Maisons à vendre à Bossée

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes restaurés & grande dépendance – Un lieu rare aux multiples possibles * En pleine campagne tourangelle, ce magnifique ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a été entièrement restauré pour offrir un cadre naturel paisible, empreint d’authenticité. Un lieu chaleureux, où les bâtiments en pierre dialoguent avec un environnement verdoyant composé d’espaces arborés, d’un plan d’eau et d’un parking privatif pouvant accueillir environ 60 véhicules, idéal pour recevoir du public. Un ensemble d’hébergements modulables Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés dans un esprit authentique et confortable. Ces hébergements permettent d’accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels en séjour. Ils constituent une base solide pour une activité d’hébergement touristique, de séjours thématiques, de retraites, ou de tout autre projet lié à l’accueil. Une vaste grange réhabilitée : un volume exceptionnel La grande dépendance restaurée — aujourd’hui aménagée en salle de réception — offre des volumes rares, permettant d’envisager des usages très variés : -séminaires, ateliers, stages, -activité artisanale ou artistique, -espace bien-être, yoga, santé naturelle, -showroom, expositions, coworking, -ou simplement poursuivre une activité événementielle si souhaité. ( fête familiale, mariage. ) Cette dépendance bénéficie également d’un espace technique complet, incluant une cuisine professionnelle attenante, permettant l’accueil de traiteurs, d’ateliers culinaires, d’événements gourmands ou de toute activité nécessitant une logistique alimentaire adaptée. À noter : le domaine accueille actuellement une activité événementielle commerciale exploitée via un fonds de commerce existant. L’acquéreur aura la possibilité, de racheter ce fonds au moment de la transaction, afin de reprendre immédiatement l’activité en place. Un domaine énergétiquement autonome Le domaine dispose d’un tracker photovoltaïque permettant d’assurer 100 % de l’autonomie électrique de l’ensemble du site. Cet équipement, discrètement positionné à l’arrière du domaine, n’impacte ni l’esthétique des bâtiments ni les espaces de réception et de vie. Un cadre naturel propice à la détente et à la création Les extérieurs, soignés et généreux, offrent un décor bucolique idéal pour accueillir des hôtes, organiser des activités en plein air ou développer un projet touristique ou professionnel en lien avec la nature. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire Que ce soit pour poursuivre une exploitation existante, lancer un concept innovant, installer une activité artisanale ou artistique, développer du tourisme ou imaginer un lieu de vie partagé, ce domaine offre un potentiel remarquable. Sa localisation stratégique, proche des grands axes du Val de Loire, facilite l’accueil de publics variés tout en garantissant une tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bournan (37240), cette maison de 160 m² s'épanouit au cœur d'un bourg rural et dynamique. À seulement 10 min de Ste Maure de Touraine et de Ligueil, elle bénéficie également de la connectivité de la fibre, un atout moderne dans ce cadre champêtre. Les espaces extérieurs proposent deux cours, un jardinet avec terrasse bois et un jardin non attenant; ils sont complétés par un garage, une chaufferie et une cave pour un rangement pratique. À l'intérieur, la maison se compose pour le rez-de-chaussée : d'une grande et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un espace buanderie, d'une chambre, et d'une salle de bain; pour l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont une suite parentale, avec sa salle d'eau, de plus de 40 m². Des travaux de finition sont à prévoir, en particulier dans la suite parentale; cette dernière offre un potentiel d'aménagement supplémentaire suivant les envies de chacun. Une maison familiale et pleine de charme où il fait bon vivre. Visite virtuelle sur demande ! Contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

Bournan - 10 min saite maure (a10-gare) maison au coeur du village, composée : en rez de chaussée : une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert bois, une chambre, une salle de bain, un wc. À l'étage : un palier, 3 chambres et un wc. Grande dependances (hangar), attelier, chaufferie, abri de jardin. Jardin clos autour 565 m² environ. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 à 3680 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 105 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 100 000 € - réf : 070 / 1847.

