Maison à vendre à Montlouis-sur-Loire (37270)

Située dans la charmante commune de Montlouis-sur-Loire (37270), Cette maison de 49 m² environ construite en 1962, est implantée sur un vaste terrain de 1546 m², comprenant plusieurs hangars, un espace buanderie et cuisine d'été, un cellier, un garage avec grenier de stockage, offre diverses possibilités d'agrandissements et d'aménagements extérieurs. Le terrain comporte deux parcelles réunies avec 2 accès indépendants si besoin, idéal pour une activité artisanale À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, idéales pour accueillir famille et amis en toute commodité. La toiture en ardoises naturelles confère un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que la structure en Siporex ainsi que les menuiseries en double vitrage et volets alu assurent une bonne isolation thermique et phonique. Une cuisine équipée et aménagée, un salon / séjour lumineux, crée un espace convivial et fonctionnel au sein de la maison. Les 2 chambres avec au sol un parquet en chêne massif, offrent des espaces de repos confortables. À suivre la salle d'eau avec WC séparés. À l'extérieur, un hangar avec garage, ateliers et différents stockages. L'ensemble à rénover, peut néanmoins être habité de suite. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831.

Seulement chez belisimmo à montlouis-sur-loire, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 140 m², idéalement située à proximité des commerces et services. ? Elle se compose de : au rez-de-chaussée : entrée avec placard belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée chambre avec salle d'eau bureau wc indépendant cellier garage à l'étage : palier avec plancher béton 3 chambres salle de bains avec douche et baignoire wc indépendant grenier aménageable ? Les atouts : jardin clos de 555 m² pergola et cabanon de jardin ballon thermodynamique chaudière gaz aucun travaux à prévoir ? Dpe : b – ges : b ? Prix : 388 500 €, honoraires de 5 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur. ? Yann groen – belisimmo 9 rue du maréchal foch – 37270 montlouis-sur-loire 02 47 555 412 · contact@belisimmo.fr ? honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie b, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Montlouis-sur-Loire, à proximité des commodités et des écoles, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois à foyer fermé, un dégagement, un bureau pouvant également servir de chambre, une buanderie, un garage à vélos et un WC indépendant. À l'étage, un couloir avec rangements dessert quatre chambres, un dressing et deux salles d'eau, dont une avec WC. Le sous-sol comprend une zone de stockage ainsi que l'espace technique avec la chaudière et le ballon d'eau chaude. Terrain clos autour avec espace jardin, cabanon de jardin et abris à bois. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

Vous rêvez de créer un lieu de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette maison en moellon de pierre n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Située dans un secteur recherché de Montlouis-sur-Loire, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette bâtisse de caractère séduira les amoureux de l'authenticité et des belles rénovations. Derrière ses murs en pierre, vous découvrirez environ 130 m² à repenser selon vos envies. Sa structure saine constitue une excellente base pour imaginer une résidence principale pleine de cachet, une maison familiale ou un projet patrimonial. Les combles offrent également de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires : chambres, suite parentale, bureau ou salle de loisirs, tout est envisageable. Les atouts du bien : - Maison en pierre pleine de charme - Environ 130 m² à réinventer - Combles aménageables - Emplacement recherché à Montlouis-sur-Loire - Proximité des écoles et commodités - Fort potentiel de valorisation Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image tout en préservant le caractère authentique de l'ancien. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison de caractère et imaginer votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Chez belis immo– montlouis-sur-loire centre idéalement située à deux pas du centre ville de montlouis-sur-loire, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié alliant praticité et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 35 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine de 15 m² attenante avec accès direct vers la terrasse. Une pièce paliere avec wc, pouvant servir de bureau par exemple, compléte ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un petit grenier ou pièce d'appoint. En sous-sol, une cave en moellons (pierre) vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, à l'abri des regards. Un atout supplémentaire : un garage d'environ 30 m² avec son terrain arborée de 170 m² offre de belle possibilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. À découvrir sans tarder dpe d ges b taxe foncière : 1155€ ? Contactez yann groen pour plus d'informations ou organiser une visite. Belis immo 02 47 55 54 12 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis-sur-loire ? Informations sur les risques disponibles sur : honoraires inclus de 4.72% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

