Vente maison 2 pièces 43 m² Cussay (37240)

En coeur de ville maison de bourg avec terrasse sur l'arrière de la maison. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison de bourg présentant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou de rénovation. Le bien se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de plain-pied et d’une salle d’eau. Plusieurs dépendances, un patio intérieur, une cour et un garage fermé complètent l’ensemble. Deux pièces annexes, actuellement utilisées de manière occasionnelle, offrent une possibilité de création de surfaces habitables supplémentaires, sous réserve de travaux importants. Un jardin non attenant est inclus. Configuration adaptée à un projet de résidence principale avec évolution, ou à un investissement locatif après réhabilitation, selon étude technique et budgétaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72500 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,62% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ligueil, à environ 50 minutes au sud de Tours, cette ancienne boulangerie transformée en habitation voilà plusieurs décennies représente le projet idéal pour un investissement locatif ou pour devenir la résidence principale de primo-accédants par exemple. Idéalement située dans le centre de Ligueil, à quelques dizaines de mètres des arrêts de bus (ligne Preuilly-Tours) et des commerces de proximité, cette maison de 6 pièces sur deux niveaux nécessitera certains travaux afin de fournir tout le confort nécessaire à ses futurs occupants. Au rez de chaussée, une première pièce fait office de sas d'entrée. Il s'agit ici de l'ancienne boutique de la boulangerie qui a conservé sa façade vitrée donnant sur la rue Aristide Briand. Depuis cette pièce, vous découvrirez le salon qui dispose lui aussi d'un accès côté rue, ainsi qu'un accès vers un espace extérieur couvert de l'autre côté de la maison. Ce niveau est complété par une salle à manger ainsi qu'une petite cuisine. Un premier wc indépendant n'est accessible que depuis l'espace couvert extérieur. Le premier étage est constitué de deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou espace rangement. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'escalier donne également accès aux combles en R + 2. Une cour sans vis à vis d'environ 140 m² avec cabanon et portail permettant d'y stationner un véhicule constitue un atout non négligeable pour un bien situé en plein cœur de la ville. Chauffage électrique (certaines pièces sont dépourvues de convecteurs), double vitrage partiel. De nombreux travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison idéale pour des primos-accédant pouvant bénéficier d'un prêt travaux à taux réduit. Ligueil est une ville dynamique, disposant de tout le confort nécessaire sans nécessité de prendre la voiture au quotidien : cabinet médical, dentiste, pharmacie, supermarché Auchan, station service, école maternelle jusqu'au collège, vétérinaire, banques, opticien, tabac-presse, etc ! N'hésitez plus et venez visiter cette maison et juger par vous même de son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 601445 ).

Entre le marché et le supermarché, une batisse de caractere ne demande qu'à reprendre du service. Entièrement à restaurer pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, cette maison bourgeoise très lumineuse et mitoyenne sur sa face ouest n'a rien perdu de son authenticité : tuffeau, cheminées, parquets, tomette. Deux niveaux + grenier aménageable. Magnifique jardin verdoyant de 800 m², d'ailleurs constructible. Eau, électricité, tout à l'égoût, fibre optique. Un bâti de charme qui a fait ses preuves, idealement situé et à petit prix, sur lequel il ne reste plus qu'à apporter vos talents. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

En plein coeur de descartes, une belle batisse qui n'a rien perdu de son cachet s'adresse à vous, investisseur. Forte de sa rénovation complète toute fraîche et de son dpe en b profitez de cette rentabilité directe à 390€ / mois (locataire en place). Toutes commodités du centre ville à pieds. Triplex : au rdc se trouvent cuisine et séjour, au 1er étage chambre et salle d'eau, et au 2ème étage une autre grande chambre. Un investissement dans la pierre idéalement situé et libre de toute copropriété. Tout à l'égoût, fibre optique, vitrage double, pompe à chaleur air / air (clim + chauffage). Renseignez vous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Investisseur. En plein centre de descartes, à proximité de toutes commodités du quotidien, découvrez cette bâtisse de 90 m² précédemment louée depuis de nombreuses années. Simple rafraichissement à prévoir. Belle luminosité matinale, cette habitation vous propose cuisine, séjour, deux wc, débarras et deux chambres. La fibre optique est arrivée. Cave, petit coin de "ciel ouvert" et puits viennent compléter la prestation. Confort du chauffage central gaz de ville (chaudière récente), tout à l'égoût. Et si le loyer autofinançait votre prêt ? Renseignez-vous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.