Venez découvrir cette longère située au calme, dans un hameau, située à 15 min de Ste Maure (gare autoroute, commerces). Elle se compose de 3 chambres dont une vie de plain pied, de dépendances ainsi qu'un charmant jardin fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

À seulement 15 minutes de Loches, découvrez cette agréable maison entièrement de plain pied, nichée dans un environnement privilégié où règnent le calme et l'intimité. Cette maison possède également un potentiel d'évolution avec son grenier qui permet d'aménager 2 chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À 9 mn du centre ville de sainte maure et de l'acces a10, dans un village avec petits commerces de proximite et ecoles, nous vous proposons cette ravissante maison des annees 1900 au coeur d'un petit parc arbore elle vous offre sur 140 m² env une vaste et lumineuse piece de vie de 46 m² avec cuisine amenagee et poele en ceramique, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un grand bureau, une autre salle de bains attenant a la maison un garage de 20 m² et une cave  nous aimons sa distribution, ses belles pieces lumineuses, sa climatisation reversible, son parc etsa petite terrasse ombragee a visiter sans moderation .

Sepmes, maison de pierre avec cachet - 35 min tours centre bourg (écoles et commodités à pied) : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale (salle d'eau, wc, chambres), un bureau (possibilité 3ème chambres), une salle d'eau, wc. Cours et jardin arborée. Dépendances : atelier, buanderie, jardinerie, réserve, cellier, grenier au-dessus. Dépendances : atelier, buanderie, jardinerie, réserve, cellier, grenier au-dessus. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 à 2230 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 168 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 160 000 € - réf : 070 / 1838.

Sepmes - 7 min ste maure - a10 et sncf. Coeur village : maison de caractere : grande pièce de vie avec cheminée d'époque, cuisine, salle d'eau, wc, arrière-cuisine. À l'étage, mezzanine, 3 chambres, salle d'eau. Grenier aménageable au-dessus. Grande dépendance : hangar et grenier au-dessus, 2 caves, cour et jardin clos de mur. Toiture, isolation, huisserie, électricité refaite. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 à 3490 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 152 250 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 145 000 € - réf : 070 / 1820.

Maison de ville pleine de charme, aux volumes généreux et authentique. Elle dispose de trois chambres et de pièces de vie lumineuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. De belle caves viennent compléter ce bien. Potager non attenant. Situation idéale à proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À découvrir cette charmante maison en pierre construite vers 1930, offrant plus de 140 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1 500 m². Sepmes avec ses commerces de proximité, son école, ses équipements sportifs et culturels (salle des fêtes, nombreux gîtes, bibliothèque) est une commune proche de Ste Maure de Touraine avec son accès à l'autoroute A10 en 5 mn. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette maison très lumineuse où vous trouverez en Rez de Chaussée une vaste pièce de vie (Séjour-salon et cuisine ouverte) d'environ 46 m² avec son poêle à bois en céramique, une entrée desservant les sanitaires, W.C. Salle d'eau et accès au garage. À l'étage, un palier donnant accès aux deux chambres dont une de 22 m², un grand bureau d'environ 14 m², une salle d'eau avec toilettes, placards, et l'accès aux combles aménagés en une grande chambre de 23 m² habitables (40 m² au sol) avec une double exposition Est-Ouest. La maison est équipée de menuiseries PVC à double vitrage, le chauffage essentiellement assuré par un poêle à bois à haut rendement en céramique, et par des radiateurs éco-électrique à inertie. L'immeuble est raccordé au réseau de tout à l'égout et équipé de la fibre, avec des prises RJ45 dans pratiquement toutes les pièces. À l'extérieur un beau terrain entièrement clos, avec de nombreux arbres d'ornement ou fruitiers, où il fera bon l'été se mettre à l'ombre d'un arbre, une partie du terrain propice à un potager, et une belle cave située sous la maison avec un accès extérieur. Une maison chaleureuse où il fera bon vivre en famille, venez vite la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 603890 ).

À vendre ? Maison rénovée 7 pièces à manthelan (37240) 255 m² habitables | terrain clos de 2 960 m² | 4 chambres située à manthelan, au coeur de la campagne tourangelle, cette belle maison rénovée de 255 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 960 m². Disposition intérieure : rez-de-chaussée : entrée spacieuse salon lumineux salle à manger conviviale cuisine aménagée et équipée 2 chambres salle d'eau moderne buanderie fonctionnelle wc séparés a l'étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau à terminer (raccordements existants) extérieurs : garage indépendant dépendance offrant diverses possibilités (atelier, rangement, futur studio ? ) puits terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux. Localisation : située dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg de manthelan et de ses commodités. À seulement 15 minutes de loches et 40 minutes de tours. Les plus : rénovation récente, beaux volumes, potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage, environnement calme et verdoyant. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 334600 euros honoraire : 4.56% ttc inclus charge acquéreur, soit 320000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457074 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Le louroux - rare - 30 min tours (possibilite + 13 hectare) 2 habitations (sans aucun travaux) sur un parc paysagé et arboré, entièrement clos. Sans aucun vis-a-vis. Maison recente : - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres, un bureau, dressing, 2 sde, 2 wc. Terrasse, 2 pergolas (dont une végétale) sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, buanderie. + une annexe : - pièce de vie avec poêle, chambre, sde, wc, mezzanine. Climatisations dans les 2 habitations. Econom en energie. Environnement champetre et au calme. - classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2195 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 342 000 € dont 3,64% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 330 000 € - réf : 070 / 1770.

