Maison à vendre à Chaumussay (37350)

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Chaumussay (37350), cette jolie propriété séduira les amoureux d'authenticité, de nature et d'espace. Sur un terrain arboré constructible et piscinable d'environ 5 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour un projet de vie à la campagne, à la fois calme et connecté. La maison principale, d'environ 80 m² habitables, se compose de 4 pièces au rez-de-chaussée, à rénover selon vos envies. L'étage est aménageable, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie complémentaire, selon vos besoins. À cela s'ajoutent de belles granges et plusieurs dépendances (chaufferie, local poubelle, Appentis etc.), laissant place à de nombreux projets : atelier, maison d'amis, gîte, espace de stockage ou activité professionnelle. Un puits fonctionnel complète cet ensemble, ainsi que trois caves troglodytiques, discrètes et idéales pour un espace original ou un projet d'aménagement atypique. La fibre optique est installée. Cette propriété pleine de caractère constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de rénovation avec fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Sud touraine - val de claise - petit hameau à 5 mm des commerces, écoles, college, et medical de preuilly sur claise - 10 mm la roche posay 10 mm grand pressigny et 25 mm châtellerault gare tgv - spacieuse et confortable maison de pays nichée dans un cadre naturel boisé. Maison offrant en rdc, agréable cuisine 21 m² aménagée avec espace repas poêle à bois ambiance chaleureuse, séjour salon 38 m² cheminée baie vitrée donnant sur terrasse / jardin, salle d'eau, wc séparés, cellier / cave- a l'étage grande mezzanine, 3 chambres, 1 sdb / wc. + 2 pièces dont une chambre à finir d'aménager. ( petit studio possible accès indépendant) en extérieur joli jardin clos avec garage atelier 70 m² - l'ensemble sur 4200 m² - (charmante maison de pays très au calme entouré de petits vallons boisés à moins de 10 mm des commodités. Dpe = e - estimation des couts annuels d'energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 2600 à 3570 euros par an- audit en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Risque pollution - néant. Mandat réf : 404131 - prix 209000 euros honoraires d'agence inclus 4.50 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Iad france - caterina fliggler vous propose : sous offre. Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, venez visiter cette maison de plain-pied qui séduit par sa luminosité et son vaste terrain de 5.900 m². Séjour doublement exposé avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres et salle d'eau avec wc séparé. Un grand garage accolé et autres dépendances font également partie. Les peintures du logement sont récentes. Volets électriques. Fibre accordée. Les boulangeries, marchés, écoles, restaurants, médecins, pharmacie et autres commerces sont seulement à 2,5 km. Le village est très agréable avec ses jolies ruelles, son château et sa guinguette en été. Pour plus d'informations contactez moi, je reste joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caterina fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marie-Laure Feistl vous invite à découvrir cette charmante propriété située à Boussay (37290), dans un hameau paisible avec seulement deux voisins, à 20 minutes de la station thermale de La Roche-Posay, et à 35 minutes de Châtellerault ainsi que de l'autoroute A10. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette longère est idéale pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, vous apprécierez sa jolie façade et sa terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de plus de 2 hectares offre de nombreuses possibilités, 2 terrains de 3500 m² dont un avec compteur EDF et eau. À l'intérieur, cette maison de 147 m² dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une cuisine équipée, un salon lumineux avec cheminée, trois chambres a l étage, deux salles de bains et deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. Les équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique renforcent encore le bien-être dans cette maison. Les dépendances, incluant celliers, atelier et chaufferie, apportent des espaces de rangement supplémentaires. Avec sa buanderie, son préau et son cellier, cette propriété répond à tous vos besoins pour une vie agréable en pleine campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Maison d'environ 90 m², offrant un agencement fonctionnel et un potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine donnant accès à l'étage, d'un salon, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un couloir faisant office de chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon les besoins. Une dépendance non attenante complète l'ensemble. Elle comprend deux pièces, une cave en sous-sol et un appentis, permettant différents usages stockage, atelier ou espace complémentaire. Deux garages indépendants sont également présents ainsi qu'un jardin non attenant. