Cimm Immobilier Ballan-Miré

Terrain constructible 595 m² avec grange rare sur le secteur, à druye. Terrain constructible non viabilisé avec une grange. Parcelle constructible de 595 m², avec en prime une grange en 2 parties attenantes d'environ 80 m². La structure existante peut être une base solide pour une future maison confortable. Hors zone abf. Secteur calme, le privilège de la campagne, mais proche des grands axes, et à seulement 20min de tours. Contactez emilie clement pour une visite.

Terrain constructible 581 m² druye a druye, terrain constructible non viabilisé de 581 m². Secteur calme, proche des grands axes et à seulement 20min de tours. Terrain plat, hors zone abf. Contactez emilie clement pour une visite.

Appartement - centre Joué-Les-Tours avec sa cave Situé en plein coeur de Joué-Les-Tours, au 10ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment le remplacement des fenêtres offrant l'opportunité d'optimiser l'isolation et la performance énergétique. Vous apprécierez sa situation privilégiée : accès immédiat au tramway, au bus, aux écoles, aux médecins, aux commerces et à l'ensemble des commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif. Cave + possibilité d'acquérir un garage dans la résidence Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 36 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 156 Charges annuelles : 2316euros N'attendez pas, appelez moi ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie NONET.

Maison 5 chambres - Montlouis Située à Montlouis-Sur-Loire, à seulement 20 minutes de Tours, cette agréable maison exposée Sud de 110 m² vous charmera ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce bel espace de vie de 40 m² baigné de lumière. Vous y trouverez une cuisine équipée offrant un espace convivial et fonctionnel avec un accès à la terrasse et le jardin. Deux belles chambres, une salle de douche et un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont 1 avec 1 dressing de 5 m², 1 salle de bain et 1 toilette indépendant. Un garage avec un coin buanderie avec accès sur le jardin complète cette maison agréable à vivre ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie NONET.

Maison 7p 5ch 165 m² Joué-lès-Tours Maison de 2008 entièrement rénovée, d'environ 165 m² habitables, 5 chambres, à Joué-lès-Tours. Vous y trouverez tout le confort pour une vie de famille. Proche des commodités et des grands axes ! À 2min de Saint Gatien. Une entrée spacieuse vous conduira vers la pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, et son accès direct à la terrasse du jardin exposée est. La cuisine, moderne et équipée, est séparée par une élégante verrière offrant une vue directe sur le salon. Elle dispose d’un cellier attenant et d’un accès direct à l’extérieur. Le RDC propose également 2 chambres confortables (13 m² & 15 m²), une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, des WC indépendants ainsi qu’un accès au garage de 20 m². À l’étage, une mezzanine dessert 3 chambres mansardées de 12 m², un bureau de 8 m² et un grenier de 20 m² au-dessus du garage. Parfait pour le rangement ! À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clôturé de 866 m² desservi par une allée privée, avec une grande terrasse équipée d’une pergola pour prolonger les beaux jours. Un poulailler est en place. Cette maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, bénéficie de la proximité des bus à 500 m, tram à 1,3 km, supermarché et accès rocade rapide. Un cadre de vie pratique qui garantit autonomie et confort pour toute la famille. Contactez Emilie CLEMENT pour une visite.

Maison rénovée 5p 118 m² Vous souhaitez poser vos valises dans une maison entièrement rénovée, confortable et familiale ? À seulement 10min de Langeais. Construite en 1998 et soigneusement modernisée, cette maison d'environ 118 m² habitables offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que de beaux volumes et un sous-sol pratique. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, et ouverte sur une magnifique cuisine équipée et fonctionnelle. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et promets de beaux moments lors des soirées d'hiver. Au RDC vous trouverez également 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, d'environ 40 m², comprend un garage avec porte motorisée et un espace buanderie / cellier. À l'extérieur, sur une parcelle entièrement clôturée, un coin terrasse exposé sud ouest avec pergola et sans vis-à-vis, invite à profiter des longues soirées d'été en toute tranquillité. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage électrique (radiateur à inertie ) - Poêle à bois - Rénovation complète en 2022 - Adoucisseur - Fosse septique - Taxe foncière : 1296 euros Contactez Emilie CLEMENT afin d'organiser une visite.

Opportunité investisseur- T2 rentable face au lac à TOURS Situé dans un environnement stratégique en face de la piscine du Lac et à deux pas du secteur des Deux Lions, ce T2 de 39 m² environ réunit tous les critères d'un investissement performant. Quartier dynamique et étudiant. -futur Tramway à 50 mètres de l'immeuble avec accès direct au centre-ville de TOURS (37000) - proximité immédiate des universités, écoles, commerces, cinéma, piscine avec SPA - Lac accessible à pied avec parcours sportif et cadre verdoyant Appartement rénové en 2026 avec espace optimisé : - pièce de vie avec cuisine ouverte et comptoir d'environ 20 m² - une chambre - une grande salle d'eau - un WC séparé avec lave-mains - nombreux rangements intégrés (entrée et salle d'eau) - belle luminosité avec une orientation Ouest Annexes : - garage fermée de 12,7 m² environ - cellier 6 m² environ Local vélo à disposition. Résidence de qualité avec parement en pierre de taille, copropriété suivie et ascenseur fonctionnel. Chauffage et eau chaude individuel avec convecteurs et ballon d'eau chaude 150 L. Foncier : 767 euros Charges mensuelles : 66 euros environ fibre installée.

Maison 2 chambres, jardin, centre ville de joué les tours cimm immobilier vous presente une nouvelle opportunité / vous cherchiez une petite maison en plein cœur de joué les tours, à proximité des commerces et un beau jardin pour cultiver vos envies ? La voici ! Maison de 75 m² avec deux chambres, un beau salon séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée rénovée récemment vous pourrez y poser vos valises. Surfaces : entrée : 3.5 m² env cuisine de 15.6 m² env a / e séjour avec insert 16.2 m² env un bureau de 4.80 m² env chambre 1 de 9.70 m² env chambre 2 de 16.10 m² env avec penderie et salle d'eau dégagement 5.8 m² combles aménageables éventuellement visite virtuelle disponible sur tous les sites au jardin : vous bénéficiez d'un jardin bien arboré de 490 m², sans aucun vis à vis et avec des dépendances env 31 m² une petite cave complète le tout de la rue, un portail électrique permet de rentrer les voitures. (visiophone) caractéristiques techniques : - chauffage central chaudière gaz à condensation : 2025 - ventilation individuelle pièces d'eau - isolation intérieure ok - menuiserie double vitrage intégral - volet roulants sur toutes les menuiseries - tableau électrique : 2025 consommation : 1400euros de gaz / an et 600euros d'élec / an taxe foncière : 500euros ce bien vous est présenté par félix dubus.

Local professionnel 75 m² Savonnières Vous recherchez un lieu propice à votre activité professionnelle et souhaitez vous installer dans une commune dynamique et conviviale ? À Savonnières, découvrez ce local d'environ 75 m² avec actuellement 2 cabinets de consultation / bureaux de 27 m² et 18 m² environ, une salle d'attente (ou pièce) avec kitchenette attenante et des sanitaires adaptés à des personnes à mobilité réduite (PMR ). Parfait pour y exercer une activité libérale ou paramédicale. Proche de toutes commodités. Les atouts de ce local : - Accessibilité PMR - Sa situation en plein cœur de ville - Stationnement gratuit en face de l'entrée Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Emilie CLEMENT.

Maison plain-pied avec jardin -garage-La Riche 37520-Proche tours Opportunité à La Riche (37520), proche centre de Tours (37000). À seulement, 1 km du centre-ville de Tours, dans le secteur recherché des Minimes, découvrez cette maison de plain-pied de 53 m² avec jardin clos de 350 m², garage et dépendances. Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif grâce à son potentiel d'agrandissement, sa localisation proche de Tours et des axes de circulation, et de son extérieur. La maison se compose : * d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² environ * 2 chambres de 16 et 9,5 m² environ * d'une salle d'eau / WC * d'une buanderie * d'une entrée à finaliser La véranda à aménager selon vos envies offre un potentiel intéressant à exploiter (jardin d'hiver, salon, bureau …). À l'extérieur, vous bénéficiez : * de 350 m² de terrain clos * d'un garage * d'un atelier * d'un cabanon * d'un puits SES ATOUTS : * la vie de plain-pied et le jardin rare dans le secteur * sa localisation à Tours Ouest : cadre de vie au calme, et qualitative, en pleine reconversion à proximité (tramway, terrains multisports gratuits…), embouteillages évités ! * Son potentiel : agrandissement, exploitation paysagée du jardin Et tout cela pour moins de 170 000 euros ! Contactez moi pour plus de détails (visite virtuelle disponible dans l'annonce).

Duplex de caractère 135 m² langeais idéalement situé au cœur de langeais, à 250m du château et des commodités, ce grand appartement en duplex de 135 m² offre un cadre de vie recherché, mêlant charme de l'ancien et beaux volumes. Installé dans un immeuble des années 30, l'appartement séduit dès l'entrée par son cachet et sa distribution. Au premier niveau, un palier dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², regroupant cuisine, salon et séjour, une grande chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. Par un bel escalier en bois vous accèderez au second niveau, qui s'ouvre sur une magnifique mezzanine lumineuse (avec vue sur le château ! ) et qui peut faire office de salle de jeux ou de bureau. Celle-ci donne sur 2 belles chambres d'environ 15 m² chacune, et une salle de bains avec wc. L'ensemble est sublimé par des parquets anciens, une belle hauteur sous plafond et des volumes rares pour un bien situé en plein centre ville. Visite virtuelle disponible sur demande pour visiter, contactez dès maintenant emilie clement.

Maison à druye 3 chambres 100 m² hab, jardin, garage, 15min de tours (piscine hors sol 10x5) maison individuelle a druye secteur campagne, au calme, surface habitable 100 m² entièrement rénovée ! Visite virtuelle disponible elle se compose d’un beau séjour carrelé traversant nord sud très lumineux avec un insert à bois. Cette pièce de vie de 45 m² environ permet à la fois d’installer un bel espace salon sans négliger la partie salle à manger permettant d’accueillir une belle tablée. Cette pièce donne accès à la cuisine d’une part de 10.5 m². Vous la trouverez entièrement aménagée, s’ouvrant par une porte une fenêtre sur la terrasse nord et sur le garage pour l’ergonomie quotidienne. D’autre part, par un dégagement, le séjour dessert la partie nuit ou vous trouverez 3 chambres de 11 m² à 12.2 m², une salle d’eau de 5 m² env. Avec douche à l’italienne et un wc indépendant (suspendu ! ) l’ensemble est rénové avec soin. Vous pourrez y habiter sans avoir à réaliser de travaux. Vous bénéficiez également d’un garage (avec arrivées et évacuations d’eau) avec grenier sur le dessus pouvant être aménagé. Jardin : a l’extérieur vous profiterez de 1300 m² de jardin env. Avec terrasses au nord et au sud. Vous pourrez également profitez d’une piscine hors sol de grande dimension (10x5m). Caractéristiques techniques : système électrique ok chauffage électrique inertie + insert bois vmc simple flux 2016 appareillages électriques remplacés (prises, interrupteurs…) volets roulants électriques sur chaque ouverture fenêtres oscillo-battantes dans les chambres assainissement autonome ok production d’eau chaude par ballon 200l récent isolation mur et grenier comble perdu (fermettes) vide sanitaire taxe foncière : 834euros le village de druye (37190) fait partie de tours metropole. Très accessible par la rocade, tours est à 15min ! Avec son école maternelle et primaire, sa gare sncf accessible à pied de la maison (ligne chinon - ballan- tours), son ramassage scolaire et sa vie associative dynamique,. Druye est un village qui se prête à une vie familiale pour petits et grands enfants, de la crèche au lycée mais pour ceux aussi pour qui la mobilité est plus réduite. Petits commerces en centre bourg. Ce bien vous est présenté par félix dubus au prix de.

