Maison à vendre à Le Petit-Pressigny (37350)

Cette propriété historique, se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau / de bain, d'une très belle pièce de vie aménagée avec goût. À l'extérieur, un agréable jardin ainsi que 2 caves. Pour vos projets futurs, la maison dispose d'un grenier et d'un atelier offrant un potentiel d'aménagement considérable. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au calme dans un hameau, maison en pierre à restaurer. Toiture et fenêtres en bon état. Beau potentiel. Dépendnances et four à pain. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pavillon de plain-pied avec combles aménageables. Garage et dépendances. Environnement calme et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette demeure restaurée du 18ème siècle (DPE en C), se situe à proximité de Ligueil, du Grand Pressigny et de la Roche Posay. Elle se compose de trois chambres, un grand bureau, une cuisine ouverte et d'un salon avec le charme des carreaux de ciments et de sa cheminée en marbre. Le tout sur une parcelle fleurie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Garantie achat / revente offert sud touraine, situé dans un charmant village, maison de village de 118 m² comprenant : cuisine, séjour-salon, salle d'eau, wc, buanderie, garage. À l'étage au premier palier desservant 3 chambres et au deuxième 2 chambres et bureau. Le tout sur un terrain en escalier comprenant 2 belles caves. À proximité une belle grange de 58 m² avec terrain, possibilité de créer une autre habitation, une parcelle au bord de la rivière. Avantages -5 chambres -belle grange avec terrain - tout à l'égout -maison au calme -toiture en bon état -petit prix pour la surface et ses dépendances inconvénient -mitoyenne d'un coté -prévoir des travaux de rafraichissement non soumis au dpe prix vente 54990 euros (dont compris honoraires charge acquéreur de 4990 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc guignandon, au 06 36 67 91 54 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc guignandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 495096091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ? 406520 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïc guignandon (ei) agent commercial - numéro rsac : 495096091 -.

Iad France - Mathieu Mollier vous propose : Ensemble immobilier rare : habitation principale + maison d’hôtes – idéal famille, investisseur ou activité professionnelle Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son excellent état général. Il comprend deux habitations indépendantes, offrant un potentiel remarquable, que ce soit pour un usage familial, professionnel ou mixte. 1ère maison – 73 m² (habitation principale) Cette première partie comprend : Un séjour avec cuisine ouverte, Deux chambres à l’étage, Une salle de bains, Un WC séparé. Un logement fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille, un couple ou une résidence principale avec possibilité d’activité complémentaire. 2ème maison – 150 m² (actuellement exploitée en maison d’hôtes) La seconde habitation propose des volumes généreux et une qualité d’aménagement rare : Un grand salon, Cinq chambres spacieuses, Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains moderne. Ce bâtiment, parfaitement entretenu, est immédiatement exploitable pour une activité de maison d’hôtes, un gîte, une colocation haut de gamme ou un hébergement professionnel clé en main. Atouts majeurs Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir, Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité, Usage mixte possible : habitation familiale + activité professionnelle, Rentabilité potentielle élevée grâce à l’activité de maison d’hôtes existante, Capacité totale de sept chambres, Transparence totale : le diagnostic énergétique le moins favorable a été retenu pour cette annonce. Pour quel projet ? Famille recherchant de l’espace et la possibilité d’héberger proches, adolescents ou activité annexe, Investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable, Professionnel voulant développer une activité d’hébergement (gîte, chambres d’hôtes, coliving), Projet mixte alliant confort personnel et revenus complémentaires. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, tant par sa configuration que par la qualité de son entretien. Une très belle occasion de conjuguer cadre de vie agréable et potentiel économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce corps de ferme authentique, idéalement situé au Petit-Pressigny (37350), offrant un fort potentiel de développement locatif, notamment en location saisonnière et gîtes. Avec deux gîtes entièrement opérationnels générant déjà un chiffre d'affaires annuel de 20 000 €, et un troisième à rénover, cette propriété constitue une opportunité unique pour les investisseurs ou les porteurs de projets. Composition du bien : Maison principale : • Cuisine spacieuse. • Salon et séjour chaleureux avec cheminée. • Deux chambres confortables. • Deux salles de bain, un WC, une buanderie. • Coin nuit et bureau en mezzanine. Deux gîtes rénovés avec chacun : • Séjour avec cuisine aménagée et équipée. • Salle d'eau avec WC. • Chambre à l'étage. Troisième bâtiment : • Espace détente avec jacuzzi, sauna, douche et WC, complété par une véranda. • Gîte à rénover comprenant séjour avec cheminée, cuisine avec four à pain, WC, salle d'eau et une chambre à l'étage. Dépendances et équipements : • Grande grange avec mezzanines. • Poulailler et bûcher. Deux boxes à chevaux. Puits. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 2 hectares, offrant calme et sérénité. Un emplacement touristique privilégié Situé à proximité de nombreux sites d'intérêt : • Château du Grand-Pressigny, haut lieu de la Préhistoire. • Loches, cité royale et joyau de l'histoire médiévale. • Zoo de Beauval, à moins d'une heure, l'un des plus beaux zoos du monde. • La vallée de la Creuse et ses paysages bucoliques propices aux randonnées. Les points forts : • Potentiel locatif : Chiffre d'affaires actuel de 20 000 € avec possibilité de doubler. • Espace détente / spa : Atout unique pour attirer une clientèle en quête de bien-être et de nature. • Travaux à prévoir : Parfait pour personnaliser selon vos envies et valoriser davantage la propriété. Ce corps de ferme est une opportunité rare d'investir dans un lieu au charme authentique, tout en bénéficiant d'une activité locative florissante. Contactez-nous pour organiser une visite et donner vie à vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 577329 ).

Sud touraine - val de claise - petit hameau à 5 mm des commerces, écoles, college, et medical de preuilly sur claise - 10 mm la roche posay 10 mm grand pressigny et 25 mm châtellerault gare tgv - spacieuse et confortable maison de pays nichée dans un cadre naturel boisé. Maison offrant en rdc, agréable cuisine 21 m² aménagée avec espace repas poêle à bois ambiance chaleureuse, séjour salon 38 m² cheminée baie vitrée donnant sur terrasse / jardin, salle d'eau, wc séparés, cellier / cave- a l'étage grande mezzanine, 3 chambres, 1 sdb / wc. + 2 pièces dont une chambre à finir d'aménager. ( petit studio possible accès indépendant) en extérieur joli jardin clos avec garage atelier 70 m² - l'ensemble sur 4200 m² - (charmante maison de pays très au calme entouré de petits vallons boisés à moins de 10 mm des commodités. Dpe = e - estimation des couts annuels d'energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 2600 à 3570 euros par an- audit en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Risque pollution - néant. Mandat réf : 404131 - prix 209000 euros honoraires d'agence inclus 4.50 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Située en pleine campagne, dans un petit hameau, cette maison à restaurer entièrement, dispose de 5 chambres, un grand garage, des dépendances et un terrain clos de près de 2500 m² avec une vue sur toute la campagne vallonnée. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison familiale, située au calme, sans aucun vis-à-vis vous offre une vue arborée et dégagée sur la campagne. Ses grandes pièces de vie, ses deux terrasses ainsi que son double garage finiront de vous séduire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Charmante maison de plain-pied offrant deux chambres et des combles aménageables. Vous apprécierez sa grange attenante, son garage, sa dépendance ainsi que son jardin avec vue sur le château. Un beau potentiel à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivité. Sud touraine - vallée de la claise. 10 mm la roche posay - 25 mm châtellerault - 10 mm preuilly sur claise et du grand pressigny - jolie campagne vallonnée et boisée. Charmante et confortable maison de campagne avec joli jardin clos et arboré avec piscine. Grand garage avec verger et petit terrain au bord de l'eau dit " coup de pêche ". La maison offrant, vaste entrée, cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée, sdb, wc, buanderie, en demi étage 2 belles chambres, débarras, une grande chambre avec vue sur la campagne. Séparé juste en face de la maison grand garage 72 m² avec cave et grande pièce de 40 m² eau et électricité sur 2200 m² de terrain clos avec vue sur le village - plus parcelle de 420 m² au bord de la rivière. Ideal pêche. Bel ensemble. ! Très au calme dans petit village de charme. Mandat exclusif réf : 416596 - prix; 167200 euros honoraires d'agence inclus de 4.50 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 et 5380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - dpe - g. Audit en cours - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Chaumussay (37350), cette jolie propriété séduira les amoureux d'authenticité, de nature et d'espace. Sur un terrain arboré constructible et piscinable d'environ 5 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour un projet de vie à la campagne, à la fois calme et connecté. La maison principale, d'environ 80 m² habitables, se compose de 4 pièces au rez-de-chaussée, à rénover selon vos envies. L'étage est aménageable, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie complémentaire, selon vos besoins. À cela s'ajoutent de belles granges et plusieurs dépendances (chaufferie, local poubelle, Appenti etc.), laissant place à de nombreux projets : atelier, maison d'amis, gîte, espace de stockage ou activité professionnelle. Un puits fonctionnel complète cet ensemble, ainsi que trois caves troglodytiques, discrètes et idéales pour un espace original ou un projet d'aménagement atypique. La fibre optique est installée. Cette propriété pleine de caractère constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de rénovation avec fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Située dans un environnement calme au bout dune petite route bordée darbres, longère de 4 chambres très bien rénovée avec beaucoup de goût et agrandie récemment. Elle peut être divisée en deux habitations ( * ). Elle dispose denv. 270 m² habitables, 275 m² de dépendances sur un terrain de 3 900 m². Jardin magnifique avec une pelouse pour jouer au croquet et vues sur la campagne vallonnée. Piscine semi-enterrée. À 3 mn dun village avec supérette, à 16 mn dun village animé et à 30 mn de la belle ville historique de Loches. ( * ) En premier lieu en supprimant la cloison avec lextension. De même, une deuxième chambre est également possible dans lextension   voir ci-dessous. Un plan détage peut être fourni. DIVERSEtat général  : excellent y compris les toitures nouveaux volets partoutFibreAssainissement  : fosses septiques (une créée en 2024) Chauffage  : 2 poêles à bois,  - radiateurs à accumulation de chaleur (.

À vendre - Corps de ferme rare et unique à Charnizay (37) - 2,58 hectares de terrain Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie unique. Idéale pour une activité agricole, un projet de chambres d'hôtes ou une grande maison familiale, elle se compose d'un corps de ferme soigneusement entretenu, offrant une superficie totale d'environ 160 m² habitable, accompagné de nombreuses dépendances. L'un des atouts majeurs de cette propriété est l'absence de voisin à moins de 200 mètres à vol d'oiseau, permettant ainsi d'envisager une activité canine en toute sérénité. La maison principale, datant du XIXe siècle, développe une surface d'environ 130 m² entièrement de plain-pied. Elle se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chaufferie avec espace de rangement, type arrière cuisine, d'un bureau, ainsi que de trois chambres spacieuses. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Le chauffage au sol assure un confort optimal, tandis que les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques solaires et de moustiquaires. Un cellier et une conserverie offrent un espace de stockage supplémentaire. Cette pièce se situe entre les 2 maisons. La seconde habitation, offrant la possibilité d'un agrandissement horizontal. De plus, un grenier entièrement aménageable permet un éventuel développement en hauteur. Une seconde maison, de plain-pied également, d'environ 30 m², est idéale pour accueillir des invités ou être exploitée en gîte. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Les dépendances, d'une surface totale d'environ 450 m², offrent un potentiel considérable. Granges, hangar, ancienne salle de traite, atelier, double garage et chenil permettent d'envisager divers projets. Un local comprenant une chambre froide fonctionnelle (encore utilisée en octobre 2024) constitue un atout supplémentaire. L'espace extérieur, s'étendant sur 2,58 hectares en partie clos, est composé d'une cour goudronnée, d'une mare à canards, d'un puits, ainsi que d'un jardin agrémenté d'une serre et d'un verger. Un forage assure une autonomie en eau, alimentant aussi bien le jardin que les dépendances et qui pourrait également alimenter l'habitation principale, vous permettant une autonomie totale. En résumé, ce bien rare constitue une opportunité unique pour les amateurs de nature et d'espaces vastes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété pleine de potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 286 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34298) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 286 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 € et 6 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E.

