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12 photos
AcheterExclusivitéRéf. 1966652

Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

La Celle-Guenand (37350)

95 000 €

896 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 106 m²
    Surface
CaveJardin

Description du bien

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * À Visiter Sans Tarder * Au cOEur du bourg, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.

Un salon indépendant complète le rez-de-chaussée et offre un espace supplémentaire pour se détendre.

À l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire à finir d'aménager pouvant être utilisée selon vos besoins : espace de stockage, bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure, parfaite pour créer un coin détente.

Une cave vient également compléter ce bien.

Cette maison de bourg représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 5 octobre 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 95 000 €(896 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
896 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 960 € et 4 050 € par an

Prix dans la région

896 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Celle-Guenand indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

La Celle-Guenand (37350)

La Celle-Guenand

Localisation approximative

Adresse du bien : 2 Rue du Château

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Emilie Couléard

Négociateur