Vente maison 4 pièces 89 m² Tauxigny-Saint-Bauld (37310)

À seulement 35 km de Tours, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme plein de charme datant de 1790, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement. Implantée sur un terrain généreux de 7 600 m², cette propriété se compose d'une maison d'habitation à repenser selon vos envies, accompagnée de nombreuses dépendances dont une grange au volume remarquable. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : cheminées en pierre, sols en terres cuites, escalier en pierre… autant d'éléments nobles qui ne demandent qu'à être sublimés. Un ensemble rare aux multiples possibilités • Une grange de plus de 130 m² offrant un espace idéal pour un projet d'aménagement ou d'activité • Des dépendances dont une avec un four à pain Ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets : activité artisanale, lieu de réception ou grande maison familiale de caractère. Un extérieur propice à la détente et à la vie au vert : • Jardin potager • Verger • Grande serre • Poulailler • Bassin pouvant être aménagé en piscine L'ensemble profite d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété et en révéler pleinement le potentiel. Une opportunité rare de créer un lieu unique à votre image. Une situation idéale : • 18 km de Loches • 30 km de Chenonceaux • 35 km d'Azay-le-Rideau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MOUMINOUX, Tél. : 06 47 48 26 99, E-mail : carole.mouminoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941807422.

Iad France - Charlène Lamoureux vous propose : Charmante maison Traditionnelle à Reignac-sur-Indre avec grand jardin et fort potentiel ! Construite en 1948, cette maison de 129 m² sur un terrain de 1800 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez un espace de vie de plain-pied comprenant un salon, une salle à manger, une grande cuisine, deux chambres, un bureau, une buanderie, un dressing et une cave. Les combles aménageables proposent de nombreuses possibilités d'agrandissement. Un aménagement virtuel en photo vous aidera à vous projeter. La maison dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin offrant un grand espace extérieur. De plus, un garage et parking sont inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les nombreuses expositions offrent une luminosité naturelle toute la journée. Des travaux de décorations sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Les équipements tels que le poêle à granulés, les menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que le portail électrique vous apportent du confort. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes (Boulangerie, bar / tabac, pharmacie). Une maison familiale à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Lamoureux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 103754487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohan Sorret vous propose : SAINT-BRANCHS - MAISON DE BOURG - 4 CHAMBRES - 154 m² Charmante maison de bourg rénovée d'un superficie de 154 m² habitables sur trois niveaux, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres et bénéficie d'une parcelle de 186 m² avec terrasse. Dès l'entrée, l'impression d'espace est présente. L'aménagement intérieur est harmonieux et bien agencé. La vaste pièce de vie est prolongée par un séjour qui apporte à cet espace une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine séparée et toute équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie. On trouve au premier étage les trois premières chambres, accompagnées d'une salle d'eau incluant des WC. Située au dernier niveau, la suite parentale de 25 m² offre un véritable havre de paix, complété par un dressing et une salle de bains privatifs. Cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée orientée au sud, complétée par une place de parking privé avec prise une prise renforcée pour recharger un véhicule électrique et deux espaces de rangement annexes. Une cheminée et des radiateurs électriques assurent le chauffage. La fibre optique est disponible. Quelques finitions restent à prévoir pour finaliser la mise en valeur du bien. À moins de 250 m d'une boulangerie et d'un médecin, à 650 m d'une supérette G20 et à 750 m d'une école primaire, cette maison de caractère bénéficie d'une situation pratique au cOEur du bourg. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Sorret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : COURCAY – ICI, LE CONFORT SE VIT EN TOUTE SAISON ! Climatisation, poêle à bois, vie de plain-pied, décoration soignée et aucun travaux à prévoir… Cette maison d'environ 102 m² coche toutes les cases pour ceux qui rêvent d'un quotidien simple, confortable et prêt à vivre. Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Pensée pour le confort au quotidien avec une vie de plain pied, cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et bénéficie également de la climatisation (2 splits au RDC et 2 splits à l'étage), un équipement particulièrement recherché qui vous garantit un bien-être optimal en toute saison. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 40 m², traversante et baignée de lumière, invite à la convivialité. Équipée d'un poêle à bois, elle propose aussi une cuisine aménagée et entièrement équipée, qui offre un espace chaleureux. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie pratique avec un placard dressing, un WC avec lave-mains, une pièce pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et de sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, dont deux en enfilade, parfaites pour les enfants, un espace jeux ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage équipé d'une porte motorisée, son atelier et sa buanderie. Un cellier attenant, accessible depuis l'extérieur, complète les espaces de rangement. Côté jardin, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse avec store banne, accessible directement depuis la pièce de vie, une cour d'accueil, un chalet en bois, un poulailler, une belle pelouse arborée. le tout sur une parcelle d'environ 1000 m² entièrement clôturée avec portail motorisé, offrant intimité et sécurité. Lumineuse, fonctionnelle et soigneusement aménagée, elle répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un couple souhaitant profiter d'un intérieur sans travaux. Sa décoration actuelle, ses finitions soignées et la climatisation apportent un confort appréciable tout au long de l'année. Les atouts qui feront la différence : - Maison impeccable, prête à vivre - Décoration contemporaine et soignée - Climatisation pour un confort toute l'année - Espaces harmonieux et parfaitement entretenus - Environnement agréable sur la commune de Courcay Les biens réunissant autant de qualités sont rares sur le secteur. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est différente des autres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Mora vous propose : 'Sous offre acceptée' A Cormery, à deux pas des écoles et des commerces, des terrains de sport, venez découvrir cette maison familiale de 2012 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un salon / séjour ouverte avec un poêle à granulés idéal pour les soirées d'hiver donnant sur la cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, nous y retrouvons deux chambres spacieuses, une salle d'eau à rénover. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse pour les repas d'été et une pergola bioclimatique, un jardin pour les enfants et de panneaux solaires. Un garage attenant à la maison. Selon vos goûts vous pourrez rafraichir les murs avec la couleur de votre choix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990959850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Colautti vous propose : * En exlusivité * À Cormery, à quelques pas du bourg et de ses commodités accessibles à pied, découvrez cette maison des années 30 lumineuse et pleine de charme (carreaux de ciment, hauteur sous plafond au rendez vous ), implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m². Elle se compose : au 1er niveau : quelques marche permettent d'accéder a une une entrée suivie d’un dégagement spacieux desservant une cuisine, un salon donnant accès à une terrasse abritée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé, au 2ᵉ niveau : un palier distribuant une grande chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un bel espace de 31 m² à aménager (future 4ᵉ chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins). Enfin, la maison dispose d’un sous-sol complet de plus de 80 m² avec espaces de stockage ou future buanderie. Une dépendance / garage indépendant, permet également d’y stationner un véhicule a l'abris. Informations complémentaires et visite après entretien téléphonique préalable Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284500 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.