Vente maison Saché (37190)

Iad France - Eric George vous propose : À Villaines-les-Rochers, au cOEur d’un village troglodytique emblématique de Touraine, découvrez une maison de charme à réinventer, offrant un beau potentiel dans un environnement authentique et vivant. Située dans la capitale de la vannerie, à seulement 30 minutes de Tours, elle profite d’un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et vie de village avec commerces à proximité. La propriété s’organise autour d’une grande cour pleine de caractère, véritable espace de vie extérieur, donnant accès à plusieurs caves creusées dans le coteau : des espaces typiques de la région, qui participent à l’identité du lieu et ouvrent la voie à différentes perspectives, notamment dans le cadre d’un projet touristique. La maison principale propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon au charme singulier, une cuisine indépendante avec accès direct à une cave troglodyte, ainsi qu’une salle d’eau et des sanitaires. À l’étage, trois chambres confortables et lumineuses, bien réparties, ainsi qu’un espace bureau indépendant, calme et inspirant. Un grenier complète l’ensemble pour un stockage pratique et organisé. En face de la maison, un garage ainsi qu’un jardin / potager apportent un vrai confort au quotidien. Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie de caractère à personnaliser, ou à ceux souhaitant développer un projet dans un secteur touristique reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146300 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Jouan vous propose : Coup de COEur à Artannes-sur-Indre : Charme de l'Ancien Située dans le secteur de Pont de Ruan, découvrez cette ravissante maison de village qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Actuellement exploitée avec succès en location courte durée (Airbnb), cette maison constitue une opportunité rare : un véritable cocon 'clés en main', idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein et rentable. L'intérieur a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa cuisine ouverte conviviale et sa cheminée tourangelle. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit dévoile une chambre cathédrale. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Elle dispose d'une salle de bains privative avec WC. Les Extérieurs & Atouts Jardinet privatif : Un écrin de verdure pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées de détente. Le 'Plus' Évolutif : Une grange attenante à restaurer. Confort : Chauffage mixte (bois / électrique), double vitrage performant et place de stationnement privée. L’avis du professionnel : Une maison saine, sans aucun travaux à prévoir, située dans un environnement calme. Posez vos valises et laissez-vous charmer. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Artannes sur indre, maison de bourg t4 + local commercial : rez-de-chaussée : * local commercial indépendant : 40.79 m² loué 420 € / mois * habitation : buanderie 17 m², un bureau 16 m², wc, etage : dégagement, salon avec cuisine ouverte aménagée équipée 29 m², deux chambres 10 et 15.75 m², salle d'eau, wc. Grenier aménageable cave + parcelle de jardin de 105 m² non attenante chaudière à condensation : 2015 couverture : 2010 double vitrage pvc - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690 à 3670 € (base 2021 2022 2023) - prix hon. Négo inclus : 162 260 € dont 4,68% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 155 000 € - réf : 032 / 1333 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .