Maison à vendre à Saint-Branchs (37320)

Iad France - Yohan Sorret vous propose : SAINT-BRANCHS - MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - 154 m² Charmante maison de ville rénovée. Avec ses 154 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de 6 pièces inclut 4 chambres et bénéficie d'une parcelle de 186 m². Dès l'entrée, l'impression d'espace est présente. L'aménagement intérieur est harmonieux et bien agencé. La vaste pièce de vie est prolongée par un séjour qui apporte à cet espace une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine séparée et toute équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie. On trouve au premier étage les trois premières chambres, accompagnées d'une salle d'eau incluant des WC. Située au dernier niveau, la suite parentale de 25 m² offre un véritable havre de paix, complété par un dressing et une salle de bains privatifs. Cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée orientée au sud, complétée par une place de parking privé avec prise une prise renforcée pour recharger un véhicule électrique et deux espaces de rangement annexes. Une cheminée et des radiateurs électriques assurent le chauffage. La fibre optique est disponible. Quelques finitions restent à prévoir pour finaliser la mise en valeur du bien. À moins de 250 m d'une boulangerie et d'un médecin, à 650 m d'une supérette et à 750 m d'une école primaire, cette maison de caractère bénéficie d'une situation pratique au cOEur du bourg. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Sorret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien presbytère bénéficiant d'une restauration soignée avec de beaux matériaux en plein centre ville. Cette demeure de charme vous propose un magnifique séjour, un salon cosy, un office, une belle cuisine et un bureau en rez-de-chaussée. Deux grandes chambres avec salle d'eau et une troisième chambre vous accueillent au premier étage et trois autres au second avec salle de bains. Enfin une maison d'amis avec une grande pièce de vie et sa cuisine américaine, une chambre en rez-de-chaussée et une autre à l'étage vous attendent. Charme intact et élégance intemporelle avec hauteur sous plafond, cheminée et parquet. Le jardin joliment arboré et clos de murs, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Idéal grande famille, maison d'hôtes, gîtes, air bnb ou location traditionnelle avec un revenu immédiat. Ecole et commerce à proximité. Produit rare. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 15 mn de Veigné, sur la commune de Louans, ce presbytère d'exception, construit à la fin du XVIIIe siècle incarne le raffinement des demeures bourgeoises. Offrant 198 m² habitables sur un parc clos de plus de 1300 m², chaque pièce est imprégnée d'histoire avec des volumes généreux. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire particulièrement lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Le bureau, spacieux, pourrait facilement devenir une chambre ou un studio indépendant. L'étage vous offre trois chambres lumineuses, une bibliothèque cosy, une salle de bain, un WC indépendant et un potentiel supplémentaire dans les combles. Le jardin clos et piscinable, offre deux accès, sans les contraintes des Bâtiments de France. La maisonnette de 31 m² avec accès indépendant, louée 390 € / mois, apporte une rentabilité appréciable. Une cave, une dépendance ainsi qu'un garage complète l'ensemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Iad France - Clémence Hardwick vous propose : EXCLUSIVITÉ – LE COUP DE CŒUR AUX PORTES DE SORIGNY Et si votre prochain chez-vous se trouvait au bout d'un chemin, là où le calme de la campagne rencontre le confort d'une maison pensée pour toute la famille ? À seulement 5 minutes du centre de Sorigny, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 135 m², construite en 2002, nichée sur un terrain exceptionnel de 5 522 m². Un lieu où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie. Dès l'ouverture de la porte, la luminosité et les volumes donnent le ton. Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Un espace chaleureux où il est facile d'imaginer les repas en famille, les soirées entre amis et les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec plus de 90 m² de plain-pied comprenant deux chambres, une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un WC. À l'étage, chacun trouvera son espace avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son WC privatifs, une chambre supplémentaire ainsi qu'un second bureau, parfait pour une famille ou pour créer un espace loisirs. Mais le véritable privilège se découvre à l'extérieur… Une grande terrasse s'ouvre sur un magnifique terrain de plus de 5 500 m², un véritable écrin de nature où tout devient possible : piscine, potager, espace jeux pour les enfants, animaux ou simplement le plaisir de profiter du calme absolu. Les atouts qui font la différence : Environnement calme et recherché À seulement 5 minutes des commodités de Sorigny Plus de 90 m² habitables de plain-pied 4 chambres + 2 bureaux Terrain de 5 522 m² offrant un potentiel exceptionnel Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue Certaines maisons se visitent… celle-ci se vit. Dès les premières minutes, vous comprendrez pourquoi ses propriétaires s'y sont sentis si bien. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 35 km de Tours, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme plein de charme datant de 1790, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement. Implantée sur un terrain généreux de 7 600 m², cette propriété se compose d'une maison d'habitation à repenser selon vos envies, accompagnée de nombreuses dépendances dont une grange au volume remarquable. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : cheminées en pierre, sols en terres cuites, escalier en pierre… autant d'éléments nobles qui ne demandent qu'à être sublimés. Un ensemble rare aux multiples possibilités • Une grange de plus de 130 m² offrant un espace idéal pour un projet d'aménagement ou d'activité • Des dépendances dont une avec un four à pain Ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets : activité artisanale, lieu de réception ou grande maison familiale de caractère. Un extérieur propice à la détente et à la vie au vert : • Jardin potager • Verger • Grande serre • Poulailler • Bassin pouvant être aménagé en piscine L'ensemble profite d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété et en révéler pleinement le potentiel. Une opportunité rare de créer un lieu unique à votre image. Une situation idéale : • 18 km de Loches • 30 km de Chenonceaux • 35 km d'Azay-le-Rideau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MOUMINOUX, Tél. : 06 47 48 26 99, E-mail : carole.mouminoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941807422.

