Vente maison 7 pièces 229 m² Louans (37320)

LE LOUROUX - Une propriété rurale comprenant : 1) Une maison d'habitation, avec fosse toutes eaux, chauffage par chaudière à granulés de bois ou bois déchiqueté, comprenant : - une cuisine-aménagée-équipée, un salon-salle à manger, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, - à l'étage : un palier, une salle de bains, trois chambres, - une terrasse devant et sur le côté. 2) Un gîte comprenant : - aurez-de-chaussée une pièce à vivre composée d'une cuisine, salon-salle-à-manger, une salle d'eau, un wc, une chambre, - à l'étage : palier, deux chambres, un wc, un cabinet de toilettes, - une fosse toutes eaux reliée au tertre d'assainissement, - chauffage par le biais de la chaudière à bois ci-dessus, collective à tous les bâtiments chauffés. 3) Une grange comprenant : - une grande salle, - un grenier sur une partie, - sur le côté : une ancienne écurie avec un grenier au-dessus. 4) Un hangar avec une structure bois, bardage métallique et parpaings, couvert en ardoises, avec un appentis à la suite couvert en tôles, où se situe la chaudière collective. 5) Deux anciens séchoirs à tabacs aménagés en atelier. 6) Un bâtiment dénommé "bloc sanitaire" composé d'une partie douches et lavabo, une partie wc, une partie lave-vaisselle et lave-linge, un local technique. 7) Un bâtiment dénommé "auberge" en parpaings et bois, couvert en shingle, comprenant une grande pièce de réception, une cuisine, un wc. 8) Un chalet en bois à usage de local technique pour la piscine. 9) Une piscine non chauffée d'environ 5x11. - Un puits. - Une mare qui recueille les eaux de drainage du camping. - Une citerne gaz alimente les feux de cuisson d'une cuisinière gaz du gîte, ainsi que l'ancienne auberge, et le bloc sanitaire. - Tous les bâitments chauffés sont reliés à la chaudière collective. - Tous les bâtiments habitables sont équipés d'une fosse, elle-même reliée au tertre d'assainissement. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 598 500,00 E dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 570 000,00 E - Réf : 070 / 1658.

Iad France - Clémence Hardwick vous propose : EXCLUSIVITÉ – LE COUP DE CŒUR AUX PORTES DE SORIGNY Et si votre prochain chez-vous se trouvait au bout d'un chemin, là où le calme de la campagne rencontre le confort d'une maison pensée pour toute la famille ? À seulement 5 minutes du centre de Sorigny, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 135 m², construite en 2002, nichée sur un terrain exceptionnel de 5 522 m². Un lieu où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie. Dès l'ouverture de la porte, la luminosité et les volumes donnent le ton. Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Un espace chaleureux où il est facile d'imaginer les repas en famille, les soirées entre amis et les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec plus de 90 m² de plain-pied comprenant deux chambres, une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un WC. À l'étage, chacun trouvera son espace avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son WC privatifs, une chambre supplémentaire ainsi qu'un second bureau, parfait pour une famille ou pour créer un espace loisirs. Mais le véritable privilège se découvre à l'extérieur… Une grande terrasse s'ouvre sur un magnifique terrain de plus de 5 500 m², un véritable écrin de nature où tout devient possible : piscine, potager, espace jeux pour les enfants, animaux ou simplement le plaisir de profiter du calme absolu. Les atouts qui font la différence : Environnement calme et recherché À seulement 5 minutes des commodités de Sorigny Plus de 90 m² habitables de plain-pied 4 chambres + 2 bureaux Terrain de 5 522 m² offrant un potentiel exceptionnel Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue Certaines maisons se visitent… celle-ci se vit. Dès les premières minutes, vous comprendrez pourquoi ses propriétaires s'y sont sentis si bien. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manthelan, maison d'habitation - propriete de charme ensemble immobilier rénové, à l'entretien irréprochable, au coeur d'une campagne préservée, petit hameau non isolé. La propriété comprend : 1) un premier corps de bâtiment à usage d'habitation composé : - au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec poèle, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec w. C. Neuve. Une buanderie / cellier avec toilettes complète le rez de chaussée. - a l'étage : accessible par deux escaliers, vaste mezannine avec grenier à la suite et une chambre prête à recevoir une salle de bains. 2) un bâtiment à usage de garage. 3) une ancienne étable en ruines. Le jardin est parfaitement entretenu et clos, et dispose d'un puits toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 à 4400 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 363 475 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1777.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme situé sur la commune de Sorigny, à seulement quelques minutes des axes principaux et à environ 20 minutes de Tours. Cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les personnes recherchant de l’espace ou les propriétaires souhaitant développer un projet autour des chevaux, d’une activité professionnelle ou simplement profiter d’un environnement privilégié. La bâtisse principale propose une maison d’habitation aux volumes généreux. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine dinatoire, une salle à manger ainsi qu’un salon bénéficiant de belles surfaces. La partie nuit se compose de deux espaces distincts. Le premier comprend une suite parentale avec un grand bureau, une chambre et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le second espace nuit est accessible par un grand palier distribuant trois chambres de belles dimensions, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Attenant à l’habitation principale, un second bâtiment complète l’ensemble avec une chaufferie / buanderie, un espace cuisine, une grande véranda chauffée ainsi qu’un garage carrelé d’environ 40 m². Une ancienne grange d’environ 150 m² au sol vient également enrichir le potentiel de la propriété. Sa toiture récente et ses différents espaces permettent d’imaginer de nombreux projets d’aménagement selon vos besoins. Elle comprend notamment deux boxes à chevaux ainsi qu’un grenier couvrant une partie du bâtiment. Un dernier bâtiment de type préau permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri, notamment un camping-car, et dispose également d’un espace atelier. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 hectare entièrement clos, agrémenté d’une mare, offrant un environnement calme et naturel. Cette propriété nécessitera des travaux d’adaptation ou de modernisation selon les projets envisagés, mais elle présente un potentiel important grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et ses possibilités d’aménagement. Plus d’informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : Maison contemporaine à toit plat construite en 2020, alliant design moderne, confort de vie et excellentes performances énergétiques. Emplacement idéal : • À seulement 5 minutes de l’autoroute • À 15 minutes à pied du centre-ville et des commerces • Dans un environnement pratique et recherché, parfait pour une vie de famille active Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 683 m², cette maison ossature bois séduit par sa conception fonctionnelle et ses prestations de qualité. Accessible PMR, elle offre un cadre de vie confortable et pensé pour le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et convivial. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un maximum de praticité. Côté nuit : • 4 chambres avec rangements intégrés • Un couloir avec placard • Une salle de bain fonctionnelle et moderne Un grand garage de 34 m² permet de stationner, stocker ou créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Confort & économies : La maison est équipée d’une pompe à chaleur et bénéficie d’un excellent DPE A, garantissant confort thermique et consommation énergétique maîtrisée. Maison récente, clé en main, économique et moderne, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.