LE LOUROUX - Une propriété rurale comprenant : 1) Une maison d'habitation, avec fosse toutes eaux, chauffage par chaudière à granulés de bois ou bois déchiqueté, comprenant : - une cuisine-aménagée-équipée, un salon-salle à manger, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, - à l'étage : un palier, une salle de bains, trois chambres, - une terrasse devant et sur le côté. 2) Un gîte comprenant : - aurez-de-chaussée une pièce à vivre composée d'une cuisine, salon-salle-à-manger, une salle d'eau, un wc, une chambre, - à l'étage : palier, deux chambres, un wc, un cabinet de toilettes, - une fosse toutes eaux reliée au tertre d'assainissement, - chauffage par le biais de la chaudière à bois ci-dessus, collective à tous les bâtiments chauffés. 3) Une grange comprenant : - une grande salle, - un grenier sur une partie, - sur le côté : une ancienne écurie avec un grenier au-dessus. 4) Un hangar avec une structure bois, bardage métallique et parpaings, couvert en ardoises, avec un appentis à la suite couvert en tôles, où se situe la chaudière collective. 5) Deux anciens séchoirs à tabacs aménagés en atelier. 6) Un bâtiment dénommé "bloc sanitaire" composé d'une partie douches et lavabo, une partie wc, une partie lave-vaisselle et lave-linge, un local technique. 7) Un bâtiment dénommé "auberge" en parpaings et bois, couvert en shingle, comprenant une grande pièce de réception, une cuisine, un wc. 8) Un chalet en bois à usage de local technique pour la piscine. 9) Une piscine non chauffée d'environ 5x11. - Un puits. - Une mare qui recueille les eaux de drainage du camping. - Une citerne gaz alimente les feux de cuisson d'une cuisinière gaz du gîte, ainsi que l'ancienne auberge, et le bloc sanitaire. - Tous les bâitments chauffés sont reliés à la chaudière collective. - Tous les bâtiments habitables sont équipés d'une fosse, elle-même reliée au tertre d'assainissement. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 598 500,00 E dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 570 000,00 E - Réf : 070 / 1658.

