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Terrains à vendre à Saint-Avertin

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Vente Terrain à bâtir 965 m² — photo 1
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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 965 m²

83 500 €87 € / m²

965 m²

Saint-Branchs (37320)

Jardin

Iad France - Laurent Malet vous propose : NOUVEAUTÉ iad FRANCE À seulement 800 mètres du centre-ville, découvrez cette belle opportunité foncière, idéale pour un investissement locatif, une division patrimoniale ou un premier achat sécurisé. Le bien est vendu en un lot comprenant deux terrains constructibles : • Parcelle 1 : environ 345 m² • Parcelle 2 : environ 620 m² Situés en zone UAa, ces terrains offrent un cadre recherché, proche des commodités, écoles et services, tout en conservant un environnement agréable. Double potentiel de construction Idéal primo-accédant ou investisseur Secteur attractif Proximité immédiate du centre-ville étude G1 fait Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces deux parcelles. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 83500 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,33% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Terrain à bâtir 1 540 m² — photo 1
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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 1 540 m²

114 900 €75 € / m²

1540 m²

Saint-Branchs (37320)

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Iad France - Laurent Malet vous propose : NOUVEAUTÉ iad FRANCE À seulement 800 mètres du centre-ville, découvrez ce magnifique terrain en lot arrière de 1 540 m², offrant un cadre paisible, à l’abri des regards et des nuisances. Situé en zone UAa, il permet la réalisation d’un projet de construction ambitieux, dans un environnement recherché. Sur la parcelle, une grange de 6 x 10 mètres offre un fort potentiel : rénovation, garage, atelier ou espace de stockage… à vous d’imaginer son devenir. Environnement calme Belle superficie Proximité immédiate des commodités Potentiel d’aménagement intéressant étude G1 fait Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114900 euros. Prix hors honoraires : 106000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Terrain à bâtir 907 m² — photo 1
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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 907 m²

224 700 €248 € / m²

907 m²

Tours (37000)

Jardin

Iad france - laurent malet vous propose : saint-avertin – quartier léon brulon – rare terrain à bâtir ! Situé dans le quartier prisé de léon brulon, découvrez ce terrain à bâtir bénéficiant d'une configuration intéressante et d'une façade exceptionnelle d'environ 50 mètres linéaires. Avec une profondeur d'environ 19 mètres d'un côté et 17 mètres de l'autre, ce terrain offre de belles possibilités pour imaginer votre futur projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ses principaux atouts : façade d'environ 50 mètres, particulièrement rare sur le secteur. Eau et électricité déjà présentes sur le terrain. Étude géotechnique g1 réalisée. Terrain situé en zone soumise à l'avis des architectes des bâtiments de france (abf). Seulement deux petits cabanons existants à démolir, à prévoir dans votre projet. Emplacement recherché où les terrains disponibles à la vente sont particulièrement rares. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224700 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente Terrain 194 m² — photo 1
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Vente Terrain 194 m²

269 000 €1 387 € / m²

194 m²

Tours (37000)

Jardin

Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : TOURS HYPER-CENTRE — Rue Michelet. Terrain à bâtir de 194 m² avec permis de construire obtenu pour une maison individuelle contemporaine de 118 m² de surface de plancher. Projet en ossature bois avec isolation extérieure et enduit ton pierre, toiture deux pans en couverture zinc à joint debout, menuiseries aluminium blanc. Accès par la rue de Vendée via servitude de passage. Deux places de stationnement intégrées au projet. Raccordement aux réseaux publics existants. L'acquéreur pourra réaliser le projet tel que défini par le permis de construire obtenu, ou développer son propre projet architectural s'il le souhaite. Emplacement recherché en plein cOEur de Tours, à proximité immédiate des commerces et transports. Dossier avec permis de construire obtenu — projet clé en main pour investisseur ou particulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Terrain à bâtir 506 m² — photo 1
Prix en baisse de 8%NS
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Vente Terrain à bâtir 506 m²

124 500 €246 € / m²

506 m²

Joué-lès-Tours (37300)

JardinCalme

Iad France - Eric George vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Joué-lès-Tours, venez découvrir cette belle opportunité pour donner vie à votre future maison. Issu d’une division soignée, ce terrain à bâtir plat de 506 m² bénéficie d’une configuration très avantageuse : avec ses proportions harmonieuses d’environ 18 mètres de façade sur 28 mètres de profondeur, il offre une implantation simple et sans contrainte pour tous types d'architectures. Les atouts majeurs qui feront la différence sur votre budget : - économie appréciable : le terrain est d’ores et déjà clôturé sur trois côtés, préservant votre intimité et allégeant significativement votre enveloppe de travaux. - projet sur-mesure : accès privatif à créer directement sur rue, vous laissant le choix idéal pour l'implantation de votre entrée et de vos stationnements. - raccordements facilités : l’ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) passe en bordure immédiate de parcelle. - sérénité technique garantie : une étude géotechnique préalable G1 a déjà été réalisée (avec avis favorable), vous assurant une parfaite connaissance du sol pour concevoir vos fondations en toute confiance. - potentiel de construction : Classé en zone UC, le règlement d'urbanisme est particulièrement favorable et autorise une construction de plain-pied comme à étage (R + 1) avec combles, dans le respect de l'esprit aéré du quartier. À deux pas des écoles, des commerces et des transports, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté au dynamisme métropolitain. Un dossier complet (plan de bornage, étude G1, règlement PLU) est disponible sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet de construction et organiser une visite sur place Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Terrain à bâtir 683 m² — photo 1
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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 683 m²

132 500 €194 € / m²

683 m²

Joué-lès-Tours (37300)

JardinCalme

Iad France - Jérémy Breton vous propose : Opportunité rare à Joué-lès-Tours (La Douzillière) – Terrain constructible de 683 m² Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 683 m² (incluant son chemin d'accès privatif). Disposé en second rideau (terrain en lot arrière), ce bien vous garantit une tranquillité absolue tout en bénéficiant d'une accessibilité et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien. Une situation géographique idéale et recherchée : Scolarité à pied : Un emplacement parfait pour les familles avec la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que de l'ensemble scolaire Saint-Gatien. Commodités au quotidien : Les commerces et services de proximité sont rapidement accessibles pour faciliter votre quotidien. Les caractéristiques techniques du terrain : Configuration et calme : Un terrain particulièrement plat et déjà joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, à l'abri des regards grâce à son accès privatif. Dimensions optimales : La zone purement constructible développe de belles proportions (environ 28 mètres de façade sur 19 mètres de profondeur), permettant une grande liberté architecturale. Orientation : Une excellente exposition Est-Ouest pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée. SON + : partiellement viabilisé : l'eau et le tout-à-l'égout sont déjà présents en limite de propriété, prêts à être raccordés à votre future habitation. Alliez le calme d'un terrain en second rideau à l'hyper-proximité des infrastructures indispensables. Un lieu de vie idéal pour concrétiser votre projet aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800894081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Terrain à bâtir 1 297 m² — photo 1
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Vente Terrain à bâtir 1 297 m²

286 000 €221 € / m²

1297 m²

Veigné (37250)

JardinCalme

Iad France - Laurent Malet vous propose : Terrain à bâtir EN zone uc DE 1297 m² à Veigné, dans une impasse au calme avec vue boisée. Rare sur le secteur de Veigné, découvrez ce beau terrain à bâtir situé au calme. D’une superficie d’environ 1297 m², il bénéficie d’un environnement privilégié exposée sud-ouest nord-est avec une vue agréable sur un bois classé en zone naturelle. Le certificat d’urbanisme confirme la possibilité d’y réaliser une maison individuelle. Étude de sol G1 réalisée, réseaux desservis selon le certificat d’urbanisme : eau potable, électricité, assainissement et voirie. Un emplacement recherché pour construire votre projet dans un cadre verdoyant et paisible. À visiter rapidement. VISITE ET DEMANDE 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Questions fréquentes sur l’achat de terrain à Saint-Avertin

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.