Maison à vendre à Ligueil (37240)

Charmante maison de bourg, proche des commodités. Les pièces de vie se situent au rez-de-chaussée et les deux chambres en enfilade se trouvent à l'étage. Vous serez séduit par sa cour ainsi que par son jardin non attenant. Un garage, une cave et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme et à proximité du centre ville, nous vous proposons ce pavillon sur sous-sol complet. Rafréchissement à prévoir. Idéal première acquisition. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison de ville avec tous les commerces et services accessible à pied, se compose de 2 chambres avec possibilités d'en faire une troisième de plain pied. La véranda et le jardin arboré de 1000 m² sont un véritable havre de paix, parfait se détendre et savourer les beaux jours en toute tranquilité. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Longère de plain-pied située dans un hameau calme, à proximité du centre de Ligueil et de toutes les commodités. Elle se trouve sur un terrain sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à seulement 5 minutes de Ligueil, cette propriété impressionnante s'étend sur plus d'un hectare dans un cadre campagnard paisible. Proche de la nature, elle offre une atmosphère relaxante idéale pour les amoureux de l'espace et de l'air pur. À l'extérieur, cette longère en pierre se distingue par sa façade d'environ 40 mètres de long alliant charme traditionnel et élégance. Le vaste terrain abrite un hangar spacieux de plus de 500 m², une autre longère à rénover, un jardin pittoresque, une petite pièce d'eau, et un puits équipé, ajoutant du caractère et des possibilités d'aménagement uniques à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 110 m² avec 7 pièces offre une cuisine, un lumineux salon / séjour avec cheminée et insert, 3 chambres confortables, une salle d'eau modernisée avec douche italienne, des WC séparés, et une chaufferie. Les combles offrent un potentiel d'extension, tandis que l'ancienne écurie, le garage et le cellier ajoutent une touche historique à ce charmant ensemble immobilier. Je suis à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison de ville avec jardin, garages et cave au cOEur de Ligueil Au cOEur de Ligueil, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de ville d’environ 95 m² qui offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée côté cour, vous accédez à une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. La maison offre un espace séjour et un espace salon distincts, permettant de structurer les volumes et de créer des ambiances complémentaires selon vos envies, entre convivialité et détente. Un insert vient compléter l’ensemble et apporte une atmosphère conviviale, particulièrement appréciable en hiver. À l’étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille, dont une avec espace dressing. La salle de bain, lumineuse et bien agencée, est équipée d’une douche, d’une baignoire ainsi que de WC, offrant un espace complet et fonctionnel adapté au quotidien. À l’extérieur, le jardin attenant constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement se détendre au calme. Deux garages viennent compléter le bien, un vrai plus en centre-ville, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage. Bien entretenue, la maison dispose des équipements essentiels : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel avec insert et convecteurs, VMC. Elle permet une installation rapide, sans contrainte. Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, un avantage rare qui facilite le quotidien. Un bien cohérent, chaleureux et accessible, qui offre un cadre de vie agréable dès les premières visites. Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En coeur de ville idéalement situé, nous vous proposons cette maison avec locataire en place. Dépendance attenante avec cave. Spécial investissement. Honoraires inclus dans le prix : 11.36%.

Située à Ligueil, à environ 50 minutes au sud de Tours, cette ancienne boulangerie transformée en habitation voilà plusieurs décennies représente le projet idéal pour un investissement locatif ou pour devenir la résidence principale de primo-accédants par exemple. Idéalement située dans le centre de Ligueil, à quelques dizaines de mètres des arrêts de bus (ligne Preuilly-Tours) et des commerces de proximité, cette maison de 6 pièces sur deux niveaux nécessitera certains travaux afin de fournir tout le confort nécessaire à ses futurs occupants. Au rez de chaussée, une première pièce fait office de sas d'entrée. Il s'agit ici de l'ancienne boutique de la boulangerie qui a conservé sa façade vitrée donnant sur la rue Aristide Briand. Depuis cette pièce, vous découvrirez le salon qui dispose lui aussi d'un accès côté rue, ainsi qu'un accès vers un espace extérieur couvert de l'autre côté de la maison. Ce niveau est complété par une salle à manger ainsi qu'une petite cuisine. Un premier wc indépendant n'est accessible que depuis l'espace couvert extérieur. Le premier étage est constitué de deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou espace rangement. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'escalier donne également accès aux combles en R + 2. Une cour sans vis à vis d'environ 140 m² avec cabanon et portail permettant d'y stationner un véhicule constitue un atout non négligeable pour un bien situé en plein cœur de la ville. Chauffage électrique (certaines pièces sont dépourvues de convecteurs), double vitrage partiel. De nombreux travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison idéale pour des primos-accédant pouvant bénéficier d'un prêt travaux à taux réduit. Ligueil est une ville dynamique, disposant de tout le confort nécessaire sans nécessité de prendre la voiture au quotidien : cabinet médical, dentiste, pharmacie, supermarché Auchan, station service, école maternelle jusqu'au collège, vétérinaire, banques, opticien, tabac-presse, etc ! N'hésitez plus et venez visiter cette maison et juger par vous même de son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 601445 ).

