Maisons à vendre à Pont-de-Ruan

Située sur la commune de Pont-de-Ruan, à proximité des écoles, des commerces et des commodités du centre-bourg accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 165 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité et sa superbe façade en moellons, qui lui confèrent un charme indéniable. Cette propriété allie parfaitement le cachet de l'ancien aux prestations modernes, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée desservant un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, avec son accès direct sur l'extérieur. Véritable atout de cette maison : une vie de plain-pied ! Vous bénéficierez, sur ce même niveau, d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfants, des toilettes indépendants complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Deux salles de bains, chacune dotée d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendants. Vous profiterez également d'une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Une terrasse surélevée apporte un charme supplémentaire à cette propriété et constitue un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Enfin, cette propriété entièrement clôturée, non mitoyenne et équipée d'un portail vous garantit indépendance et tranquillité au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832338149.

EN EXCLUSIVITE Venez visiter cette maison de caractère qui ne laissera personne indifférent, chaque pierre en raconte l'histoire, chaque point de vue en est une carte postale, chaque journée y est un émerveillement. Développant une surface habitable de près de 210 m² sur 3 niveaux, elle vous séduira par son cachet, ses moulures et parquets, ses cheminées, sa véranda datée "Belle Epoque" ou encore son extension remarquable en briques rouges de pays. Le rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin par 4 accès, se compose d'un salon attenant à la véranda et menant sur un séjour de 30 m². Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des wc séparés complètent le niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres spacieuses de 17 m², une jolie salle de bain, un dressing et des wc indépendants. Au deuxième étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une cave véritable complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin exceptionnel et sans vis-à-vis vous offre une vue unique sur les "moulins de Balzac" et vous promet les plus beaux moments en famille ou entre amis. Une annexe permet d'aménager un atelier et facilitera le stockage des outils de jardin. Programmez une visite marchez dans les pas des derniers meuniers. (Photos de la maison meublée sur demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 968872.

Iad france - celine berton vous propose : saché – maison familiale de plain-pied – 4 chambres dont suite parentale – véranda avec vue dégagée – double garage – terrain de 1 930 m² à saché, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 2004, entièrement de plain-pied et implantée sur un terrain de 1 930 m² sans vis-à-vis. Ses 126 m² habitables proposent une organisation particulièrement agréable au quotidien, avec des espaces de vie lumineux et deux espaces nuit distincts. La pièce de vie de 37 m², traversante grâce à sa double exposition est-ouest, réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par une véranda offrant une jolie vue dégagée sur la campagne. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique. La partie nuit comprend quatre chambres. D’un côté, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau avec wc. De l’autre, trois chambres sont réunies autour d’une salle de bains et d’un second wc indépendant. Cette distribution permet à chacun de préserver son espace, tout en conservant une maison fonctionnelle et entièrement accessible de plain-pied. À l’extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de l’absence de vis-à-vis. Un double garage équipé de portes motorisées complète la propriété. Son grenier offre un volume de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement et un portail motorisé facilitent également le quotidien. La maison bénéficie d’un dpe classé c, d’une climatisation réversible avec deux unités, d’un insert à bois, d’un chauffage électrique, d’une vmc et de la fibre optique. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse toutes eaux. Une maison familiale lumineuse et bien organisée, idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie de plain-pied, de beaux espaces extérieurs et une vue ouverte sur la campagne. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Syriane Baleczny vous propose : Maison Traditionnelle de 285 m², implanté sur un terrain de 1792 m² à Artannes-sur-Indre. Située dans un environnement calme et verdoyant, construite en 1982, idéal pour une grande famille, profession libérale ou projet d’investissement. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec plafond cathédrale - Grande Cuisine aménagée et équipée de 20 m² - Salon / Séjour lumineux de 61 m² avec cheminée à foyer ouvert - Suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing - WC - Cellier A l'étage : - Mezzanine pouvant servir d’espace jeux, bureau ou coin salon - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative - Salle de bains - WC - 2 dressings - Grenier de 100 m² avec dalle béton aménageable, offrant un potentiel supplémentaire remarquable La propriété dispose d’un cabinet médical de 54,27 m², avec accès intérieur et entrée indépendante. (hall d'entrée, salle d'attente, wc avec lave mains, salle d'examen, salle utilisé en Plusieurs possibilités s’offrent à vous : - agrandir la maison principale, - créer un logement supplémentaire pour locatif. Côté extérieur : - Terrasse avec pergola étanche - Barbecue en pierre - Terrain arboré, sans vis-à-vis - Pas de garage, mais nombreuses places de stationnement devant la maison Sous sol : - Cave, Chaufferie et zone de stockage ATOUTS ️ Commerces & services à proximité immédiate Tous les commerces du centre‑bourg sont accessibles à pied en 3 à 6 minutes Un quotidien simplifié, sans dépendre de la voiture. Un secteur parfaitement adapté aux familles : - École maternelle et élémentaire : 5 mins à pied - Crèche Doudou et Quenotte : 3 min à pied - MAM Calinous & Gribouillis : 10 min à pied - Collège Alcuin (Monts) : 3,5 km – desservi par les bus scolaires à proximité - Lycées de Tours accessibles en 15–20 min Un parcours scolaire complet, sécurisé et facilement accessible. Accès rapide aux axes principaux - A10 – Péage Monts / Sorigny : 10 km - A85 accessible via Veigné / Monts - Gare de Monts (TER) à 5 minutes en voiture Des déplacements fluides vers Tours, Chinon, Joué‑lès‑Tours, Montbazon… Santé & bien‑être Un pôle médical complet à 400m : - Maison de Santé Pluridisciplinaire (Médecins généralistes / Kinésithérapeutes / Pharmacie / Infirmiers) Rassurant et accessible. « Un projet inspirant dans un environnement riche en atouts. Une maison pleine de possibilités, prête à être transformée selon vos envies. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syriane Baleczny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988170320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Artannes-sur-Indre, cet ensemble immobilier plein de potentiel, de charme et de caractère offre un cadre de vie paisible et agréable, typique de la campagne tourangelle. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Érigé sur un terrain de 2585 m², cet ensemble se compose de deux habitations indépendantes totalisant 285 m² de surface habitable La Maison principale d'environ 170 m² comprend 4 chambres, un grand séjour, cuisine, une salle d'eau et une salle de bain. Elle dispose également d'un studio indépendant. La maison secondaire pourrait permettre la mise en place de gîtes ou chambres d'hôtes. Cet ensemble comporte également une grange, un garage avec appentis, des boxes au son qu'en très bel extérieur sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921499430.