En plein coeur de Montlouis, dans une rue calme, et à proximité de toute commodité, cette longère dispose de deux chambres, une cuisine séparée et aménagée, un grand séjour avec cheminée insert, une salle de bain récente. Terrasse, jardin. cave et un grand garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Coup de coeur – belis immo maison de plain-pied – 4 chambres – garage – grenier – terrain clos de 560 m² située dans un quartier calme et recherché de montlouis-sur-loire, cette maison de 1986 entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plain-pied, vous trouverez également 4 chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un wc indépendant. Un garage et un grenier viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 560 m². Une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2026, apportant un réel gain en performance énergétique et en confort. Informations complémentaires : dpe : en cours taxe foncière 2026 : 1 316 € prix : 294 000 € fai (dont 5 % à la charge de l'acquéreur) ? Vidéo disponible sur demande ? Contactez yann groen pour plus d'informations ou organiser une visite. Belis immo 02 47 55 54 12 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis-sur-loire ? Informations sur les risques disponibles sur : honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison des Tonneliers, entièrement rénovée aux tendances actuelles. Beaux volumes, spacieux et lumineux. Cette maison se compose d'une grande cuisine toute équipée et aménagée, un vaste salon-séjour, deux chambres, deux salle d'eau, la troisième peut être crée facilement, permettant une vie de plain pied. Cave et Jardin intimiste Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À vendre en exclusivité chez Belisimmo À Montlouis-sur-Loire, venez découvrir cette agréable maison familiale de 163 m², nichée sur un beau terrain arboré de 1 600 m², parfaitement entretenu et idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La maison offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée Un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin Trois chambres de plain-pied Une salle de bains WC indépendants À l'étage : Une mezzanine avec plancher béton Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec douche et WC Un grenier de plus de 20 m², parfait pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau Sous-sol complet : Garage Atelier Cave Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de calme, tout en restant à proximité des commodités, à seulement 20 minutes de Tours centre. DPE : D ? Prix : 346 500 € (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) ? Contact : Yann Groen Agence Belis Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Montlouis en plein coeur de ville, propriété comprenant une maison principale avec cinq chambres, belle pièce de vie et cuisine aménagée avec un accès direct à une grande terrasse. Une seconde maison avec trois chambres actuellement exploitée en location saisonnière. Jardin clos et arboré à l'abris des regards. Piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez cette maison de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 400 m² avec garage, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et une salle d'eau. Son véritable atout ? Une configuration permettant soit de conserver deux logements pour un projet locatif, soit de réunir facilement l'ensemble pour créer une grande maison. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

Seulement chez belisimmo montlouis venez découvrir ce bien rare sur montlouis sur loire * maison plain pied de 84 m² * fonctionnalité et potentiel au rdv. Découvrez ses volumes généreux (sans mur porteur) avec un salon / séjour, une cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc séparés, un garage et son grenier. Vous souhaitez plus ? Atelier, cabanon de jardin complète cet ensemble n'attendent que vous ! Une terrasse donne sur le jardin clôturé de 420 m² dans un quartier serein dpe d - ges d * n'attendez plus contactez yann groen pour plus d'informations * prix souhaité : 225 750 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire - tél. 02 47 555 412 - email : contact@belisimmo.fr - site internet : honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison offrant véritable vie de plain-pied sur s / sol, au calme, idéalement située à proximité centre-ville et gare de Montlouis accessible à pied. Elle comprend cuisine aménagée, bel espace de vie, 4 chambres, salle d'eau, climatisation réversible, des panneaux solaires avec batterie, le tout sur terrain arboré et fleuri de 840 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Montlouis-sur-Loire, ce magnifique ensemble immobilier atypique du début XXe bénéficie d'une surface habitable de plus de 380 m². Composé d'une première habitation familiale d'environ 165², entrée, cuisine aménagée avec cheminée, buanderie, salon, séjour, une suite parentale de 37 m², 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain, wc et une belle terrasse avec vue panoramique. Une seconde habitation d'environ 85 m², entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres salle d'eau avec wc, wc et terrasse sur le jardin. En prolongement, une grande salle de loisirs avec à l'étage une exceptionnelle bibliothèque avec terrasse avec vue panoramique pour une superficie d'environ 120 m² facilement divisible pour un troisième voir un quatrième logement. Un bureau indépendant, un garage et une réserve complètent ce bien. Sur une parcelle entièrement clos de 747 m² cet ensemble bénéficie d'une belle cave dans la roche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

Montlouis sur Loire, située sur un terrain d'environ 400 m² avec dépendance, cette maison rénovée à l'intérieur offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace rangement et un cellier. À l'étage, un second espace de vie avec cuisine, 2 chambres et un bureau. Grâce à son entrée indépendante, l'étage peut facilement être aménagé en logement locatif. Huisseries récentes avec volets roulants électriques, chauffage électrique et climatisation. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

