Maison à vendre à Bossée (37240)

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * A VISITER SANS TARDER * Maison avec jardin, terrasse et dépendance de 150 m² – Bossée (37240) sur une parcelle de 542 m² à 10 minutes de l'échangeur d'autoroute A10 de Sainte-Maure-de-Touraine. Située au cOEur du village de Bossée, cette maison de bourg pleine de charme offre de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant une buanderie-cellier et des toilettes avec lave-mains, puis un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 40 m² grâce à une grande baie vitrée. Attenant au séjour, un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés et d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage propose une grande pièce palière, une première chambre et une suite parentale composée d’une chambre en enfilade, d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec douche, WC et double vasque. Le deuxième étage, mansardé, accueille une pièce palière, des toilettes indépendants, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante ouverte comprenant baignoire d’angle et vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, accessible par un portail donnant sur la petite place du village, permettant le stationnement de véhicules. Une dépendance complète le bien avec une partie garage et une partie annexe aménageable selon vos besoins. Cette maison allie charme de l’ancien, confort et beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes restaurés & grande dépendance – Un lieu rare aux multiples possibles * En pleine campagne tourangelle, ce magnifique ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a été entièrement restauré pour offrir un cadre naturel paisible, empreint d’authenticité. Un lieu chaleureux, où les bâtiments en pierre dialoguent avec un environnement verdoyant composé d’espaces arborés, d’un plan d’eau et d’un parking privatif pouvant accueillir environ 60 véhicules, idéal pour recevoir du public. Un ensemble d’hébergements modulables Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés dans un esprit authentique et confortable. Ces hébergements permettent d’accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels en séjour. Ils constituent une base solide pour une activité d’hébergement touristique, de séjours thématiques, de retraites, ou de tout autre projet lié à l’accueil. Une vaste grange réhabilitée : un volume exceptionnel La grande dépendance restaurée — aujourd’hui aménagée en salle de réception — offre des volumes rares, permettant d’envisager des usages très variés : -séminaires, ateliers, stages, -activité artisanale ou artistique, -espace bien-être, yoga, santé naturelle, -showroom, expositions, coworking, -ou simplement poursuivre une activité événementielle si souhaité. ( fête familiale, mariage. ) Cette dépendance bénéficie également d’un espace technique complet, incluant une cuisine professionnelle attenante, permettant l’accueil de traiteurs, d’ateliers culinaires, d’événements gourmands ou de toute activité nécessitant une logistique alimentaire adaptée. À noter : le domaine accueille actuellement une activité événementielle commerciale exploitée via un fonds de commerce existant. L’acquéreur aura la possibilité, de racheter ce fonds au moment de la transaction, afin de reprendre immédiatement l’activité en place. Un domaine énergétiquement autonome Le domaine dispose d’un tracker photovoltaïque permettant d’assurer 100 % de l’autonomie électrique de l’ensemble du site. Cet équipement, discrètement positionné à l’arrière du domaine, n’impacte ni l’esthétique des bâtiments ni les espaces de réception et de vie. Un cadre naturel propice à la détente et à la création Les extérieurs, soignés et généreux, offrent un décor bucolique idéal pour accueillir des hôtes, organiser des activités en plein air ou développer un projet touristique ou professionnel en lien avec la nature. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire Que ce soit pour poursuivre une exploitation existante, lancer un concept innovant, installer une activité artisanale ou artistique, développer du tourisme ou imaginer un lieu de vie partagé, ce domaine offre un potentiel remarquable. Sa localisation stratégique, proche des grands axes du Val de Loire, facilite l’accueil de publics variés tout en garantissant une tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Threard vous propose : À vendre – Longère de charme de 140 m² avec près de 3 hectares – Manthelan Découvrez cette superbe longère située à Manthelan, offrant environ 140 m² habitables et un environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’équitation. Rez-de-chaussée : - Cuisine dinatoire séparée, conviviale - Salon chaleureux avec cheminée - Buanderie / chaufferie fonctionnelle - Espace bureau idéal pour le télétravail - Chambre de plain-pied - Salle de bain avec WC Étage : - Trois chambres supplémentaires - Palier avec Dressing - Salle d’eau à terminer, offrant un beau potentiel d’aménagement (douche, WC et vasque) Extérieur – Un cadre exceptionnel pour les passionnés d’équitation Sur un terrain de 27 541 m², cette propriété offre un environnement rare et recherché : - Boxes à chevaux - Plusieurs prés parfaitement adaptés au pâturage - Carrière de dressage drainée et éclairée, idéale pour travailler en toute saison - Plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements supplémentaires) Informations complémentaires : - Chauffage central Fuel et cheminée à insert - Menuiseries double vitrage - Assainissement individuel conforme ! Cette longère représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie à la campagne, confort familial et installations équestres. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Threard vous propose : RARE – Ensemble immobilier de charme à 30 min de Tours – Le Louroux (37240) À découvrir sans tarder : un ensemble de deux habitations implanté sur un magnifique parc paysager et arboré de près 1,5 hectare, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Tours. - La maison principale (144 m² habitable hors sous-sol) Maison récente offrant de beaux volumes et un confort moderne : Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres (dont une suite parental), 1 bureau, 1 dressing, 2 salles d’eau, 2 WC réparti sur deux niveaux. Terrasse avec deux pergolas dont une végétalisée, idéale pour les moments de détente. Grand sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie / lingerie. - L’annexe indépendante (79 m²) Parfaite pour recevoir, télétravailler ou héberger un proche (voir une petite activité de logement saisonnier) : Pièce de vie avec poêle, 1 chambre, salle d’eau et WC, Mezzanine offrant un espace complémentaire pour plusieurs couchages. Atelier attenant, petit stockage couvert. - Atouts et confort Climatisation dans les deux habitations, Faibles consommations énergétiques, Parc paysager d'environ 1,5 hectare, possibilité d’acquérir plus de terrain, aucun vis-à-vis, calme absolu, environnement champêtre, nombreux stockages. - Surface totale habitable : 224 m² (Maison principale 144 m² + Annexe 79 m²) - Terrain clos : 1,5 hectare environ (possibilité de plus d'hectares) Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espace et sérénité — idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Elle se compose de : un salon / séjour chaleureux une cuisine dinatoire conviviale une chambre une mezzanine pouvant faire office de chambre ou d'espace bureau une véranda lumineuse une buanderie / arrière-cuisine pratique deux wc côté confort : assainissement collectif chauffage électrique deux cheminées, apportant charme et chaleur à l'ensemble à l'extérieur : un garage plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…) terrain de 2 033 m² un bien plein de potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 946036.

Cette charmante longère située au calme, à seulement 15 minutes de Ste Maure et Descartes, se compose de 3 chambres dont une vie de plain pied, de dépendances et d'un charmant jardin fleuri avec une belle vue sur la campagne tourangelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

À 9 mn du centre ville de sainte maure et de l'acces a10, dans un village avec petits commerces de proximite et ecoles, nous vous proposons cette ravissante maison des annees 1900 au coeur d'un petit parc arbore elle vous offre sur 140 m² env une vaste et lumineuse piece de vie de 46 m² avec cuisine amenagee et poele en ceramique, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un grand bureau, une autre salle de bains attenant a la maison un garage de 20 m² et une cave  nous aimons sa distribution, ses belles pieces lumineuses, sa climatisation reversible, son parc etsa petite terrasse ombragee a visiter sans moderation .

Maison de ville pleine de charme, aux volumes généreux et authentique. Elle dispose de trois chambres et de pièces de vie lumineuses offrant de multiples possibilités d’aménagement. De belles caves viennent compléter ce bien. Potager non attenant. Situation idéale à proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 5 min de Sainte-Maure-de-Touraine – 10 min de l'autoroute A10 et de la gare Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied sur sous-sol situé dans un environnement calme et recherché. Entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou pour un couple. Description du bien : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle Une chambre en rez-de-chaussée Salle d'eau rénovée Séjour lumineux avec poêle à bois et accès à un balcon Chauffage mixte : radiateurs électriques basse consommation + poêle à bois + pompe à chaleur réversible dans le séjour Sous-sol total aménagé et carrelé : La surface du sous-sol double la superficie habitable et offre un très grand confort d'usage : Une chambre supplémentaire WC avec lave-mains Grand espace de stockage ou atelier Possibilité d'y aménager d'autres pièces selon vos besoins Potentiel d'agrandissement Des attentes extérieures sont prévues pour permettre l'extension de la maison : création possible de chambres supplémentaires, salle de bains, etc. Extérieur Terrain clos et arboré Potager déjà en place Cabanon de jardin idéal pour rangement ou bricolage Atouts Maison très lumineuse Rénovation récente et état irréprochable Environnement calme et campagne agréable Proximité immédiate des commodités et des axes de transport A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 06 95 48 61 04, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514.

