Immobilier à Tours (37000)

Tours "proche fac de medecine" dans résidence récente de 1996, en rez-de-chaussée, bel appartement de type 2 à rafraichir de 52 m² habitable et comprenant : entrée, séjour + cuisine ouverte de 26 m², chambre de 10 m² salle de bains, wc, une pièce à effet de bureau ou autre de 3.70 m². Une place de parking (boxable) en sous-sol complète l'ensemble. Calme, proche commodités et accès centre. Référence agence : 13100.

6044 / quartier prebendes - a venir découvrir appartement type 2 au deuxième étage d'une petite copropriété, entièrement rénové ! Entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau, et une salle de bain avec wc. Vous disposez également d'une cave. Disponible de suite ! Contacter philippine 02 47 70 15 21 gli.

Au cœur d'un environnement chargé d'histoire, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre de Tours, découvrez cet appartement situé rue des Cordeliers, à deux pas de la rue de la Scellerie et du Théâtre. La rue, pavée et pleine de charme, bordée de maisons anciennes de caractère, séduira particulièrement les amoureux de patrimoine et de vieilles pierres. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années, avec une isolation reprise et une remise aux normes dans le respect de son authenticité. Les parquets anciens ont été conservés, apportant tout le cachet attendu dans ce type d'adresse, tandis que la salle d'eau a été modernisée pour un confort au quotidien. La copropriété, composée de seulement six appartements, est gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir des charges particulièrement faibles. La taxe foncière est également très modérée, ce qui renforce l'intérêt économique du bien. Grâce à sa localisation centrale recherchée, sa luminosité et son charme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une location facile dans ce secteur très demandé. Un bien rare dans un cadre authentique du centre historique de Tours. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copropriété + eau froide) : 288€ soit 24€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 943380.

Optimhome vous présente cet appartement extrêmement lumineux de type t4, d'une surface de 86,96 m² carrez, situé rue édouard vaillant, dans un secteur central et recherché de tours. L'appartement se compose de : . Une entrée. Un séjour / cuisine offrant de beaux volumes et une agréable clarté. 3 chambres. Une salle de bain avec douche et baignoire. Un wc séparé. Plusieurs rangements. Un balcon. Une cave l'appartement se situe rue édouard vaillant, dans un environnement urbain central, apprécié pour sa praticité au quotidien et sa proximité immédiate avec les axes de déplacement. Gare de tours accessible à pied en 10 minutes. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux services. Proximité des établissements d'enseignement et des pôles universitaires l'appartement bénéficie d'une isolation par l'intérieur récente, apportant un meilleur confort thermique. Sa distribution est fonctionnelle et bien équilibrée. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment au niveau des revêtements de sol et de la salle de bain, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon ses envies ou son projet. Par sa surface, sa configuration et sa localisation centrale, ce bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, qu'à un investissement locatif ou de colocation. Et si ce bien devenait votre prochain projet immobilier ? Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3532€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra cassim entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 831 374 greffe de bergerac) 06 70 50 95 47 (réf. 602954 ).

Nicolas Vigot – Optimhome cous propose : Située à Tours, Boulevard de Preuilly, à deux pas de l'Espace Mame et à proximité de l'hopital Bretonneau, cette ravissante maison de ville entièrement rénovée séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, notamment pour un projet de location courte durée dans un secteur recherché. Visite virtuelle sur demande. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces optimisés et chaleureux. La maison propose un agréable séjour avec rangements intégrés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un confort de vie au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste sa magnifique cave voûtée, entièrement chauffée et ventilée, offrant un espace atypique pouvant être aménagé selon vos envies : salle de sport, salle de cinéma, espace détente ou bureau. Les deux étages supérieurs accueillent chacun une véritable suite parentale, composées d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau neuve, offrant ainsi un agencement idéal pour de la colocation, de la location saisonnière ou pour recevoir. Informations complémentaires : chauffage électrique, un WC par niveau, maison entièrement rénovée. Pas de stationnement privatif, mais parking public gratuit à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur du boulevard de Preuilly, alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, dans un quartier dynamique et recherché de Tours. Renseignements et visites auprès de Nicolas Vigot – Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 603341 ).