Iad France - Laurence Faberes vous propose : Sainte-Catherine-de-Fierbois Vous souhaitez une résidence principale ou secondaire, ou exercer une activité de chambres d'hôtes, vous ne pouvez pas passer à côté de cette magnifique longère, située dans un hameau calme à 10 minutes de toutes les commodités. Entièrement rénovée, avec tout le confort moderne, elle dispose de 254 m² habitables, d'un terrain de 3000 m² clos et sans vis-à-vis, et de dépendances (à rénover). Dès la grande entrée vous tombez sous le charme de ses pierres, ses poutres, et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez la grande pièce de vie de 60 m², lumineuse avec une double exposition, une magnifique cheminée en pierre, et une agréable vue sur la terrasse et le jardin arboré et fleuri. La cuisine attenante de plus de 24 m² est spacieuse, moderne et toute équipée (four, lave vaisselle, frigo américain. ), et se prolonge par une arrière cuisine / buanderie ouvrant sur l'arrière de la maison. Son espace nuit avec chambre, salle de bain (baignoire, douche, WC), dressing aménagé, et un autre espace de 9 m² pouvant servir également de dressing ou de bureau, offre également un magnifique espace de plus de 35 m². En arrivant à l'étage, vous découvrez une grande mezzanine, ainsi qu'un palier avec rangement sous une grande hauteur sous plafond. La partie nuit se compose de 3 chambres de 12,5 à 18,5 m², chacune avec une salle d'eau ou une salle de bain privative. Velux avec stores électriques. Chauffage par pompe à chaleur air / air, réversible au rez-de-chaussée. Electricité refaite. Fosse septique refaite en 2025. Toiture régulièrement entretenue en bon état. Carport permettant de garer 2 voitures. Puits. Bus de ramassage scolaire à 100m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Faberes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole renaudin vous propose : opportunité a saisir ! Une maison, deux entrées, deux espaces de vie… un dpe b et une multitude de projets ! À 5 minutes de manthelan – propriété tourangelle d'environ 182 m² – environnement paisible et sans vis-à-vis et si le véritable intérêt de cette maison n'était pas sa configuration actuelle… mais tout ce qu'elle vous permet d'imaginer ? Ici, pas de plan standardisé. Cette propriété atypique offre deux véritables espaces de vie, deux accès extérieurs et plusieurs volumes encore aménageables, ouvrant la porte à des projets que l'on rencontre rarement sur une maison traditionnelle : - habitation principale + logement indépendant - maison intergénérationnelle - habitation + activité professionnelle / profession libérale - résidence principale + potentiel locatif - accueil familial ou touristique - ou tout simplement une maison entièrement repensée selon votre mode de vie une première partie de maison pensée pour le quotidien : le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Cellier, buanderie, wc et rangements complètent cet espace. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche bénéficie également d'un espace prévu pour créer un dressing. À l'étage, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux vastes greniers aménageables permettent d'envisager une évolution importante de la maison : chambre supplémentaire, chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, home cinéma, espace détente… à vous d'écrire la suite. Et puis, il y a cet autre espace… accessible par sa propre entrée, une seconde grande pièce de vie avec poêle à bois offre une véritable possibilité d'indépendance. Elle s'accompagne d'une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, d'un espace prévu pour installer un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une pièce aveugle pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Un accès direct à un grenier aménageable complète cet ensemble. C'est ici que tout le potentiel de la propriété prend son sens. Un parent qui souhaite rester proche tout en conservant son indépendance ? Un adolescent qui rêve de son propre espace ? Une activité professionnelle nécessitant un accès séparé ? Un projet locatif ? Un espace pour recevoir famille et amis ? Cette partie de la maison peut évoluer avec votre projet. Des travaux, mais surtout une vraie liberté de transformation soyons transparents : la maison nécessite des travaux et sa distribution actuelle n'est pas celle d'une maison familiale classique. Mais c'est aussi ce qui fait sa singularité. Les volumes sont là. Les accès sont là. Les possibilités d'aménagement sont là. Il ne s'agit donc pas simplement d'acheter une maison de 182 m², mais de révéler le potentiel d'une propriété qui peut être profondément transformée pour correspondre à votre projet de vie. Un environnement qui invite à profiter implantée au bout d'un paisible lieu-dit, la propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Le jardin clos accueille une serre, idéale pour les amateurs de potager, ainsi que deux garages dont un permettant de stationner un camping-car. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et pourront devenir atelier, espace de stockage, laboratoire, espace créatif ou répondre à tout autre besoin. Et pour les amoureux d'espace, environ 10 000 m² supplémentaires peuvent être acquis en sus. Le confort énergétique au rendez-vous la propriété bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : • dpe classé b • pompe à chaleur • plancher chauffant et rafraîchissant • climatisation sur une partie de la maison • panneaux solaires • cheminée insert • poêle à bois en résumé ce bien ne conviendra pas à celui qui recherche une maison familiale parfaitement configurée et immédiatement prête à vivre. En revanche, il pourrait devenir une véritable pépite pour celui qui recherche : des volumes, de l'indépendance, du potentiel et surtout la possibilité de créer une maison différente. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un charmant village de Touraine, cette longère rénovée allie charme et confort. Elle offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, une vie de plain-pied, un T2 attenant, garage et dépendances. Une opportunité à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sainte Catherine de Fierbois, une maison soignée, un généreux espace de vie et un beau jardin arboré : découvrez cette propriété qui réunit de vrais atouts pour votre futur chez-vous. En excellent état, cette maison vous accueille dans une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée. Un espace convivial pour recevoir vos proches et profiter de moments en famille, avec la chaleur du poêle à granulés. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une pièce / bureau et un poêle à bois sont aménagés au sous-sol. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 489 m² vous invite à imaginer vos déjeuners en plein air, vos moments de détente ou votre futur potager. Autre atout majeur : un sous-sol complet d'environ 76 m² avec garage, offrant un volume appréciable pour stationner, ranger et profiter d'un atelier. Une cave spécialement aménagée complète ce sous-sol. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison allie confort, entretien soigné et espaces généreux. Venez découvrir ses volumes et vous projeter dans votre prochaine maison ! À environ 30 km au sud de Tours, Sainte-Catherine-de-Fierbois séduit par son patrimoine chargé d'histoire, associé à Jeanne d'Arc, et sa vie de village. Une adresse agréable pour profiter de la campagne tourangelle tout en conservant un accès pratique aux grands axes, grâce à la proximité de la D910 et des échangeurs de l'A10. À seulement 6 km, Sainte-Maure-de-Touraine complète les services du quotidien avec ses commerces et ses professionnels de santé. Un cadre idéal pour installer votre nouveau chez-vous et savourer la douceur de vivre en Touraine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf. 973631.

