Maisons à vendre à Le Louroux

Sur la commune de Le Louroux (37240), cette propriété de 1912, nichée dans un environnement naturel préservé, bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en étant proche des commodités essentielles (Ste Catherine de Fierbois à 5 min; Sorigny à 15 min; Ste Maure de Touraine à 13 min). Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 100 m², propose : - une entrée, - une cuisine, - un cellier, - un séjour avec cheminée, - trois chambres confortables, - une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, tandis que les granges, dépendances et hangar offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain spacieux est agrémenté d'un puits et d'une mare, ajoutant charme et caractère à cette propriété. Actuellement de 4000 m², il est possible d'acquérir près de 5 ha supplémentaires. Côté technique : Les huisseries sont en PVC double vitrage, la façade arrière et les tours de fenêtres à l'avant ont été entièrement refaits en 2023, et la charpente et la couverture sont en très bon état. Un raccord à l'eau de la ville sera à prévoir ainsi que la réfection du système d'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 430 € Honoraires charge acquéreur : 11 570 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

Le louroux - rare - 30 min tours (possibilite + 13 hectare) 2 habitations (sans aucun travaux) sur un parc paysagé et arboré, entièrement clos. Sans aucun vis-a-vis. Maison recente : - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres, un bureau, dressing, 2 sde, 2 wc. Terrasse, 2 pergolas (dont une végétale) sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, buanderie. + une annexe : - pièce de vie avec poêle, chambre, sde, wc, mezzanine. Climatisations dans les 2 habitations. Econom en energie. Environnement champetre et au calme. - classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2195 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 342 000 € dont 3,64% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 330 000 € - réf : 070 / 1770.

LE LOUROUX - Une propriété rurale comprenant : 1) Une maison d'habitation, avec fosse toutes eaux, chauffage par chaudière à granulés de bois ou bois déchiqueté, comprenant : - une cuisine-aménagée-équipée, un salon-salle à manger, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, - à l'étage : un palier, une salle de bains, trois chambres, - une terrasse devant et sur le côté. 2) Un gîte comprenant : - aurez-de-chaussée une pièce à vivre composée d'une cuisine, salon-salle-à-manger, une salle d'eau, un wc, une chambre, - à l'étage : palier, deux chambres, un wc, un cabinet de toilettes, - une fosse toutes eaux reliée au tertre d'assainissement, - chauffage par le biais de la chaudière à bois ci-dessus, collective à tous les bâtiments chauffés. 3) Une grange comprenant : - une grande salle, - un grenier sur une partie, - sur le côté : une ancienne écurie avec un grenier au-dessus. 4) Un hangar avec une structure bois, bardage métallique et parpaings, couvert en ardoises, avec un appentis à la suite couvert en tôles, où se situe la chaudière collective. 5) Deux anciens séchoirs à tabacs aménagés en atelier. 6) Un bâtiment dénommé "bloc sanitaire" composé d'une partie douches et lavabo, une partie wc, une partie lave-vaisselle et lave-linge, un local technique. 7) Un bâtiment dénommé "auberge" en parpaings et bois, couvert en shingle, comprenant une grande pièce de réception, une cuisine, un wc. 8) Un chalet en bois à usage de local technique pour la piscine. 9) Une piscine non chauffée d'environ 5x11. - Un puits. - Une mare qui recueille les eaux de drainage du camping. - Une citerne gaz alimente les feux de cuisson d'une cuisinière gaz du gîte, ainsi que l'ancienne auberge, et le bloc sanitaire. - Tous les bâitments chauffés sont reliés à la chaudière collective. - Tous les bâtiments habitables sont équipés d'une fosse, elle-même reliée au tertre d'assainissement. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 598 500,00 E dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 570 000,00 E - Réf : 070 / 1658.