Voisine du Château de La Bourdaisière, cette charmante maison ancienne, de 75 mètres carrés de surface au sol est composée de : - Au rez-de-chaussée : Entrée sur salle à manger, coin cuisine aménagée et équipée (Four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), salon, placard avec branchements machine à laver et ballon d'eau chaude. - A l'étage, un palier dessert 1 chambre, 1 bureau ou chambre d'enfant et une salle de bains avec wc. - A l'extérieur, cave non attenante avec parcelle de 32 mètres carrés pour y accéder ou pour y installer table de jardin et barbecue ou pour faire office de stationnement. Au fond d'une impasse et dans un environnement calme, ce bien reste à proximité de toutes les services et commerces de proximité de Montlouis sur Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 06 68 27 35 17, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553.

Cette maison familiale est idéalement située avec toutes les commodités à pied. Sur sous-sol complet, elle a été entierement restaurée, climatisée et bénéficie de belles pretations. Maison lumineuse et pratique, trois chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau. Deux WC elle est édifiée sur un jardin clos de 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison ancienne renovee de 84 m², située à montlouis sur loire. Construite en 1880 et rénovée en 2017, ce bien marie le cachet des troglodytes et du moellon. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall, de là on distingue un salon de 24 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle d'eau et un wc un couloir sous roche vous mène vers une pièce à vivre troglodyte composée d'une cuisine avec son espace repas. À l'étage une grande chambre qui pourrait être divisée. À l'extérieur, une cour avec 2 caves et un jardin d'environ 400 m² viennent compléter ce bien. ! Un véritable cocon de caractère ! Une belle opportunité pour créer une maison à votre image prix : 178 500 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe : en cours – ges : en coursinformations sur les risques disponibles sur ? Contactez sylvie szabo - réf. 3567 pour plus d'informations et organiser une visite. Agence belis immo - 9 rue du maréchal foch - 37270 montlouis-sur-loire honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mylène Gautier-Letiesse vous propose : Magnifique Maison Familiale de 145 m² avec Jardin Arboré et Garage Double à Montlouis-sur-Loire Bienvenue dans cette charmante maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir toute votre famille. Située à Montlouis-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une chaufferie. À l'étage, vous profiterez d'un spacieux espace de vie composé d'un salon lumineux donnant sur une grande terrasse, une salle à manger donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec un très grand dressing, une salle d'eau et un WC. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité avec portail et porte de garage électriques. Un cabanon de jardin vient compléter ce bien. L'ensemble de la maison a été rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier-Letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Nicolas VIGOT – OPTIMHOME IMMOBILIER Visite virtuelle sur demande. Située dans un environnement privilégié sur la commune de Montlouis-sur-Loire, à proximité immédiate du prestigieux Château de la Bourdaisière, cette magnifique maison contemporaine construite en 2021 saura séduire les amateurs de confort, de modernité. Édifiée dans un cadre calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la vallée, offrant un panorama exceptionnel au quotidien. À son niveau principal, vous découvrirez des volumes rares avec une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 70 m², pensée pour recevoir et profiter pleinement des espaces. La cuisine ouverte, de très haute qualité, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et donne un accès direct à une élégante terrasse pavée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce bien en rez-de-rue. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale, parfaitement adaptée à la vie de famille. Cette maison récente propose des prestations modernes et soignées : excellente performance énergétique (chauffage au sol), matériaux de qualité, décoration contemporaine, luminosité omniprésente et agencement parfaitement pensé. L'emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, services, gare SNCF permettant de rejoindre rapidement Tours ainsi que les axes routiers principaux sont accessibles en quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le secteur de Montlouis-sur-Loire, alliant emplacement premium, vue exceptionnelle et qualité de construction récente. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas VIGOT – OPTIMHOME IMMOBILIER. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 607368 ).

