Maison avec cheminée à vendre à Saint-Avertin (37550)

Château du XVIIIᵉ siècle au cœur de Saint-Avertin Il est des demeures qui racontent une histoire avant même que l'on en franchisse le seuil. En plein cœur de Saint-Avertin, à quelques minutes seulement du centre de Tours, ce château du XVIIIᵉ siècle dans un parc de 2400 m² constitue une adresse aussi rare que singulière. Héritage d'un ancien domaine, la propriété a traversé les siècles en conservant son caractère, son élégance et cette présence particulière que seules possèdent les demeures chargées d'histoire. Développant environ 392 m² habitables répartis sur trois niveaux, le château offre de très beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Les vastes pièces de réception, les espaces généreux et la circulation naturelle entre les différentes parties de la demeure créent immédiatement une sensation d'espace et de sérénité. La propriété se prête aussi bien à une grande demeure familiale qu'à un projet de location courte durée. Elle séduira ceux qui recherchent une architecture authentique, de beaux volumes et le privilège rare de vivre dans une demeure historique tout en restant au cœur de la ville. À l'extérieur, le parc arboré forme un véritable écrin de verdure, préservé des regards. Il abrite l'un des trésors de la propriété : un majestueux cèdre plusieurs fois centenaire, témoin silencieux de l'histoire du domaine. Sa présence spectaculaire confère au jardin une atmosphère unique, empreinte de calme et de majesté. Aux beaux jours, la piscine enterrée et sécurisée prolonge naturellement les espaces de vie vers le parc. Elle offre un cadre privilégié pour profiter des longues journées d'été et recevoir famille et amis dans l'intimité de la propriété. Les caves constituent également l'un des éléments remarquables du château, avec notamment un magnifique caveau, idéal pour les amateurs de vin et parfaitement en accord avec l'histoire et l'esprit des lieux. Un garage complète l'ensemble. La situation est particulièrement recherchée : en plein centre de Saint-Avertin, à proximité immédiate des commerces et services, du CHU Trousseau, de Tours et des principaux axes de communication. Une localisation qui permet de conjuguer un environnement préservé avec tous les avantages de la vie urbaine. Un château du XVIIᵉ siècle, un parc confidentiel, un arbre plusieurs fois centenaire et près de 400 m² habitables aux portes de Tours : une propriété rare, où la pierre, les arbres et la lumière composent un lieu qui ne se contente pas d'être habité — il se transmet. DPE : D / D Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 973232.

Certaines propriétés se visitent… d'autres se vivent. À seulement quelques pas des commerces, du réseau Fil Bleu et de la future ligne de tramway, cette élégante villa d'architecte contemporaine d'environ 160 m² habitables vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 1 939 m², véritable écrin de nature où le calme règne en maître. Dès les premiers instants, l'architecture séduit par son équilibre parfait entre modernité, volumes et lumière. Les larges ouvertures offrent une connexion permanente avec le jardin et invitent la nature à entrer dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe espace de vie de plus de 51 m², où salon, séjour et cuisine aménagée et équipée se répondent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bow-window prolonge naturellement les perspectives sur le parc tandis que la cheminée à insert apporte une touche de confort en toute saison. Pensée pour une vie de plain-pied, la maison dispose d'une véritable suite parentale, avec penderies intégrées et salle d'eau à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie. L'étage accueille une agréable mezzanine distribuant deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Atout particulièrement recherché, un appartement T2 indépendant et climatisé d'environ 26 m² complète la propriété. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'autonomie, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. La vaste terrasse d'environ 70 m², orientée sur le parc, invite aux repas en famille, aux réceptions entre amis ou tout simplement à savourer le calme des lieux. Une élégante pergola, une cave à vin, un abri de jardin ainsi qu'un double garage avec portes motorisées complètent harmonieusement cet ensemble. Des prestations à la hauteur du lieu • Chauffage au sol • Cheminée avec insert • Bow-window avec volets roulants électriques • Visiophone • Double garage motorisé • Cave à vin • Appartement indépendant climatisé • Potentiel locatif ou professionnel • Parc arboré de près de 2 000 m² • Commerces, transports Fil Bleu et future tramway accessibles à pied Une adresse confidentielle, un cadre de vie exceptionnel, un bien rare sur le marché… Le coup de cœur est tout simplement inévitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Nichée dans un parc boisé soigneusement entretenu, cette belle demeure tourangelle de style Mansart de 315 m² habitables (pour une surface totale de 488 m²) propose de plain-pied : un grand hall d'entrée, un vaste salon / séjour de 61 m² avec cheminée, une grande cuisine équipée et aménagée très lumineuse, une suite parentale avec salle bains, wc avec point d'eau, rangements, 2 bureaux. À l’étage : espace climatisé, grand palier dessert 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, wc, nombreux rangements. Sous-sol complet très fonctionnel avec wc, espace buanderie, petite pièce polyvalente, belle cave, garage 4 véhicules, grande pièce de 47 m², espace atelier. Une terrasse de 80 m² orientée plein sud complète l'ensemble, ainsi qu'un parc boisé et clôturé, cadre idéal pour des réceptions en plein air. Une opportunité rare où se conjuguent prestige, calme absolu à 10mn de Tours centre et à 5 mn de l'A10. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en axclusivite à saint avertin (37550) vanessa boucher vous propose cette maison de caractère bénéficiant d'une situation assez exceptionnelle, comprenant un bien d'habitation complété d'un garage, d'une cave et de diverses dépendances. Ce bien, sur deux niveaux, comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine, une buanderie, wc, une chambre, une salle de bain avec douche. Toujours au rez-de-chaussée, un accès direct à l'une des dépendances depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, deux chambre et un bureau qui peut également faire l'objet d'une quatrième chambre. Une salle d'eau avec wc. Cet ensemble immobilier, permettant encore d'envisager de belles perspectives d'évolutions, se trouve sur une parcelle de plus de 800 m² clôturée avec portail électrique. Il est localisé près de toutes commodités; transports, école et commerces ainsi que des gares tgv de tours et saint-pierre-des-corps. Les huisseries sont en bois double vitrage. Le système de chauffage, mixte, fonctionne au gaz de ville et par insert les diagnostics seront fournis à l'issue des visites. Consommation énergétique : d: 202 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d: 31 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 euros et 2 270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boucher vanessa et margaux, au 06 59 42 88 20 ou par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boucher vanessa et margaux, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 787 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Rare à la vente – Longère T5 143 m² – Parc arboré 4280 m² – Garage 91 m² – Saint-Avertin à 5 km de Tours Rare à la vente à Saint-Avertin, aux portes de Tours, authentique longère en pierre de 1850 – type 5 – 143 m² habitables, exposée plein sud et implantée sur terrain arboré de 4280 m² sans vis-à-vis. La maison propose un salon-séjour lumineux de 40 m², 3 chambres, une bibliothèque pouvant devenir bureau ou 4e chambre, ainsi qu’une cuisine. Le parc accueille arbres fruitiers, vigne et cèdre remarquable, ainsi qu’un puits et un récupérateur d’eau de pluie. La propriété dispose également d’une dépendance de 50 m², d’un garage de 91 m² et d’un grenier de 89 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Chauffage Gaz de Ville, DPE E, raccordement tout-à-l’égout. Environnement calme à 10 minutes à pied des écoles et commerces, 5 km du centre de Tours, et moins de 10 minutes des gares, de l’aéroport de Tours et des axes autoroutiers. Un parc d’exception complète cet ensemble de caractère offrant un beau potentiel. Visites et renseignements 7 / 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498500 euros. Prix hors honoraires : 477500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Boiffard vous propose : Maison de 108 m² sur un grand terrain de 3351 m² à Saint-Avertin. La maison s'étend sur deux niveaux. Au RDC, vous entrez par une véranda, un séjour, une grande cuisine séparée et aménagée. Ensuite le reste du rdc se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec wc, et un autre wc séparée. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. En complètement, une dépendance avec une partie garage avec évacuation d'eau, électricité, chauffage, cheminée donc possibilité de faire un logement ou bureau. Une cave sous la maison, un grand hangar d'environ 80 m² et petites dépendances en plus. Le plus, sur les 3 351 m² de parcelle, possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 2100 m². Présence d'un forage sur le terrain avec la pompe. À 5mn à pied du 1er arrêt de bus FilBleu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 428000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boiffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Bien sous offre… Belle opportunité à Saint-Avertin, quartier des Grands Champs, pour cette maison surélevée de 91 m². Construite en moellon en partie basse et en briques à l’étage, elle propose un salon-séjour de 30 m² avec double exposition et cheminée, 3 chambres dont 2 en bas et 1 à l’étage, ainsi qu’une cave, une buanderie et une chaufferie. Vous bénéficiez d’une isolation par l’extérieur, de menuiseries PVC double vitrage, de volets motorisés, d’une toiture en ardoise naturelle et d’un portail coulissant neuf. Un garage indépendant de 28 m² et un atelier de 38 m² complètent l’ensemble. terrain de 417 m² environ entièrement clos. À 500 m des commerces et de la boulangerie, 600 m du collège et 1,8 km de l’autoroute. À visiter rapidement 7 jours sur 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et verdoyant, maison familiale présentant de beaux volumes. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, idéalement orienté et ouvrant directement sur le jardin. À l’extérieur, un agréable jardin entièrement clos de murs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.17%.

Dans un secteur prisé et résidentiel, au calme absolu, découvrez cette maison familiale d'environ 142 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1650 m². Elle offre : -une belle entrée avec placard, -un salon-séjour lumineux avec cheminée, -une cuisine séparée aménagée, -5 chambres réparties sur deux niveaux, -salle d'eau + salle de bains avec wc -wc -grenier isolé (stockage). Un sous-sol complet avec garage double, atelier et cave complète l'ensemble. Maison idéale pour une famille, dans un environnement verdoyant et recherché. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pauline MEGLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 682 146 Greffe de TOURS) 06 15 68 57 51 (réf. 600074 ).

Saint avertin, une maison offrant : - au rez-de-chaussée : entrée sous véranda, salon / séjour, cuisine séparée meublée, dégagement qui dessert escalier d'étage, second dégagement à usage de bureau, une chambre avec placards, salle de bains avec wc. - à l'étage : palier qui dessert deux chambres, salle de bains, wc avec lave-mains. Cave et chaufferie au sous-sol. En face et séparée par la cour, un garage avec point d'eau, ancienne pièce aménagée dont cheminée et à usage de stockage. Le tout sur un jardin clos d'environ 3351 m² dont hangar d'environ 80 m² fermé sur 3 côtés et ancien poulailler, verger. Possibilité d'envisager une division. Renseignements et visite - alexandre dobre - "06 73 26 97 99" classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2026 à 2742 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 468 000 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 450 000 € - réf : 012 / 202500 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - laurent malet vous propose : maison type 7 – 189 m² avec garage xxl et jardin – saint avertin située à saint-avertin dans le quartier grand champs à seulement 10 minutes de tours centre et proche des commerces, ecoles et transports a pied, cette maison de type 7 de 189 m² construite en 1983 offre un fort potentiel pour une grande famille ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec entrée indépendante, salon lumineux de 33 m² avec cheminée orienté ouest, cuisine séparée, dressing, buanderie et une chambre avec salle de bains et wc. À l’étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau, deux salles d’eau et wc. L’ensemble est complété par un garage de 37 m², une cave, plusieurs stationnements et un terrain de 880 m² orienté sud-ouest avec jardin. Maison accessible pmr en bas – chauffage électrique – dpe d. Visites 7 jours sur 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335300 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint avertin - maison à vendre saint avertin - magnifique demeure du xviiie siècle d'environ 320 m² édifiée sur un parc de 4 500 m² avec piscine. Entrée, superbe galerie donnant sur une élégante cour d'intérieure distribuant un salon (cheminée), cuisine aménagée, (cellier), un salon / bibliothèque, 2 chambres, salle de douches, une suite parentale avec chambre, salle de douches, buanderie. À l'étage : une suite avec chambre, dressing, salle de douches, 2 