Maison 5 pièces à vendre à Le Louroux (37240)

Le louroux rare (30 min tours) 2 habitations sur 1.5 hect de parc paysagé et arboré, entièrement clos. (possibilité plus d'hect) sans aucun vis-a-vis. Maison recente : - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres, un bureau, dressing, 2 sde, 2 wc. Terrasse, 2 pergolas (dont une végétale) sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, buanderie. + une annexe : - pièce de vie avec poêle, chambre, sde, wc, mezzanine. Climatisations dans les 2 habitations. Econom en energie. Environnement champetre et au calme. - classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2195 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 370 650 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 353 000 € - réf : 070 / 1770.

LE LOUROUX - Une propriété rurale comprenant : 1) Une maison d'habitation, avec fosse toutes eaux, chauffage par chaudière à granulés de bois ou bois déchiqueté, comprenant : - une cuisine-aménagée-équipée, un salon-salle à manger, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, - à l'étage : un palier, une salle de bains, trois chambres, - une terrasse devant et sur le côté. 2) Un gîte comprenant : - aurez-de-chaussée une pièce à vivre composée d'une cuisine, salon-salle-à-manger, une salle d'eau, un wc, une chambre, - à l'étage : palier, deux chambres, un wc, un cabinet de toilettes, - une fosse toutes eaux reliée au tertre d'assainissement, - chauffage par le biais de la chaudière à bois ci-dessus, collective à tous les bâtiments chauffés. 3) Une grange comprenant : - une grande salle, - un grenier sur une partie, - sur le côté : une ancienne écurie avec un grenier au-dessus. 4) Un hangar avec une structure bois, bardage métallique et parpaings, couvert en ardoises, avec un appentis à la suite couvert en tôles, où se situe la chaudière collective. 5) Deux anciens séchoirs à tabacs aménagés en atelier. 6) Un bâtiment dénommé "bloc sanitaire" composé d'une partie douches et lavabo, une partie wc, une partie lave-vaisselle et lave-linge, un local technique. 7) Un bâtiment dénommé "auberge" en parpaings et bois, couvert en shingle, comprenant une grande pièce de réception, une cuisine, un wc. 8) Un chalet en bois à usage de local technique pour la piscine. 9) Une piscine non chauffée d'environ 5x11. - Un puits. - Une mare qui recueille les eaux de drainage du camping. - Une citerne gaz alimente les feux de cuisson d'une cuisinière gaz du gîte, ainsi que l'ancienne auberge, et le bloc sanitaire. - Tous les bâitments chauffés sont reliés à la chaudière collective. - Tous les bâtiments habitables sont équipés d'une fosse, elle-même reliée au tertre d'assainissement. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 598 500,00 E dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 570 000,00 E - Réf : 070 / 1658.

18min de loches - sur la commune de le louroux, niché au milieu d'un hectare de foret, se cache un beau pavillon de 110 m² construit en 2005. Dans un cadre campagnard privilégié, au calme et à la lumiere, vous cohabiterez avec la nature environnante en toutes saisons. Découvrez au rdc une entrée, cuisine aménagée semi-ouverte, salle à manger avec accès terrasse, salon à la suite au coin du feu (insert), ainsi qu'une chambre parentale de plain pied équipée d'une douche italienne. L'étage réserve deux autres chambres, sdb, ainsi qu'une salle de jeux (pouvant être aménagée en 4ème chambre). Attenants, une buanderie, un garage fermé et un superbe appentis traditionnel. Piscine et son local (chalet), forage, terrasse, le tout dans un cadre authentique et verdoyant. Ce bien répondra à coup sûr aux besoins de toute la famille aussi bien en principal que secondaire. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Vous cherchez de l'espace, du confort, du calme et sans travaux ? Cette maison d'environ 155 m² de 2024 est faite pour vous ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain, une buanderie, un wc ainsi qu'un garage. L'étage est composé de 2 chambres, un bureau et un grenier encore aménageable. Autres atouts : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, fibre, assainissement collectif, huisseries en aluminium. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 547 381.