Val touraine habitat vous propose une maison t5 de 115 m² dans la commune de ligueil. Composition : salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, 2 wc, rangement, cave, garage et jardin de 108 m². Travaux à prévoir. Classe énergétique : d – consommation : 160 kwh / m² / an classe climatique : d - émission ges : 32 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 330 € - 1 840 € (base 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au o2 47 87 14 96 offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 18 / 06 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch.

Charmante maison de ville avec garage et patio, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, accessibles par deux escaliers indépendants, offrant une circulation pratique et des possibilités d'aménagement intéressantes, avec la possibilité de créer une troisième chambre, un atout idéal pour une famille ou un projet évolutif. Le bien bénéficie également d'une dépendance, d'un jardin non attenant avec cabane, parfait pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d'un patio à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

À proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de bourg entièrement de plain-pied. Plusieurs garages viennent compléter ce bien, offrant ainsi un potentiel de rentabilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ligueil, maison t4 de 69 m² - maison sur sous sol comprenant : au rdc surelevé : entrée, cuisine, wc, séjour 25 m², 2 chambres, sdb sous sol avec garage -terrain 474 m² - classe énergie : g - prix hon. Négo inclus : 99 852 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 94 200 € - réf : 031 / 2193.

Iad France - Céline Guerin vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette longère du 17ème siècle alliant CHARME et AUTHENTICITÉ ! Cette maison de 171 m² est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Cussay. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cocooning que procure cette longère, elle a su garder son charme grâce à sa tomette d'origine. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant sur une véranda de 19 m², un vaste séjour de 40 m² offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, d'une chambre de 11 m², d'un bureau / dressing de 8 m², d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie / chaufferie de 18 m². À l'étage, se trouve 2 chambres de 12.80 et 12 m², un pallier de 6 m² pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au niveau des extérieurs, plusieurs espaces s'offrent à vous avec un sous-bois, un champs, un potager, un verger, un jardin arboré et son espace barbecue ainsi qu'un espace piscine pour profiter des beaux jours et vous détendre le tout sur 9400 m². Une maison de 30 m² vient compléter ce bien avec une chambre, une salle d'eau et un wc, idéal pour recevoir famille et amis. Les commodités de cette longère : - Chauffage par pompe à chaleur, - Fenêtre en double vitrage, pvc et bois pour garder toute son authenticité, - Adoucisseur d'eau, - Assainissement individuel - Un atelier attenant à la petite maison - Un grenier de 60 m² aménageable selon vos envies Les amateurs de tranquillité seront comblés par cet environnement préservé. De plus, la propriété dispose d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide propriété. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Ligueil, maison en pierre à restaurer offrant de belles possibilités. Dépendances et terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette propriété de caractère nichée au coeur d'un terrain de 1,4 hectare vous offre un cadre de vie privilégié. Ses 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied ainsi que ses dépendances vous permettront d'envisager de nombreux projets dans cet environnement paisible. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 10 km de Loches (commerce, gare), venez découvrir ce corps de ferme renové, sans aucun vis-à-vis, ni nuisance sonore. De part son volume, ses nombreuses chambres, ses dépendances et sa piscine chauffée, ce domaine vous offre de nombreuses possibilités (maison familiale, gîte, activité équestre,. ). Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Venez découvrir cette longère située au calme, dans un hameau, située à 15 min de Ste Maure (gare autoroute, commerces). Elle se compose de 3 chambres dont une vie de plain pied, de dépendances ainsi qu'un charmant jardin fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

À 20 minutes de Loches, cette propriété remplie de charme et de cachet, se situe sur un magnifique parc de plus de 2000 m² où coule le Larçon. Elle se compose de 3 chambres, dont 2 indépendantes, d'une grande pièce de vie ainsi que d'un grenier et d'une cave. La vue depuis la terrasse finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison en partie troglodyte est compose d'une partie entièrement rénovée avec chambre, salle d'eau, cuisine équipée et séjour et d'une partie à restaurée avec le cachet de l'ancien. Sans aucun vis-à-vis, ni nuisance, venez découvrir son jardin fleuri de plus de 2000 m² et sa vue imprenable sur la campagne tourangelle. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

