Maison à vendre à Saint-Avertin (37550)

Rare sur SAINT AVERTIN ! au fond d 'une impasse, située dans un environnement nature et maîtrisé, cette maison d'architecte de 146 m² habitables offrira à votre famille une quiétude certaine et un confort de vie au quotidien indiscutable Son entrée" cathédrale "où les poutres se rencontrent marque véritablement l'esprit, le caractère de cette maison. Sur deux niveaux, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une vaste cuisine indépendante aménagée, un espace loisir ou culturel quatre chambres et deux salles de bains. Vous profiterez d'un sous sol complet avec des espaces de rangement, de bricolage et d'une cave. C'est sûrement sur ce niveau que se trouve le véritable plus de cette vente. un studio entièrement équipé, source de bons revenus complémentaires ou l'endroit idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ! Alors, pour la sérénité de votre famille, ensemble calons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 452 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 438 400 € Honoraires charge acquéreur : 13 600 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jorge DE MAGALHAES, Tél. : 06 15 24 04 35, E-mail : jorge.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 909 125 692.

Située dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Saint-Avertin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont accessibles à pied, les écoles et les établissements scolaires se trouvent à proximité, tout comme les commerces, les services, les restaurants et les grandes enseignes. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le CHU Trousseau, le centre de Tours ou les principaux axes routiers. Ici, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en conservant le confort d'une vie où tout est à portée de main. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un professionnel travaillant au CHU, cette adresse répond à toutes les attentes : confort de vie, accessibilité et sérénité. Découvrez cette maison en vidéo et laissez-vous séduire… Une visite s'impose ! Prenez contact avec nous ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 377 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison Basque entièrement rénovée et climatisée comprenant en rez de chaussée un salon séjour, une cuisine aménagée, une chambre et wc A l'étage 3 chambres, une salle de bains, wc séparé et une pièce faisant office de salle de jeux avec point d'eau. Une annexe, un garage et un jardin complète ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

L'alliance parfaite du charme et de la modernité. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, laissez-vous séduire par ce corps de ferme entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et un confort de vie optimum. Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon salle à manger de 65 m², baignée de lumière et largement ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Le plus : Un jardin clos sans vis-à-vis et plus de 100 m² de dépendances, offrant un potentiel unique (atelier d'artiste, profession libérale ou extension). Une perle rare alliant volumes généreux et prestations haut de gamme, sans oublié sa cave à vin. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Exclusivité Sébastien Bernard - iad France : Longére offrant volumes et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un salon-séjour, et une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie est complété par une suite parentale dotée d'une salle de bains privative, une buanderie fonctionnelle avec salle d'eau, des toilettes séparées et une deuxième chambre confortable. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes, un espace bureau idéal pour le télétravail, et de multiples rangements sous rampants. Le caractère de cette demeure est rehaussé par une cave voûtée du 19ème siècle idéale pour stocker votre vin et une grange de 60 m² environ attenante, avec de belles poutres apparentes, offrant un potentiel incroyable pour créer votre atelier ou stocker vos véhicules. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin orienté plein sud, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Le stationnement n'est pas en reste avec un carport, une allée et un garage. Cette propriété est également équipée de prestations telles qu'un portail électrique, un visiophone, des huisseries en PVC et une toiture en ardoises naturelles. Située à proximité des commodités, des commerces, des écoles, des pôles de santé et des transports, cette longère est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lola brechat vous propose à saint avertin (37550) ce joli pavillon de 111 m² situé dans un quartier résidentiel très calme et proche de toutes les commodités : pharmacie, médecins et commerces dans un rayon de 800 mètres, école maternelle et primaire à 500 mètres, collège à 900 mètres. Le centre-ville de saint-avertin est à moins d'un kilomètre, et l'accès à l'avenue beaugaillard (axe tours / chambray-lès-tours) à moins de deux minutes en voiture. Entièrement rénovée en 2014, cette maison traversante (est / ouest) comprend une cuisine ouverte donnant sur un spacieux double-séjour (salle à manger + salon) de 28.5 m². Orientée ouest, cette pièce de vie bénéficie notamment de la luminosité d'une baie vitrée donnant sur un balcon. Au même étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. L'étage inférieur compte une partie habitable, traversante elle aussi, comprenant deux chambres avec placards intégrés, un deuxième wc indépendant et une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne. Au même niveau, un espace garage de 30 m² et un atelier de 10 m² complètent le bien. Le jardin de 355 m² offre de belles possibilités d'aménagement : terrasse, potager, etc. Il entoure la maison, la rendant parfaitement indépendante. Chauffage au gaz. Huisseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Dpe : d (237 kwh / m2 par an) ges : d (49 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - prix de vente : 310 000 euros hai (honoraires inclus de 15 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 5% soit 295 000 euros hors honoraires) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lola brechat, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lola brechat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00099 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455061 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lola brechat (ei) agent commercial - numéro rsac : 945158756 tours -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laurent malet vous propose : maison t5 au calme à saint-avertin, proche commerces à pied. À seulement quelques minutes de tours, de la gare et des accès autoroutiers, cette maison offre une localisation idéale pour faciliter vos déplacements quotidiens. Rare à saint-avertin, au calme dans le quartier château fraisier, limite grands champs, découvrez cette maison t5 d’environ 106 m² habitables sur terrain de 355 m². Construite dans les années 1930 et agrandie en 1994, elle offre une belle pièce de vie de 38 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, dressing, salle de bain et wc. Vous apprécierez sa terrasse exposée est, son jardin sans vis-à-vis avec cerisier, sa cave de 23,64 m² et son garage / buanderie. Double vitrage, vmc, fibre, chaudière gaz condensation 2024, dpe d / d, double stationnement et borne électrique possible. Commerces et services à pied. Visite 7 / 7 et virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 305850 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 13150 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez pour votre famille d'une adresse unique sur saint-avertin et ce dans un cadre paisible et intimiste ? Rencontrons nous et ouvrons le portail de cette demeure de caractère, plus de 400 m² habitables se présentent à vous ! Plans à l'appui, nous imaginerons ensemble de nouveaux espaces afin de concevoir votre prochain lieu de vie ou le contemporain se conjuguera parfaitement avec le charme de l' authentique et de la pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 640 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jorge de magalhaes, tél. : 06 15 24 04 35, e-mail : jorge.demagalhaes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 909 125 692.

Située à Saint-Avertin (37550), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus. Proche de toutes commodités et commerces, elle convient parfaitement aux familles. Son environnement urbain dynamique promet un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. À l'extérieur, la propriété est posée sur une parcelle de 355 m² comprend une terrasse, un jardin arboré avec coin jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Un garage et une place de parking offrent des espaces de stationnement pratiques et une commodité supplémentaire à cette maison de caractère. L'intérieur de cette maison de 105 m² se compose d'une entrée, d'un salon / séjour orienté vers le jardin sans vis à vis, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain avec baignoire, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, un dressing ainsi que d'une pièce palière avec bureau. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants apportent confort et esthétique. En outre, des aménagements tels que des placards dans les chambres et une cave enterrée complètent les atouts fonctionnels de ce bien. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831.

Iad france - anthony clisson vous propose : exclusivité : maison de 1900 situé sur saint avertin de 75 m². Charme, tranquillité, potentiel sont les mots clefs de ce bien. Composé au rez-de-chaussée de trois pièces de 15 à 17 m² pouvant être réunis grâce aux cloison non porteuses, une salle de bains avec wc, une buanderie. À l’étage, un wc et deux chambres. Double vitrage pvc, tableau électrique revu, chaudière au gaz de ville récente, cheminée en marbre. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 400 m² et disposant d’une exposition parfaite. À seulement 2 minutes de l’accès autoroutier, des commerces ce bien est rare. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony clisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur très privilégié, maison des années 30 très bien entretenue ayant gardé tout son cachet, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1000 m², clos de mur et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad france - laurent malet vous propose : pour les amateurs de biens uniques, ce loft de type t4 offre un cadre de vie rare avec garage xxl et cave exceptionnelle. À 5 minutes de tours, 10 de la gare de saint pierre des corps. Rare sur le marché, au coeur du centre de saint avertin, découvrez cet ancien entrepôt de vin de 1935 aménagé en 2011 en loft de type 4. À l’étage, il offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 66 m², prolongé par une petite terrasse, trois chambres et une salle d’eau. Wc, dressing. En rez-de-chaussée, un garage exceptionnel de plus de 147 m² avec hauteur sous plafond supérieure à 3 m permet stationnement, stockage, atelier ou projet professionnel. En sous-sol, une cave d’environ 167 m² renforce le caractère unique du lieu. Commerces et commodités accessibles à pied. Un bien atypique, rare à saint-avertin, à visiter sans tarder. Visite sur demande 7 / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien bernard vous propose : maison climatisèe prête à vivre comprenant de plain pied : une entrée ouvrant sur pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, 2 chambres dont 1 climatisée (possibilité de créer un 3 ème chambre avec salle d'eau), salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc. Au sous-sol, grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, 1 cave, 1 espace bureau (ou chambre d’appoint), 1 espace atelier, espaces rangements. Grenier isolé. En extérieur, une véranda communicant directement avec le séjour et le jardin, un terrain clos et arboré complète l'ensemble. Les + de cette maison : vie de plain-pied, chauffage par pac + radiateurs, huisseries aluminium, véranda (20 m²) ouvrant sur le jardin au calme avec vue dégagée sur petit bois, portail électrique, transports en commun, groupes scolaires, et commerces à 100m. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Boiffard vous propose : Maison de 108 m² sur un grand terrain de 3351 m² à Saint-Avertin. La maison s'étend sur deux niveaux. Au RDC, vous entrez par une véranda, un séjour, une grande cuisine séparée et aménagée. Ensuite le reste du rdc se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec wc, et un autre wc séparée. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. En complètement, une dépendance avec une partie garage avec évacuation d'eau, électricité, chauffage, cheminée donc possibilité de faire un logement ou bureau. Une cave sous la maison, un grand hangar d'environ 80 m² et petites dépendances en plus. Le plus, sur les 3 351 m² de parcelle, possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 2100 m². Présence d'un forage sur le terrain avec la pompe. À 5mn à pied du 1er arrêt de bus FilBleu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boiffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Somptueuse propriété contemporaine & longère rénovée aux prestations prestige rare sur le marché, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux habitations indépendantes alliant élégance contemporaine, charme authentique et prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pensé pour le confort, le bien-être et les projets de vie les plus ambitieux. Une villa contemporaine d'architecte aux prestations exclusives de 340 m² sur terrain de 2500 m². La maison principale séduit par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et ses équipements premium : spa & jacuzzi xxl sauna privatif salle de sport entièrement équipée salle de jeux avec simulateur de golf cave aménagée garage spacieux prestations domotiques et finitions haut de gamme extérieurs paysagers soigneusement entretenus et panneaux photovoltaïques. Un véritable lieu de vie luxueux où chaque espace a été conçu avec élégance et raffinement. Une seconde habitation indépendante pleine de charme de 90 m². La longère entièrement rénovée constitue un véritable atout supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : hébergement d'un proche ou famille maison d'amis indépendante investissement locatif courte ou longue durée projet touristique type gîte ou location saisonnière activité professionnelle indépendante cette seconde demeure permet d'allier parfaitement confort de vie et rentabilité patrimoniale. Possibilité de vente séparée : maison contemporaine : 1 200 000 € longère rénovée : 600 000 € un bien rare et polyvalent, idéal pour une clientèle recherchant prestige, confort, investissement et qualité de vie. Situation privilégiée proche des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : mansoura el moumny – conseillère immobilier 06 84 20 22 93 mansoura.elmoumny@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 985 464 - greffe de tours) mansoura el moumny entrepreneur individuel 06 84 20 22 93 - réf. 954503.

Iad france - laurent malet vous propose : maison familiale avec terrain 1 000 m², garages et piscine à 10 min de tours rare à saint-avertin, quartier résidentiel recherché de la bellerie, cette maison familiale de 192 m² habitables. Répartie sur 3 niveaux, elle propose 6 chambres, un bureau, salon-séjour lumineux de 30 m², double cuisine dinatoire équipée, salle de bain, 2 salles d’eau et 3 wc. Coup de coeur pour le jardin paysager avec terrasse ouest, piscine, pool house et terrain de boules. Deux garages, cave enterrée, cabanon, cours goudronnée et 2 carports complètent ce bien. Visite 7j / 7, visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427850 euros. Prix hors honoraires : 411000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 16850 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une exclusivité human immobilier saint-avertin ! Découvrez cette charmante villa aux beaux volumes très bien située. Elle offre une vie de plain pied, une très grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et cinq chambres. Une magnifique et grande parcelle et un studio complètent ce bien. Rare à saint-avertin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Maison familiale 135 m² – 4 chambres, jardin et garage. Au cOEur de Saint-Avertin, cette charmante maison propose au rez-de-chaussée : une grande entrée, un lumineux salon / séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, et un wc avec point d'eau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 2 avec rangements et 1 avec dressing, une salle de bains, et wc. Garage attenant à la maison permettant de loger un véhicule, un grenier au-dessus, 2 terrasses. respectivement de 20 et 30 m² dont une avec avec store ban, un abri bois, un cabanon de jardin avec point d'eau et lumière pour espace de stockage supplémentaire, enfin le terrain est clos et arboré de fruitiers permettant de profiter en tout intimité des espaces extérieurs ou de votre future piscine. Maison familiale prête à vivre, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, collèges, lycées, des équipements sportifs, du CHU Trousseau, transports en commun, de la future ligne de tramway, Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Belle opportunité à Saint-Avertin, quartier des Grands Champs, pour cette maison surélevée de 91 m². Construite en moellon en partie basse et en briques à l’étage, elle propose un salon-séjour de 30 m² avec double exposition et cheminée, 3 chambres dont 2 en bas et 1 à l’étage, ainsi qu’une cave, une buanderie et une chaufferie. Vous bénéficiez d’une isolation par l’extérieur, de menuiseries PVC double vitrage, de volets motorisés, d’une toiture en ardoise naturelle et d’un portail coulissant neuf. Un garage indépendant de 28 m² et un atelier de 38 m² complètent l’ensemble. terrain de 417 m² environ entièrement clos. À 500 m des commerces et de la boulangerie, 600 m du collège et 1,8 km de l’autoroute. À visiter rapidement 7 jours sur 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et verdoyant, maison familiale présentant de beaux volumes. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, idéalement orienté et ouvrant directement sur le jardin. À l’extérieur, un agréable jardin entièrement clos de murs. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : Saint-Avertin – Maison évolutive avec fort potentiel sur belle parcelle Dans un secteur recherché de Saint-Avertin, cette maison des années 50 développe 134 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 700 m². Un bien idéal pour un projet de rénovation ambitieux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison s’organise aujourd’hui autour de plusieurs espaces distincts, laissant entrevoir une reconfiguration complète selon vos envies. Le séjour, lumineux, peut aisément être transformé en une vaste pièce de vie ouverte. La grande cuisine indépendante offre également un beau potentiel pour devenir un espace central moderne et convivial. Le rez-de-chaussée accueille l’ensemble de l’espace nuit, avec plusieurs chambres dont une suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. Un bureau complète ce niveau et peut être repensé ou intégré dans un projet global pour optimiser les volumes et la circulation. À l’étage, une mezzanine vient enrichir les possibilités : espace détente, bureau, salle de jeux ou création d’un espace nuit complémentaire selon vos besoins. Le terrain arboré constitue un véritable atout : jardin, espace de réception, extension possible… les perspectives sont nombreuses pour valoriser pleinement le bien. Garage et stationnements complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent ici une opportunité rare de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé, adapté à vos envies. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d’espace, de potentiel et de confort de vie, dans un environnement résidentiel de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jugurta Benmamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988174231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Rare à la vente – Longère T5 143 m² – Parc arboré 4280 m² – Garage 91 m² – Saint-Avertin à 5 km de Tours Rare à la vente à Saint-Avertin, aux portes de Tours, authentique longère en pierre de 1850 – type 5 – 143 m² habitables, exposée plein sud et implantée sur terrain arboré de 4280 m² sans vis-à-vis. La maison propose un salon-séjour lumineux de 40 m², 3 chambres, une bibliothèque pouvant devenir bureau ou 4e chambre, ainsi qu’une cuisine. Le parc accueille arbres fruitiers, vigne et cèdre remarquable, ainsi qu’un puits et un récupérateur d’eau de pluie. La propriété dispose également d’une dépendance de 50 m², d’un garage de 91 m² et d’un grenier de 89 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Chauffage Gaz de Ville, DPE E, raccordement tout-à-l’égout. Environnement calme à 10 minutes à pied des écoles et commerces, 5 km du centre de Tours, et moins de 10 minutes des gares, de l’aéroport de Tours et des axes autoroutiers. Un parc d’exception complète cet ensemble de caractère offrant un beau potentiel. Visites et renseignements 7 / 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536999 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 21999 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un endroit calme, cette maison lumineuse et spacieuse offre une vie de plain-pied. Elle se compose d'un grand salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau et une véranda. Un jardin arboré complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison de plain peid, avec séjour 43 m² et terrain 720 m² – Saint-Avertin 6 KM de TOURS Située dans un quartier résidentiel de la Bellerie au calme et recherché de Saint-Avertin, proche des écoles, commerces et avec un accès rapide vers Tours, cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² de type 5, construite en 1988 constitue une belle opportunité familiale. Elle offre une entrée, un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, une cuisine séparée fonctionnelle avec possibilité d’ouverture, 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Le terrain de 720 m² permet de profiter pleinement d’un extérieur agréable et d’envisager différents aménagements. Coin buanderie, Garage existant et possibilité de créer un carport sur le côté de la maison. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre – DPE D. Visites 7 jours sur 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur prisé et résidentiel, au calme absolu, découvrez cette maison familiale d'environ 142 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1650 m². Elle offre : -une belle entrée avec placard, -un salon-séjour lumineux avec cheminée, -une cuisine séparée aménagée, -5 chambres réparties sur deux niveaux, -salle d'eau + salle de bains avec wc -wc -grenier isolé (stockage). Un sous-sol complet avec garage double, atelier et cave complète l'ensemble. Maison idéale pour une famille, dans un environnement verdoyant et recherché. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pauline MEGLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 682 146 Greffe de TOURS) 06 15 68 57 51 (réf. 600074 ).