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et éligible à la fibre optique. Bien nécessitant quelques rénovations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 5 300 m², la propriété bénéficie de jolies perspectives dégagées sur la campagne environnante. La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose de 4 chambres, une salle de bains, cuisine semi équipée, et espace de vie chaleureux, prolongé par une terrasse ensoleillée, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Un grand sous-sol complet équipé en triphasé, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, un cellier et de nombreux espaces de rangement Un grenier spacieux et sain, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Le parc arboré, soigneusement entretenu, accueille arbres matures, massifs fleuris et coins ombragés parfaits pour se détendre ou accueillir des jeux d'enfants. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

En plein bourg du magnifique village de chambon, une batisse aux murs en pierres n'attend plus que vous pour reprendre du service. Entièrement à restaurer et nettoyer, vous disposerez tout de même d'une bonne toiture, de menuiseries double vitrage, d'eau, d'électricité, du tout à l'égoût et de la fibre optique. Le rdc se compose de trois pièces de type "dépendances aménageables" pleines de cachet (poutres et tomettes). Grange attenante de 27 m². L'habitation de 48 m² se trouve au dessus et propose en l'état : cuisine avec perron, séjour avec conduit de cheminée, chambre et salle d'eau avec wc. Jardinet clos sur l'arrière. En face, de l'autre côté de la rue, jolie parcelle de 450 m² enherbée arborée de fruitiers avec une maisonnette typique de 25 m². Un petit prix pour un beau projet principal, locatif ou secondaire. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 52 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Iad france - didier mainfray vous propose : magnifique ensemble immobilier constitué de deux maisons (105 et 80 m²), d'une grange, d'un garage ainsi que des écuries le tout sur un terrain 4200 m². Profitez d'un environnement unique, d'un petit coup de pêche. Les toitures des biens sont neuves, l'assainissement autonome conforme. Pour plus de renseignements me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située, le grand pressigny, à deux pas de la place principale offrant toutes commodites et petit marché hebdomadaire, une petite maison traditionnelle vous permettra d'y deposer vos valises, en principal comme secondaire. Tout à pieds. Retirée de la route, exposée sud et au calme, cette bâtisse de caractere aux murs epais vous propose de plain pied : cuisine, salon avec poele, sdb / wc et grande chambre de 18 m². Le grenier est entièrement aménageable pour vous procurer 60 m² supplémentaires si besoin. Cave voûtée. Pas de jardin donc pad d'entretien. Chauffage bois et électrique, tout à l'égoût, éligible fibre optique. Sud touraine : voie verte, brocantes, châteaux, forêts, ballades, sérénité. Un petit placement patrimonial qui vous permettra sans aucun doute de joindre l'utile à l'agréable. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Au grand pressigny, en gardant un oeil sur le chateau, à proximité de tous services du quotidien tout en profitant d'un ecrin de verdure campagnard, ce bien est prêt à accueillir toute la famille en principal comme secondaire. Ce solide et lumineux pavillon de 125 m² sur sous-sol propose de nombreuses facultés pros comme persos. L'annexe s'adaptera à vos projets pour vous offrir sur 70 m² supplémentaires : appartement ou local professionnel. Parc de 3400 m² clos avec portails automatiques et abris. L'habitation propose une vie possible au rdc et se compose d'une entrée avec rangements, cuisine, 5 chambres, deux salles d'eau, vaste séjour (insert granulés et pompe à chaleur air air) de 32 m² s'ouvrant sur la terrasse. Le sous-sol complète la prestation avec : lingerie, atelier, grand garage, cellier / cave, local. Une prestation rare qui s'adaptera à coup sûr à votre ideal familial en touraine. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 254 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Avec vue degagée sur le le val de claise, dominant le centre village du grand pressigny, une propriete familiale vous ouvre ses portes. Posez vos valisez et profitez des plus de 180 m² : cuisine avec espace repas, séjour avec poêle à bois, bureau, 5 chambres (dont 2 au rdc), sdb au rdc et salle d'eau à l'étage, rangements. Le sous sol dispose d'un grand garage, atelier, buanderie / lingerie. Installez-vous en terrasse et profitez de ce magnifique jardin verdoyant et vallonné de près de 4000 m² permettant d'y exercer vos talents de jardinier tout comme stationner. Cave en troglo. Double vitrage, chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égoût, portail électrique. Une vraie vie de campagne en pleine ville ! Vue incroyable, produit rare. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Découvrez ce corps de ferme authentique, idéalement situé au Petit-Pressigny (37350), offrant un fort potentiel de développement locatif, notamment en location saisonnière et gîtes. Avec deux gîtes entièrement opérationnels générant déjà un chiffre d'affaires annuel de 20 000 €, et un troisième à rénover, cette propriété constitue une opportunité unique pour les investisseurs ou les porteurs de projets. Composition du bien : Maison principale : • Cuisine spacieuse. • Salon et séjour chaleureux avec cheminée. • Deux chambres confortables. • Deux salles de bain, un WC, une buanderie. • Coin nuit et bureau en mezzanine. Deux gîtes rénovés avec chacun : • Séjour avec cuisine aménagée et équipée. • Salle d'eau avec WC. • Chambre à l'étage. Troisième bâtiment : • Espace détente avec jacuzzi, sauna, douche et WC, complété par une véranda. • Gîte à rénover comprenant séjour avec cheminée, cuisine avec four à pain, WC, salle d'eau et une chambre à l'étage. Dépendances et équipements : • Grande grange avec mezzanines. • Poulailler et bûcher. Deux boxes à chevaux. Puits. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 2 hectares, offrant calme et sérénité. Un emplacement touristique privilégié Situé à proximité de nombreux sites d'intérêt : • Château du Grand-Pressigny, haut lieu de la Préhistoire. • Loches, cité royale et joyau de l'histoire médiévale. • Zoo de Beauval, à moins d'une heure, l'un des plus beaux zoos du monde. • La vallée de la Creuse et ses paysages bucoliques propices aux randonnées. Les points forts : • Potentiel locatif : Chiffre d'affaires actuel de 20 000 € avec possibilité de doubler. • Espace détente / spa : Atout unique pour attirer une clientèle en quête de bien-être et de nature. • Travaux à prévoir : Parfait pour personnaliser selon vos envies et valoriser davantage la propriété. Ce corps de ferme est une opportunité rare d'investir dans un lieu au charme authentique, tout en bénéficiant d'une activité locative florissante. Contactez-nous pour organiser une visite et donner vie à vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 577329 ).

Sud touraine, au cœur du magnifique village de barrou, au fil de la rivière (val de creuse), un ensemble immobilier composé d'une maison (100 m² + grenier aménageable) et d'un gite (50 m²) est prêt à accueillir toute la famille, en principal comme secondaire. Entièrement habitable de suite, la maison propose entrée, cuisine, séjour, salon avec cheminée et accès jardin, ainsi qu'un espace nuit à l'étage composé de 3 grandes chambres et sdb. Le gite (bâtisse traditionnelle restaurée) depuis son accès porche se compose d'un grand hall d'entrée, une chambre, sdb, cuisine et grand séjour avec balcon sur riviere. L'exterieur de 500 m² propose cour, jardin, piscine, wc, grange / garage de 40 m², cave, puits. Vue bucolique. Chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égoût. Non loin de la roche posay. Investissez dans ce beau produit en joignant l'utile à l'agréable ! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

8min pressigny, sur le joli village de barrou, non loin de descartes-preuilly-chatellerault, faites le choix de la verdure et de la tranquillité. Configuré de plain pied, ce beau pavillon des années 80' propose sur plus de 80 m² : entrée, cuisine, lumineux séjour, trois chambres (10 à 14 m²), wc, sdb, cellier. Garage attenant et communiquant de 23.5 m² avec superbe mezzanine de stockage. Cour devant avec stationnements, jardin derrière d'environ 500 m². Chauffage électrique, vmc, tout à l'égoût, fibre optique, double vitrage pvc. Un produit propre et simple, d'un bon rapport qp qui conviendra à tous types de projets. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Au cœur du charmant village de Barrou, découvrez cette petite maison de village d'environ 90 m², nichée sur une parcelle de 280 m² avec jardin intérieur et grange et atelier. Elle se compose : D'une grande pièce de vie de 45 m², offrant de beaux volumes à aménager selon vos envies, De deux chambres, D'une salle de bain, D'un jardin intérieur intimiste, parfait pour créer un coin de verdure agréable, D'une grange attenante avec atelier, idéale pour bricoler ou stocker. Cette maison offre un réel potentiel après quelques travaux de rénovation, quelques aménagements, et elle deviendra un véritable cocon. Le Tout à l'égout Alimentation en eau par un puits Pas de système de chauffage actuellement – à équiper selon vos besoins Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet à personnaliser. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Sud touraine, en coeur battant de barrou et au fil de l'eau, se cache une maison de maitre aux prestations contemporaines, n'ayant rien perdu de son cachet ni de son ame d'antan. Principal ou secondaire. Posez vos valises dans l'une des 5 chambres et investissez les 265 m² d'habitation. Rénovation complète par architecte débutée il y a une 10aine d'années. Chauffage au sol geothermie. Rdc : les pièces de vie vous réuniront tous autour de la table et du feu, tout en gardant un oeil apaisant sur la creuse. Entrée, cuisine, wc. L'etage : 5 chambres, 2 wc, sde et sdb. Manque de place ? Exploitez la "vieille maison" attenante (poutres, cheminées, tomettes, four) qui donnera vie à vos projets quels qu'il soient, du sol au grenier et sous le même toit. Puits, tout à l'égoût, fibre optique. Jardin intimiste 1300 m². Rapport qp de haut niveau qui vous permettra de détenir un réel patrimoine pierre tout en venant y teletravailler, y passer d'incroyables moments en famille ou entre amis. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Iad France - Didier Mainfray vous propose : Le grand-pressigny, idéalement située, très belle maison familiale de 11 pièces, divisée en deux parties. Ideal pour loger des proches ou faire du locatif. La maison principale dispose en rez de jardin, une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon- séjour avec cheminée donnant sur la terrasse extérieure, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. La deuxième partie, accessible depuis la maison principale, cuisine sur salon- séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Menuiseries aluminium double vitrage. Chauffage NEUF avec insert à pellet et PAC air air. Sous la maison, garage, atelier, lingerie -buanderie et cave ainsi qu'un cellier sous la terrasse. Abri de jardin, terrain arboré et clôturé de 3400 m² avec deux portails électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier mainfray vous propose : le grand-pressigny, magnifique et rare maison de bourg à rénover avec local commercial attenant. Sur trois niveaux, vous disposez en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, salon séjour et un dégagement-chaufferie ainsi qu'un local commercial trois pièces. Au 1er étage 3 chambres et deux salles de bain avec wc. Au dernier étage 3 chambres. À l'exterieur, une dépendance et cour à l'arrière. Cave sous la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 470 et classe climat g indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - didier mainfray vous propose : le grand-pressigny, proche du centre bourg, pavillon sur sous sol total semi enterré. En rez-de-jardin, entrée, cuisine séparée aménagée, salon- séjour avec cheminée, salle d'eau, deux chambres et un wc. En sous sol, garage, atelier et cellier. La maison dispose de menuiseries bois avec double vitrage, d'une cheminée et convecteurs dans les chambres. Elle est raccordée au réseau collectif d'assainissement. À l'arrière, terrain attenant de 1265 m² avec possibilité d'acheter 8300 m² supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette demeure restaurée du 18ème siècle (DPE en C), se situe à proximité de Ligueil, du Grand Pressigny et de la Roche Posay. Elle se compose de trois chambres, un grand bureau, une cuisine ouverte et d'un salon avec le charme des carreaux de ciments et de sa cheminée en marbre. Le tout sur une parcelle fleurie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À Vendre : Maison de ville à restaurer à Preuilly-sur-Claise Vous cherchez un projet immobilier ambitieux au cœur d'un charmant bourg ? Cette maison de ville située dans les ruelles pittoresques de Preuilly-sur-Claise est faite pour vous ! Les points clés : • Emplacement : En plein centre-bourg, à proximité des commodités et dans un cadre paisible. • Superficie : Maison sur 3 niveaux offrant un potentiel de 150 m² habitables. • Extérieur : Une petite cour, idéale à aménager pour créer un espace détente ou un jardinet cosy. • Travaux à prévoir : Gros œuvre nécessaire (chauffage, isolation, plomberie, électricité, etc.), parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Pourquoi ce bien ? • Un potentiel énorme : Transformez cette maison en un cocon chaleureux ou en un investissement locatif intéressant. • Un prix attractif : Idéal pour primo-accédants ou bricoleurs prêts à relever le défi. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 576295 ).