Iad France - Julien Threard vous propose : RARE – Ensemble immobilier de charme à 30 min de Tours – Le Louroux (37240) À découvrir sans tarder : un ensemble de deux habitations implanté sur un magnifique parc paysager et arboré de près 1,5 hectare, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Tours. - La maison principale (144 m² habitable hors sous-sol) Maison récente offrant de beaux volumes et un confort moderne : Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres (dont une suite parental), 1 bureau, 1 dressing, 2 salles d’eau, 2 WC réparti sur deux niveaux. Terrasse avec deux pergolas dont une végétalisée, idéale pour les moments de détente. Grand sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie / lingerie. - L’annexe indépendante (79 m²) Parfaite pour recevoir, télétravailler ou héberger un proche (voir une petite activité de logement saisonnier) : Pièce de vie avec poêle, 1 chambre, salle d’eau et WC, Mezzanine offrant un espace complémentaire pour plusieurs couchages. Atelier attenant, petit stockage couvert. - Atouts et confort Climatisation dans les deux habitations, Faibles consommations énergétiques, Parc paysager d'environ 1,5 hectare, possibilité d’acquérir plus de terrain, aucun vis-à-vis, calme absolu, environnement champêtre, nombreux stockages. - Surface totale habitable : 224 m² (Maison principale 144 m² + Annexe 79 m²) - Terrain clos : 1,5 hectare environ (possibilité de plus d'hectares) Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espace et sérénité — idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * A VISITER SANS TARDER * Maison avec jardin, terrasse et dépendance de 150 m² à Bossée (37240) sur une parcelle de 542 m² à 10 minutes de l'échangeur d'autoroute A10 de Sainte-Maure-de-Touraine. Située au cOEur du village de Bossée, cette maison de bourg pleine de charme offre de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant une buanderie-cellier et des toilettes avec lave-mains, puis un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 40 m² grâce à une grande baie vitrée. Attenant au séjour, un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés et d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage propose une grande pièce palière, une première chambre et une suite parentale composée d’une chambre en enfilade, d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec douche, WC et double vasque. Le deuxième étage, mansardé, accueille une pièce palière, des toilettes indépendants, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante ouverte comprenant baignoire d’angle et vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, accessible par un portail donnant sur la petite place du village, permettant le stationnement de véhicules. Une dépendance complète le bien avec une partie garage et une partie annexe aménageable selon vos besoins. Cette maison allie charme de l’ancien, confort et beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la verdoyante commune de manthelan, non loin de tours ou de loches, faites le choix des bienfaits de la campagne tout en disposant de tous les services du quotidien. Cachée en plein centre bourg, cette propriete intimiste, retirée de la route, et très bien entretenue vous ouvre ses portes. N'ayant rien perdu de son cachet d'antan, vous apprécierez ses volumes, ses poutres, ses tomettes, ses murs épais ou encore son four à pain. Posez vous valises en principal comme secondaire. Forts du parcellaire de plus d'un hectare, la cohabitation avec les animaux sera une évidence. Aménagée avec goût, découvrez une vaste entrée, cuisine aménagée en îlot nous projetant sur le séjour cathédrale avec cheminée ( + accès jardin), 4 chambres dont 2 au rdc, superbe volume mezzanine, salle d'eau, deux wc et chaufferie fuel. Le parc clos & sécurisé dispose de belles allées en dur, cour, piscine 9x4,5, mare ou encore d'une autre longere formant grange, cave et atelier. Beau & rare. Tout y est, foncez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Proche de Loches, cette maison de Maître vous séduira par son caractère. Ses atouts : son charme, ses volumes, ses combles aménageables, ses dépendances et son jardin clos de 560 m² sans vis-à-vis. Son emplacement et son agencement en font un bien à fort potentiel. Belle opportunité à saisir pour cette maison pleine de charme ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre ? Maison rénovée 7 pièces à manthelan (37240) 255 m² habitables | terrain clos de 2 960 m² | 4 chambres située à manthelan, au coeur de la campagne tourangelle, cette belle maison rénovée de 255 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 960 m². Disposition intérieure : rez-de-chaussée : entrée spacieuse salon lumineux salle à manger conviviale cuisine aménagée et équipée 2 chambres salle d'eau moderne buanderie fonctionnelle wc séparés a l'étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau à terminer (raccordements existants) extérieurs : garage indépendant dépendance offrant diverses possibilités (atelier, rangement, futur studio ? ) puits terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux. Localisation : située dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg de manthelan et de ses commodités. À seulement 15 minutes de loches et 40 minutes de tours. Les plus : rénovation récente, beaux volumes, potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage, environnement calme et verdoyant. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 380600 euros honoraire : 3.99% ttc inclus charge acquéreur, soit 366000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Cette longère à Sainte Catherine de Fierbois, alliant charme et fonctionnalité. Maison avec trois chambres dont une en plain-pied avec sa salle d'eau, une grande véranda conviviale et chauffée (poêle à granulés). Studi T2 attenant (idéal location), garage et multiples dépendances pour stockage ou atelier. Terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - chantal blackburn vous propose : charmante maison traditionnelle de 127 m² sur 1 800 m² de terrain. Au coeur de sainte-catherine-de-fierbois, découvrez cette maison pleine de potentiel. Cette maison de 5 pieces se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine qui donne sur une veranda intérieure avec cheminee, de 2 celliers, de 3 chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau et d'un wc. À l’étage : un palier, une tres grande chambre qui offre de multiples possibilités, à aménager selon vos besoins. Les combles sont aussi aménageables. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec son magnifique jardin arboré plein de charme, un garage et 2 dependances offrant l’opportunité de pouvoir créer un atelier ou une zone de stockage. L’emplacement calme et le potentiel de cette maison en font une opportunité rare à saisir. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Les plus : •offre un plain-pied •beaux volumes •construction traditionnelle •véranda •double vitrage •pompe à chaleur •annexes •grand garage + 2 dépendances •jardin bien entretenu et entièrement clôturé •proximité des services, écoles, commerces et transports contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,85% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sainte catherine de fierbois - 25 min tours (a10-sncf) grande maison familiale comprenant : -au rez-de-chaussée (plain pied) : un salon-salle à manger, une cuisine, une véranda avec un insert, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un wc. - au premier étage : une grande chambre avec lavabo, un grenier entièrement aménageable. Chauffage central par pompe à chaleur. Nombreuses dependances : garage, atelier, réserve, abris de jardin, un bâtiment comprenant : un autre garage, une pièce, une cave, un wc beau jardin entièrement clos de 1 800 m² environ. Ecoles et commerces a pied. - classe énergie : d - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 à 2280 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 199 000 € dont 4,96% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 189 600 € - réf : 070 / 1738.

Située à Sainte-Catherine-de-Fierbois, à seulement 25 min au sud de Tours, cette maison familiale et pleine de charme offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de l'école et des commerces de proximité, l'environnement allie parfaitement campagne et ville. Vous trouverez à l'extérieur un magnifique jardin clos de murs et arboré sans aucun vis à vis. De plus, la dépendance avec atelier, cave et grenier; ainsi que le garage offrent de nombreuses possibilités de rangement. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour convivial et chaleureux avec cheminée. La véranda avec son poêle à granulés, offre un espace de vie supplémentaire. Une suite parentale avec salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres, une salle de bain avec WC et un dressing. Le petit plus : une partie de la maison comprenant une pièce, une salle d'eau avec WC séparé et une grande chambre sur deux niveaux; peut être utilisée en logement indépendant pour recevoir la famille ou faire du locatif. Une visite s'impose, contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Située à Sainte-Catherine-de-Fierbois (37800), à 25 min de Chambray les Tours, D910 et A10 à proximité, cette maison charmante de 1889 bénéficie d'un environnement paisible entre campagne et ville. Proche des transports en commun, écoles et collèges, elle offre un cadre idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. L'extérieur de la maison présente une façade authentique, complétée par une toiture en ardoise. La grange est idéale pour le stationnement et le stockage et la cave de 90 m² offre également un bel espace de stockage. Le jardin est clos et arboré, avec de nombreux fruitiers, et propose différents espaces pour des moments de jeux ou de détente en plein air. À l'intérieur, on découvre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard desservant un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, des WC indépendant et une chambre avec salle d'eau. L'étage propose un grand palier bureau, trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, et des WC séparés. Au 2e étage un grand grenier aménagé offre de nombreuses possibilités. Les espaces sont lumineux et chaleureux, avec des aménagements soignés offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Un bien exceptionnel et plein de charme à visiter de suite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Située à Sainte-Catherine-de-Fierbois (25 min au sud de Tours), à proximité de la D910 et de l'A10 (Sorigny ou Ste Maure de Touraine), cette maison offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Le jardin de 1800 m², clôturé et arboré, et la terrasse offrent un bel espace extérieur. Une grande dépendance et un garage complètent les aménagements extérieurs pour offrir plus de rangement et de fonctionnalité à cette propriété. À l'intérieur, la maison de 127 m² se compose, au rez-de-chaussée : d'un salon séjour, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre avec point d'eau et un grenier aménageable offrent des espaces supplémentaires à exploiter selon les besoins de chacun. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / eau de 2023 complété par un insert bois présent dans la véranda, les huisseries du séjour et de deux chambres sont en double vitrage. Un bien à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 € Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Sainte catherine de fierbois - 20 min sud tours (commerces, écoles à proximités) beaucoup de cachets pour cet ensemble immobilier composée : au rez de chaussée : une cuisine-salon-séjour avec cheminée d'époque, un palier, un bureau avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau-wc, buanderie. À l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Grande dépendance attenante (cellier, grange, ancienne étable. ) une autre dépendance en face (garage double). Jardin arbore de 1 900 m² environ (dont une partie constructible). - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2780 € (base 2025) - prix hon. Négo inclus : 262 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 250 000 € - réf : 070 / 1795.

