Propriete à vendre 10 pièces SAINT AVERTIN (37)

Château du XVIIIᵉ siècle au cœur de Saint-Avertin Il est des demeures qui racontent une histoire avant même que l'on en franchisse le seuil.

En plein cœur de Saint-Avertin, à quelques minutes seulement du centre de Tours, ce château du XVIIIᵉ siècle dans un parc de 2400 m² constitue une adresse aussi rare que singulière.

Héritage d'un ancien domaine, la propriété a traversé les siècles en conservant son caractère, son élégance et cette présence particulière que seules possèdent les demeures chargées d'histoire.

Développant environ 392 m² habitables répartis sur trois niveaux, le château offre de très beaux volumes et une organisation particulièrement agréable.

Les vastes pièces de réception, les espaces généreux et la circulation naturelle entre les différentes parties de la demeure créent immédiatement une sensation d'espace et de sérénité.

La propriété se prête aussi bien à une grande demeure familiale qu'à un projet de location courte durée.

Elle séduira ceux qui recherchent une architecture authentique, de beaux volumes et le privilège rare de vivre dans une demeure historique tout en restant au cœur de la ville.

À l'extérieur, le parc arboré forme un véritable écrin de verdure, préservé des regards.

Il abrite l'un des trésors de la propriété : un majestueux cèdre plusieurs fois centenaire, témoin silencieux de l'histoire du domaine.

Sa présence spectaculaire confère au jardin une atmosphère unique, empreinte de calme et de majesté.

Aux beaux jours, la piscine enterrée et sécurisée prolonge naturellement les espaces de vie vers le parc.

Elle offre un cadre privilégié pour profiter des longues journées d'été et recevoir famille et amis dans l'intimité de la propriété.

Les caves constituent également l'un des éléments remarquables du château, avec notamment un magnifique caveau, idéal pour les amateurs de vin et parfaitement en accord avec l'histoire et l'esprit des lieux.

Un garage complète l'ensemble.

La situation est particulièrement recherchée : en plein centre de Saint-Avertin, à proximité immédiate des commerces et services, du CHU Trousseau, de Tours et des principaux axes de communication.

Une localisation qui permet de conjuguer un environnement préservé avec tous les avantages de la vie urbaine.

Un château du XVIIᵉ siècle, un parc confidentiel, un arbre plusieurs fois centenaire et près de 400 m² habitables aux portes de Tours : une propriété rare, où la pierre, les arbres et la lumière composent un lieu qui ne se contente pas d'être habité — il se transmet.

DPE : D / D Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.

973232.