Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Florence PIOT vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison pleine de charme et de caractère avec terrain de loisirs à Montbazon À quelques minutes du centre-ville de Montbazon, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, construite au début des années 1900, dans un cadre de vie bucolique et préservé.

D’une superficie de 70 m² au sol, (59 m² habitables), elle est implantée sur un vaste terrain d’environ 4 000 m², dont une partie boisée sur les hauteurs.

Au rez-de-chaussée, une pièce prête à accueillir une cuisine bénéficie d’un poêle à bois et s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte.

Une seconde pièce peut être aménagée en bureau, arrière-cuisine ou chambre d’appoint.

Une salle d’eau avec grande douche, un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez un salon avec parquet et cheminée ouverte, ainsi qu’une chambre avec parquet en chêne massif et point d’eau.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, d’un carport et d’une cave troglodyte.

Le terrain, vaste et arboré, offre un environnement naturel et préservé.

Chauffage au gaz, poêle à bois et cheminée.

Une maison authentique et pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement du centre de Montbazon.

En face de la maison vous bénéficierez d'un magnifique terrain de loisir indépendant de 1000 m² bordé par l'INDRE.

Ce terrain dispose d'un coup de pêche privé et d'un espace aménagé pour une barque.

Pour les amoureux de la nature et du calme absolu.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence PIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811103092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.