Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Maison 3 pièces de 78 m² sur terrain arboré de 1 346 m² avec source — Tauxigny-Saint-Bauld (37310) Maison individuelle, au calme, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Des espaces de vie chaleureux et modulables L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant : • Un salon / séjour lumineux de 24 m², équipé d'une cheminée insert • Une grande chambre de 22 m² agrémentée d'une cheminée • Une cuisine indépendante, et une salle d'eau / WC.

• Un espace indépendant de 23 m² accessible par le garage, comprenant une chambre avec cabinet de toilette, WC et placards intégrés (idéal pour accueillir des proches ou aménager un bureau / atelier).

Un grenier aménageable situé au-dessus du corps de logis principal offre de magnifiques perspectives d'agrandissement (création possible de 2 chambres).

Le bien dispose également : • D'une grange avec mezzanine, buanderie et débarras.

• Deux caves, dont une accueillant la chaudière avec un débarras attenant.

• Un atelier et un appentis. - Zone de stationnement L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 1 346 m², agrémentée d'une pièce d'eau alimentée par une source naturelle, apportant une touche de sérénité unique à ce bien.

Les + : Huisseries pvc double vitrage, volets aluminium, toitures en tuiles plates en parfaites état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.