Sepmes - 7 min ste maure - a10 et sncf. Coeur village : maison de caractere : grande pièce de vie avec cheminée d'époque, cuisine, salle d'eau, wc, arrière-cuisine. À l'étage, mezzanine, 3 chambres, salle d'eau. Grenier aménageable au-dessus. Grande dépendance : hangar et grenier au-dessus, 2 caves, cour et jardin clos de mur. Toiture, isolation, huisserie, électricité refaite. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 à 3490 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 168 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 160 000 € - réf : 070 / 1820.

À découvrir cette charmante maison en pierre construite vers 1930, offrant plus de 140 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1 500 m². Sepmes avec ses commerces de proximité, son école, ses équipements sportifs et culturels (salle des fêtes, nombreux gîtes, bibliothèque) est une commune proche de Ste Maure de Touraine avec son accès à l'autoroute A10 en 5 mn. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette maison très lumineuse où vous trouverez en Rez de Chaussée une vaste pièce de vie (Séjour-salon et cuisine ouverte) d'environ 46 m² avec son poêle à bois en céramique, une entrée desservant les sanitaires, W.C. Salle d'eau et accès au garage. À l'étage, un palier donnant accès aux deux chambres dont une de 22 m², un grand bureau d'environ 14 m², une salle d'eau avec toilettes, placards, et l'accès aux combles aménagés en une grande chambre de 23 m² habitables (40 m² au sol) avec une double exposition Est-Ouest. La maison est équipée de menuiseries PVC à double vitrage, le chauffage essentiellement assuré par un poêle à bois à haut rendement en céramique, et par des radiateurs éco-électrique à inertie. L'immeuble est raccordé au réseau de tout à l'égout et équipé de la fibre, avec des prises RJ45 dans pratiquement toutes les pièces. À l'extérieur un beau terrain entièrement clos, avec de nombreux arbres d'ornement ou fruitiers, où il fera bon l'été se mettre à l'ombre d'un arbre, une partie du terrain propice à un potager, et une belle cave située sous la maison avec un accès extérieur. Une maison chaleureuse où il fera bon vivre en famille, venez vite la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 603890 ).

À vendre ? Maison rénovée 7 pièces à manthelan (37240) 255 m² habitables | terrain clos de 2 960 m² | 4 chambres située à manthelan, au coeur de la campagne tourangelle, cette belle maison rénovée de 255 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 960 m². Disposition intérieure : rez-de-chaussée : entrée spacieuse salon lumineux salle à manger conviviale cuisine aménagée et équipée 2 chambres salle d'eau moderne buanderie fonctionnelle wc séparés a l'étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau à terminer (raccordements existants) extérieurs : garage indépendant dépendance offrant diverses possibilités (atelier, rangement, futur studio ? ) puits terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux. Localisation : située dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg de manthelan et de ses commodités. À seulement 15 minutes de loches et 40 minutes de tours. Les plus : rénovation récente, beaux volumes, potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage, environnement calme et verdoyant. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 364000 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 350000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

À 10min de Ste-Maure-de-Touraine, au calme dans un hameau, venez découvrir cet ensemble de 2 habitations, une grange, un hangar. La maison principale bénéficie d'une vie de plain pied. Cet ensemble sera idéal pour un projet touristique ou familial sur un terrain arboré de plus de 2ha avec piscine. À découvrir sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Le louroux rare (30 min tours) 2 habitations sur 1.5 hect de parc paysagé et arboré, entièrement clos. (possibilité plus d'hect) sans aucun vis-a-vis. Maison recente : - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres, un bureau, dressing, 2 sde, 2 wc. Terrasse, 2 pergolas (dont une végétale) sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, buanderie. + une annexe : - pièce de vie avec poêle, chambre, sde, wc, mezzanine. Climatisations dans les 2 habitations. Econom en energie. Environnement champetre et au calme. - classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2195 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 346 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 330 000 € - réf : 070 / 1770.

LE LOUROUX - Une propriété rurale comprenant : 1) Une maison d'habitation, avec fosse toutes eaux, chauffage par chaudière à granulés de bois ou bois déchiqueté, comprenant : - une cuisine-aménagée-équipée, un salon-salle à manger, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, - à l'étage : un palier, une salle de bains, trois chambres, - une terrasse devant et sur le côté. 2) Un gîte comprenant : - aurez-de-chaussée une pièce à vivre composée d'une cuisine, salon-salle-à-manger, une salle d'eau, un wc, une chambre, - à l'étage : palier, deux chambres, un wc, un cabinet de toilettes, - une fosse toutes eaux reliée au tertre d'assainissement, - chauffage par le biais de la chaudière à bois ci-dessus, collective à tous les bâtiments chauffés. 3) Une grange comprenant : - une grande salle, - un grenier sur une partie, - sur le côté : une ancienne écurie avec un grenier au-dessus. 4) Un hangar avec une structure bois, bardage métallique et parpaings, couvert en ardoises, avec un appentis à la suite couvert en tôles, où se situe la chaudière collective. 5) Deux anciens séchoirs à tabacs aménagés en atelier. 6) Un bâtiment dénommé "bloc sanitaire" composé d'une partie douches et lavabo, une partie wc, une partie lave-vaisselle et lave-linge, un local technique. 7) Un bâtiment dénommé "auberge" en parpaings et bois, couvert en shingle, comprenant une grande pièce de réception, une cuisine, un wc. 8) Un chalet en bois à usage de local technique pour la piscine. 9) Une piscine non chauffée d'environ 5x11. - Un puits. - Une mare qui recueille les eaux de drainage du camping. - Une citerne gaz alimente les feux de cuisson d'une cuisinière gaz du gîte, ainsi que l'ancienne auberge, et le bloc sanitaire. - Tous les bâitments chauffés sont reliés à la chaudière collective. - Tous les bâtiments habitables sont équipés d'une fosse, elle-même reliée au tertre d'assainissement. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 598 500,00 E dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 570 000,00 E - Réf : 070 / 1658.

Centre bourg de SEPMES, sur un écrin de verdure et terrain entièrement arboré de 2 500 m², cette maison entièrement réaménagée vous offre 136 m² habitables et de nombreuses dépendances, alliant originalité et confort. L'intérieur lumineux de par ses larges baies vitrées exposées plein Sud vous offrira une vaste pièce de vie d'environ 36 m² et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce Rez de chaussée comprend également 2 belles chambres, une grande salle de bains, toilettes, et une entrée. L'étage comprend un grand palier avec placard, une salle d'eau avec toilettes, et une belle chambre d'environ 30 m², celle-ci pouvant être séparée en deux. Adjacent à l'habitation, nous trouvons un vaste garage-atelier d'environ 80 m² sur 2 niveaux en mezzanine, ainsi que différents cabanons ou chalets métalliques sur le terrain. Quelques panneaux photovoltaïques installés dans le jardin assurent une partie de la conso électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 583714 ).

Charme de la longère honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sainte catherine de fierbois coeur village, belle maison de caractère : - au rez-de-chaussée : une entrée sur salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et wc, une véranda - a l'étage : un palier desservant deux chambres et un dressing, une salle de bains et wc. Un deuxième logement comprenant : - au rez-de-chaussée : une salle d'eau, un wc - a l'étage : un salon, une chambre - une chaufferie, un atelier, un garage, et un cellier à la suite avec grenier au-dessus - jardin clos et arboré avec un préau, et une dépendance en pierre composée d'une cave, un cellier, avec grenier au-dessus. À 2 pas des commerces et ecoles - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3080 à 4230 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 270 900 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 258 000 € - réf : 070 / 1742.

