Maison à vendre à Ferrière-Larçon (37350)

Située à Ferrière-Larçon, charmant village située à 1h au Sud de Tours, 5 minutes au Sud Est de Ligueil et 20 minutes au Sud Ouest de Loches, cette maison de village dont la rénovation devra être achevée présente un potentiel certain d'évolution. Installée dans une rue calme avec possibilité de stationner au devant, elle s'agence sur deux niveaux et dispose d'un jardin d'environ 90 m² situé derrière la maison à l'abris de tout regard. L'entrée se fait via un sas qui dessert un WC indépendant d'un coté, et la salle à manger et sa cuisine ouverte de l'autre. Depuis cette pièce principale, on peut accéder au salon qui dispose d'une cheminée avec insert fonctionnelle, ainsi que d'un accès au jardin par une porte vitrée. Il est également possible, toujours depuis la pièce centrale, d'accéder à une buanderie qui peut également servir d'arrière cuisine et qui se prolonge jusqu'au garage. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à l'étage depuis la salle à manger. Il vous amènera directement dans une pièce qui pourra servir de bureau ou de dégagement avec des espaces de rangement. Une chambre d'environ 26 m² pouvant aisément être divisée en deux pour optimiser la surface complète cet étage. Une salle de douche ainsi qu'un WC séparé sont également disponibles. Enfin, il existe un espace sous les combles à ce même niveau qui pourra tout à fait être exploité à l'avenir pour augmenter encore le nombre de chambres. Le garage est traversant et permet d'accéder au jardin depuis la rue sans traverser la maison. Deux petites pièces annexes, dont l'accès se fait par le jardin, peuvent servir d'atelier ou de future extension de la surface habitable de la maison. Chauffage électrique sur toute la maison et insert bois, double vitrage bois et PVC selon les pièces. Isolation entièrement refaite il y a quelques années permettant d'atteindre un DPE D. Village situé à proximité immédiate de Ligueil qui dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien ! Idéal pour un premier achat à coût modéré, cette maison pourra évoluer et s'agrandir au fil du temps et de votre budget. N'attendez pas pour venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 601776 ).

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Urgent et prix négociable, pour investir ou y habiter. Cette maison de ville en pierre du pays pour une superficie de 81 m² environ et son joli studio de 23 m² vous offre des agréables espaces. Au rez-de-chaussé, séjour et cuisine ouverte de 34 m² environ, une buanderie, un wc, une pièce de 26 m² environ qui peut être aménagée en suite parentale. À l'étage, deux chambres, un bureau avec sortie vers une terrasse de 36 m² environ et une salle d'eau avec wc. Les combles de 30 m² au sol restent encore disponibles pour créer une chambre d'ado ou une salle de jeux. L'accès au studio qui s'effectue par la maison, offre une chambre avec coin cuisine et une salle d’eau. À l'extérieur, un cour avec plantations, table et chaises, barbecue et une cabane de jardin, sans aucun vis à vis. Cave voutée pour de dégustations entre amis. Les équipements et les meubles de deux logements sont neufs et restent sur place. Contactez moi 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de Loches, cette propriété remplie de charme et de cachet, se situe sur un magnifique parc de plus de 2000 m² où coule le Larçon. Elle se compose de 3 chambres, dont 2 indépendantes, d'une grande pièce de vie ainsi que d'un grenier et d'une cave. La vue depuis la terrasse finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Lumineuse maison de bourg comprenant une cuisine, une pièce de vie, deux grandes chambres, un atelier et un garage. Une cour ainsi qu'un charmant jardin non attennat au bord du Larçon finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au cOEur d'un authentique village du sud Touraine et à seulement 15 minutes de Loches, venez découvrir cette charmante maison de 75 m². De plain pied, cette maison dispose d'un séjour lumineux de 29 m² agrémenté de son poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert de belles chambres. Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination dans la rénovation de la maison secondaire appartenant à ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle parcelle sans aucun vis à vis. Les plus de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Chauffage basse consommation. Idéal investissement ou premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un charmant bourg sur sud Touraine, à seulement 20 minutes de Loches, venez découvrir cette ravissante maison de ville d'une surface de 116 m². La belle entrée vous amène sur une cuisine entièrement aménagée et équipée agrémentée de son poêle à granules. Dans le prolongement, vous pourrez profiter d'un salon cosy pour vous détendre. Au même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le pallier dessert 3 belle chambres ainsi qu'un WC. Le deuxième étage vous donnera l'opportunité d'imaginer un superbe espace de vie en l'aménageant en salle de jeux ou encore en chambre. Côté dépendances, vous pourrez profiter d'un atelier ainsi que d'un espace collé à la maison. Côté extérieur, vous pourrez vous installer sur une belle terrasse ou bien profiter d'un terrain non attenant de 500 m² situé à une centaine de mètres. Points positifs de ce bien : Toiture refaite. Maison familiale. Gros potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, cette maison lumineuse et sans aucun vis-à-vis allie à merveille le charme de l’ancien à la sensibilité artistique de ses propriétaires. Un lieu de vie unique, chaleureux et inspirant, idéal pour les amoureux de nature et de calme. Elle se compose de trois chambres confortables, d’un atelier baigné de lumière, de dépendances utiles et de caves authentiques. À l’extérieur, vous serez séduit par une magnifique terrasse ombragée sous un tilleul centenaire, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le tout est implanté sur un jardin paysager de près de 2000 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante, paisible et inspirante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 25 et classe CLIMAT C indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du magnifique village de paulmy, à deux pas de l'étang ou de la forêt, une batisse typiquement tourangelle vous ouvre ses portes. Devenez destinataire immédiatement du loyer de 400€ / mois, qui à coup sûr autofinancera votre investissement. Les ameliorations les plus recentes sont les toitures et le remplacement des menuiseries en pvc. Conduit de cheminée. Vous pourrez aller conquérir le grenier aménageable pour doubler la surface, utiliser la petite maisonnette arrière de 18 m² pour la relier ou la laisser indépendante, et améliorer notamment le large sujet de l'isolation. Cour, espace cave et jardinet attenants. Au fond de la ruelle, une grange de 42 m². Un beau petit produit à haut potentiel déjà directement rentable et à améliorer au fil du temps. Le bien est vendu avec locataires en place depuis 2023, sans projet de départ à ce jour. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Charmante maison de bourg entièrement de plain-pied comprenant deux chambres, avec la possibilité d’en créer davantage grâce à ses combles aménageables. Vous apprécierez sa grange attenante, son garage, sa dépendance ainsi que son jardin avec vue sur le château. Beau potentiel de rénovation à découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située en pleine campagne, dans un petit hameau, cette maison à restaurer entièrement, dispose de 5 chambres, un grand garage, des dépendances et un terrain clos de près de 2500 m² avec une vue sur toute la campagne vallonnée. Honoraires inclus dans le prix : 13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison familiale, située au calme sans aucun vis-à-vis, vous offre une vue arborée et dégagée sur la campagne. Ses grandes pièces de vie, ses deux terrasses ainsi que son double garage finiront de vous séduire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Charmante longère à terminer de restaurer, avec pierres et poutres apparentes, ainsi qu’un chauffage au sol. Elle offre de grandes pièces de vie lumineuses et trois chambres. Beaucoup de potentiel grâce à ses dépendances. Environnement paisible dans un hameau. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison / villa à vendre - betz le chateau (37600) betz le chateau, maison d'habitation - ideal pour les amateurs de solitude et de vraie connexion avec la nature propriété rurale sans aucun vis a vis en excellent état, composée de plusieurs corps de batiments autour d'une cour en u : • maison d’habitation principale : - rdc : entrée sur vaste pièce à vivre, cuisine aménagée, dégagement avec toilettes. - etage : palier, trois chambres, salle de bains, wc. - petit passage menant à un local technique (possibilité d'extension par ce passage) • dependances - belle grange. - petit cellier donnant sur la cour. - bâtiment en face : pièce avec four à pain, anciennes étables - garage à la suite - toits à porcs. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 à 1830 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 316 740 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 305 000 € - réf : 075 / 1725 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située au coeur du village, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, venez découvrir cette maison avec son terrain de plus de 1 hectare, disposant de 5 chambres dont trois indépendantes, d'un garage et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Paola LAMOUR vous propose cette charmante maison de village située à Betz le Château, proche de l'école, de la crèche, de la boulangerie et du marché qui se déroule tous les vendredis. Cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou pour ceux recherchant un certain art de vivre. À l'extérieur, la propriété comprend une jolie cour, un bâtiment annexe, avec une cave et un préau. La façade en Pierre de taille et la toiture en tuile plate ajoutent du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, la maison d'environ 67 m² habitables propose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, une véranda, et un séjour. À l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec une exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. Des travaux de finition sont à prévoir pour sublimer cet espace plein de potentiel. je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Rare et idélament située à 10 minutes de Loches, cette propriété de caractère nichée au coeur d'un terrain de 1,4 hectare vous offre une qualité de vie privilégiée. Ses 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que de nombreuses dépendances vous permettront de développer une activité Gîte / Chambres d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au calme dans un hameau, cette longère entièrement restaurée vous propose de beaux volumes. Vie de plain-pied avec suite parentale. Terrain arboré avec vue dégagée sur la campagne. Assainissement refait à neuf. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé à 10 min de Loches, dans un cadre privilégié de plus de 3ha, venez découvrir ce remarquable corps de ferme. Baigné de lumière, il se compose de 2 habitations offrant de nombreuses chambres, dépendances et une piscine chauffée. Idéal pour recevoir dans un confort absolu ou envisager un projet d'acceuil en toute discrétion. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison de bourg présentant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou de rénovation. Le bien se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de plain-pied et d’une salle d’eau. Plusieurs dépendances, un patio intérieur, une cour et un garage fermé complètent l’ensemble. Deux pièces annexes, actuellement utilisées de manière occasionnelle, offrent une possibilité de création de surfaces habitables supplémentaires, sous réserve de travaux importants. Un jardin non attenant est inclus. Configuration adaptée à un projet de résidence principale avec évolution, ou à un investissement locatif après réhabilitation, selon étude technique et budgétaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72500 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,62% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En coeur de ville maison de bourg avec terrasse sur l'arrière de la maison. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Maison de ville située à proximité de toutes les commodités, entièrement de plain-pied. Elle se compose de trois chambres. Le bien dispose d’une cour intérieure. Six garages viennent compléter l’ensemble. Idéal investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans le centre de Ligueil, à proximité de tous les commerces et services accessibles à pied, ce pavillon sur sous-sol complet, parfaitement entretenu, se compose de deux chambres et d’un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante maison de ville avec garage et patio, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, accessibles par deux escaliers indépendants, offrant une circulation pratique et des possibilités d'aménagement intéressantes, avec la possibilité de créer une troisième chambre, un atout idéal pour une famille ou un projet évolutif. Le bien bénéficie également d'une dépendance, d'un jardin non attenant avec cabane, parfait pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d'un patio à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Ligueil, maison t4 de 69 m² - maison sur sous sol comprenant : au rdc surelevé : entrée, cuisine, wc, séjour 25 m², 2 chambres, sdb sous sol avec garage -terrain 474 m² - classe énergie : g - prix hon. Négo inclus : 99 852 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 94 200 € - réf : 031 / 2193.

À proximité du centre ville, maison d'architecte offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes. 4 Chambres, sous-sol complet et terrain entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.