À vendre, sur un terrain d'environ 3 ? 500 ? m², ensemble de deux maisons de vacances indépendantes, offrant chacune environ 95 ? m² habitables, idéales pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier. La première maison se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'une arrière-cuisine, d'une salle de douche, de toilettes et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. La seconde maison propose également une cuisine ouverte sur un grand séjour convivial, un hall d'entrée, une salle de douche, des toilettes, trois chambres, ainsi qu'un grenier et un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Chaque maison dispose de sa propre terrasse avec barbecue en pierre, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain arboré comprend également un espace de stationnement devant les habitations. L'ensemble est équipé d'une fosse toutes eaux et la fibre optique est disponible sur place. les deux maison ne possèdent aucun système de chauffage Cet ensemble de maisons offre de nombreuses possibilités ?: résidence principale avec maison d'amis, gîtes ou projet familial, le tout dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Dans un hameau proche de Charnizay, cet ensemble immobilier à rénover offre plusieurs possibilités. Une première maison avec séjour, cuisine, chambre, bureau et salle d'eau. Une 2éme maison avec cuisine, salon-séjour, 5 chambres, un bureau et une salle d'eau. Une Piscine, des dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un hameau, au calme, maison en pierre avec vie de plain-pied. Nombreuses dépendances et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Cette longère située au calme se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un garage et d'un charmant jardin clos qui finira de vous séduire. Très beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Immobilier centre france -  preuilly sur claise (37) - petit immeuble situé au centre du  bourg avec commerces  comprenant : r. D.C. Partie commerciale comprenant 1 hall d'entrée - bureau 10 m² - 1 pièce 7 m² - wc - 1er étage : cuisine  7 m² - 1 pièce  10 m² - salle de bains - 2ème étage : palier - 2 chambres 9 & 11 m² -  cave sous partie - tél. 06 42 60 25 09. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Situé au cœur du village de Preuilly-Sur-Claise, à 30 minutes à l'Est de Châtellerault, cet immeuble construit sur un terrain de 514 m² dispose d'un très grand potentiel à exploiter. Divisé en deux étages principaux à aménager, ce bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une partie garage avec accès direct à la rue, une partie cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage. Depuis ce garage, un escalier permet d'accéder au premier étage de l'habitation. Ce niveau est composé de 4 pièces principales, et l'on peut également y accéder depuis l'autre côté du bâtiment via une petite cour : cette disposition est idéale pour créer des accès indépendants aux différents logements qui seront créés. À ce même étage, une grande terrasse orientée plein sud vous réserve une vue imprenable sur la mairie du village et ses environs. En reprenant le même escalier, vous pourrez accéder au deuxième étage d'habitation. Ici, les premiers espaces ont été dessinés par la pose de certaines cloisons en placo. Certaines fenêtres ont été remplacées par des huisseries en double vitrage PVC de qualité. La pièce principale est traversante et dispose de grandes ouvertures lui permettant d'être constamment baignée de lumière. Les planchers d'origine en bois, les poutres apparentes au plafond et les murs en pierres brutes confirment le fort potentiel de ces espaces qui pourront devenir des appartements indépendants, ou un grand loft tout confort selon vos envies. La hauteur du bâtiment permet de bénéficier d'une vue dégagée sur la ville. Enfin, le même escalier permet d'accéder aux combles où vous découvrirez une très belle charpente et une hauteur sous plafond permettant d'envisager l'aménagement d'un troisième étage à destination d'habitation. Cet espace est actuellement ségrégué en plusieurs petites pièces de stockage séparées par des cloisons en bois, mais l'investisseur capable de se projeter y verra tout le potentiel pour y créer un logement supplémentaire ! Cet immeuble, unique à la vente sur la commune de Preuilly, est complété par un deuxième bâtiment de plus de 150 m² sur la même parcelle ! Disposant de son propre accès et d'une cour permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules, il s'agit d'une maison de type Napoléon III, en R + 1 présentant de grands espaces dont un séjour avec cheminée ancienne, une cuisine séparée, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'un vaste dégagement qui donne la possibilité de créer une seconde salle de bain ou une chambre supplémentaire, un espace jeu, etc. Des travaux sont également à prévoir dans cette maison pour y créer un logement confortable. Idéal investisseur, vous pourrez commencer par finaliser les travaux d'un premier appartement afin de vous y installer ou de générer vos premiers revenus locatifs pour ensuite rénover les espaces supplémentaires les uns après les autres. Les très belles façades des deux bâtiments vous permettront de créer des logements de caractères mêlant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. La demande locative est forte sur la commune de Preuilly, et l'offre actuelle reste très limitée. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de ces bâtiments, et vous projeter sur la création de 4 à 6 appartements sur un seul et même investissement de départ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 594681 ).

Entre paulmy et le grand pressigny, dans un environnement calme et forestier, se cache une petite longere. N'ayant rien perdu de son cachet d'antan (pierres, poutres, tomettes), cette dernière vous propose sur 66 m² et de plain pied : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec wc, chambre. Grenier. Double vitrage pvc. Cheminée et chauffage électrique. Terrain plat et arboré de 400 m². Un cellier et un magnifique four a pain complètent la prestation. Assainissement individuel non conforme. Un rare et beau produit de campagne, qui conviendra aussi bien en principal comme secondaire. Faibles taxes. Renseignez-vous (vite) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Idéalement située, le grand pressigny, à deux pas de la place principale offrant toutes commodites et petit marché hebdomadaire, une petite maison traditionnelle vous permettra d'y deposer vos valises, en principal comme secondaire. Tout à pieds. Retirée de la route, exposée sud et au calme, cette bâtisse de caractere aux murs epais vous propose de plain pied : cuisine, salon avec poele, sdb / wc et grande chambre de 18 m². Le grenier est entièrement aménageable pour vous procurer 60 m² supplémentaires si besoin. Cave voûtée. Pas de jardin donc pad d'entretien. Chauffage bois et électrique, tout à l'égoût, éligible fibre optique. Sud touraine : voie verte, brocantes, châteaux, forêts, ballades, sérénité. Un petit placement patrimonial qui vous permettra sans aucun doute de joindre l'utile à l'agréable. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Iad france - didier mainfray vous propose : ancien corps de ferme avec hangar. En rc de la maison d'habitation, cuisine séparée, salon- séjour avec cheminée, buanderie- lingerie avec douche et wc. À l'étage, 4 chambres, un dégagement et une salle de bain. À l'arrière grande dépendance (210 m²). Attenant un hangar de 500 m². Possibilité de terrain en plus (jusqu'à 3 ha, prix en sus) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 292 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - didier mainfray vous propose : magnifique ensemble immobilier constitué de deux maisons (105 et 80 m²), d'une grange, d'un garage ainsi que des écuries le tout sur un terrain 4200 m². Profitez d'un environnement unique, d'un petit coup de pêche. Les toitures des biens sont neuves, l'assainissement autonome conforme. Pour plus de renseignements me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.