Sainte catherine de fierbois - 20 min sud tours (commerces, écoles à proximités) beaucoup de cachets pour cet ensemble immobilier composée : au rez de chaussée : une cuisine-salon-séjour avec cheminée d'époque, un palier, un bureau avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau-wc, buanderie. À l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Grande dépendance attenante (cellier, grange, ancienne étable. ) une autre dépendance en face (garage double). Jardin arbore de 1 900 m² environ (dont une partie constructible). - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2780 € (base 2025) - prix hon. Négo inclus : 210 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 200 000 € - réf : 070 / 1795.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : Longère de 182 m² au charme authentique, idéale famille + projet gîte ! À seulement 5 minutes du cOEur de Manthelan, découvrez cette superbe longère de 182 m², nichée en dernière maison d’un lieu-dit, au calme absolu. Un cadre verdoyant, un jardin clos, des dépendances… et un potentiel incroyable pour créer la maison familiale parfaite ou un projet locatif / gîte ! Deux espaces déjà distincts : habitation + gîte possible * 1er espace Parfait pour accueillir un gîte, une activité, un ado ou un proche en autonomie. Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau avec WC, un coin cuisine à créer selon vos envies ainsi qu'une chambre / bureau (sans fenêtres) avec accès direct à un grenier aménageable ! Dans ce grenier nous pouvons créer une chambre à beau volume ! * 2eme espace Au rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 40 m² avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier / buanderie. Vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche baignoire) et dressing. Un deuxième cellier ainsi que des WC séparés complètent le rez de chaussée. À l’étage, encore plus d’espace : Vous trouverez une chambre et une salle d’eau Deux grands greniers : - le premier permettrait de créer 2 chambres supplémentaires - le second est parfait pour un espace jeux / cinéma / salon cosy => 3 à 4 chambres supplémentaires peuvent être créées au total : un potentiel rare ! * Extérieurs & dépendances Jardin clos idéal pour enfants, animaux et moments en plein air Serre pour cultiver toute l’année Deux garages dont un prévu pour un camping car Plusieurs dépendances pour stockage, atelier ou projets créatifs * Atouts techniques Classe énergétique B (RARE pour une longère ! ) Pompe à chaleur et plancher chauffant Panneaux solaires → consommation électrique très faible Chauffage bois / insert pour une ambiance chaleureuse et économique Pourquoi cette maison est unique ? Parce qu’elle combine : => un lieu paisible et préservé => un énorme potentiel d’extension => la possibilité d’un double logement (location, gîte, télétravail, accueil famille) => de très faibles coûts énergétiques => un charme authentique introuvable en construction neuve Une envie de visiter ? Appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Manthelan (37240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale pour profiter de la lumière naturelle. Dotée d'une façade en moellon de pierre et d'une toiture à la mansart en ardoise, cette maison se distingue par son caractère authentique et son environnement urbain. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain comprenant une terrasse, une cave, une dépendance, un jardin arboré et 3 places de parking dont une couverte. Une pergola bioclimatique récente ajoute une touche de modernité à l'espace extérieur, offrant une vue agréable sur le jardin avec ses dépendances et son terrain de boules. À l'intérieur, cette demeure de 230 m² rénovée se compose de 8 pièces, dont un séjour double lumineux avec cheminée et une grande cuisine équipée. Le rez-de-chaussée accueille notamment 2 chambres, un WC japonais, une salle d'eau, une buanderie et une cave. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le grenier aménageable constitue un espace polyvalent pour divers projets d'aménagement. Photos supplémentaires, plan cadastral (avec surfaces exactes) et factures de consommation énergétique (avec montants réels inférieures aux estimations du DPE) sur demandes après visite uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tommy DOERLE, Tél. : 06 40 49 53 98, E-mail : tommy.doerle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799113089.

