Vente maison Betz-le-Château (37600)

Marie-Laure Feistl vous présente cette propriété de caractère avec deux habitations, piscine couverte et fort potentiel – Vendue meublée a Charnizay À la recherche d'un bien d'exception alliant confort, espace et rentabilité ? Découvrez cette magnifique propriété de caractère, vendue entièrement meublée, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, chambres d'hôtes ou projet professionnel. La maison principale séduit par ses beaux volumes et comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger, une chambre, une lingerie ainsi qu'un local technique équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une vaste salle de réception, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité événementielle, complète cet espace. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, offrant une grande capacité d'accueil. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte et chauffée, équipée d'un rideau de sécurité, d'un local technique ainsi que d'un espace de stockage. La seconde maison, indépendante, est à réhabiliter selon vos envies. Elle comprend une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bains, un WC et deux chambres à l'étage. Elle représente un véritable potentiel d'aménagement pour créer un second logement ou développer une activité locative. La propriété dispose également d'un double garage, d'un grand atelier avec bureau et cuisine, le tout sur un terrain clos de 5654 m², sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable. Les atouts ? Propriété vendue entièrement meublée. ? Deux habitations sur une même propriété. ? Piscine couverte et chauffée avec rideau de sécurité. ? Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et poêles à granulés. ? Double garage, atelier, bureau et nombreuses dépendances. ? Terrain clos de 5654 m² sans vis-à-vis. ? Excellente performance énergétique : DPE B. ? Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet professionnel. Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Charmante propriété de caractère au cœur d’un environnement verdoyant. La maison propose de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Les extérieurs disposent également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Demeure bourgeoise de charme – Élégance, nature et potentiel Au coeur d'un village confidentiel et verdoyant, cette demeure bourgeoise de caractère datant de 1900 offre 194,40 m² habitables et un art de vivre rare à la campagne. Implantée sur un parc arboré et fruitier d'environ 7 700 m², elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Organisée sur trois niveaux, la maison propose de beaux espaces lumineux comprenant cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, permettant d'envisager aussi bien une maison de famille, une résidence secondaire de charme qu'un projet d'accueil ou professionnel. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont sublimées par deux cheminées en marbre fonctionnelles, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, deux chambres disposent chacune d'une cheminée en marbre décorative, témoins du cachet et de l'histoire des lieux. Un atout majeur complète l'ensemble : une entrée indépendante desservant un bureau, idéale pour une activité libérale, artistique ou le télétravail, en toute autonomie. Les éléments de caractère ont été préservés : Toiture en ardoise Cave voûtée en pierre Cheminées en marbre Belles hauteurs sous plafond Une grande dépendance (garage, ateliers, espaces de stockage) offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le parc invite à la détente et à un projet de vie en harmonie avec la nature. Situation idéale : à 6 min de Saint-Flovier, 8 min de Preuilly-sur-Claise, 15 min de Châtillon-sur-Indre et 18 min d'Yzeures-sur-Creuse. Maison offrant un confort immédiat, avec travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir (DPE F). Un bien rare, destiné aux amateurs de demeures anciennes et de projets de caractère. Contact / coopération inter-agences Cynthia THEBAULT – Lifehome Immo 07 44 44 54 56 – cynthia.thebault@lifehome.fr (EI) RSAC 990 533 010 Blois Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3924.00 et 5310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cynthia THEBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990533010. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À la campagne, corps de ferme sur 2 ha 32 environ comprenant : - une longère de 160 m², cuisine séjour, couloir desservant 3 grandes chambres, salle de bain, wc, bureau, attenant arrière cuisine, chaufferie, chauffage au sol. - 2 -ème maison de 33 m² comprenant : cuisine séjour, chambre, salle d'eau, wc. - bâtiment de 130 m² ( réservé actuellement à la volaille ) - atelier de 66 m² -ancienne laiterie 75 m² - appentis de 134 m² -double garage de 53.28 m² -chenil de 33 m² - une étable de 53.28 m² - étable avec un silo à grain de 53.41 m² -local avec une chambre froide en état de marche de 27.41 m² le tout sur un jolie terrain de 2 ha environ, en partie clos, jardin avec serre, verger, forage, mare à canard. Avantage - terrain attenant de 2 ha 32 - nombreuses dépendances -forage alimentant le jardin et les dépendances - cour goudronné -bien idéal s'adaptant à tout projet photos supplémentaires possible des dépendances sur demande et de l'intérieur de la 2 ème maison. Prix vente en baisse : 260000 euros honoraire charge vendeur dpe e g e cout estimé pour un usage standard entre 4930 euros et 6680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc guignandon, au 06 36 67 91 54 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc guignandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 495096091 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443802. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loïc guignandon (ei) agent commercial - numéro rsac : 495096091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.