Maison à vendre à Ferrière-Larçon (37350)

Cette maison en partie troglodyte est compose d'une partie entièrement rénovée avec chambre, salle d'eau, cuisine équipée et séjour et d'une partie à restaurée avec le cachet de l'ancien. Sans aucun vis-à-vis, ni nuisance, venez découvrir son jardin fleuri de plus de 2000 m² et sa vue imprenable sur la campagne tourangelle. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sur touraine - en centre village de ferriere-larcon, se cache une bâtisse traditionnelle en pierres, format longere. Entièrement à restaurer, vous pourrez faire les travaux à votre rythme en pouvant habiter sommairement sur place : eau, electricite, tout a l'egout, fibre optique. Entrée en cuisine (accès jardinet), séjour avec cheminee traditionnelle à foyer ouvert, couloir, salle de bains. Garage attenant. Grenier aménageable. Cour / jardinet de 40 m² sur l'arrière avec petite dépendance. Profitez de ce tout petit prix pour vous lancer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

En centre bourg, ensemble immobilier de 2 maisons à restaurer. Dépendances et cour commune. Idéal investisseurs ou première acquisistion. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Située à Ferrière-Larçon, charmant village située à 1h au Sud de Tours, 5 minutes au Sud Est de Ligueil et 20 minutes au Sud Ouest de Loches, cette maison de village dont la rénovation devra être achevée présente un potentiel certain d'évolution. Installée dans une rue calme avec possibilité de stationner au devant, elle s'agence sur deux niveaux et dispose d'un jardin d'environ 90 m² situé derrière la maison à l'abris de tout regard. L'entrée se fait via un sas qui dessert un WC indépendant d'un coté, et la salle à manger et sa cuisine ouverte de l'autre. Depuis cette pièce principale, on peut accéder au salon qui dispose d'une cheminée avec insert fonctionnelle, ainsi que d'un accès au jardin par une porte vitrée. Il est également possible, toujours depuis la pièce centrale, d'accéder à une buanderie qui peut également servir d'arrière cuisine et qui se prolonge jusqu'au garage. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à l'étage depuis la salle à manger. Il vous amènera directement dans une pièce qui pourra servir de bureau ou de dégagement avec des espaces de rangement. Une chambre d'environ 26 m² pouvant aisément être divisée en deux pour optimiser la surface complète cet étage. Une salle de douche ainsi qu'un WC séparé sont également disponibles. Enfin, il existe un espace sous les combles à ce même niveau qui pourra tout à fait être exploité à l'avenir pour augmenter encore le nombre de chambres. Le garage est traversant et permet d'accéder au jardin depuis la rue sans traverser la maison. Deux petites pièces annexes, dont l'accès se fait par le jardin, peuvent servir d'atelier ou de future extension de la surface habitable de la maison. Chauffage électrique sur toute la maison et insert bois, double vitrage bois et PVC selon les pièces. Isolation entièrement refaite il y a quelques années permettant d'atteindre un DPE D. Village situé à proximité immédiate de Ligueil qui dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien ! Idéal pour un premier achat à coût modéré, cette maison pourra évoluer et s'agrandir au fil du temps et de votre budget. N'attendez pas pour venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 601776 ).