Situé au cœur du village de Preuilly-Sur-Claise, à 30 minutes à l'Est de Châtellerault, cet immeuble construit sur un terrain de 514 m² dispose d'un très grand potentiel à exploiter. Divisé en deux étages principaux à aménager, ce bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une partie garage avec accès direct à la rue, une partie cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage. Depuis ce garage, un escalier permet d'accéder au premier étage de l'habitation. Ce niveau est composé de 4 pièces principales, et l'on peut également y accéder depuis l'autre côté du bâtiment via une petite cour : cette disposition est idéale pour créer des accès indépendants aux différents logements qui seront créés. À ce même étage, une grande terrasse orientée plein sud vous réserve une vue imprenable sur la mairie du village et ses environs. En reprenant le même escalier, vous pourrez accéder au deuxième étage d'habitation. Ici, les premiers espaces ont été dessinés par la pose de certaines cloisons en placo. Certaines fenêtres ont été remplacées par des huisseries en double vitrage PVC de qualité. La pièce principale est traversante et dispose de grandes ouvertures lui permettant d'être constamment baignée de lumière. Les planchers d'origine en bois, les poutres apparentes au plafond et les murs en pierres brutes confirment le fort potentiel de ces espaces qui pourront devenir des appartements indépendants, ou un grand loft tout confort selon vos envies. La hauteur du bâtiment permet de bénéficier d'une vue dégagée sur la ville. Enfin, le même escalier permet d'accéder aux combles où vous découvrirez une très belle charpente et une hauteur sous plafond permettant d'envisager l'aménagement d'un troisième étage à destination d'habitation. Cet espace est actuellement ségrégué en plusieurs petites pièces de stockage séparées par des cloisons en bois, mais l'investisseur capable de se projeter y verra tout le potentiel pour y créer un logement supplémentaire ! Cet immeuble, unique à la vente sur la commune de Preuilly, est complété par un deuxième bâtiment de plus de 150 m² sur la même parcelle ! Disposant de son propre accès et d'une cour permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules, il s'agit d'une maison de type Napoléon III, en R + 1 présentant de grands espaces dont un séjour avec cheminée ancienne, une cuisine séparée, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'un vaste dégagement qui donne la possibilité de créer une seconde salle de bain ou une chambre supplémentaire, un espace jeu, etc. Des travaux sont également à prévoir dans cette maison pour y créer un logement confortable. Idéal investisseur, vous pourrez commencer par finaliser les travaux d'un premier appartement afin de vous y installer ou de générer vos premiers revenus locatifs pour ensuite rénover les espaces supplémentaires les uns après les autres. Les très belles façades des deux bâtiments vous permettront de créer des logements de caractères mêlant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. La demande locative est forte sur la commune de Preuilly, et l'offre actuelle reste très limitée. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de ces bâtiments, et vous projeter sur la création de 4 à 6 appartements sur un seul et même investissement de départ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25 / 04 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 594681 ).

Iad france - didier mainfray vous propose : ancien corps de ferme avec hangar. En rc de la maison d'habitation, cuisine séparée, salon- séjour avec cheminée, buanderie- lingerie avec douche et wc. À l'étage, 4 chambres, un dégagement et une salle de bain. À l'arrière grande dépendance (210 m²). Attenant un hangar de 500 m². Possibilité de terrain en plus (jusqu'à 3 ha, prix en sus) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 292 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au sud de la Touraine, à proximité immédiate de Preuilly-sur-Claise, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands sites de la région. Implanté sur une parcelle d'environ 450 m², l'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou l'exercice d'une activité libérale à domicile. Une maison principale aux volumes généreux – Environ 150 m² Spacieuse et lumineuse, cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle : Une agréable pièce de réception / séjour 4 grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et WC Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied Une buanderie Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement Une distribution idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou offrir à chaque membre du foyer son propre espace. Une seconde maison indépendante – Environ 75 m² Parfaite pour loger un proche, un adolescent, des parents, ou envisager un revenu locatif : Grande cuisine aménagée Salon confortable Salle de bains WC indépendant Deux chambres à l'étage Un véritable atout pour concilier vie familiale et autonomie. Extérieurs et dépendance La propriété dispose également : D'une terrasse conviviale D'une pergola D'un jardin agréable et facile d'entretien D'une dépendance d'environ 15 m² (atelier, stockage, espace de loisirs…) De 3 places de stationnement Un cadre de vie recherché À proximité des commodités et des sites emblématiques de la région (vallée de la Claise, campagne tourangelle, accès vers Loches et La Roche-Posay), ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme local. Un bien aux multiples possibilités Idéal grande famille Projet intergénérationnel Résidence principale avec logement indépendant Possibilité d'activité à domicile Un bien rare sur le secteur, offrant espace, indépendance et potentiel d'évolution. ? Informations & visite : Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Spécial investisseurs pour cette maison de bourg louée. Maison comprenant 2 chambres et 1 bureau. Garage et terrain. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.