Sainte catherine de fierbois coeur village, belle maison de caractère : - au rez-de-chaussée : une entrée sur salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et wc, une véranda - a l'étage : un palier desservant deux chambres et un dressing, une salle de bains et wc. Un deuxième logement comprenant : - au rez-de-chaussée : une salle d'eau, un wc - a l'étage : un salon, une chambre - une chaufferie, un atelier, un garage, et un cellier à la suite avec grenier au-dessus - jardin clos et arboré avec un préau, et une dépendance en pierre composée d'une cave, un cellier, avec grenier au-dessus. À 2 pas des commerces et ecoles - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3080 à 4230 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 270 900 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 258 000 € - réf : 070 / 1742.

Saint branchs, maison d'habitation - vaste maison de 210 m² habitable dans son ecrin de verdure de plus de 6 200 m² dont une partie boisée. Composée pour le coté jour : d'un salon, d'une salle à manger, d'une entrée, véranda et cuisine. Pour le coté nuit cette maison dispose d'un bureau, d'une suite parentale, ainsi que 2 autres chambres. Une petite dépendance ainsi qu'un garage indépendant. - classe énergie : non requis - classe climat : non requis - prix hon. Négo inclus : 387 760 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 370 000 € - réf : 031 / 2295.

Située à proximité immédiate des commerces et écoles à pieds. Cette Longère alliant le charme de l'ancien et la modernité, vous séduira par son vaste espace de vie lumineux, de plus de 100 m², donnant accès à un jardin intimiste et verdoyant comprenant un garage et d'une dépendance en briques. L'espace nuit offre 3 chambres. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Elégante propriété à Saint Branchs, proche de Cormery, à 30 minutes de Tours : Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 30 minutes de Tours Centre et à proximité du village de Cormery, cette propriété s'étend sur un magnifique parc arboré de 8000 m². Entièrement entretenue avec soin, elle se compose de deux maisons indépendantes offrant un potentiel unique pour une résidence familiale de caractère ou une activité d'accueil de qualité. La demeure principale au charme intemporel offre 280 m². Dès l'entrée, cette élégante maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de plus de 50 m², sublimé par une très belle cheminée, s'ouvre sur une salle à manger de 21 m². Une spacieuse cuisine fonctionnelle se prolonge par une lingerie très pratique. Idéalement orienté est-ouest, le salon et la salle à manger bénéficient d'une luminosité traversante tout au long de la journée, créant une atmosphère baignée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, une suite parentale et un bureau complètent cet espace de vie. À l'étage, quatre superbes chambres toutes dotées de leur propre salle de bain ou sale d'eau avec WC privatif, assurant un confort absolu et une intimité parfaite. La seconde maison de 110 m² offre de multiples possibilités et une flexibilité exceptionnelle. Son rez-de-chaussée accueille un gîte composé d'un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires disposant de salles d'eau et toilettes, permettent une exploitation en chambres d'hôtes ou en location saisonnière, offrant un véritable potentiel de rentabilité. Les deux niveaux sont indépendants, avec deux entrées séparées, mais sont également reliés par un couloir intérieur permettant de réunir l'ensemble en une seule maison familiale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maintien de deux logements distincts, transformation en une maison secondaire, ou encore création d'un espace professionnel indépendant (cabinet libéral, bureaux…). L'extérieur est un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 12 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, propice à la détente et à la sérénité. Cette propriété rare conjugue avec élégance charme et confort. Idéale pour une grande famille ou pour une activité touristique, elle séduit par ses espaces et son environnement préservé. * Suite à la réforme du DPE de janvier 2026, les simulateurs officiels nous permettront d'afficher un DPE en F pour la maison principale et un DPE en D pour la seconde maison * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 904127.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Sublime propriété avec piscine et dépendance – Saint-Branchs – 5 Chambres – Parc Arboré de 1,2 ha Au calme, à Saint-Branchs, cette demeure de caractère de 188 m², parfaitement entretenue, déploie un art de vivre rare. Ses volumes, son élégance tranquille et son environnement préservé composent un ensemble harmonieux où chacun trouve sa place. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger lumineuse, un espace buanderie avec PAC ainsi que des toilettes. La terrasse attenante invite naturellement à prolonger les journées en douceur. À l’étage, quatre chambres soignées et spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes complètent l’espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille. Le parc arboré de plus de 1,2 hectare enveloppe la propriété d’une atmosphère apaisante, baignée de lumière grâce aux expositions nord et sud. Un écrin de verdure pour profiter du plein air, de la piscine et d’une nature généreuse. Atout rare : une magnifique dépendance de 80 m² au sol, prête à accueillir un projet d’atelier, de stockage, de garage haut de gamme ou encore d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Un véritable espace de liberté qui enrichit considérablement le potentiel de la propriété. Prestations modernes (fibre, chauffage par PAC, VMC…), stationnements multiples et jardin paysager complètent ce tableau séduisant. Un lieu à part, pensé pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et la sérénité. Une visite s’impose pour en saisir pleinement la portée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Paillet vous propose : Maison avec vie de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre agréable. Elle se compose au rdc, d’une belle entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d’une suite parentale avec douche et baignoire. Un cellier / buanderie et un accès direct à un grand garage complètent ce niveau. À l’étage, fraîchement rénové, se trouvent deux chambres, une salle d’eau avec WC, un bureau et un grand palier. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, offrant un bien confortable et prêt à vivre. Le terrain d’environ 2 000 m² est agrémenté d’une jolie mare, de plusieurs dépendances et d’une cave. Une belle opportunité à découvrir sur la commune de Saint-Branchs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Erwan Prigent, Optimhome Immobilier Située à Saint Branchs, à moins de 30 minutes du centre ville de Tours, cette longère orientée plein sud vous séduira par sa parfaite alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Le rez-de-chaussée est composé d'un confortable salon équipé d'un poêle à bois, idéal pour les longues soirées d'hiver, d'une vaste salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il est complété par deux grandes chambres, une salle de bain et wc indépendants. Au premier étage, vous retrouverez un vaste dégagement, pouvant accueillir un bureau. Un couloir dessert ensuite un dressing ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. Un espace supplémentaire servant aujourd'hui de stockage, peut être aménagé pour devenir une cinquième chambre ou une salle de jeu pour vos enfants par exemple. Enfin, une grange attenante divisée en deux parties distinctes pourra convenir pour y stationner plusieurs véhicules, pour accueillir un atelier ou simplement un espace de stockage. La maison dispose de menuiseries en double vitrage aluminium, d'un chauffage par géothermie récent ainsi que de panneaux solaires dans le jardin, ce qui réduit considérablement la facture d'électricité. Les façades en moellons, dont le jointoiement a été entièrement refait, provoquera un réel coup de cœur chez les amateurs de vieilles pierres. Venez vite visiter ce bien rare à la vente sur la commune de Saint Branchs, pour profiter du confort de la vie en campagne, tout en restant à proximité immédiate de la ville de Tours et des grands axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 593938 ).

Idéalement située à sorigny, au calme, venez poser vos valises dans cette maison contemporaine très lumineuse de 2025 d'environ 120 m² sur une parcelle de plus de 400 m² ! Elle se compose au rdc d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures dont une baie vitrée en aluminium de 3 vantaux permettant l'accès à la terrasse carrelée, un bureau, une buanderie, un wc, un garage. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Les finitions de cette maison sont en cours : la clôture sera mise en place ainsi que la paroi de douche. Autres atouts : pompe à chaleur, volets roulants électrique ! À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 547 381.

À quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, bus, écoles) venez poser vos valises dans cette ancienne grange totalement rénovée en 2025. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'un wc, d'un grand séjour exposé sud avec sa cuisine ouverte neuve aménagée et équipée et d'un cellier buanderie. À l'étage, vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que de 2 autres chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et de toilettes séparés. Une parcelle ensoleillée de 588 m² avec du stationnement possible complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832 338 149.