Corps de ferme de 92 m² – 165 000 € FAI (hors terrain constructible adjacent). Vous rêvez d'un bien authentique à rénover selon vos envies ? Découvrez ce corps de ferme plein de charme, édifié sur une parcelle d'environ 1 650 m², où le cachet de l'ancien est omniprésent : poutres du XIII ? siècle, tomettes, murs en torchis, cheminée d'époque, four à pain et cave voûtée. La maison comprend une belle pièce de vie de 35 m², une cuisine de 26 m², 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Les dépendances offrent un fort potentiel avec une étable de 70 m², un hangar de 80 m², une écurie, une soue à cochons, un clapier à lapins ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Idéal pour un artisan, une activité équestre, un projet de gîtes ou tout simplement pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Le prix de 165 000 € FAI concerne uniquement le corps de ferme et ses dépendances. Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible adjacent Prix de l'ensemble : 190 000 € FAI. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Dans un environnement paisible, calme et campagne, avec une vue magnifique sur le village, venez découvrir cette maison avec un grand terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre et une grande cuisine séparé. À l'étage un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Sur les extérieurs vous disposez d'un cellier, d'un garage et de deux dépendances, une entrée privative. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte pubert, tél. : 06 48 65 61 10, e-mail : charlotte.pubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832 338 149.

