Hbl Immobilier

Située à Joué-lès-Tours, cette maison familiale de 132,83 m² répond à une recherche simple mais exigeante : trouver un lieu de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre naturellement. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments partagés. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'organisation est claire et efficace. Trois chambres avec rangements, dont une avec balcon, viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC et d'espaces de circulation optimisés. À l'extérieur, le jardin clos prolonge naturellement les espaces de vie. Il offre un cadre agréable, facile à vivre, adapté aussi bien à la vie de famille qu'aux moments de détente. Cerise sur le gâteau : un jardin agrémenté d'arbres fruitiers (cerisier, figuier, prunier…), pour profiter pleinement des saisons et d'un cadre de vie authentique. Au-delà de sa configuration, la maison se distingue par son niveau d'équipement et son état général. Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, portail automatisé, porte de garage motorisée, interphone, l'ensemble a été entretenu avec soin, permettant une installation sans travaux. Son implantation en bordure de voie périphérique facilite les déplacements quotidiens et les accès aux axes principaux, tout en conservant un confort intérieur préservé. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans compromis entre fonctionnalité, confort et accessibilité. À votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette jolie maison. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1366.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre : parking en sous-sol - tours hbl immobilier vous propose à la vente un emplacement de stationnement en sous-sol, situé au sein d'un ensemble immobilier moderne de standing et sécurisé, idéalement implanté boulevard richard wagner à tours. Emplacement de stationnement couvert en sous-sol nombre de lots dans la copropriété : 229 lots dont 97 d'habitation et 132 de stationnement charges annuelles de copropriété : 111 € / an pas de procédures contentieuses en cours n'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements et une visite honoraires inclus de 14.29% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 17 500 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 111 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE TYPE 2 HYPER CENTRE TOURS Situé au coeur du quartier historique de Tours, cet appartement en vente de type 2 de 63,61 m² habitable (52,51 m² Carrez). Installé dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un environnement dynamique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour avec placards ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace de vie est agréable et fonctionnel, une chambre (exposée Est), une salle d'eau avec WC. Le charme du Vieux Tours opère immédiatement : environnement historique, rues pavées, proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. L'adresse est recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 67 euros par mois, ce qui renforce l'attractivité du bien. Un appartement alliant emplacement premium, cachet et surface optimisée, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Tours. Copropriété de seulement 8 lots, sans procédures en cours Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Neuilly-sur-Seine – Boulevard Bineau - T1 bis de 33,07 m² avec jardinet et cave : l'investissement patrimonial par excellence À quelques pas de Paris 17ème arrondissement, entre la Seine, l'Île de la Jatte et les grands axes parisiens, le Bd Bineau incarne tout ce que recherchent les investisseurs avisés : une adresse stratégique, une valeur patrimoniale solide et une rentabilité sécurisée. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien tenue, avec gardien, cet appartement bénéficie d'un atout rare à Neuilly : une terrasse prolongée par une terrasse privative arborée, véritable respiration urbaine. Dès l'entrée, les volumes sont bien pensés : placard intégré, pièce principale lumineuse avec accès direct à l'extérieur, cuisine indépendante avec rangement mural, salle d'eau avec WC. L'ensemble est fonctionnel, cohérent et parfaitement adapté à une location pérenne, une résidence principale, ou un pied à terre. Le bien comprend également une cave en sous-sol, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. Un bail est en cours depuis le 1er février 2015 sans contentieux (reprise personnelle possible en février 2027). Au sein d'une copropriété de 91 lots dont 36 lots d'habitation, sans procédure contentieuse. Acheter ici, c'est investir dans un secteur ultra-tendu, à proximité immédiate de Paris, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, et un environnement prisé entre ville et berges de Seine. Les opportunités de ce type sont rares à Neuilly-sur-Seine alors contactez-nous sans tarder pour saisir cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 394 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre – type 2 avec parking et cave – tours nord découvrez ce charmant appartement de 32,45 m² loi carrez (soit 50,75 m² au sol), situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Malgré sa surface carrez, l'appartement offre une sensation d'espace grâce à son agencement intelligent et sa mezzanine bien pensée. Lumineux, fonctionnel et chaleureux, il conjugue confort et praticité. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec une chambre en mezzanine, un couloir dessert la cuisine, une chambre d'enfant ou un bureau avec placard, la salle d'eau et les wc. Le logement offre en plus une cave privative (3,55 m²) et une place de parking privative. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Bonne isolation, copropriété calme et entretenue (43 lots, dont 14 principaux, sans contentieux). Proche commerces, écoles, transports et espaces verts. Contactez hbl immobilier pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations honoraires inclus de 6.54% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ, Terrain constructible avec piscine chauffée existante à Ballan-Miré À vendre à Ballan-Miré, dans un quartier résidentiel paisible et recherché proche du centre équestre des Carnaux, ce magnifique terrain d'une surface de 1 088 m², non viabilisé, offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre future maison individuelle. Ce terrain a tout pour plaire : - Piscine existante et pool house déjà en place — à rénover pour leur redonner tout leur éclat - Situé en zone UD du PLU : construction d'une maison individuelle autorisée - Surface constructible estimée 217 m² - Terrain plat, exposition idéale, dans un secteur calme et verdoyant Règlement d'urbanisme à respecter : - Implantation possible en limite de propriété ou avec retraits réglementaires (3 m min ou moitié de la hauteur) - Piscine autorisée si à 1 m des limites : conforme - Hauteur maximale et esthétique harmonieuse à respecter Étude géotechnique G1 réalisée avec avis favorable à la construction d'une maison traditionnelle Localisation stratégique : - Proche du centre de Ballan-Miré, des écoles, commerces, transports - Accès rapide vers Tours et autres destinations Un bien rare sur le marché local, idéal pour concrétiser un projet sur mesure avec déjà une piscine et un pool house (à réhabiliter selon vos envies) À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations, l'étude géotechnique G1 et les documents d'urbanisme sont à votre disposition. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vente fond de commerce de 90 m² a langeais emplacement de choix au sein d'une ville attractive par son tissu économique et pour son tourisme. Fonds de commerce se composant comme suit : un accueil / espace de vente, une cuisine professionnelle, un couloir menant aux wc normes pmr, un escalier conduit à un pallier puis à la salle de restaurant de 47 m², 1 pièce de stockage, 1 salle d'eau avec wc, au dernier étage un grenier. Une terrasse permettant d'accueillir 20 couverts. Espace commerciale = 64,47 m² linéaire devanture = 3,93 m bail en cours au loyer de 700€ mensuel la vente du fonds de commerce ne pourra se faire que pour un métier de bouche. Fort potentiel pas de droit au bail n'attendez plus et contactez nous dès aujourd'hui pour étudier ce projet prometteur et saisir cette opportunité unique !