autres chambres, salle de douches. Superbes caves voutées. Une maison d'amis annexée d'environ 85 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douches. Parc clos et paysagé avec potager, verger et bassin. Très beaux volumes et éléments anciens préservés : boiseries, tomettes anciennes, poutres, cheminées. Un joli préau avec cuisine d'été, une serre. Garage et préau pour 3 voitures. Diverses dépendances de charme. Une propriété d'exception au cœur de saint avertin avec une authenticité rare, au calme, et dans un environnement privilégié. Un bijoux dans un écrin de verdure. Idéal famille. Classe énergie c. Classe climat a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 550 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 1 165 000 euros fai dont 3,1 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 130 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Emplacement exceptionnel pour cette sublime bâtisse ancienne situé à 10 min de Tours centre. 5 km des Gares de Tours et Saint Pierre des Corps. Propriété de caractère sur un terrain arboré de 5800 m². Elle se compose en 2 maisons : Maison principale de 187 m² vous séduira par son authenticité et son charme d'antan offre de beaux volumes. Double séjour, 4 / 5 chambres, sous-sol avec belle cave voutée. Seconde maison de plain pied de 98 m² idéale pour recevoir, loger de la famille ou générer un revenu locatif. Offre un séjour de 34 m² avec cheminée et 2 chambres; Pour compléter ce bien d'exception : 3 garages et un puit. La propriété est située en zone UPa pour la majeure partie, secteur d intérêt patrimonial des propriétés remarquables et une partie se situe en zone UBI donc constructible. Le tout soumis aux architectes des Batiments de France. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours.

Belle demeure d'architecte de 1971,170 m² habitable sur un terrain arboré de 1468 m² piscinable dans un quartier calme et résidentiel composé en rez-de-chaussée d'une cuisine de 13,60 m², une entrée, un salon séjour de 33 m² avec cheminée sortant sur une terrasse, un vestibule, une suite parentale de 19 m², salle de bains, une chambre de 14 m², une pièce de 12 m² ouvrant sur l'accès escalier. Au 1er étage : une grande pièce de 25 m², 1 chambre de 22 m², 1 chambre de 12.41 m², une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet semi-entérré avec une cave, chaufferie, une grande pièce ludique de 33 m² chauffée avec ouvertures, un garage de 50 m². Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Chrisitne Auger au 06 13 17 22 43 Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2251.00 et 3045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christine AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 368 859 - Tours RCP 54067827.

Idéale qualité de vie en plein centre ville à Saint-Avertin Allez à pied chez les commerçants et sur le marché, à 300m pour les écoles maternelle et primaire, cette maison a une situation géographique exceptionnelle. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Vous serez immédiatement conquis par son excellent état intérieur, ses finitions soignées et son isolation en laine de verre soufflée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble. La cuisine récente aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux chambres en rez de chaussée avec une salle de bains et au premier étage ses 3 chambres spacieuses, la salle d'eau, offrant à chacun un espace privé et fonctionnel. Le balcon de 3 m² et les deux terrasses de 30 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le jardin aux environs de 500 m² est un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'épanouir. Le sous-sol avec son double garage et sa cave à vin complètent cette offre exceptionnelle, offrant un espace de stockage supplémentaire et une multitude de possibilités d'aménagement (possibilité d'aménager un F1 au sous sol) Vous serez également ravis d'apprendre que cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Un parc et une piscine se trouvent à 5 minutes à pied, et le CHU à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Saint avertin secteur de l'ormeau - maison d'une surface d'environ 140 m² sur un terrain de 720 m², composée de son entrée et sa volée d'escaliers - la pièce de vie donne sur les espaces verts ainsi qu'une véranda - cuisine équipée indépendante - a mi-étage : une suite parentale avec salle d'eau et nombreux placards - au 1er étage : palier, 2 chambres et salle d'eau - accès à un grenier aménageable - garage - cave - honoraires : 15 000 € ttc (3,61 %) inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires).