Maison à vendre à Montbazon (37250)

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, cette maison mitoyenne de 104 m² offre un cadre de vie pratique pour une famille ou pour un premier achat. L’entrée dessert une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un dégagement distribue également un WC indépendant ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : salon, bureau, chambre d’appoint ou espace de loisirs. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 208 m² réparti entre l’avant et l’arrière de l’habitation. Un garage avec appentis vient compléter l’ensemble. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville. Taxe foncière : 807 €. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser les lieux à leur convenance. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite, montbazon maison d'habitation idéalement située proche centre ville et à pieds des écoles d'une superficie habitable de 80 m², elle dessert au rdc : un entrée avec placards, une cuisine aménagée, un séjour ainsi qu'un wc. Au 1er : 3 chambres dont une avec balcon, placards, salle de bains avec wc. En annexes : un garage ainsi qu'une cave enterrée. Cabanon de jardin, menuiseries pvc double vitrage + volets roulants motorisés. Classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880 à 3930 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 199 120 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 190 000 € - réf : 031 / 2321 pour plus de renseignements, contactez m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude au 02 47 26 00 97.

Située dans le quartier recherché de La Pommeraye, cette maison offre un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et services. Son séjour traversant d'environ 40 m², baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie convivial. La chambre et la salle d'eau de plain-pied apportent un confort apprécié au quotidien, tandis que le bureau peut facilement s'adapter à vos besoins. À l'étage, chacun trouvera son espace. La cuisine pourra être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d'environ 50 m². Habitable immédiatement, cette maison offre également de belles possibilités de personnalisation pour s'adapter à votre mode de vie. Une maison où l'essentiel est déjà là : les volumes, la lumière, le quartier et une vraie qualité de vie. Il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle pour qu'elle devienne pleinement la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Idéalement située à proximité des commerces et des transports à pied, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme d'environ 110 m² avec une magnifique cours. Cette maison, très bien entretenue vous offre : -au Rez de chaussée : un séjour, une vaste cuisine avec terrasse attenante, un WC séparé -au premier : deux magnifiques chambres dont une traversante, une salle d'eau avec WC -au deuxième : un coin bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC Sur les extérieurs, vous pourrez vous détendre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis et au calme. Autres atouts : cave voutée, local fermé permettant d'abriter vélos / motos. À votre disposition pour tout complément d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Iad France - Thibault Paillet vous propose : Montbazon – hyper centre Bien atypique à double usage : résidence principale ou investissement locatif performant. Maison de ville rénovée, développée sur 3 niveaux, avec une configuration recherchée : • 3 chambres • 2 salles d’eau • espace de vie distinct • terrasse exploitable de 50 m² Éléments différenciants rares sur le secteur : cave sous coteau renforcée et four à pain intégré, qui apportent un vrai levier de valorisation en location courte durée. Un bien aux multiples stratégies d’exploitation Déjà testé en location courte durée, ce bien a généré plus de 5 500 € sur quelques mois seulement, avec une activité partielle. Une optimisation de l’exploitation (calendrier, tarification, mise en valeur) laisse entrevoir un potentiel de revenus significativement supérieur sur une année complète. Autre option : une mise en location longue durée, avec un loyer estimé autour de 1 200 € / mois, offrant stabilité et visibilité. Un bien qui s’adapte à votre stratégie patrimoniale. Implantation en cOEur de ville, à proximité immédiate des commodités : un critère clé pour sécuriser l’occupation, que ce soit en résidence principale ou en location. Un produit hybride, peu courant, qui coche à la fois les critères patrimoniaux (emplacement, cachet) et économiques (exploitabilité, rendement). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Faberes vous propose : Dans un quartier recherché proche des écoles et collèges, découvrez cette jolie maison de 1973 parfaitement entretenue, sur un joli terrain arboré et fleuri de 482 m². Elle dispose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une grande cuisine séparée de 18 m², toutes deux ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, d'une chambre de 14 m² (avec possibilité de créer une salle d'eau attenante), et d'un WC avec lave main. À l'étage : 4 belles chambres lumineuses, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en chambre d'enfant, mais pouvant également servir de bureau ou de dressing, une grande salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques, ainsi que du rangement avec un grand placard sur le palier et un débarras. Chauffage électrique et récupération de la chaleur de l'insert. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Faberes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison pleine de charme d'environ 130 m² sur une parcelle de plus de 800 m² ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain, un wc séparé. À l'étage vous serez séduits par une grande mezzanine desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. En extérieur, vous disposez de deux terrasses, d'un cabanon, ainsi que d'un cellier avec douche et wc. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 547 381.

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison de 113,65 m² séduit par son excellent état d'entretien et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial composé d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct vers l'extérieur complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage, de deux places de stationnement privatives, d'un abri de jardin et d'un agréable jardin entièrement clos, parfaitement entretenu. Une maison chaleureuse et impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 941862.