En centre bourg, ensemble immobilier de 2 maisons à restaurer. Dépendances et cour commune. Idéal investisseurs ou première acquisistion. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Sur touraine - en centre village de ferriere-larcon, se cache une bâtisse traditionnelle en pierres, format longere. Entièrement à restaurer, vous pourrez faire les travaux à votre rythme en pouvant habiter sommairement sur place : eau, electricite, tout a l'egout, fibre optique. Entrée en cuisine (accès jardinet), séjour avec cheminee traditionnelle à foyer ouvert, couloir, salle de bains. Garage attenant. Grenier aménageable. Cour / jardinet de 40 m² sur l'arrière avec petite dépendance. Profitez de ce tout petit prix pour vous lancer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Lumineuse maison de bourg, comprenant une cuisine, une pièce de vie, deux grandes chambres, un atelier et un garage. Une cour ainsi qu'un charmant jardin non attenant au bord du Larçon finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Château du XVème siècle rénové de 667 m² habitables, niché dans un environnement préservé à proximité des commodités, proposé en vente interactive avec un prix de départ de 398 620 EUR FAI. Les Espaces : Derrière ses murs, la propriété dévoile environ 667 m² répartis sur trois niveaux, accessibles par élévateur. Elle offre 15 pièces principales, dont 5 suites parentales conçues comme de véritables espaces indépendants. Les pièces de réception s'enchaînent avec fluidité, portées par de beaux volumes et une luminosité naturelle constante. La cuisine équipée, complétée par un office, permet une organisation fonctionnelle au quotidien comme lors de réceptions. Les matériaux sont homogènes : parquet en chêne massif, menuiseries en chêne double vitrage sécurisées, finitions soignées. À l'extérieur, les dépendances totalisent environ 2 800 m² : garage principal pour 12 véhicules avec pont élévateur, second garage pour 2 voitures et 22 stationnements extérieurs. Deux salles de réception complètent l'ensemble (60 et 100 personnes). L'Ambiance : Dès l'entrée, le lieu donne une sensation d'espace et de calme. En retrait de toute nuisance, la propriété s'ouvre sur un environnement naturel, où seuls les usages du domaine rythment les journées. La lumière traverse les pièces, les circulations sont fluides, et chaque espace semble avoir été pensé pour accueillir, partager et vivre pleinement les lieux. On imagine facilement une activité de réception, une maison d'hôtes ou une résidence familiale structurée autour de moments de vie. Les Accès Commodités : à quelques minutes Accès routiers principaux : rapides Environnement : calme, sans vis-à-vis direct Points remarquables 79 panneaux photovoltaïques avec pompe à chaleur Piscine chauffée 7 x 4 m avec électrolyse au sel, régulation pH et nage à contre-courant Double espace de réception (60 et 100 personnes) Orangerie, bar extérieur, mare alimentée par eaux pluviales Points à noter Surface importante impliquant un entretien régulier Bien adapté à un projet structuré (résidentiel ou professionnel) Modalité de vente : Propriété proposée en vente interactive avec un prix de départ de 398 620 EUR FAI. Le propriétaire souhaite privilégier les visites pour permettre une découverte immersive du lieu et susciter un véritable attachement. Ce bien s'inscrit dans une démarche de transmission, avec la possibilité d'une acquisition en viager pour les acquéreurs sensibles à ce type de projet. Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.90 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 398 620 EUR Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29 / 05 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 398 620 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 20 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Véritable havre de paix ! Située entre Loches et Ligueil, cette maison d'architecte aux prestations haut de gamme avec vie de plain-pied, 5 chambres, vaste séjour baigné de lumière exposé plein sud, piscine, double garage et dépendance. Terrain paysagé avec arbres fruitiers. DPE A, zéro travaux. Un bien rare où poser ses valises. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au coeur du magnifique village de paulmy, à deux pas de l'étang ou de la forêt, une batisse typiquement tourangelle vous ouvre ses portes. Devenez destinataire immédiatement du loyer de 400€ / mois, qui à coup sûr autofinancera votre investissement. Les ameliorations les plus recentes sont les toitures et le remplacement des menuiseries en pvc. Conduit de cheminée. Vous pourrez aller conquérir le grenier aménageable pour doubler la surface, utiliser la petite maisonnette arrière de 18 m² pour la relier ou la laisser indépendante, et améliorer notamment le large sujet de l'isolation. Cour, espace cave et jardinet attenants. Au fond de la ruelle, une grange de 42 m². Un beau petit produit à haut potentiel déjà directement rentable et à améliorer au fil du temps. Le bien est vendu avec locataires en place depuis 2023, sans projet de départ à ce jour. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.