À 15 mn de Veigné, sur la commune de Louans, ce presbytère d'exception, construit à la fin du XVIIIe siècle incarne le raffinement des demeures bourgeoises. Offrant 198 m² habitables sur un parc clos de plus de 1300 m², chaque pièce est imprégnée d'histoire avec des volumes généreux. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire particulièrement lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Le bureau, spacieux, pourrait facilement devenir une chambre ou un studio indépendant. L'étage vous offre trois chambres lumineuses, une bibliothèque cosy, une salle de bain, un WC indépendant et un potentiel supplémentaire dans les combles. Le jardin clos et piscinable, offre deux accès, sans les contraintes des Bâtiments de France. La maisonnette de 31 m² avec accès indépendant, louée 390 € / mois, apporte une rentabilité appréciable. Une cave, une dépendance ainsi qu'un garage complète l'ensemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843547381.

Iad france - celine berton vous propose : manthelan centre – maison de bourg rénovée – idéale premier achat ou investissement à manthelan, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cette maison de bourg d’environ 55 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Déjà largement rénovée, elle offre au premier étage une agréable pièce de vie traversante avec un espace cuisine ouverte sur le salon-séjour. La lumière naturelle, les teintes actuelles et l’escalier en bois lui apportent une atmosphère chaleureuse. Le deuxième étage accueille l’espace nuit sous combles ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un wc. Au rez-de-chaussée, une pièce comprenant un espace buanderie, un wc et une zone de stockage apporte une surface complémentaire appréciable pour le quotidien. Quelques travaux de finition et d’agencement restent à prévoir, permettant à son futur propriétaire de personnaliser les lieux sans engager une rénovation complète. Son emplacement central, son classement énergétique d et son prix accessible en font une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre. Après finalisation des travaux, ce bien pourra également convenir à un projet locatif, avec une valeur locative estimée entre 420 et 450 € hors charges par mois, donnée à titre indicatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole renaudin vous propose : une maison, deux entrées, deux espaces de vie… et une multitude de projets ! À 5 minutes de manthelan – propriété tourangelle d'environ 182 m² – environnement paisible et sans vis-à-vis et si le véritable intérêt de cette maison n'était pas sa configuration actuelle… mais tout ce qu'elle vous permet d'imaginer ? Ici, pas de plan standardisé. Cette propriété atypique offre deux véritables espaces de vie, deux accès extérieurs et plusieurs volumes encore aménageables, ouvrant la porte à des projets que l'on rencontre rarement sur une maison traditionnelle : - habitation principale + logement indépendant - maison intergénérationnelle - habitation + activité professionnelle / profession libérale - résidence principale + potentiel locatif - accueil familial ou touristique - ou tout simplement une maison entièrement repensée selon votre mode de vie une première partie de maison pensée pour le quotidien : le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Cellier, buanderie, wc et rangements complètent cet espace. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche bénéficie également d'un espace prévu pour créer un dressing. À l'étage, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux vastes greniers aménageables permettent d'envisager une évolution importante de la maison : chambre supplémentaire, chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, home cinéma, espace détente… à vous d'écrire la suite. Et puis, il y a cet autre espace… accessible par sa propre entrée, une seconde grande pièce de vie avec poêle à bois offre une véritable possibilité d'indépendance. Elle s'accompagne d'une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, d'un espace prévu pour installer un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une pièce aveugle pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Un accès direct à un grenier aménageable complète cet ensemble. C'est ici que tout le potentiel de la propriété prend son sens. Un parent qui souhaite rester proche tout en conservant son indépendance ? Un adolescent qui rêve de son propre espace ? Une activité professionnelle nécessitant un accès séparé ? Un projet locatif ? Un espace pour recevoir famille et amis ? Cette partie de la maison peut évoluer avec votre projet. Des travaux, mais surtout une vraie liberté de transformation soyons transparents : la maison nécessite des travaux et sa distribution actuelle n'est pas celle d'une maison familiale classique. Mais c'est aussi ce qui fait sa singularité. Les volumes sont là. Les accès sont là. Les possibilités d'aménagement sont là. Il ne s'agit donc pas simplement d'acheter une maison de 182 m², mais de révéler le potentiel d'une propriété qui peut être profondément transformée pour correspondre à votre projet de vie. Un environnement qui invite à profiter implantée au bout d'un paisible lieu-dit, la propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Le jardin clos accueille une serre, idéale pour les amateurs de potager, ainsi que deux garages dont un permettant de stationner un camping-car. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et pourront devenir atelier, espace de stockage, laboratoire, espace créatif ou répondre à tout autre besoin. Et pour les amoureux d'espace, environ 10 000 m² supplémentaires peuvent être acquis en sus. Le confort énergétique au rendez-vous la propriété bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : • dpe classé b • pompe à chaleur • plancher chauffant et rafraîchissant • climatisation sur une partie de la maison • panneaux solaires • cheminée insert • poêle à bois en résumé ce bien ne conviendra pas à celui qui recherche une maison familiale parfaitement configurée et immédiatement prête à vivre. En revanche, il pourrait devenir une véritable pépite pour celui qui recherche : des volumes, de l'indépendance, du potentiel et surtout la possibilité de créer une maison différente. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes restaurés & grande dépendance – Un lieu rare aux multiples possibles * En pleine campagne tourangelle, ce magnifique ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a été entièrement restauré pour offrir un cadre naturel paisible, empreint d’authenticité. Un lieu chaleureux, où les bâtiments en pierre dialoguent avec un environnement verdoyant composé d’espaces arborés, d’un plan d’eau et d’un parking privatif pouvant accueillir environ 60 véhicules, idéal pour recevoir du public. Un ensemble d’hébergements modulables Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés dans un esprit authentique et confortable. Ces hébergements permettent d’accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels en séjour. Ils constituent une base solide pour une activité d’hébergement touristique, de séjours thématiques, de retraites, ou de tout autre projet lié à l’accueil. Une vaste grange réhabilitée : un volume exceptionnel La grande dépendance restaurée — aujourd’hui aménagée en salle de réception — offre des volumes rares, permettant d’envisager des usages très variés : -séminaires, ateliers, stages, -activité artisanale ou artistique, -espace bien-être, yoga, santé naturelle, -showroom, expositions, coworking, -ou simplement poursuivre une activité événementielle si souhaité. ( fête familiale, mariage. ) Cette dépendance bénéficie également d’un espace technique complet, incluant une cuisine professionnelle attenante, permettant l’accueil de traiteurs, d’ateliers culinaires, d’événements gourmands ou de toute activité nécessitant une logistique alimentaire adaptée. À noter : le domaine accueille actuellement une activité événementielle commerciale exploitée via un fonds de commerce existant. L’acquéreur aura la possibilité, de racheter ce fonds au moment de la transaction, afin de reprendre immédiatement l’activité en place. Un domaine énergétiquement autonome Le domaine dispose d’un tracker photovoltaïque permettant d’assurer 100 % de l’autonomie électrique de l’ensemble du site. Cet équipement, discrètement positionné à l’arrière du domaine, n’impacte ni l’esthétique des bâtiments ni les espaces de réception et de vie. Un cadre naturel propice à la détente et à la création Les extérieurs, soignés et généreux, offrent un décor bucolique idéal pour accueillir des hôtes, organiser des activités en plein air ou développer un projet touristique ou professionnel en lien avec la nature. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire Que ce soit pour poursuivre une exploitation existante, lancer un concept innovant, installer une activité artisanale ou artistique, développer du tourisme ou imaginer un lieu de vie partagé, ce domaine offre un potentiel remarquable. Sa localisation stratégique, proche des grands axes du Val de Loire, facilite l’accueil de publics variés tout en garantissant une tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Faberes vous propose : Sainte-Catherine-de-Fierbois Vous souhaitez une résidence principale ou secondaire, ou exercer une activité de chambres d'hôtes, vous ne pouvez pas passer à côté de cette magnifique longère, située dans un hameau calme à 10 minutes de toutes les commodités. Entièrement rénovée, avec tout le confort moderne, elle dispose de 254 m² habitables, d'un terrain de 3000 m² clos et sans vis-à-vis, et de dépendances (à rénover). Dès la grande entrée vous tombez sous le charme de ses pierres, ses poutres, et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez la grande pièce de vie de 60 m², lumineuse avec une double exposition, une magnifique cheminée en pierre, et une agréable vue sur la terrasse et le jardin arboré et fleuri. La cuisine attenante de plus de 24 m² est spacieuse, moderne et toute équipée (four, lave vaisselle, frigo américain. ), et se prolonge par une arrière cuisine / buanderie ouvrant sur l'arrière de la maison. Son espace nuit avec chambre, salle de bain (baignoire, douche, WC), dressing aménagé, et un autre espace de 9 m² pouvant servir également de dressing ou de bureau, offre également un magnifique espace de plus de 35 m². En arrivant à l'étage, vous découvrez une grande mezzanine, ainsi qu'un palier avec rangement sous une grande hauteur sous plafond. La partie nuit se compose de 3 chambres de 12,5 à 18,5 m², chacune avec une salle d'eau ou une salle de bain privative. Velux avec stores électriques. Chauffage par pompe à chaleur air / air, réversible au rez-de-chaussée. Electricité refaite. Fosse septique refaite en 2025. Toiture régulièrement entretenue en bon état. Carport permettant de garer 2 voitures. Puits. Bus de ramassage scolaire à 100m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Faberes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manthelan, maison d'habitation - propriete de charme ensemble immobilier rénové, à l'entretien irréprochable, au coeur d'une campagne préservée, petit hameau non isolé. La propriété comprend : 1) un premier corps de bâtiment à usage d'habitation composé : - au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec poèle, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec w. C. Neuve. Une buanderie / cellier avec toilettes complète le rez de chaussée. - a l'étage : accessible par deux escaliers, vaste mezannine avec grenier à la suite et une chambre prête à recevoir une salle de bains. 2) un bâtiment à usage de garage. 3) une ancienne étable en ruines. Le jardin est parfaitement entretenu et clos, et dispose d'un puits toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 à 4400 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 363 475 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1777.