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Idéale primo-ascendant, pour investir ou pour habiter, une maison meublée et clé en main. Construite en pierre du pays, d'une superficie de 81 m² environ et un studio de 23 m², vous offre des espaces au goût du jour. Au rez-de-chaussé, vous trouverez le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 34 m² environ, une buanderie, de rangements, un wc séparé, ainsi qu'une pièce de 26 m² environ à aménager selon vos envies (ancien garage). À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau avec accès sur une terrasse de 36 m² environ. Un studio de 23 m² avec chambre, coin cuisine et une jolie salle d’eau, idéal pour vos amis ou un membre de votre famille, devant une terrasse avec vue sur les toits et sans aucun vis à vis. L'endroit très agréable, offre des plantations, une table et les chaises de jardin avec parasol, un coin barbecue et une cabane en bois pour vos outils et matériels. Autres points forts du bien : Cave voutée pour vos dégustations entre amis, combles de 30 m² au sol avec déjà une ouverture lumineuse. Les équipements et les meubles de deux logements sont neufs et restent pour la vente, ce qui donne la possibilité, selon votre profil, de frais de notaire déduits. Contactez moi pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de Loches, cette propriété remplie de charme et de cachet, se situe sur un magnifique parc de plus de 2000 m² où coule le Larçon. Elle se compose de 3 chambres, dont 2 indépendantes, d'une grande pièce de vie ainsi que d'un grenier et d'une cave. La vue depuis la terrasse finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Lumineuse maison de bourg, comprenant une cuisine, une pièce de vie, deux grandes chambres, un atelier et un garage. Une cour ainsi qu'un charmant jardin non attenant au bord du Larçon finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au cOEur d'un authentique village du sud Touraine et à seulement 15 minutes de Loches, venez découvrir cette charmante maison de 75 m². De plain pied, cette maison dispose d'un séjour lumineux de 29 m² agrémenté de son poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert de belles chambres. Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination dans la rénovation de la maison secondaire appartenant à ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle parcelle sans aucun vis à vis. Les plus de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Chauffage basse consommation. Idéal investissement ou premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du magnifique village de paulmy, à deux pas de l'étang ou de la forêt, une batisse typiquement tourangelle vous ouvre ses portes. Devenez destinataire immédiatement du loyer de 400€ / mois, qui à coup sûr autofinancera votre investissement. Les ameliorations les plus recentes sont les toitures et le remplacement des menuiseries en pvc. Conduit de cheminée. Vous pourrez aller conquérir le grenier aménageable pour doubler la surface, utiliser la petite maisonnette arrière de 18 m² pour la relier ou la laisser indépendante, et améliorer notamment le large sujet de l'isolation. Cour, espace cave et jardinet attenants. Au fond de la ruelle, une grange de 42 m². Un beau petit produit à haut potentiel déjà directement rentable et à améliorer au fil du temps. Le bien est vendu avec locataires en place depuis 2023, sans projet de départ à ce jour. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Sur le magnifique village de paulmy, où calme, verdure et authenticité rythmeront votre quotidien, une belle maison de bourg totalement atypique vous ouvre ses portes. N'ayant rien perdu de son cachet d'antan (poutres, parquets, tomettes, carreaux ciment, etc. ), cet ensemble immobilier regroupe deux maisons de pays reliées par une profitable veranda de 45 m². Deux adresses. Maison de famille de 120 m² (80 + 40) où vous pourrez donc vivre sous le même toit, en toute indépendance et à des rythmes différents. Entrée à l'ancienne, séjour avec cheminée et porte fermière, cuisine avec coin repas, véranda et dépendance ( + cave), quatre chambres, deux salles d'eau. Grenier aménageable si besoin pour 30 m² supplémentaires. Etang communal, ballades, magasin avec casiers de producteurs à deux pas. Bonus : un petit coin de verdure privé de 120 m² au bord de l'eau pour vos prochains piques-niques en sud touraine. Ideal résidence secondaire. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Au calme, en campagne et sans vis-à-vis, cette longère mélant authenticité et restauration contemporaine vous offre de généreux volumes. Terrain arboré et entièrement clos. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En campagne, au calme et sans vis-à-vis, ensemble immobilier idéal investisseur comprenant 3 habitations louées assurant des revenus immédiats, ainsi qu'une longère libre de 250 m² offrant une vie de plain-pied. Le tout sur 3 hectares avec piscine et vue dégagée sur la campagne. Fort potentiel. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située en pleine campagne dans un petit hameau, cette maison à restaurer entièrement, dispose de 5 chambres, un grand garage, des dépendances et un terrain clos de près de 2500 m² avec une vue sur toute la campagne vallonnée. Honoraires inclus dans le prix : 13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de bourg entièrement de plain-pied offrant une possibilité d’agrandissement grâce à ses combles aménageables. De nombreuses dépendances et un jardin avec vue sur le château complètent l’ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En centre village de la celle guenand, où calme, serenite et authenticite rythmeront votre quotidien, une bâtisse traditionnelle en pierres, qui n'a rien perdu de son cachet vous ouvre ses portes. Posez vos valises en principal comme secondaire. Sur près de 100 m² découvrez une entrée en cuisine (accès jardin), un séjour avec cheminée, deux grandes chambres (15 et 22 m²), salle d'eau avec wc. Pour completer la prestation, un très joli exterieur de 300 m² vous apportera verdure et apaisement : jardin fleuri et arboré, petites dépendances (écurie et ancienne cabane de vigne aménagée en buanderie), ainsi qu'une superbe grange fermée de 40 m². Chauffage électrique, tout à l'égoût, fibre optique, double vitrage : tout y est. L'ensemble est rigoureusement entretenu. Un produit qui vous seduira à coup sûr. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Cette maison familiale, située au calme sans aucun vis-à-vis, vous offre une vue arborée et dégagée sur la campagne. Ses grandes pièces de vie, ses deux terrasses ainsi que son double garage finiront de vous séduire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison / villa à vendre - betz le chateau (37600) betz le chateau, maison d'habitation - ideal pour les amateurs de solitude et de vraie connexion avec la nature propriété rurale sans aucun vis a vis en excellent état, composée de plusieurs corps de batiments autour d'une cour en u : • maison d’habitation principale : - rdc : entrée sur vaste pièce à vivre, cuisine aménagée, dégagement avec toilettes. - etage : palier, trois chambres, salle de bains, wc. - petit passage menant à un local technique (possibilité d'extension par ce passage) • dependances - belle grange. - petit cellier donnant sur la cour. - bâtiment en face : pièce avec four à pain, anciennes étables - garage à la suite - toits à porcs. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 à 1830 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 316 740 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 305 000 € - réf : 075 / 1725 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cette maison entièrement restaurée avec un DPE en C, se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de nombreuses dépendances et caves. Le tout complété par un jardin attenant avec une vue dégagée sur la campagne tourangelle. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Paola LAMOUR vous propose cette charmante maison de village située à Betz le Château, proche de l'école, de la crèche, de la boulangerie et du marché qui se déroule tous les vendredis. Cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou pour ceux recherchant un certain art de vivre. À l'extérieur, la propriété comprend une jolie cour, un bâtiment annexe, avec une cave et un préau. La façade en Pierre de taille et la toiture en tuile plate ajoutent du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, la maison d'environ 67 m² habitables propose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, une véranda, et un séjour. À l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec une exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. Des travaux de finition sont à prévoir pour sublimer cet espace plein de potentiel. je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Située au coeur du village, sans aucune nuisance, ni vis-à-vis, venez visiter cette maison avec son terrain de plus de 1 hectare, disposant de 5 chambres, dont trois indépendantes, d'un garage et de dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * À Visiter Sans Tarder * Au cOEur du bourg, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un salon indépendant complète le rez-de-chaussée et offre un espace supplémentaire pour se détendre. À l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire à finir d'aménager pouvant être utilisée selon vos besoins : espace de stockage, bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure, parfaite pour créer un coin détente. Une cave vient également compléter ce bien. Cette maison de bourg représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de caractère nichée au coeur d'un terrain de 1,4 hectare vous offre un cadre de vie privilégié. Ses 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied ainsi que ses dépendances vous permettront d'envisager de nombreux projets dans cet environnement paisible. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 10 km de Loches (commerce, gare), venez découvrir ce corps de ferme renové, sans aucun vis-à-vis, ni nuisance sonore. De part son volume, ses nombreuses chambres, ses dépendances et sa piscine chauffée, ce domaine vous offre de nombreuses possibilités (maison familiale, gîte, activité équestre,. ). Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à seulement 5 minutes de Ligueil, cette propriété impressionnante s'étend sur plus d'un hectare dans un cadre campagnard paisible. Proche de la nature, elle offre une atmosphère relaxante idéale pour les amoureux de l'espace et de l'air pur. À l'extérieur, cette longère en pierre se distingue par sa façade d'environ 40 mètres de long alliant charme traditionnel et élégance. Le vaste terrain abrite un hangar spacieux de plus de 500 m², une autre longère à rénover, un jardin pittoresque, une petite pièce d'eau, et un puits équipé, ajoutant du caractère et des possibilités d'aménagement uniques à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 110 m² avec 7 pièces offre une cuisine, un lumineux salon / séjour avec cheminée et insert, 3 chambres confortables, une salle d'eau modernisée avec douche italienne, des WC séparés, et une chaufferie. Les combles offrent un potentiel d'extension, tandis que l'ancienne écurie, le garage et le cellier ajoutent une touche historique à ce charmant ensemble immobilier. Je suis à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Val touraine habitat vous propose une maison t5 de 115 m² dans la commune de ligueil. Composition : salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, 2 wc, rangement, cave, garage et jardin de 108 m². Travaux à prévoir. Classe énergétique : d – consommation : 160 kwh / m² / an classe climatique : d - émission ges : 32 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 330 € - 1 840 € (base 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au o2 47 87 14 96 offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 18 / 06 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch.