Vente maison 9 pièces 197 m² Le Louroux (37240)
Vente maison 9 pièces 197 m² Le Louroux (37240)
LE LOUROUX - Une propriété rurale comprenant : 1) Une maison d'habitation, avec fosse toutes eaux, chauffage par chaudière à granulés de bois ou bois déchiqueté, comprenant : - une cuisine-aménagée-équipée, un salon-salle à manger, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, - à l'étage : un palier, une salle de bains, trois chambres, - une terrasse devant et sur le côté. 2) Un gîte comprenant : - aurez-de-chaussée une pièce à vivre composée d'une cuisine, salon-salle-à-manger, une salle d'eau, un wc, une chambre, - à l'étage : palier, deux chambres, un wc, un cabinet de toilettes, - une fosse toutes eaux reliée au tertre d'assainissement, - chauffage par le biais de la chaudière à bois ci-dessus, collective à tous les bâtiments chauffés. 3) Une grange comprenant : - une grande salle, - un grenier sur une partie, - sur le côté : une ancienne écurie avec un grenier au-dessus. 4) Un hangar avec une structure bois, bardage métallique et parpaings, couvert en ardoises, avec un appentis à la suite couvert en tôles, où se situe la chaudière collective. 5) Deux anciens séchoirs à tabacs aménagés en atelier. 6) Un bâtiment dénommé "bloc sanitaire" composé d'une partie douches et lavabo, une partie wc, une partie lave-vaisselle et lave-linge, un local technique. 7) Un bâtiment dénommé "auberge" en parpaings et bois, couvert en shingle, comprenant une grande pièce de réception, une cuisine, un wc. 8) Un chalet en bois à usage de local technique pour la piscine. 9) Une piscine non chauffée d'environ 5x11. - Un puits. - Une mare qui recueille les eaux de drainage du camping. - Une citerne gaz alimente les feux de cuisson d'une cuisinière gaz du gîte, ainsi que l'ancienne auberge, et le bloc sanitaire. - Tous les bâitments chauffés sont reliés à la chaudière collective. - Tous les bâtiments habitables sont équipés d'une fosse, elle-même reliée au tertre d'assainissement. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 598 500,00 E dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 570 000,00 E - Réf : 070 / 1658.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Pièces
- 9 pièces
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 197 m²
- Environnement
- Quartier : LIGUEIL
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 538 125 € (soit 2 732 € / m²) -10 %
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 470701848
À voir pour le même budget
Maison 7 pièces 229 m²
À 15 mn de Veigné, sur la commune de Louans, ce presbytère d'exception, construit à la fin du XVIIIe siècle incarne le raffinement des demeures bourgeoises. Offrant 198 m² habitables sur un parc clos de plus de 1300 m², chaque pièce est imprégnée d'histoire avec des volumes généreux. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire particulièrement lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Le bureau, spacieux, pourrait facilement devenir une chambre ou un studio indépendant. L'étage vous offre trois chambres lumineuses, une bibliothèque cosy, une salle de bain, un WC indépendant et un potentiel supplémentaire dans les combles. Le jardin clos et piscinable, offre deux accès, sans les contraintes des Bâtiments de France. La maisonnette de 31 m² avec accès indépendant, louée 390 € / mois, apporte une rentabilité appréciable. Une cave, une dépendance ainsi qu'un garage complète l'ensemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.
Maison 13 pièces 300 m²
Ancien presbytère bénéficiant d'une restauration soignée avec de beaux matériaux en plein centre ville. Cette demeure de charme vous propose un magnifique séjour, un salon cosy, un office, une belle cuisine et un bureau en rez-de-chaussée. Deux grandes chambres avec salle d'eau et une troisième chambre vous accueillent au premier étage et trois autres au second avec salle de bains. Enfin une maison d'amis avec une grande pièce de vie et sa cuisine américaine, une chambre en rez-de-chaussée et une autre à l'étage vous attendent. Charme intact et élégance intemporelle avec hauteur sous plafond, cheminée et parquet. Le jardin joliment arboré et clos de murs, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Idéal grande famille, maison d'hôtes, gîtes, air bnb ou location traditionnelle avec un revenu immédiat. Ecole et commerce à proximité. Produit rare. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison 6 pièces 220 m²
Trogues (10 min ste maure- 35 min tours) au calme, dans un environnement champetre : belle ensemble immobilier de caractere : longere entièrement restaurée : grande pièce de vie (60 m² environ), cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau (douches et baignoire), 2 wc, 4 chambres, salle de jeux. Une petite maison en face. Nombreuses dependances : préau, atelier, toit à cochon, terrasse couverte, cave. Parc paysage et arbore de 1 hectare 2. Belle prestation et details architecturaux d'epoque. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4790 à 6530 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 430 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 410 000 € - réf : 070 / 1836.