Grange et cave voûtée 40 m² artannes grange en pierre avec cave voutee - beau potentiel a artannes-sur-indre située sur une parcelle de 40 m², cette ancienne grange en pierre offre un charme authentique et un potentiel d'évolution. ( classée zone uh) la grange est édifiée au-dessus d'une superbe cave voûtée (une arrivée d'eau a été prévue dans la cave) actuellement non viabilisée, mais possibilité de se raccorder dans la rue. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ou d'un espace de stockage avec du cachet, ce bien offre plusieurs possibilités. Contactez emilie clement afin d'organiser une visite.

Maison 3p 77 m² Artannes - Maison ancienne avec grand jardin, garage, dépendances et grenier aménageable - Fort potentiel en centre bourg d' Artannes-sur-Indre. Travaux à prévoir. Idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des commodités et du cabinet médical, cette maison ancienne actuellement avec une vie de plain-pied séduira les amateurs de la rénovation. Edifiée sur un terrain de 1195 m² entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d'un jardin très agréable avec une belle vue dégagée sur la campagne et les jardins, ce qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. La maison comprend actuellement une véranda qui s'ouvre sur la cuisine, un salon séjour, 2 chambres d'environ 13 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. Les dépendances apportent un réel potentiel d'évolution : - Une grande cave sous la maison d'environ 60 m² - Un garage attenant d'environ 58 m² - Un accès depuis le garage à un vaste grenier aménageable d'environ 130 m² au sol, permettant d'envisager une extension de la surface habitable - Une autre dépendance en pierre avec une cave en dessous - Plusieurs petits abris extérieurs CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Toiture en ardoise naturelle ( à vérifier ) - Tout à l'égout - Chauffage par chaudière gaz avec radiateurs - Puits - Taxe foncière : 965 euros Ce bien représente une belle opportunité après travaux, et de pouvoir augmenter considérablement la surface habitable afin de créer une belle maison familiale pleine de charme. Contactez Emilie CLEMENT afin de visiter rapidement ce bien rare, en cœur de bourg !

Située à Artannes-sur-Indre (37260), cette belle demeure jouit d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles, dont les écoles. L'attrait de la ville, associé à la tranquillité du quartier, en font un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3897 m² entièrement clos et arboré. On y trouve une piscine ensoleillée, entourée de terrasses propices à la détente, ainsi que quatre garages. L'intérieur de la demeure ne manque pas de charme, avec ses 245 m² alliant authenticité et modernité notamment avec son extension harmonieuse. Cette propriété propose un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante desservant une chambre avec salle de bain privative, un grand bureau (20 m²), une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie (110 m²) traversée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC, une autre aile propose un bureau supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Une seconde maison avec une entrée indépendante comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour une activité professionnelle, ou gîte. Avec quelques travaux on peut également réunir les 2 maisons. Au sous-sol vous y trouverez 2 belles caves dont une avec un accès intérieur. Située à quelques minutes de Ballan Miré, Joué les Tours et de l'A85 pour rejoindre Tours Coup de cœur assuré pour cette belle demeure unique ! À votre disposition pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 559 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 533 845 € Honoraires charge acquéreur : 25 155 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

Coup de coeur assuré – Spacieuse maison familiale de 278 m² à Artannes-sur-Indre ! Vous recherchez l'équilibre parfait entre espace, confort et tranquillité ? Découvrez cette superbe maison familiale de 278 m², idéalement située à Artannes-sur-Indre, à seulement 10 minutes à pied du bourg et des écoles. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², cette propriété offre une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, plusieurs dressings et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un grenier de 100 m² aménageable, d'un sous-sol avec cave, chaufferie et espace de stockage. Construite dans la plus pure tradition artisanale, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville Viessmann à condensation, gage de confort et d'efficacité énergétique. ? Solide, lumineuse et pleine de potentiel, cette demeure n'attend que vos touches personnelles pour révéler tout son charme. ? Une allée privée, une grande terrasse avec pergola et un environnement paisible viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours.

Artannes sur indre, maison d'habitation t4 disposant de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports), cette maison offre une vie intégrale de plain pieds, elle se compose d'une entrée 2.81 m², salon 25 m², cuisine séparée aménagée équipée 11 m², couloir desservant wc, salle d'eau, trois chambres 11.44, 9.78 et 9.13 m². Un garage attenant de 21 m² pouvant accueillir un espace buanderie. La maison dispose d'équipements récents : double vitrage pvc chauffe-eau thermodynamique - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 à 1940 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 229 600 € dont 4,36% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 220 000 € - réf : 032 / 1381.

Artannes-sur-indre - construction et prestations de qualité pour cette belle maison de 180 m² vous offrant de plain-pied : une belle pièce à vivre, une cuisine a / e, une suite parentale, une chambre, un bureau, une sdb (avec baignoire et douche), un wc, un cellier et un garage. À l'étage, vous profiterez : d'une grande mezzanine, de deux chambres, d'une sde et d'un wc. Les atouts de ce bien : 4 belles chambres (possibilité 5), proximité des commerces et des écoles, un garage avec débarras, une belle dépendance, un appentis pour les véhicules, un terrain arboré de 1003 m² agréable et sans vis-à-vis, de belles performances énergétiques (pompe à chaleur et panneaux solaires neufs). ! Idéalement placée pour toute la famille ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter paula de l'agence belisimmo de ballan-miré au : 02 47 54 52 36 / 06 14 06 23 49 - email : p.costa@belisimmo.fr - site : honoraires inclus de 4.25% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller belis immo : paula costa agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992603 40 70 00 14.

Maison plain-pied 3p 76 m² artannes artannes-sur-indre - maison de plain-pied avec beau potentiel d'aménagement. Au calme, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison d'environ 76 m² habitables, offrant un cadre paisible et surtout un très beau potentiel d'évolution. La maison se compose d'une petite véranda d'accueil donnant sur la cuisine, d'un salon séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un atelier attenant (d'environ 20 m² ), permettant de bénéficier d'un espace complémentaire et d'un accès aux combles. Le vrai plus du bien : les combles offrent 83 m² de surface au sol, parfait pour imaginer une surface habitable complémentaire. À cela s'ajoute une annexe de stockage, d'environ 58 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 685 m², au calme, et arboré. - possibilité d'acquérir une grange avec une cave, à proximité. Caracteristiques techniques : - chauffage au fioul avec radiateurs - huisseries pvc double vitrage - chauffe-eau (2013 ) - tout à l'égout contactez emilie clement afin d'organiser une visite.

Artannes sur indre, maison de bourg t4 + local commercial : rez-de-chaussée : * local commercial indépendant : 40.79 m² loué 420 € / mois * habitation : buanderie 17 m², un bureau 16 m², wc, etage : dégagement, salon avec cuisine ouverte aménagée équipée 29 m², deux chambres 10 et 15.75 m², salle d'eau, wc. Grenier aménageable cave + parcelle de jardin de 105 m² non attenante chaudière à condensation : 2015 couverture : 2010 double vitrage pvc - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690 à 3670 € (base 2021 2022 2023) - prix hon. Négo inclus : 162 260 € dont 4,68% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 155 000 € - réf : 032 / 1333 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement paisible, magnifique maison contemporaine offrant : entrée, beau séjour ouvert sur terrasse et piscine, cuisine américaine, 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée. Double garage avec pièce annexe, buanderie. Jardin clos sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Laure Ninin vous propose : * Maison de caractère, secteur recherché * Proches de toutes les commodités, rare 8 pièces à Artannes-Sur-Indre 15 minutes de Chambray Les Tours. 20 minutes de Tours. Maison cOEur de ville pleine de charme, avec jardin paysager sur terrain de 380 m² et deux garages en double accès complètent cette maison pleine d'atouts. D'une surface habitable d'environ 205 m² avec 2 étages, elle comprend en son rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine spacieuse refaite à neuf, dans sa continuité une véranda qui devient une véritable pièce de vie et son préau qui abrite un spa qui invite à la détente, au calme et sans vis à vis. L'ensemble donne accès à la terrasse qui dessert un jardin aménagé sur terrain de 380 m² et un premier garage indépendant. Un second garage avec de nombreux rangements, une buanderie et un WC termine ce RDC. Au 1er étage, deux chambres avec salle de douche, un bureau, une salle de bain avec WC ainsi qu'un grand salon. Au 2e étage deux grandes chambres avec poutres apparentes, ainsi qu'un grand grenier propre et aménageable. Un magnifique escalier permet de naviguer à travers ces différents niveaux, qui offrent une vue sur les authentiques colombages de cette maison. Une maison à venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref8304 terrain de 997 m² centre de saché non viabilisé clôturé rectangulaire. Le bornage est fait. L'étude géotechnique est faite. Un permis de construire a été accepté. Un puit est présent et utilisable. (honoraires charges vendeur) laurent auriault tel : 07 48 17 37 52.

Véritable opportunité à Saché : pavillon de plain-pied idéal pour les personnes à mobilité réduite, pour un investissement lucratif ou un premier achat grâce à son potentiel évolutif. Bâtie en 1990, ce bien est situé dans un cadre privilégié avec une vue panoramique sur la campagne environnante et à 500 mètres des commerces et services du bourg de Saché. Caractéristiques principales : - 2 chambres avec placards dont une entièrement rénovée - 1 salle d'eau neuve avec douche italienne, sèche serviette et WC - une grande pièce de vie lumineuse à rafraîchir avec possibilité de poser un poêle ou une cheminée - une cuisine séparée à personnaliser - une terrasse orientation SUD-SUD / EST Le tout reposant sur un sous-sol complet avec double garage, buanderie et pièce de stockage. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium pour plus de confort thermique et plus de sécurité. Le chauffage par convecteurs électriques est de qualité optimum. Pour l'eau chaude sanitaire : chauffe-eau changé en 2020. La toiture, en bon état, est constituée d'ardoises en fibrociment amianté. Estimation de rendement locatif environ 5,9 %. Rappelons que Saché est au cœur d'un patrimoine culturel riche avec notamment le Musée Balzac et le château de Saché, les deux châteaux à Azay-Le -Rideau (7kms), les nombreux autres sites touristiques à proximité : Château de Villandry, Langeais, Ussé, chinon, les vignobles. À 10 minutes de l'A85. taxe foncière : 863 EUROS.

Iad france - sophie naour vous propose : propriété de caractère aux multiples possibilités – environ 290 m² habitables – parc de 4 800 m² à quelques minutes à pied des commerces. Cette propriété se distingue par sa modularité. Elle réunit une maison principale (212,50 m² env) et un second volume de plain pied (77,50 m²) autrefois utilisé pour l’exercice d’une activité libérale. L’ensemble peut être conservé comme une seule et vaste habitation (290 m² carrez env / 317 m² au sol env) ou organisé en deux espaces distincts : une maison principale et une seconde partie habitable pouvant profiter en complément de l'espace de plain-pied (77,50 m² env), d'un étage d'environ 28 m² à l'étage. Une configuration idéale pour accueillir un proche, envisager un projet locatif ou exercer une activité professionnelle tout en préservant l’intimité de la partie familiale. La maison principale (212 m² carrez env) se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une grande pièce, une buanderie et des toilettes indépendantes. Le premier étage dessert 5 chambres (dont 2 pourraient être attribuées à la seconde habitation au besoin), deux salles de bains et deux wc. Au dernier niveau se trouve une vaste chambre traversante accessible par 2 portes, donc cloisonnable. La seconde partie habitable (77,50 m² carrez env) offre de très beaux espaces de plain-pied, avec notamment des pièces d’environ 43,5 m², 23 m² et 9,30 m², accès à une terrasse privative. À l’étage, 2 pièces avec point d'eau, représentant environ 28 m², pourraient être attribuées à ce volume. Grâce à leurs acces distincts, leurs portails respectifs et leurs espaces de stationnements privatifs, les deux parties peuvent bénéficier d’une réelle indépendance d’usage. Cet agencement conviendrait particulièrement à une profession libérale ou à toute activité nécessitant un accueil du public séparé de l’habitation. La propriété bénéficie enfin d’un agréable parc d’environ 4 800 m². Le terrain, piscinable sous réserve des autorisations d’urbanisme, constitue un atout supplémentaire pour ce bien aux nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Druye (20 min de tours), proche bourg. Maison individuelle à rénover entièrement. Elle offre un salon-séjour de 25 m², une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bain. Le tout est édifié sur un sous-sol complet enterré (garage / atelier) avec jardin. Idéal investisseur ou bricoleur. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Thilouze - 20 min tours dans un cadre champetre, au calme : belle longere : grande pièce de vie (50 m² environ) cheminée d'époque insert bois, cuisine, arrière-cuisine, wc, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un dégagement, placard de rangement. Une grange en cours d'aménagement : pièce de vie, future : cuisine, salle d'eau et grenier sur l'ensemble. Une dépendance. Jardin arborée, avec petit étang de 2 200 m² environ. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Econome en energie. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 à 2430 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 250 440 € dont 4,35% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 240 000 € - réf : 070 / 1790.

Thilouze, dans le centre bourg, cette maison de 72 m² habitables est entièrement à réhabiliter. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce principale avec cheminée, cellier, salle de douche avec wc. À l'etage : deux chambres, salle de bains et accès à un grenier d'environ 35 m² à exploiter. Pas de terrain. - classe énergie : f - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 à 2530 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 68 900 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 65 000 € - réf : 032 / 1371 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Maison traditionnelle familiale vous propose entrée sur pièce de vie refaite à neuf avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, son arrière cuisine, un espace salon / séjour lumineux. Un couloir vous conduit sur une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, un bureau, une buanderie et un grenier. À l'étage vous disposez de trois chambres dont l'une d'elle avec salle d'eau privative et WC. Nombreux rangements optimisés sous pente. L'ensemble sera complété par une cabane de jardin, une piscine hors sol, le tous sur un écrin de verdure sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme et proche des commodités, ce bien moderne et atypique vous séduira par ses espaces, ses prestations de qualité ainsi que son potentiel évolutif. Il offre 3 chambres, la possibilité d’une 4e, une suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et salle d'eau privative, une partie de combles aménageables d’environ 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Monts à 20 mn de TOURS : Dans un environnement résidentiel, cette maison T6 de 172 m² habitables sur une parcelle de 1763 m² dispose d'un grand garage 3 voitures. Elle comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée séparée 4.86 m², salon exposé est-ouest et disposant d'une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée 13.77 m², couloir desservant 3 chambres (10.67, 9.15 et 9.10 m²), salle d'eau, wc, accès buanderie, cave et garages. Etage avec dalle béton : deux chambres (17 et 22 m²), salle de bains, wc, grenier. fenetres D / V alu rez-de-chaussée et bois étage. volets roulants elec. isolation brique puits. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2360 € (base ? ) - Prix Hon. Négo Inclus : 343 560 € dont 4,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 330 000 € - Réf : 032 / 1305 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Charmante maison de village à Monts - Idéale pour premier achat ou investissement locatif Située dans le pittoresque village de Monts, cette maison de village au charme authentique saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1950, elle offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature environnante. D'une superficie totale de 58 m² sur un terrain de 123 m², cette maison se compose d'un salon lumineux de 14.9 m², d'une chambre cosy de 9 m², d'un bureau pratique de 6 m², d'une cuisine séparée de 12.1 m², d'un espace séjour de 14.9 m², d'une salle d'eau de 3.4 m², et d'un WC indépendant de 1 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'une bonne exposition avec une orientation est-ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, vous apprécierez le raccordement à la fibre optique, à l'assainissement collectif et à la VMC. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal, avec des radiateurs dans chaque pièce. L'extérieur de la maison offre un espace de vie intime en plein air, avec la possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies. Enfin, la localisation de la maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Que vous recherchiez une première acquisition ou un investissement locatif, cette charmante maison à Monts est une opportunité à saisir. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.