MONTBAZON Proche centre bourg dans secteur résidentiel et vert, belle maison de 1985 en bon état général de type 7 de 170 m² habitable comprenant : Rdc : entrée sur séjour / salle à manger avec cheminée insert 52 m², grande cuisine équipée et aménagée de 18 m² donnant accès sur terrasse, lingerie / buanderie, wc. 1er étage : 3 chambres non mansardées de 12 et 12 m² avec placards, espace parentale de 17 m² + dressing + salle de bains avec baignoire balnéo, salle d'eau, wc, bureau de 16 m² avec placard. 2ème étage : comble aménagé en une grande chambre de 15 m². Ensemble en bon état général avec terrasse et pergola climatique, porte de garage sectionnelle, portail motorisé, piscine hors sol chauffée avec pompe à chaleur. Calme et implanté sur 1228 m² clos. Référence agence : 13084.

Idéalement située entre les 2 collèges de Montbazon, venez visiter cette maison sur sous-sol à fort potentiel d'environ 129 m² sur une parcelle de plus de 400 m² ! Le premier vous offre une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand balcon. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol en Rez de Jardin avec une belle hauteur sous plafond offre deux belles pièces chauffées (dont la buanderie) disposant d'une entrée indépendante ainsi qu'un garage. Ce potentiel plutôt rare vous offre plusieurs possibilités : création d'un espace pour une activité indépendante ou bien encore d'un T1 bis pour une location ou tout simplement une cinquième chambre pour votre adolescent ! À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Belle propriété de 13 pièces au coeur de Montbazon Elle se compose : - D'une maison principale de 270 m² habitable, desservant un vaste espace de vie avec séjour et petite salon (71 m²), une cuisine avec espace repas (42 m²), 5 chambres dont une suite parentale de plus de 50 m² avec dressing et salle d'eau privative. - D'une maison secondaire de 110 m² habitable refaite à neuve, 4 chambres. Vaste garage d'environ 70 m² avec double porte, pouvant acceillir plusieurs véhicules, piscine chauffée, terrasse et cave voutée de 90 m² complétent ce bien. Jardin paysagé et arboré pour une contenance de 3205 m². Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090 à 2900 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 899 900 € dont 4,64% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 860 000 € - Réf : 031 / 2301.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : Venez découvrir cette grande familiale construite en 2023 avec des matériaux de qualités avec une très faible consommation énergétique tout en ayant le confort du plancher réversible pour passer des étés frais. Au rez-de-de chaussée vous découvrirez l'entrée qui donne accès à une pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine semi ouverte aménagée / équipée avec son cellier attenant. Vous découvrirez ensuite un WC, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC privatif. À l'étage, une magnifique mezzanine de verre donne accès à 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et à une pièce vitrée pouvant servir de salle de jeu, de salle de sport. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter de sa luminosité, de son calme et de sa vaste terrasse sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'un double garage. Le gros atout : les écoles sont à seulement quelques minutes à pied de la maison. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de 190 m² bâtie sur une parcelle de 3186 m². Maison familliale comprenant une grande pièce de vie donnant sur terrasse et jardin, 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, sous-sol complet. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bonne construction pour cette spacieuse maison sur sous-sol composée d'une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, un bureau, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc. Grand et beau terrain arboré de 3200 m² Prévoir travaux.

Montbazon, grande propriété du xvieme, composée d'une partie principale de 200 m² + comble amenagable le tout sur 3 niveaux. Vastes chambres et pièces de réception pouvant être repensées au grès de vos envies; une grange atenante avec etage d'une centaine de m2, d'une autre grange avec grenier (independante), d'une annexe ainsi qu'une petite maison séparée a restaurer (possible location ou maison d'amis). Pour parfaire le tout, un terrain clos de plus de 3400 m² ainsi qu'une belle cave voutée. Du cachet et un fort potentiel pour ce beau bien idéalement situé. Travaux de renovation à prévoir. - classe énergie : f - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6180 à 8400 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 495 000 € dont 4,76% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 472 500 € - réf : 031 / 2282 pour visiter contacter m. Bombezin par téléphone au 06 07 08 11 52 ou au 02 47 26 00 97 par email à : negociation.37031@ant.notaires.fr.

Jolie maison entièrement rénovée à Montbazon d'une surface de 110 m² sur un terrain de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de bureau. À l'étage, deux chambres spacieuses sont situées de part et d'autre de la maison, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 500 m², agrémenté d'un portail électrique. Un atelier indépendant complète les prestations, idéal pour le bricolage ou le stockage. Proche des écoles et à seulement 15 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces Honoraires : 18 000 € TTC (5,81 %) inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires).

Montbazon, proche college, maison d'habitation de 1972,116 m² comprenant - au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage : 2 chambres, cabinet de toilettes avec wc. Garage - terrain de 500 m² - classe énergie : e - classe climat : e - chauffage au gaz - huisseries en pvc double vitrage - prix hon. Négo inclus : 303 920 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 290 000 € - réf : 031 / 2148 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.