Très bel emplacement pour cette maison de ville située à proximité immédiate des Halles de Tours. Cette maison de caractère offre de nombreux atouts et un beau potentiel pour vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon de 25 m², d'une salle à manger attenante à la cuisine, ainsi que d'une véranda desservant deux pièces pouvant notamment permettre l'aménagement d'une chambre, accompagnées d'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains, une buanderie ainsi que deux belles chambres avec dressing et accès direct à une terrasse. Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol complète ce bien avec une cave à vin et un garage d'environ 40 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies, dans un secteur très recherché. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Tours halles maison particulière tours halles - belle maison particulière d'environ 194 m² avec jardin et garage. Entrée, salon, salle à manger, cuisine, 2 pièces pouvant être aménagée en suite parentale ou autres, jardin d'hiver. Aux étages : 4 chambres, bureau, salle de bains, lingerie, vaste terrasse sud. Cave. Garage. Jardin sud avec accès pour vélos. Belle façade en tuffeau. Beaux éléments d'époque. Emplacement recherché. Prévoir travaux. Idéal famille. Classe énergie e. Classe climat e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 900 euros et 5 330 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 572 000 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 550 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement studio meublé de 18.93 m² tours prébendes : rue victor hugo, agréable studio meublé de 18,93 m² proche écoles et transports. Entrée, pièce principale lumineuse, espace cuisine équipé, salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Classe énergie c. Classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Loyer : 380 euros dont 30 euros de provisions sur charges. Dépôt de garantie : 350 euros. Honoraires : 208 euros dont 57 euros d'état des lieux. Libre le 27 mars 2026. Informations sur les risques : .

Iad France - Richard Olivron vous propose : * Visite virtuelle commentée disponible * Située au cOEur de Tours, à proximité immédiate de l’hôpital Bretonneau, du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et du tramway (arrêt Victor Hugo à environ 250 m), cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 145 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à la fois urbain et paisible. Dès l’entrée, la maison révèle une architecture contemporaine pensée pour privilégier la lumière naturelle et la fluidité des espaces. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée donnant accès à un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une distribution idéale pour la vie de famille : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique. Dernier étage : Trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec grand dressing, une salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Prestations et confort : Construite récemment, la maison bénéficie de prestations modernes et qualitatives : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Menuiseries aluminium de marque K-Line. Maison récente aux performances énergétiques maîtrisées (150 E / mois). Garage fermé privatif pour une voiture. Extérieurs : La propriété dispose d’un extérieur agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse conviviale équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 2 152 € Garantie décennale jusqu'à 2031 + De photos ou d'informations sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette chambre meublée à Tours rue Marceau. Nichée à proximité du quartier historique de Tours, et de la FAC des tanneurs cette chambre / appartement de 12,52 m² entièrement meublée vous offre un cocon douillet pour une vie citadine agréable. Au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, vous serez au 4ème étage sans ascenseur. La pièce à vivre est baignée par la lumière de l'Est, offrant une vue imprenable sur les toits de Tours, et est dotée d'une cuisine aménagée et équipée confortable, d'un lit une place, d'une table pour la prise des repas, d'une armoire / penderie. Attention : la salle de bains est commune avec 3 autres locataires du palier ainsi que les WC, mais l'ambiance est calme et respectueuse. Le tramway et le bus sont à même pas 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement les différents points d'intérêt de la ville et les commodités ne manquent pas. Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, et aux APL. Venez découvrir ce bien unique qui vous offre une vie de quartier animée et tous les avantages d'une vie citadine. Loyer mensuel : 310 € et 80 € de charges (compris eau froide / chaude, chauffage, entretien des communs) Dépôt de garantie : 620 € Honoraires d'agence abordables : 138.97 € TTC (dont 37,93 € pour l'état des lieux) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires de 138,97 € TTC à la charge du locataire comprenant 37,93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 310.00 € / mois. Provision sur charges 80 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 322.00 et 436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.