Iad France - Laurence Faberes vous propose : Exclusivité – Maison de bourg en pierre et poutres apparentes – Tauxigny Description : Coup de cOEur assuré pour les amateurs de l'ancien et de l'authentique ! Située au cOEur du bourg de Tauxigny, découvrez en exclusivité cette charmante maison entièrement préservée, elle a su garder tout son cachet d'origine avec ses magnifiques pierres et poutres apparentes. Le rez-de-chaussée dédié à la convivialité : • L'entrée se fait directement sur une cuisine dînatoire, idéale pour partager de bons repas entre amis. • Dans le prolongement, vous découvrirez un très grand salon-séjour traversant, offrant un bel espace salle à manger et un coin salon chaleureux. • Au-dessus de l'espace salon, une petite mezzanine apporte une touche d'originalité (parfaite pour un coin lecture ou un couchage d'appoint). • Une salle de bain avec baignoire, WC et vasques vient parfaire ce niveau. L'espace nuit à l'étage : • Un palier dessert deux petites chambres à l'ambiance chaleureuse. Les extérieurs : • À l'avant de la maison, vous profiterez d'une petite cour, idéale pour installer un salon de jardin, un barbecue et profiter des beaux jours sans la contrainte d'un grand entretien. Les + de cette maison : • Charme absolu de l'ancien (pierres et poutres) • Vie de bourg au calme à Tauxigny • Raccordé au tout-à-l'égout Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez-moi par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Faberes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme situé sur la commune de Sorigny, à seulement quelques minutes des axes principaux et à environ 20 minutes de Tours. Cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les personnes recherchant de l’espace ou les propriétaires souhaitant développer un projet autour des chevaux, d’une activité professionnelle ou simplement profiter d’un environnement privilégié. La bâtisse principale propose une maison d’habitation aux volumes généreux. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine dinatoire, une salle à manger ainsi qu’un salon bénéficiant de belles surfaces. La partie nuit se compose de deux espaces distincts. Le premier comprend une suite parentale avec un grand bureau, une chambre et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le second espace nuit est accessible par un grand palier distribuant trois chambres de belles dimensions, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Attenant à l’habitation principale, un second bâtiment complète l’ensemble avec une chaufferie / buanderie, un espace cuisine, une grande véranda chauffée ainsi qu’un garage carrelé d’environ 40 m². Une ancienne grange d’environ 150 m² au sol vient également enrichir le potentiel de la propriété. Sa toiture récente et ses différents espaces permettent d’imaginer de nombreux projets d’aménagement selon vos besoins. Elle comprend notamment deux boxes à chevaux ainsi qu’un grenier couvrant une partie du bâtiment. Un dernier bâtiment de type préau permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri, notamment un camping-car, et dispose également d’un espace atelier. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 hectare entièrement clos, agrémenté d’une mare, offrant un environnement calme et naturel. Cette propriété nécessitera des travaux d’adaptation ou de modernisation selon les projets envisagés, mais elle présente un potentiel important grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et ses possibilités d’aménagement. Plus d’informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée vous séduira par les caractéristiques et le confort d'une construction neuve. Elle offre trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sorygny, au calme, environnement hameau pour cette maison à usage d'habitation et comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement desservant un salon-séjour en l d'environ 35 m² dont cheminée insert, cuisine meublée d'origine, une chambre d'environ 12 m², salle de bains, wc, - a l'étage : vaste palier qui dessert deux chambres d'environ 13 e 15 m², salle de bains avec wc, garage accolé dont grenier d'environ 24 m² sur dalle de béton, indépendamment, un garage double électrifié, ancien poulailler, vaste jardin clos arboré d'environ 6500 m² avec présence d'une mare en eau et d'un verger. Points techniques : constructions datant de 1979 édifiée sur vide-sanitaire accessible chauffage par convecteurs électriques menuiseries en bois et simple vitrage assainissement autonome d'origine non conforme dont la réhabiliation est à prévoir travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble réf : 012 / 202 classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2550 à 3500 € (base 2023) prix : 252 000.00 honoraires de négociation inclus (240 000.00 € net vendeur + 12 000.00 € d'honoraires de négociation soit 5 % ttc à la charge de l'acquéreur). Pour tous renseignements, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude notarial au 02 47 48 80 80.

Cette longère avec du potentiel d'aménagement et un chauffage au sol, vous séduira par son séjour avec sa belle hauteur sous plafond et son jardin idyllique. Elle se distingue par ses volumes et son charme de l'ancien, complétés de dépendances comprenant 2 garages, un atelier ainsi qu'un hangar. L'espace nuit accueille 4 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située proche de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée vous séduira par les caractéristiques et le confort d'une construction neuve. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sorigny, pavillon d'une superficie de 121,80 m² bordé d'un terrain de 2000 m². Offrant une vie de plain pied avec séjour toit cathédrale et poêle, cuisine, 3 chambres, salle de douche, wc et entrée. En annexe, un vaste double garage + carport. En bon état général, prévoir travaux de rafraichissement et mensuiseries. Au calme dans un environnement verdoyant classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 à 2320 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 235 800 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 225 000 € - réf : 031 / 2317 pour tous renseignements complémentaires, contactez m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude au 02 47 26 00 97.

Sorigny, fermettes à rénover - ensemble de 2 fermes de 1850 à réhabiliter : maison 1 : 62 m² + comble maison 2 : 109 m² + comble potentiel de 250 m² habitable. Les 2 fermes pouvant être rattachées par extension. Le tout sur un terrain d'environ 6 900 m² suivant division par géomètre en cours. Enduits et toitures ont été refait à neuf il y a 10 ans pas de tout à l'égout classe énergie : non requis - classe climat : non requis - prix hon. Négo inclus : 220 080 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 210 000 € - réf : 031 / 2333.

Exclusivite rapport qualité prix imbattable sur sorigny, tout y est : l'emplacement au calme en fond d'impasse à 500m des commerces, pharmacie, médecins, supermarché, proche des écoles et transports, l'ambiance, sereine avec un voisinage installé de longue date, convivial, solidaire et vigilant. Terrain clos et sans vis à vis, le plain pied, rendu possible avec à une chambre de 10 m², des wc et une salle d'eau au rez-de-chaussée la distibution des volumes, idéale avec 4 ou 5 chambres et chaque niveau desservi par des wc indépendants et une salle d'eau ou de bain. La luminosite, bénéficiant d'une exposition idéale au sud adoucie par une véranda semi fermée. Un tres bon etat général, maison très bien tenue et propre. La praticite, dedans comme dehors avec un sous-sol complet, des portes et portails électriques, un terrain plat facile d'entretien, déjà arboré et équipé d'un forage ! Une très bonne performance energetique avec un dpe classé c, maison prête à emménager et disponible. Votre projet est imminent, votre financement est étudié ? > une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 208 023 - greffe de tours) arnaud rivat entrepreneur individuel 06 37 32 60 24 - réf. 952934.

Le louroux - rare - 30 min tours (possibilite + 13 hectare) 2 habitations (sans aucun travaux) sur un parc paysagé et arboré, entièrement clos. Sans aucun vis-a-vis. Maison recente : - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres, un bureau, dressing, 2 sde, 2 wc. Terrasse, 2 pergolas (dont une végétale) sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, buanderie. + une annexe : - pièce de vie avec poêle, chambre, sde, wc, mezzanine. Climatisations dans les 2 habitations. Econom en energie. Environnement champetre et au calme. - classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2195 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 342 000 € dont 3,64% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 330 000 € - réf : 070 / 1770.

LE LOUROUX - Une propriété rurale comprenant : 1) Une maison d'habitation, avec fosse toutes eaux, chauffage par chaudière à granulés de bois ou bois déchiqueté, comprenant : - une cuisine-aménagée-équipée, un salon-salle à manger, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, - à l'étage : un palier, une salle de bains, trois chambres, - une terrasse devant et sur le côté. 2) Un gîte comprenant : - aurez-de-chaussée une pièce à vivre composée d'une cuisine, salon-salle-à-manger, une salle d'eau, un wc, une chambre, - à l'étage : palier, deux chambres, un wc, un cabinet de toilettes, - une fosse toutes eaux reliée au tertre d'assainissement, - chauffage par le biais de la chaudière à bois ci-dessus, collective à tous les bâtiments chauffés. 3) Une grange comprenant : - une grande salle, - un grenier sur une partie, - sur le côté : une ancienne écurie avec un grenier au-dessus. 4) Un hangar avec une structure bois, bardage métallique et parpaings, couvert en ardoises, avec un appentis à la suite couvert en tôles, où se situe la chaudière collective. 5) Deux anciens séchoirs à tabacs aménagés en atelier. 6) Un bâtiment dénommé "bloc sanitaire" composé d'une partie douches et lavabo, une partie wc, une partie lave-vaisselle et lave-linge, un local technique. 7) Un bâtiment dénommé "auberge" en parpaings et bois, couvert en shingle, comprenant une grande pièce de réception, une cuisine, un wc. 8) Un chalet en bois à usage de local technique pour la piscine. 9) Une piscine non chauffée d'environ 5x11. - Un puits. - Une mare qui recueille les eaux de drainage du camping. - Une citerne gaz alimente les feux de cuisson d'une cuisinière gaz du gîte, ainsi que l'ancienne auberge, et le bloc sanitaire. - Tous les bâitments chauffés sont reliés à la chaudière collective. - Tous les bâtiments habitables sont équipés d'une fosse, elle-même reliée au tertre d'assainissement. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 598 500,00 E dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 570 000,00 E - Réf : 070 / 1658.