Sainte catherine de fierbois coeur village, belle maison de caractère : - au rez-de-chaussée : une entrée sur salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et wc, une véranda - a l'étage : un palier desservant deux chambres et un dressing, une salle de bains et wc. Un deuxième logement comprenant : - au rez-de-chaussée : une salle d'eau, un wc - a l'étage : un salon, une chambre - une chaufferie, un atelier, un garage, et un cellier à la suite avec grenier au-dessus - jardin clos et arboré avec un préau, et une dépendance en pierre composée d'une cave, un cellier, avec grenier au-dessus. À 2 pas des commerces et ecoles - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3080 à 4230 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 270 900 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 258 000 € - réf : 070 / 1742.

Sainte catherine de fierbois - 20 min sud tours (commerces, écoles à proximités) beaucoup de cachets pour cet ensemble immobilier composée : au rez de chaussée : une cuisine-salon-séjour avec cheminée d'époque, un palier, un bureau avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau-wc, buanderie. À l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Grande dépendance attenante (cellier, grange, ancienne étable. ) une autre dépendance en face (garage double). Jardin arbore de 1 900 m² environ (dont une partie constructible). - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2780 € (base 2025) - prix hon. Négo inclus : 210 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 200 000 € - réf : 070 / 1795.

Manthelan, maison d'habitation - propriete de charme ensemble immobilier rénové, à l'entretien irréprochable, au coeur d'une campagne préservée, petit hameau non isolé. La propriété comprend : 1) un premier corps de bâtiment à usage d'habitation composé : - au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec poèle, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec w. C. Neuve. Une buanderie / cellier avec toilettes complète le rez de chaussée. - a l'étage : accessible par deux escaliers, vaste mezannine avec grenier à la suite et une chambre prête à recevoir une salle de bains. 2) un bâtiment à usage de garage. 3) une ancienne étable en ruines. Le jardin est parfaitement entretenu et clos, et dispose d'un puits toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 à 4400 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 363 475 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1777.

Manthelan, maison t3 de plain pied de 52,5 m² composée d'un séjour, d'une cuisine, 2 chambres, salle de douche avec wc ainsi qu'un debarras. Un garage attenant ainsi qu'un garage indépendant. Classe énergie : f - classe climat : e - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010 à 2780 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 120 000 € dont 5,26% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 114 000 € - réf : 031 / 2332.

Iad France - Julien Threard vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison d'environ 200 m² avec dépendance d'environ 130 m² – Manthelan (37240) En exclusivité, découvrez cette maison de 200 m² située à Manthelan, offrant de beaux volumes, en lisière de bois et un potentiel rare pour une famille ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux, une chambre / bureau avec cheminée, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie / chaufferie dotée d’une PAC air / eau neuve (2 ans) avec fioul en relève. Un garage avec arrière‑cuisine complète cet espace fonctionnel. L’étage, accessible par deux escaliers, dessert quatre grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une suite parentale. À l’extérieur, le terrain entièrement clos avec deux portails électriques bénéficie d’un jardin arboré, d’une terrasse, d’une fosse septique récente (5 ans), d’un carport pour quatre véhicules et d’une vaste dépendance / atelier de 130 m², idéale pour artisan, stockage ou activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, alliant espace et fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manthelan, 37240. Maison familiale de 82 m² avec jardin clos et dépendance ? Terrain de 783 m² ? Découvrez cette agréable maison individuelle idéalement agencée, offrant une surface habitable de 82 m² sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 783 m². ? Description du bien : ?Au rez-de-chaussée surélevé : ?Une pièce de vie lumineuse ? Une cuisine aménagée ? 2 chambres ? Une salle d'eau récente fonctionnelle avec douche à l'italienne et wc ? Un balcon / terrasse accessible depuis la pièce de vie ? À l'étage : ?1 chambre mansardée ? Un grenier offrant du potentiel de rangement supplémentaire ? Au sous-sol : ?1 chambre indépendante, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace bureau ? Une deuxième salle d'eau avec wc ? Un espace garage / atelier ? Extérieurs et équipements : ?Grand jardin clos de 783 m² avec terrasse aménagée ? Une dépendance extérieure (abri / espace de stockage) ? Stationnement aisé sur la propriété prix : 189000 euros honoraire : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 180000 euros hors honoraire. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468503rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce remarquable domaine du XVIIe siècle, idéalement situé dans la vallée de la Loire, comprend des gîtes entièrement restaurés et une grande dépendance, offrant ainsi une propriété d'exception au potentiel considérable. Nichée dans la campagne pittoresque de Touraine, cette ancienne ferme a été restaurée avec soin et amour pour offrir une ambiance sereine et authentique. Le domaine se caractérise par de superbes bâtiments en pierre, entourés de paysages naturels, notamment des zones boisées, un petit étang paisible et un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules — idéal pour recevoir des invités. * Options d'hébergement flexibles * Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, chacun conçu individuellement pour offrir confort et chaleur. Ces hébergements conviennent aux familles, aux groupes, aux touristes ou aux voyageurs d'affaires. La propriété est suffisamment polyvalente pour accueillir diverses activités d'accueil telles que des séjours touristiques, des escapades à thème, des retraites ou des expériences sur mesure. * Une grange rénovée et spacieuse : un espace polyvalent * Cette vaste dépendance rénovée sert de salle de réception pouvant accueillir un large éventail d'activités : (150 personnes) - Séminaires et ateliers - Formations - Ateliers d'art et d'artisanat - Activités de bien-être (telles que le yoga ou la santé holistique) - Espaces d'exposition et salons - Espaces de coworking - Organisation d'événements (réunions de famille, mariages, etc.) De plus, cette dépendance comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, ce qui en fait un lieu idéal De plus, cette dépendance comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, ce qui en fait un lieu idéal pour les traiteurs, les ateliers culinaires, les événements gastronomiques ou toute autre initiative nécessitant une préparation alimentaire importante. * Opportunité commerciale à saisir ! * Veuillez noter que la propriété accueille actuellement des événements commerciaux grâce à une structure déjà bien établie. Une fois l'acquisition effectuée, vous aurez la possibilité de reprendre cette activité sans difficulté. * Autonomie énergétique * Ce domaine met l'accent sur la durabilité grâce à un système photovoltaïque à suivi solaire qui assure une autonomie électrique à 100 % pour l'ensemble de la propriété. Il est discrètement positionné à l'arrière du domaine afin de préserver l'esthétique des lieux. * Un magnifique cadre naturel * Le vaste terrain est méticuleusement entretenu et offre un cadre magnifique pour accueillir des invités, organiser des activités de plein air ou développer tout concept touristique ou commercial axé sur la nature que vous souhaiteriez explorer. * Une propriété unique au potentiel considérable * Que vous souhaitiez poursuivre les activités existantes, lancer de nouvelles initiatives, vous lancer dans des projets artistiques ou artisanaux, explorer des opportunités touristiques ou créer des espaces de vie partagés, ce domaine présente un potentiel remarquable. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers de la vallée de la Loire, il offre un accès facile tout en conservant un cadre paisible. Possibilité de racheter les parts de la société d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 948229.

Ste maure centre - (a10-sncf) 30 min tours construction de qualité (commerces et écoles à pied) maison de bourg comprenant : - au-rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un couloir avec placards desservant une cuisine aménagée, une salle à manger-salon avec cheminée, un wc, une salle de bains, trois chambres - sous-sol : une buanderie avec douche, chaufferie, palier sous-sol, garage avec porte motorisée. Jardin paysagé de 760 m² environ, entièrement clos. - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770 à 2450 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 183 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 175 000 € - réf : 070 / 1704.