Située dans un hameau paisible, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Elle se compose de : un salon / séjour chaleureux une cuisine dinatoire conviviale une chambre une mezzanine pouvant faire office de chambre ou d'espace bureau une véranda lumineuse une buanderie / arrière-cuisine pratique deux wc côté confort : assainissement collectif chauffage électrique deux cheminées, apportant charme et chaleur à l'ensemble à l'extérieur : un garage plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…) terrain de 2 033 m² un bien plein de potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 969536.

Manthelan, maison t3 de plain pied de 52,5 m² composée d'un séjour, d'une cuisine, 2 chambres, salle de douche avec wc ainsi qu'un debarras. Un garage attenant ainsi qu'un garage indépendant. Classe énergie : f - classe climat : e - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010 à 2780 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 120 000 € dont 5,26% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 114 000 € - réf : 031 / 2332.

Iad France - Julien Threard vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison d'environ 200 m² avec dépendance d'environ 130 m² – Manthelan (37240) En exclusivité, découvrez cette maison de 200 m² située à Manthelan, offrant de beaux volumes, en lisière de bois et un potentiel rare pour une famille ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux, une chambre / bureau avec cheminée, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie / chaufferie dotée d’une PAC air / eau neuve (2 ans) avec fioul en relève. Un garage avec arrière‑cuisine complète cet espace fonctionnel. L’étage, accessible par deux escaliers, dessert quatre grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une suite parentale. À l’extérieur, le terrain entièrement clos avec deux portails électriques bénéficie d’un jardin arboré, d’une terrasse, d’une fosse septique récente (5 ans), d’un carport pour quatre véhicules et d’une vaste dépendance / atelier de 130 m², idéale pour artisan, stockage ou activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, alliant espace et fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manthelan, 37240. Maison familiale de 82 m² avec jardin clos et dépendance ? Terrain de 783 m² ? Découvrez cette agréable maison individuelle idéalement agencée, offrant une surface habitable de 82 m² sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 783 m². ? Description du bien : ?Au rez-de-chaussée surélevé : ?Une pièce de vie lumineuse ? Une cuisine aménagée ? 2 chambres ? Une salle d'eau récente fonctionnelle avec douche à l'italienne et wc ? Un balcon / terrasse accessible depuis la pièce de vie ? À l'étage : ?1 chambre mansardée ? Un grenier offrant du potentiel de rangement supplémentaire ? Au sous-sol : ?1 chambre indépendante, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace bureau ? Une deuxième salle d'eau avec wc ? Un espace garage / atelier ? Extérieurs et équipements : ?Grand jardin clos de 783 m² avec terrasse aménagée ? Une dépendance extérieure (abri / espace de stockage) ? Stationnement aisé sur la propriété prix : 189000 euros honoraire : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 180000 euros hors honoraire. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468503rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre ? Maison rénovée 7 pièces à manthelan (37240) 255 m² habitables | terrain clos de 2 960 m² | 4 chambres située à manthelan, au coeur de la campagne tourangelle, cette belle maison rénovée de 255 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 960 m². Disposition intérieure : rez-de-chaussée : entrée spacieuse salon lumineux salle à manger conviviale cuisine aménagée et équipée 2 chambres salle d'eau moderne buanderie fonctionnelle wc séparés a l'étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau à terminer (raccordements existants) extérieurs : garage indépendant dépendance offrant diverses possibilités (atelier, rangement, futur studio ? ) puits terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux. Localisation : située dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg de manthelan et de ses commodités. À seulement 15 minutes de loches et 40 minutes de tours. Les plus : rénovation récente, beaux volumes, potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage, environnement calme et verdoyant. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 334600 euros honoraire : 4.56% ttc inclus charge acquéreur, soit 320000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457074 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Au cœur d'un charmant village de Touraine, cette longère rénovée allie charme et confort. Elle offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, une vie de plain-pied, un T2 attenant, garage et dépendances. Une opportunité à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sainte Catherine de Fierbois, une maison soignée, un généreux espace de vie et un beau jardin arboré : découvrez cette propriété qui réunit de vrais atouts pour votre futur chez-vous. En excellent état, cette maison vous accueille dans une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée. Un espace convivial pour recevoir vos proches et profiter de moments en famille, avec la chaleur du poêle à granulés. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une pièce / bureau et un poêle à bois sont aménagés au sous-sol. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 489 m² vous invite à imaginer vos déjeuners en plein air, vos moments de détente ou votre futur potager. Autre atout majeur : un sous-sol complet d'environ 76 m² avec garage, offrant un volume appréciable pour stationner, ranger et profiter d'un atelier. Une cave spécialement aménagée complète ce sous-sol. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison allie confort, entretien soigné et espaces généreux. Venez découvrir ses volumes et vous projeter dans votre prochaine maison ! À environ 30 km au sud de Tours, Sainte-Catherine-de-Fierbois séduit par son patrimoine chargé d'histoire, associé à Jeanne d'Arc, et sa vie de village. Une adresse agréable pour profiter de la campagne tourangelle tout en conservant un accès pratique aux grands axes, grâce à la proximité de la D910 et des échangeurs de l'A10. À seulement 6 km, Sainte-Maure-de-Touraine complète les services du quotidien avec ses commerces et ses professionnels de santé. Un cadre idéal pour installer votre nouveau chez-vous et savourer la douceur de vivre en Touraine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf. 973631.

Située à Sainte-Catherine-de-Fierbois (37800), à 12 min de Sorigny (A10 et D910 à proximité), cette grange est située au fond d'une cour et à proximité des commerces et de l'écoles, un emplacement calme et pratique à la fois. D'une surface de 75 m², cette grange présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou d'aménagement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon les besoins et les envies de son futur propriétaire. Point important : droit de passage pour accéder à la grange (par la cour du voisin), mur mitoyen sur la droite avec une autre grange, pas de jardin. Des questions, un projet ? contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 9 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

Sainte catherine de fierbois coeur village, belle maison de caractère : - au rez-de-chaussée : une entrée sur salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et wc, une véranda - a l'étage : un palier desservant deux chambres et un dressing, une salle de bains et wc. Un deuxième logement comprenant : - au rez-de-chaussée : une salle d'eau, un wc - a l'étage : un salon, une chambre - une chaufferie, un atelier, un garage, et un cellier à la suite avec grenier au-dessus - jardin clos et arboré avec un préau, et une dépendance en pierre composée d'une cave, un cellier, avec grenier au-dessus. À 2 pas des commerces et ecoles - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3080 à 4230 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 270 900 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 258 000 € - réf : 070 / 1742.