Appartement t3 78 m² avec jardin et terrasse opportunite rare sur saint-cyr-sur-loire : visite virtuelle a la demande : a saint-cyr-sur-loire (37540), à 5 min à pied du tram et des commerces, à 10min en voiture de la gare de tours centre (37000), venez découvrir ce bel appartement de plain pied de type 3 d'une surface habitable de 78 m² avec en plus un box en sous-sol et une place de parking. Ce bien unique offre 300 m² d’espace extérieur privatif (terrasse + jardin), donnant la sensation de vivre comme dans une maison tout en profitant du confort d’un appartement. Au rdc d'un immeuble bien entretenu équipé d'un ascenseur, l'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine de 42 m² ouverte sur une terrasse et un jardin de 300 m², une entrée avec des rangements, 2 chambres donnant sur la terrasse, une sde et un wc séparé. Le jardin et la terrasse. En annexe, un box en sous-sol et une place de parking. L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz (eau chaude et chauffage) et d'huisseries double vitrage changées en 2022. L'appartement est au calme et bénéficie d'une belle luminosité. La taxe foncière est de 1 328euros. Les charges de copropriété sont de 1 810euros / an soit 150euros / mois. Pas de travaux à prévoir. L'appartement est habitable de suite. Vue dégagé.

Terrain constructible à DRUYE 950 m² (hors lotissement) Cimm Immobilier vous présente un beau terrain à bâtir sur la commune de Druye (37190). Hors lotissement, vous profiterez d'un environnement dégagé sur la campagne. À seulement 2.5km du bourg ou vous trouverez écoles maternelle, primaire, transport scolaire pour le collège (René Cassin à Ballan-Miré) et la gare SNCF ligne TOURS CHINON cet emplacement est idéal pour bénéficier du calme de la campagne tout en étant à proximité de Tours (15 min des 2 Lions par A85 ou D751) Caractéristiques techniques : - Le terrain est plat et arboré, clôturé en partie sur les extérieures - Possède un garage de 40 m² (à conserver ou non) - Terrain non viabilisé - Assainissement autonome à réaliser Surfaces : En arrière plan par rapport à la route, le terrain possède une voie d'accès privative d'env 50 mètres linéaires (pour viabilisation eau, électricité et télécom) actuellement carrossable. Puis, vous arrivez sur votre terrain, environ 720 m² avec 25mètres de largeur x 35mètres environ de profondeur. La profondeur est d'orientation Nord-Sud Cu opérationnel positif Plan de bornage définitif déposé Ce terrain n'attends plus votre venue et votre projet de construction ! Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS.

Maison troglodyte 4p 132 m² Luynes Et si vous sortiez du cadre ? Dans le charmant village de Luynes, découvrez cette maison troglodyte pleine de charme, avec une magnifique vue sur la campagne, plein Sud, ses 3 chambres et sa dépendance de plus de 200 m² ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie, une cuisine lumineuse, et un salon salle à manger d'environ 40 m², avec son insert pour une ambiance cosy. 3 belles chambres (de 18 m², 19 m² et 28 m² ), une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, une très grande cave d'environ 200 m², avec électricité, à exploiter selon vos envies ! Une terrasse pour profiter de la vue et des journées ensoleillées et un coin pour y garer environ 3 voitures, avec cabanon. Et en contre bas de la route, cerise sur le gâteau, un bel espace jardin de 578 m² ( actuellement clôturé sur une partie) afin d'organiser vos barbecues d'été ou votre potager ! Luynes est réputée pour son authenticité, son château et sa douceur de vivre, alors si vous rêvez d'un lieu de vie authentique et inspirant, cette maison hors des sentiers battus est faite pour vous. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage électrique et insert bois - Assainissement : fosse toutes eaux - Huisseries double vitrage (PVC et alu ) - Taxe foncière : 1591 euros Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite.