Maison avec garage à vendre à Saint-Avertin (37550)

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 4 minutes à pied des écoles et à 15 minutes en voiture de la gare TGV ainsi que du centre-ville de Tours, cette jolie maison familiale saura vous séduire par son emplacement et son agencement. La maison développe une surface habitable de 96 m² édifiée sur une parcelle de 615 m². Sa distribution particulièrement fluide propose des espaces de vie répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d'une véritable vie de plain-pied grâce à la présence de trois chambres au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, équipée de placards, vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial associe harmonieusement salon et salle à manger, dans une continuité naturelle vers l'extérieur (balcon à l'avant et accès à une terrasse arrière). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert un bureau transformable en 4ème chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cagibi. Un sous-sol complète l'ensemble et offre une pièce d'appoint avec fenêtre (par exemple chambre d'amis ou bureau), une buanderie, une cave, un grand garage ainsi qu'un cellier, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Les atouts de la maison : - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2024, fenêtres en PVC double vitrage - Une partie du sous-sol, non comprise dans la surface habitable, offre un fort potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins - Un grand garage de 28 m² avec porte automatique, idéal pour stationner voiture et vélos, équipé d'une prise permettant la recharge d'un véhicule ou d'un vélo électrique Ne tardez pas à réserver votre créneau pour venir découvrir cette maison aux nombreux atouts ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 423€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Réf. 935913.

Saint-Avertin quartier calme très recherché, accès rapide Autoroute A10, écoles à pied, cette maison d 'une superficie de 90 m², offrant entée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée l'ensemble s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année, toilettes, garage attenant. À l étage 3 chambres dont une avec son balcon, salle de bains, placard de rangement. Le terrain de 287 m² entièrement clos vous attend avec abris de jardin les plus du bien : Maison entièrement rénovée à l'intérieur, aucun travaux à prévoir, secteur pratique et recherché, luminosité et espaces bien pensés. Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien combine confort, emplacement et tranquillité A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaime DE MAGALHAES, Tél. : 06 52 08 20 73, E-mail : jaime.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 477855951.

Belle maison de plain pied en parfait état dans un quartier calme et résidentiel. Salon séjour lumineux donnant accès à une véranda chauffée et climatisée, cuisine indépendante moderne aménagée et équipée, rangement, 3 chambres dont une avec son dressing, salle d'eau avec wc, cellier, Garage avec porte automatique et carport pouvant accueillir un autre véhicule. Cette maison est habitable de suite, prestations de qualité : volets roulants électriques, alarme, adoucisseur d'eau. Classe énergie C Référence agence : 675.

Optimhome vous présente cette belle maison des années 50 mitoyenne d'un côté entièrement renovée de 131 m², 6 pièces, 4 chambres. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour sur cuisine ouverte toute equipée et amenagée et un toilette séparé. Vous trouverez également un garage. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres avec dressing dont 2 avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau, et un wc séparé. À l'extérieur, un terrain de 432 m² entièrement clos ainsi qu'une belle terrasse en bois avec store automatique éclairé. Pour vous projeter plus facilement, des vidéos sont disponibles sur demande. Alors n'hésitez pas à me contacter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thomas joly entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 638 680 greffe de tours) 07 88 57 76 18 (réf. 594889 ).

Iad France - Laurent Malet vous propose : À Saint-Avertin, dans un quartier proche des commodité, découvrez une maison neuve réceptionnée en 2024, conforme à la réglementation environnementale RE 2020, qui conjugue prestations haut de gamme, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans compromis, sans travaux, et aux performances énergétiques exceptionnelles. Un intérieur pensé pour le confort de tous Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle d’un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec des matériaux de qualité et un agencement fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide, élégant et chaleureux, parfait pour recevoir ou vivre en famille au quotidien. La maison dispose de quatre belles chambres, toutes dotées de placards intégrés, et d'une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante dessert les autres chambres, garantissant confort et intimité à chacun. Accessibilité, technologie et normes dernières générations La maison est entièrement de plain-pied, adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) : une caractéristique essentielle pour les personnes en situation de handicap ou souhaitant anticiper l’avenir avec une maison pensée pour tous les âges de la vie. Côté confort moderne, tout y est : chauffage par pompe à chaleur dernière génération, diffusion douce via des bouches d’aération discrètes, isolation phonique et thermique renforcée, garage entièrement isolé, et surtout, domotique complète avec centralisation des applications permettant de gérer à distance l’éclairage, le chauffage, les volets roulants, la sécurité, et bien plus encore, directement depuis votre smartphone ou votre tablette. Un vrai gain de temps et de sérénité au quotidien. Un extérieur soigné, un cadre de vie pratique Implantée sur un terrain plat, entièrement clos et arboré, cette maison offre un environnement sécurisé et paisible, idéal pour les familles avec enfants ou les amateurs de jardin sans entretien. Aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises. La localisation est également un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des transports, cette maison facilite le quotidien tout en assurant une vraie tranquillité. Une opportunité à ne pas laisser passer Que vous soyez famille, jeunes actifs, séniors ou à la recherche d’un bien accessible PMR, cette maison est une véritable opportunité : vendue à un prix particulièrement attractif, avec toutes les garanties et avantages du neuf. Le coût énergétique est aujourd’hui imbattable grâce à sa conception RE 2020 et ses équipements performants : une vraie maîtrise de vos dépenses dans un contexte où cela fait toute la différence. VISITE SUR RDV ET UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 577500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Rare à la vente – Longère de charme sur terrain arboré de 4280 m², aux portes de Tours À moins de 10 minutes des gares et de l’aéroport de Tours, dans un secteur recherché alliant calme absolu, nature et accessibilité, cette authentique longère du XIXe siècle déploie 143 m² habitables dans un parc arboré de plus de 4280 m², sans vis-à-vis. Laissez vous séduire par le caractère unique de cette bâtisse en pierre de 1850, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et entourée de multiples essences fruitières : figuier, cerisier, mirabellier, noisetier, groseilliers, sans oublier une vigne généreuse. où plane l’ombre majestueuse d’un cèdre classé, témoin du temps qui passe, classé remarquable, conférant au jardin une majesté rare. Le terrain accueille également un puits traditionnel, un récupérateur d’eau de pluie, une dépendance, ainsi qu’un grand garage double avec grenier aussi grand, idéal pour créer un atelier, un espace de stockage ou un studio indépendant. Le tout offrant un potentiel d’aménagement conséquent, à la hauteur de vos projets. La maison principale se compose de 3 chambres, d’un espace bibliothèque (facilement transformable en 4e chambre ou bureau), d’un salon, d’une cuisine, et de plusieurs volumes à réinventer. Quelques travaux sont à prévoir, mais la structure est saine et l’ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, avec un double numéro cadastral (13 et 15) ouvrant la voie à différentes configurations. Le bien est situé en zone ABF, ce qui garantit un environnement architectural préservé et valorisé à long terme. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers, des gares TGV et de l’aéroport de Tours, ce bien rare s’adresse à une clientèle en quête de tranquillité, de volume, d’authenticité, sans renoncer à la proximité des infrastructures et de la vie urbaine. RENSEIGNEMENT ET VISITE 7 / 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 537000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Avertin, proche des commodités (écoles, transport en commun, commerces, hôpital), cette jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié et prisé au cœur d'un parc arboré, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Au rdc, la maison comprend une entrée généreuse avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur les extérieurs à l'abri des regards. À l'étage, la mezzanine climatisée offrant une salle de cinéma et un bureau, dessert 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec toilettes séparées. Ce bien dispose de menuiseries double vitrage, d'une terrasse spacieuse et orientée Sud, d'un garage attenant accessible depuis l'intérieur, d'un cabanon permettant un espace de rangement supplémentaire et de 4 places de stationnement. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.

Maison familiale avec vie de plein pied disposant d'un grand salon séjour, cuisine séparée avec cellier, 5 chambres, salles de bains, garage et grand jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

SAINT AVERTIN Dans quartier résidentiel, belle maison de type 8 de 228 m² habitable et comprenant : vaste entrée cathédrale, séjour / salle à manger de 50 m², cuisine + coin repas de 24 m², cellier, 2 chambres de 13 et 14 m², salle d'eau, wc. À l'étage : pallier, bureau, salle de bains, 2 chambres de 11 m² avec placards, chambre parentale de 21 m² + dressing + salle de bains privative de 10 m², grande chambre mansardé de 21 m² et de 34 m² au sol. Garage double. Prévoir travaux de rénovation. Calme, proche bus et commerces, environnement vert et arbore et maison implantée sur 1540 m² de terrain. Référence agence : 12752.

Saint avertin, une maison offrant : - au rez-de-chaussée : entrée sous véranda, salon / séjour, cuisine séparée meublée, dégagement qui dessert escalier d'étage, second dégagement à usage de bureau, une chambre avec placards, salle de bains avec wc. - à l'étage : palier qui dessert deux chambres, salle de bains, wc avec lave-mains. Cave et chaufferie au sous-sol. En face et séparée par la cour, un garage avec point d'eau, ancienne pièce aménagée dont cheminée et à usage de stockage. Le tout sur un jardin clos d'environ 3351 m² dont hangar d'environ 80 m² fermé sur 3 côtés et ancien poulailler, verger. Possibilité d'envisager une division. Renseignements et visite - alexandre dobre - "06 73 26 97 99" classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2026 à 2742 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 468 000 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 450 000 € - réf : 012 / 202500 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Saint-Avertin (37550) quartier de la Saboterie, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Les habitants pourront profiter de la proximité des nombreux équipements sportifs et culturels que la ville propose ainsi que des transports en communs tout proches. Cette maison de 108 m², construite en 1970, sur un terrain de 602 m², se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et 2 chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un wc offrent un espace parfaitement agencé pour une vie de famille confortable. Un garage, un jardin et une dépendance complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

Maison familiale à renover située dans un quartier calme de St avertin, disposant de beaux volumes et une vie de plain pied. À l'éatge vous disposez de trois chambres avec salles d'eau privatives et une grande pièce de vie. Un jardin arboré et un doubel garage complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - sebastien bernard vous propose : au coeur de st-avertin, à 300m des commodités (bus, commerces, pôle médical, écoles (de la petite section au collège), venez découvrir cette belle maison aux grands volumes. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, une buanderie / salle d'eau / wc, et une grande cave. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un séjour ouvrant sur balcon orienté sud, 2 chambres, une salle d'eau, wc et un bureau donnant sur une terrasse côté jardin. Au deuxième étage, 2 chambres avec des rangements. Cette maison est édifiée sur un terrain clos et arboré, sans vis à vis, d'environ 836 m² pouvant accueillir une piscine. Elle possède également un grand garage idéal pour loger 2 véhicules, une zone de stationnement supplémentaire sur le flan de la maison. Une grande terrasse de 80 m² et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Les + : chaudière à condensation récente, huisseries pvc, une grande terrasse, jardin sans vis-à-vis, quartier recherché. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-avertin, cet ensemble immobilier ancien propose : 1/ habitation principale : - au rez-de-chaussée : entrée, salon d'environ 26 m² avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine d'environ 20 m², cellier, cave électrifiée, lingerie, chambre d'environ 19.50 m², dressing, salle de bains, wc. - au premier étage : palier qui dessert deux chambres d'environ 14.50 et 23 m², salle de bains, troisième chambre en enfilade d'environ 10.50 m². - au deuxième étage : palier desservant deux pièces. En face et séparés par la cour, trois garages. 2 / une maison secondaire, comprenant de plain-pied : - entrée, cuisine, salon d'environ 15 m², salle à manger d'environ 34 m² dont ancien four à pain, salle de bains, deux chambres d'environ 12.50 et 15 m², wc, seconde entrée. Parc clos et planté d'environ 5 800 m² dont fruitiers et puits, ancienne écurie, et dont environ 900 m² sont potentiellement constructibles, avec un accès indépendant. Points techniques : - surface habitable : 187 m² envron pour la principale et 98 m² environ sur la secondaire - importants travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble - propriété classée en secteur upa du plan local d'urbanisme, secteur "d'intérêt patrimonial des propriétés remarquables" réf : 012 / 186 prix hon. Négo inclus : 599 500.00 € honoraires de négociation inclus (580 000.00 € net vendeur + 19 500.00 € d'honoraires de négociation soit 3.37 %% ttc à la charge de l'acquéreur). Maison principale : classe énergie : f - classe climat : f, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6170 à 8380 € (base 2021) maison secondaire : classe énergie : g - classe climat : g, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4400 € à 6010 € (base 2021) pour tous renseignements, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude notarial au 02 47 48 80 80.

Saint-avertin, cette maison ancienne propose : - au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement qui dessert un salon-séjour d'environ 31 m² avec cheminée insert, cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 17 m², une chambre d'environ 12 m² dont douche et lavabo, wc, placards sous l'escalier, cellier / buanderie. - a l'étage : palier qui dessert 3 chambres mansardées, dont deux en enfilade. Garage à usage de stockage jardin clos d'environ 640 m² avec second garage. Points techniques : chauffage central au gaz de ville menuiserie en aluminium et double vitrage travaux de rafraîchissement à prévoir audit energétique présenté à première demande. Réf : 012 / 181 prix : 236 250.00 € honoraires de négociation inclus (soit 225 000.00 € net vendeur + 11 250.00 € d'honoraires de négociation soit 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur). Classe énergie : e - classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2760 € (base 2021) renseignements et visite - alexandre dobre - 06 73 26 97 99.

Située à Saint-Avertin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convoité, à proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville, réputée pour son charme et sa tranquillité, bénéficie également d'une excellente desserte en termes de transports en commun et d'établissements scolaires réputés. Cette spacieuse maison de 253 m², érigée sur un terrain de 1812 m², se compose actuellement de 3 logements distincts mais pouvant être regroupés en une grande maison. Le premier au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une véranda, une cuisine aménagée, un espace rangement, toilettes, 2 chambres, une salle de bain et un garage. Le second au premier étage, se compose d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Le dernier et un studio. Les 3 logements ont des entrées distincts. Un autre garage complète le bien. La maison est vendue libre de locataires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832 338 149.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison familiale de 119.55 au sol et 112 m²à 1.80 sur Saint-Avertin – Calme, confort et fonctionnalité au rendez-vous Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Avertin, cette maison lumineuse et soigneusement entretenue offre un cadre de vie chaleureux, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans une pièce de vie spacieuse de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres à ouverture oscillo-battante. Le salon séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine de 11 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas conviviaux en famille ou entre amis. Le poêle Jøtul en fonte apporte une touche authentique et un confort douillet lors des soirées d’hiver Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa propre salle d’eau, parfaite pour accueillir un proche ou créer une suite parentale. Vous bénéficiez en plus d’une buanderie, d’un petit garage pratique pour le rangement, et d’un garage supplémentaire avec carport ainsi qu’un atelier au fond du terrain, pour les bricoleurs ou amateurs de loisirs créatifs À l’étage, l’espace nuit se compose d'un grand pallier, de trois chambres confortables et d’un WC indépendant et une salle d'eau. L’ensemble repose sur un terrain de 641 m² arboré et agréable, agrémenté de deux terrasses bien exposées, parfaites pour profiter du calme environnant Côté confort, la maison est chauffée au bois (poêle) et à l’électricité équipée de programme pour être piloté à distance assurant une gestion souple de vos consommations. Fibre, fenêtre double vitrage en oscillo-battante avec poignée sécurisé, avec Le diagnostic énergétique est en D, gage d’une bonne performance pour une maison de 1992. visite 7 / 7 sur RDV et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333120 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 13120 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohan Sorret vous propose : Pavillon de 159 m² avec 5 chambres, garage et terrasse à Saint-Avertin. Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Avertin, cette maison lumineuse de 159 m² construite en 2008 sur un terrain de 1229 m² vous séduira par ses prestations et son agencement fonctionnel. La maison se compose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager bureaux et espaces de loisirs. La cuisine est équipée et vous profiter d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur. L'intérieur de la maison est en bon état, le chauffage individuel avec plancher chauffant / rafraichissant avec 2 zones (RDC et étage) sur pompe à chaleur vous offre un confort thermique optimal tout au long de l'année, les volets roulants sont électriques et des prises RJ45 sont installées dans toute la maison. À l'extérieur, une cuve béton de 10m3 est enterrée avec une pompe pour permettre d'utiliser l'eau de pluie pour le jardin, la toiture est en ardoise naturelle. Pour terminer, il y a un garage (avec grenier) pour votre véhicule et places de stationnement avec de l'enrobé. Les commodités telles que les écoles maternelles et primaires, le collège, les commerces de proximité et le CHRU TROUSSEAU rendent ce quartier encore plus attractif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à Saint-Avertin. Contactez moi pour tout renseignements complémentaires et laissez-vous séduire par ce cadre de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Sorret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent malet vous propose : maison familiale ou local pro – type 7 de 189 m² sur 880 m² de terrain– garage xxl – jardin – pmr à seulement 10 minutes de tours centre et 6 minutes de l'autoroute, découvrez cette spacieuse maison de type 7 nichée dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des bus. Derrière sa façade discrète, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une belle entrée indépendante, un vaste salon baigné de lumière avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des toilettes — un espace parfait pour une suite parentale, un cabinet libéral ou un bureau indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre autres chambres, un bureau, deux salles d’eau, des toilettes supplémentaires, et même la possibilité de créer un logement indépendant avec son propre accès extérieur – idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif. Le tout est complété par une buanderie, une arrière-cuisine, un double garage, une cave, * trois places de parking. Rdv 7 / 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À SAINT AVERTIN, dans un environnement privilégié, posez vos valises dans cette belle construction d'artisans de type longère d'environ 185 m² habitables. Idéal pour une vie paisible en accès rapide aux commodités, elle vous offre une belle entrée, un séjour double bien exposé avec insert, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une grande chambre en rez de chaussée avec sa salle de bain privative, wc, lingerie, petit bureau. À l'étage, palier, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, une salle de sport, une grande chambre ou bureau de 19 m² avec son accès indépendant (idéal pour une profession libérale). Grand garage de 40 m² pour 2 voitures avec son espace cave, places de stationnement devant la maison. Le tout sur une parcelle de 880 m² arboré. L'installation d'une piscine se prêterait parfaitement au terrain ! À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À la recherche d'une maison de plain pied ? Venez découvrir cette maison de 113 m² implantée sur une parcelle de 645 m² soigneusement entretenue. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur une grande véranda chaufée et climatisée, de 3 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie, et d'un garage. Le carport permet le stationnement d'un véhicule supplémentaire. Belles prestations : Volets roulants électriques, double vitrage, adoucisseur d'eau, chaudière Wiessmann, abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 06 67 79 08 66, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329.