Sainte catherine de fierbois - 20 min sud tours (commerces, écoles à proximités) beaucoup de cachets pour cet ensemble immobilier composée : au rez de chaussée : une cuisine-salon-séjour avec cheminée d'époque, un palier, un bureau avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau-wc, buanderie. À l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Grande dépendance attenante (cellier, grange, ancienne étable. ) une autre dépendance en face (garage double). Jardin arbore de 1 900 m² environ (dont une partie constructible). - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2780 € (base 2025) - prix hon. Négo inclus : 210 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 200 000 € - réf : 070 / 1795.

Iad france - julien threard vous propose : sainte-catherine-de-fierbois – en exclusivité ! Maison atypique de caractère des années 70 avec tour, sous-sol total et terrain arboré d'environ 3 000 m² amoureux d'espace, de verdure et d'architecture de caractère, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 70 d'environ 110 m² habitables, idéalement située sur la commune de sainte-catherine-de-fierbois. Dès l'extérieur, son style unique avec sa tour emblématique et sa belle charpente vous charmeront. Côté habitation : au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : - une entrée accueillante - une cuisine aménagée et équipée - un salon / séjour lumineux et chaleureux doté d'une cheminée - deux belles chambres - une salle de bains - un wc indépendant à l'étage : - une grande mezzanine (espace bureau, coin jeux ou lecture. ) - une troisième chambre avec son cabinet de toilette attenant - un espace grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires côté sous-sol (sous-sol total) : un espace fonctionnel et polyvalent idéal pour les bricoleurs ou passionnés : -un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules - un coin atelier pour vos travaux - une pièce indépendante avec fenêtre (parfaite pour un atelier de création, bureau, salle de jeux ou loisirs) - un espace cave -un coin stockage avec point d'eau / évier (idéal après le jardinage) côté extérieur : installée sur une parcelle en cours de bornage d'environ 3 000 m², vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, richement arboré et doté d'une végétation de qualité, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute sérénité. Technique & confort : - chauffage électrique + jolie cheminée dans le séjour les plus : bien vendu en exclusivité - architecture atypique avec beaucoup de charme (tour, belle charpente) - sous-sol complet très bien aménagé - grand terrain sans vis-à-vis proche pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancien presbytère bénéficiant d'une restauration soignée avec de beaux matériaux en plein centre ville. Cette demeure de charme vous propose un magnifique séjour, un salon cosy, un office, une belle cuisine et un bureau en rez-de-chaussée. Deux grandes chambres avec salle d'eau et une troisième chambre vous accueillent au premier étage et trois autres au second avec salle de bains. Enfin une maison d'amis avec une grande pièce de vie et sa cuisine américaine, une chambre en rez-de-chaussée et une autre à l'étage vous attendent. Charme intact et élégance intemporelle avec hauteur sous plafond, cheminée et parquet. Le jardin joliment arboré et clos de murs, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Idéal grande famille, maison d'hôtes, gîtes, air bnb ou location traditionnelle avec un revenu immédiat. Ecole et commerce à proximité. Produit rare. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée dans le centre-ville de Saint-Branchs, je vous propose cette grange de 160 m² environ sur un terrain de 453 m² avec cour gravillonnée et clôturé par un portail. À l'intérieur vous trouverez une partie garage de 70 m² environ avec une très belle hauteur sous plafond et fermée par une grande porte coulissante et une partie de 90 m² environ avec sol gravillonné et parqueté, surmonté par une mezzanine dont l'accès se fait par un escalier au fond du bâtiment. L'alimentation électrique individuelle est déjà faite avec la présence d'un compteur "LINKY", reste l'assainissement et l'eau potable à raccorder au réseau. Idéalement placé au cœur de la commune pour notamment une activité artisanale. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877489831.

Pour les amoureux du calme, de l'ancien et des grands espaces. Venez découvrir cette maison typique du pays idéalement située à 2 min du centre village de Saint-Branchs (médecins, commerces, transports, école, associations) Dans un hameau calme et implantée sur une parcelle de 2700 m², elle présente près de 235 m² habitables sur 2 niveaux. Une vie de plain-pied est rendue possible grâce à ses deux chambres, une salle de bains et des wc séparés situés au rez-de-chaussée. La pièce de vie, conviviale, est desservie par une véritable entrée et présente près de 60 m² ouvrant sur sur le jardin arrière avec une terrasse orientée au soleil couchant. À l'étage, un dégagement de près de 35 m² et adaptable à toutes vos idées, bureau, salle de cinéma, salle de jeux, dessert 3 chambres spacieuses de 18 à 23 m² et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un jardin ouvert et arboré. Une véritable cave et 2 granges en pierres complètent le bâti en assurant les fonctions de garage, abri de jardin, lieu de stockage ou encore atelier ! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce joli bout de patrimoine local Vous recherchez une maison de caractère à Saint-Branchs, vous rêvez de grands espaces, et aimez recevoir confortablement en été comme en hiver ? Cette maison est faite pour vous ! (Photo non-contractuelles, certaines pièces sont vidées artificiellement) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 971948.

Exclusivité en partenariat avec Julien Threard IAD France. Maison de charme offrant plus de 220 m² habitables sur 2 niveaux, Située au cœur du village à proximité immédiate des commerces, transports et école, cette maison familiale vous séduira par le cachet d'une construction ancienne et le confort d'une rénovation récente. Sa pièce de vie de plus de 80 m² vous accueille avec d'un côté, son coin salon tourné vers le jardin et de l'autre un coin repas avec une grande cuisine ouverte et conviviale. L'ensemble profitant d'une belle lumière grâce à ses nombreuses ouvertures exposées Sud et Ouest et une grande hauteur sous plafond. Un poêle à bois à double face délimite les espaces et rend l'ensemble chaleureux à toute saison. L'espace nuit du rez-de-chaussée se retire dans une longère attenante et également accessible par une seconde entrée indépendante. Elle offre 2 chambres confortables de 22 m² et 12 m² dont une ouverte sur le jardin, une salle de bain et des wc séparés. Un cellier de 15 m² ouvert sur le jardin complète le niveau A l'étage, vos enfants ou invités profiteront de 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et des wc séparés. Une couverture et l'isolation des combles récentes, les fenêtres en double vitrage, le chauffage au sol par pompe à chaleur, ou encore le ballon d'eau chaude thermodynamique lui confèrent un excellent DPE classé B. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin intime, clos, sans vis à vis avec terrasse en bois attenante au salon. Un abri côté cour et un bucher côté jardin complètent l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 965567.

Iad France - Julien Threard (06 32 19 68 26) vous propose : Exclusivité en partenariat avec Arnaud RIVAT CAPI France. Coup de cOEur assuré au cOEur du village de St Branchs ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de plus de 220 m² environ, où le charme de l'ancien rencontre l'exigence d'une rénovation récente de qualité. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie parfait alliant caractère, modernité et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez subjugué par des volumes d'exception et une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m² environ. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures exposées Sud et Ouest, cet espace très chaleureux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il réunit un salon intimiste tourné vers la verdure et une grande cuisine ouverte, ultra-conviviale. En son centre, un élégant poêle à bois double face sublime l'atmosphère pour des repas chaleureux. La maison propose une distribution idéale : Un espace nuit de plain-pied niché dans une longère attenante (avec entrée indépendante possible) : deux belles chambres de 12 m² environ et 22 m² environ (dont une ouvrant directement sur le jardin), une salle de bain (douche et baignoire), des WC séparés, un espace détente avec coin jeux pour les enfants et un grand cellier avec chaufferie de 15 m² environ sur l'arrière de la cuisine. Un étage dédié aux enfants ou aux invités : trois chambres très confortables, une seconde salle de bain et des WC séparés. Côté prestations, le niveau d'exigence garanti un DPE classé B (rare dans l'ancien ! ) : pompe à chaleur avec chauffage au sol, isolation et toiture récentes, double vitrage et ballon thermodynamique. À l'extérieur, profitez d'un véritable cocon de tranquillité : un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois dans le prolongement du salon. Une petite dépendance face au portail pour stationner un deux roues et / ou stocker, ainsi qu'une avancée coté jardin pour stocker votre bois, viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Threard EI (ID 26568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .