 2870 euros par an - mandat exclusif réf : 414089 - prix 455900 euros honoraires d'agence inclus de 3.58 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Risque pollution; néant - (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

En entrant dans la maison, un hall central dessert directement le séjour de 24 m², à rénover selon vos envies, ainsi que la cuisine indépendante de 17 m², offrant un bel espace fonctionnel pour cuisiner et organiser vos repas. La partie nuit se compose de trois chambres, de 9 à 16 m², chacune pouvant devenir chambre parentale, bureau ou espace enfant selon vos besoins. Un garage indépendant, situé à proximité, permet le stationnement ou le stockage, tandis qu'un atelier et une dépendance viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités pour le bricolage ou le rangement. À l'extérieur, un jardinet apporte une touche de verdure et un espace agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet personnel. Contacter moi; 06 48 47 78 19 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2284.00 € et 3091.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Idéal premier achat ou investisseurs. Cette maison propose trois chambres, une salle de bain, séjour et cuisine fermée. Une vue imprenable sur la Vienne côté chambre. Du terrain et deux terrasses, une à l'avant de la maison et l'autre côté garage. Un garage et de multiples dépendances complètent ce bien. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Exclusivité -ste maure de touraine 2 h de paris via tgv tours à 30 mm - sortie autoroute a 10 et gare ter à 5 mm. Sur place toutes commodités, écoles, collège, médical et centre commercial. Rare. Très au calme maison de plain pied avec jardin en plein centre ville ! Maison offrant en rdc, entrée, séjour 32 m² avec baie vitrée sur jardin, cuisine indépendante semi aménagée, sdb, wc, cellier, une chambre. À l'étage palier desservant 2 chambres dont une grande 19 m², une salle d'eau douche, wc. Cave, cour arborée devant avec parking 2 voitures et joli jardin 300 m² clos à l'arrière sans vis à vis avec abri de jardin. Du plain pied en plein centre tous commerces à pied. ! Excellente opportunité également pour du locatif. Mandat exclusif réf : 413030 - prix 157000 honoraires d'agence inclus de 4.70 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe = d - ges = b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : néant pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Venez découvrir cette maison de famille idéalement située au calme, dans le village de Sainte-Maure de Touraine à quelques pas des commerces, écoles et collège. Présentant une surface habitable totale de 219 m² sur 2 niveaux elle vous accueille par un Hall Lumineux desservant le séjour de 40 m² également ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec douche, une chambre avec Balcon, des wc séparés et le sous-sol. À l'étage, une coursive dessert des wc séparés, une salle de bain, 2 chambres communicantes mais non traversantes et une troisième chambre avec Balcon. Le sous sol, de plain-pied avec la cour extérieure vous permettra d'abriter notamment 2 voitures avec son double garage équipé de portes automatiques et bien plus avec deux pièces supplémentaires et une cave. Une isolation renforcée, des menuiseries et une pompe à chaleur récentes lui confèrent un très bon DPE pour un confort optimal et économique. Et ce n'est pas tout ! Le hall dessert également une extension de près de 60 m² avec et une cinquième chambre, une douche et des wc. Ouverte sur le jardin par une véranda elle peut être rendue indépendante. À l'extérieur, la parcelle est close, arborée et sans vis à vis; une jolie terrasse avec pergola assure la jonction entre la maison et la piscine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 911302.

Idéalement située en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine (37800), à proximité immédiate de tous les commerces et écoles. Proche gare, A10 et D910. Cette maison de 90 m² se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des dépendances, un atelier / garage, une cave et une cour complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Informations Importantes : Travaux à prévoir : La maison nécessite une intervention sur le plancher suite à un dégât des eaux. Les photos présentées ont été prises avant ce sinistre et servent d'exemple du potentiel de la maison après rénovation. Cette maison représente une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image dans un emplacement de choix. Son prix attractif et son potentiel d'aménagement en font un investissement judicieux idéal première acquisition ou investissement locatif ! Une belle acquisition est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Située à proximité immédiate de Sainte-Maure de Touraine (37800), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur d'un environnement préservé. Cette magnifique maison bourgeoise de 464 m² sur un terrain de 4651 m² présente un agencement spacieux et fonctionnel. Le charme de l'ancien modernisé par une très belle rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un hall, une cuisine aménagée, un bureau, un salon, des toilettes, ainsi qu'une buanderie. Une ancienne grange aménagée développant 110 m² aux finitions impeccables laissera libre cours à votre imagination pour recevoir vos invités. Les étages supérieurs comprennent un palier, un dressing, 6 chambres et 3 salles de bain, pour un confort optimal. À l'extérieur, une piscine chauffée, un puits et une cave voutée viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Iad France - Celine Berton vous propose : ​Charmante maison de ville à Sainte-Maure-de-Touraine, offrant un vrai potentiel sur une parcelle de 960 m². Avec une surface habitable de 160 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre de belles possibilités pour les amateurs ​d'authenticité et de personnalisation. * Description des pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une​ grande cuisine ​aménagée, ​suivie d'un cellier, un lumineux salon-séjour de 49 m² offrant un espace convivial,​avec​ pierres et poutres apparentes​, ​une salle d'eau avec douche et WC​, une vaste buanderie (aménageable en chambre pour une vie possible de plain pied) et un local technique avec wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables ​avec superficies allant de 9 à 23 m², accompagnées d​' une salle d'eau supplémentaire​ avec WC​. Les combles offrent un espace à exploiter pour créer un espace supplémentaire ou de rangement. * Avantage​ et localisation. * ​A l'extérieur, une cour bitumée permet le stationnement aisé de 2 voitures, un accès à une dépendance et une cave pour stocker et ouvre sur un beau jardin clos avec des arbres fruitiers. ​Les commerces locaux, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles à pied​, cette maison de ville est idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un quartier calme et convivial. Offrant une exposition est-ouest, ​elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. ​ * Mon avis. * ​Cette maison à fort potentiel saura ravir les amoureux de la nature et de l'espace. Avec son vaste terrain, ses pièces lumineuses et son cadre serein, elle représente une opportunité unique à ne pas manquer​ en plein cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine. ​Contactez moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte maure de touraine - maison de bourg comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce, un wc, une cuisine, une salle de séjour avec un escalier pour accéder au premier étage - au premier étage : une chambre, un wc et lavabo - au sous-sol : une chambre, une salle de bains - un garage - une cave - classe énergie : f - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 à 2290 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 73 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 70 000 € - réf : .

Ste maure centre - (a10-sncf) 30 min tours construction de qualité (commerces et écoles à pied) maison de bourg comprenant : - au-rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un couloir avec placards desservant une cuisine aménagée, une salle à manger-salon avec cheminée, un wc, une salle de bains, trois chambres - sous-sol : une buanderie avec douche, chaufferie, palier sous-sol, garage avec porte motorisée. Jardin paysagé de 760 m² environ, entièrement clos. - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770 à 2450 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 199 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 190 000 € - réf : 070 / 1704.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - ste maure (a 2 pas des écoles et commerces) au calme, maison avec accès de plain pied composée : d'une entrée, une cuisine, un grand salon-séjour avec cheminée insert au bois, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc. Une terrasse avec vue sur la campagne. Sous sol complet : garage, atelier, réserve, buanderie. Grenier aménageable. Chauffage électrique au sol, double vitrage, volet roulant. De tres bonne qualite. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770 à 2450 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 215 250 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 205 000 € - réf : 070 / 1778.

Sainte maure de touraine - maison d'habitation proche commerces et écoles raccordée à l'assainissement collectif, avec chauffage central au gaz de ville comprenant : - au sous-sol semi-enterré : une partie garage, une cuisine d'été, une chaufferie, une douche, une pièce, un deuxième garage, une cave enterrée - au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un wc, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger, une salle de bains, une chambre, un bureau, deux autres chambres, et une véranda - combles au-dessus jardin autour - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 à 2500 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 168 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 160 000 € - réf : 070 / 1725.