Iad France - Eric George vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale de Veigné, construite en 2000 - DPE C. Située dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison familiale offrant le parfait compromis entre vie de bourg et accessibilité métropole. Proposant 143 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée / équipée et d'un cellier. Idéal pour chacun : une première chambre confortable se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau / WC. L’étage distribue 4 autres chambres généreuses (jusqu'à 17 m²), une grande salle de bain et un second WC. Confort thermique et factures maîtrisées grâce à un système performant combinant aérothermie (pompe à chaleur air / eau installée en 2020) et appoint insert à bois. Maison saine bâtie sur vide-sanitaire isolé. Côté jardin, une parcelle close et arborée de 835 m² avec terrasse couverte prolonge l'espace de vie. Un grand garage attenant de 35 m² (avec coin atelier et nombreux rangements) complète l'ensemble. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison familiale et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Nicolas VIGOT Optimhome Idéalement située à Veigné, à proximité immédiate du centre de la commune et de toutes ses commodités, cette agréable maison vous séduira par son environnement calme, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. À seulement dix minutes de Tours, elle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Implantée sur une parcelle d'un peu plus de 500 m², la maison développe une surface habitable d'environ 116 m². Vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale. La cuisine, pratique et bien agencée, communique directement avec un garage attenant, un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Sans gros travaux à prévoir, cette maison soignée mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 601343 ).

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : * MAISON D'EXCEPTION A VEIGNÉ * Bienvenue dans cette superbe COMTEMPORAINE de 2022 qui va vous charmer par ses nombreuses prestations de qualités. Située à Veigné, à proximité immédiate de la rue principale et des commodités. Découvrez cette magnifique familiale séduisante par ses volumes et sa clarté, en entrant dans la maison, une belle entrée avec rangements sur mesure vous attend, donnant sur une généreuse Pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée aux matériaux de qualités, et au goût sûr. C'est l'un des nombreux atouts de cette maison. Toujours au rdc, vous découvrirez une buanderie attenante à la cuisine très pratique et qui vous mène au garage. Un garage avec combles aménageables déjà crée. Pour compléter ce RDC, une véritable suite parentale baignée de lumière elle aussi, avec 3 espaces distincts entre Chambre parentale, Dressing et Salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez avec plaisir les 3 autres chambres de la maison, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Côté Terrasse, un jardin de 685 m² entièrement clos et aménagé vous attend pour préparer le printemps ! Vous n'avez qu'à ouvrir le store sur cette généreuse terrasse pour profiter de cette partie de votre maison. Deux places de parking à l'avant pour faciliter le stationnement de vos véhicules, viennent compléter cet extérieur. Cette Maison bénéficie de prestations de qualités, aux équipements moderne et pratique pour piloter votre maison au quotidien et gagner en économie d'énergie. La domotique, la fibre optique. Vous l'avez compris, elle a toutes les qualités que vous pouvez rechercher. Appelez moi, dès aujourd'hui, j'ai les clés, je vous la présente quand vous le désirez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Mora vous propose : 'Sous offre acceptée' A Cormery, à deux pas des écoles et des commerces, des terrains de sport, venez découvrir cette maison familiale de 2012 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un salon / séjour ouverte avec un poêle à granulés idéal pour les soirées d'hiver donnant sur la cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, nous y retrouvons deux chambres spacieuses, une salle d'eau à rénover. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse pour les repas d'été et une pergola bioclimatique, un jardin pour les enfants et de panneaux solaires. Un garage attenant à la maison. Selon vos goûts vous pourrez rafraichir les murs avec la couleur de votre choix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990959850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Stevens vous propose : Maison proche du bourg de Veigné Cette maison comblera ceux qui recherchent la praticité d'être à côté du centre bourg de la commune de Veigné et de ses commodités. Une entrée mène à la pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée, et à une grande cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Besoin de rangement ? Un sous-sol complet avec une partie garage, une buanderie et une autre pièce permet du stockage et de l'aménagement. Un jardin avec piscine hors-sol à tubulures complète ce bien. Quelques travaux à prévoir pour ce bien afin d'en faire votre cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel ensemble immobilier en plein coeur de Cormery avec un fort potentiel. Confortable maison familiale ou projet de gîtes ou encore investissement locatif et commerce. L'ensemble bénéficie d'un jardin intimiste, deux garages, cave et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : Maison de bourg à Cormery, à proximité immédiate à pied des commerces, cette maison familiale fonctionnelle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec une chaudière à condensation neuve et un DPE en D. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine semi-ouverte aménagée et un WC. Le 1er étage dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un second WC. Le 2ᵉ étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. Une cave sous la maison complète ce bien, pratique pour le rangement. À noter, la maison ne dispose pas d’extérieur, mais son agencement optimisé compense largement cet aspect. Un logement fonctionnel et bien entretenu, dans un emplacement central et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.