En plein cœur de saint-avertin, emplacement idéal, maison neuve offrant de belles prestations d'une superficie de 135 m², édifiée par des artisans de qualité. Elle vous offre : entrée, ensemble lumineux salon séjour cuisine aménagée de 52 m², suite parentale avec douche à l'italienne, cellier. À l'étage mezzanine de 14 m² idéal bureau pièce de loisirs, trois belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Garage attenant. Terrain clos de 365 m², terrasse plein sud sans vis a vis. Construction de qualité répondant aux dernières normes. Confort, luminosité, économie d' énergie. Profiter pleinement, de cette maison neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 459 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jaime de magalhaes, tél. : 06 52 08 20 73, e-mail : jaime.demagalhaes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 477855951.

Maison récente à basse consommation avec de belles prestations. Située à proximité des commerces, des écoles, elle permet une vie de plain-pied grâce à un séjour-salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’une chambre. À l’étage, trois chambres, un bureau. Un garage et un jardin viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : Maison familiale au calme et son jardin clos et arboré Dans un quartier paisible, venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse ! Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m² agrémentée d'une cheminée et sa véranda donnant directement sur le jardin. Une chambre, une salle d’eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage un palier distribue deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un espace rangement. Un Sous-sol complet avec un grand garage, un atelier et une buanderie vient parfaire ce bien Bus accessible à pied et les commerces se trouvent à moins de 2 km. Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343300 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 13300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 pièces dans l'air du temps, superbe maison à ossature bois offrant une surface de 282 m². Belle entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée. Salon-séjour de 44 m² ouvrant sur le jardin plein sud. Salon média / bureau. Espace cuisine très bien agencé et équipé. Arrière-cuisine / lingerie. Atelier. Nombreux rangements dans ces deux pièces. Grande suite parentale de 35 m² avec sa salle de bains, douche, wc et son dressing. À l'étage : salon mezzanine de 18 m² desservant 3 belles chambres dont une suite avec balcon et salle d'eau, et deux chambres de 15,50 m² et 33 m² (possibilité de créer une quatrième chambre), toutes deux ouvertes sur une grande terrasse privative. Une salle de bains avec baignoire et douche est dédiée à ces 2 chambres. De belles terrasses bois autour de la maison et de la piscine (3,80 × 8,50) chauffée par pompe à chaleur et son pool house. Un très beau jardin de 1462 m² entièrement clos et arboré, un brin oasis, un brin sauvage. Un espace extérieur pour les fêtes avec les amis, sans vis à vis. Garage deux voitures. Portail coulissant, avec interphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 906820.