Sur la verdoyante commune de manthelan, non loin de tours ou de loches, faites le choix des bienfaits de la campagne tout en disposant de tous les services du quotidien. Cachée en plein centre bourg, cette propriete intimiste, retirée de la route, et très bien entretenue vous ouvre ses portes. N'ayant rien perdu de son cachet d'antan, vous apprécierez ses volumes, ses poutres, ses tomettes, ses murs épais ou encore son four à pain. Posez vous valises en principal comme secondaire. Forts du parcellaire de plus d'un hectare, la cohabitation avec les animaux sera une évidence. Aménagée avec goût, découvrez une vaste entrée, cuisine aménagée en îlot nous projetant sur le séjour cathédrale avec cheminée ( + accès jardin), 4 chambres dont 2 au rdc, superbe volume mezzanine, salle d'eau, deux wc et chaufferie fuel. Le parc clos & sécurisé dispose de belles allées en dur, cour, piscine 9x4,5, mare ou encore d'une autre longere formant grange, cave et atelier. Beau & rare. Tout y est, foncez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Dans un secteur calme et pratique au quotidien, ce pavillon offre de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille. Il dispose de quatre chambres, d’espaces de vie confortables et d’un jardin agréable avec préau et chalet. Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur et au poêle à granulés. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sainte-Maure-de-Touraine : Maison de caractère au calme absolu. Offrez-vous l'espace : 4 chambres, bureau et véranda lumineuse sur un grand terrain clos. Rare sur le secteur : garages, dépendances et cave authentique, idéal artisans ou passionnés. Proche A10 et commodités. Un potentiel unique à saisir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ce remarquable domaine du XVIIe siècle, idéalement situé dans la vallée de la Loire, comprend des gîtes entièrement restaurés et une grande dépendance, offrant ainsi une propriété d'exception au potentiel considérable. Nichée dans la campagne pittoresque de Touraine, cette ancienne ferme a été restaurée avec soin et amour pour offrir une ambiance sereine et authentique. Le domaine se caractérise par de superbes bâtiments en pierre, entourés de paysages naturels, notamment des zones boisées, un petit étang paisible et un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules — idéal pour recevoir des invités. * Options d'hébergement flexibles * Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, chacun conçu individuellement pour offrir confort et chaleur. Ces hébergements conviennent aux familles, aux groupes, aux touristes ou aux voyageurs d'affaires. La propriété est suffisamment polyvalente pour accueillir diverses activités d'accueil telles que des séjours touristiques, des escapades à thème, des retraites ou des expériences sur mesure. * Une grange rénovée et spacieuse : un espace polyvalent * Cette vaste dépendance rénovée sert de salle de réception pouvant accueillir un large éventail d'activités : (150 personnes) - Séminaires et ateliers - Formations - Ateliers d'art et d'artisanat - Activités de bien-être (telles que le yoga ou la santé holistique) - Espaces d'exposition et salons - Espaces de coworking - Organisation d'événements (réunions de famille, mariages, etc.) De plus, cette dépendance comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, ce qui en fait un lieu idéal De plus, cette dépendance comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, ce qui en fait un lieu idéal pour les traiteurs, les ateliers culinaires, les événements gastronomiques ou toute autre initiative nécessitant une préparation alimentaire importante. * Opportunité commerciale à saisir ! * Veuillez noter que la propriété accueille actuellement des événements commerciaux grâce à une structure déjà bien établie. Une fois l'acquisition effectuée, vous aurez la possibilité de reprendre cette activité sans difficulté. * Autonomie énergétique * Ce domaine met l'accent sur la durabilité grâce à un système photovoltaïque à suivi solaire qui assure une autonomie électrique à 100 % pour l'ensemble de la propriété. Il est discrètement positionné à l'arrière du domaine afin de préserver l'esthétique des lieux. * Un magnifique cadre naturel * Le vaste terrain est méticuleusement entretenu et offre un cadre magnifique pour accueillir des invités, organiser des activités de plein air ou développer tout concept touristique ou commercial axé sur la nature que vous souhaiteriez explorer. * Une propriété unique au potentiel considérable * Que vous souhaitiez poursuivre les activités existantes, lancer de nouvelles initiatives, vous lancer dans des projets artistiques ou artisanaux, explorer des opportunités touristiques ou créer des espaces de vie partagés, ce domaine présente un potentiel remarquable. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers de la vallée de la Loire, il offre un accès facile tout en conservant un cadre paisible. Possibilité de racheter les parts de la société d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 948229.