Découvrez votre FUTUR BIEN proche de toutes commodités Entre tradition et modernité, cette propriété vous promet un cadre de vie chaleureux et fonctionnel Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison mitoyenne d'un seul côté, baignée par la lumière du sud, où chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Sur 86 m², ses 5 pièces dont un salon / séjour de 29 m² agrémenté d'un poêle à bois, cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée / équipée indépendante est agencée avec un coin repas pour les petits déjeuners. Les 3 chambres lumineuses et spacieuses, promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de raffinement au quotidien. Un sous-sol semi enterré vous propose 93 m² de garage, rangements ou tout simplement un espace à mettre à votre goût. À l'extérieur, un terrain de 628 m², où le fonctionnel est encore présent, à savoir un espace verdure pour les enfants et un emplacement pour véhicule pour vos invités. SES ATOUTS : toiture neuve de 2025, ravalement de 2024, poêle à bois 2021, chauffage au gaz et huisseries PVC, commerces et écoles à pied tout en étant dans un quartier calme. ! MAISON BIEN ENTRETENUE ! ? Informations complémentaires DPE : C GES : C Prix : 252 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %) 9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire ? Informations sur les risques disponibles sur : ? Contactez Sylvie SZABO - Réf. 3557 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991.00 € et 1343.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Alban Clouet vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de Montlouis-sur-Loire, cette charmante maison, offrant de beaux volumes et un environnement agréable sur une parcelle arborée de 1500 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une véranda lumineuse ouvrant sur un vaste salon-séjour de plus de 38 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en 2017, dispose notamment d’un piano de cuisson et d’un accès direct au cellier. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une disposant de son propre dressing, idéal pour le confort et le rangement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un joli jardin arboré avec puits, parfait pour profiter des beaux jours. Un préau permet de stationner jusqu’à deux véhicules. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec un garage d’environ 100 m² équipé d’une double porte et d’ouvertures en double vitrage, une cave à vin, 1 autre caves ainsi qu’un espace atelier. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, dans un cadre recherché à proximité de la Loire,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? * Une maison d'exception de 145 m² en plain-pied pour une vie harmonieuse * Découvrez votre futur havre de paix avec BELIS IMMO : une propriété magnifiquement agencée, alliant confort moderne et charme intemporel. Imaginez chaque matin, en ouvrant les baies vitrées de votre séjour de 35 m² inondé de lumière, pour accueillir les premiers rayons du soleil sur votre terrasse en bois exotique. Ce séjour spacieux et lumineux est le coeur battant de votre foyer, où convivialité et élégance se mêlent. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine ultra-moderne et entièrement équipée vous attend, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Les meubles intégrés et les appareils haut de gamme offrent un espace de préparation culinaire à la fois pratique et esthétique. Le plain-pied de cette demeure est un atout majeur, garantissant une accessibilité optimale pour tous. Avec 5 chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et 2 salles d'eau supplémentaires, chaque membre de la famille dispose de son espace intime et confortable. Les hauteurs sous plafond de 2,50m apportent une sensation d'espace et de sérénité à chaque pièce. S'étendant sur un terrain de 1200 m², ce domaine vous offre un jardin paysager où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre sous le soleil. La terrasse ombragée par des arbres matures est l'endroit idéal pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Et que dire du potentiel piscinable de ce terrain ? Imaginez les baignades estivales dans votre propre piscine, transformant votre jardin en un véritable paradis aquatique. Cette maison, construite en 2001, a été méticuleusement entretenue et bénéficie d'une isolation en laine de verre performante. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation d'énergie. L'état intérieur de cette demeure est tout simplement exemplaire : chaque surface a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie immaculé et chaleureux. Avec 7 pièces au total, dont un grenier aménageable, cette maison s'adapte à tous vos projets. Que vous souhaitiez créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis, les possibilités sont infinies. Le garage double et les places de parking extérieures vous offrent un stationnement sécurisé et pratique. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous, garantissant une autonomie totale pour les personnes à mobilité réduite. L'assainissement individuel et la toiture en tuiles plates complètent ce tableau idyllique, faisant de cette demeure un investissement sûr et durable. À quelques minutes à pied des commerces de proximité, écoles et transports en commun, cette maison allie calme résidentiel et accessibilité optimale. Contactez dès aujourd'hui nos experts BELIS IMMO pour une visite ! Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nichée dans un cadre résidentiel recherché de Montlouis-sur-Loire, à quelques minutes de Tours, cette superbe maison construite en 2014 offre un confort exceptionnel allié à une architecture contemporaine. Dès l'entrée, la parcelle paysagée et clôturée de 1 000 m² impressionne, tout comme les volumes généreux et l'omniprésente luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie inondée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine. Cette pièce comprend une cuisine moderne, parfaitement conçue pour des moments conviviaux. La suite parentale de plain-pied assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres élégamment agencées, une agréable mezzanine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements optimisent l'espace pour un confort de vie inégalé. Pour les moments de détente, le jardin paysagé et la piscine chauffée de 8x4 mètres, accompagnés d'un pool house avec cuisine d'été, offrent un espace de réception ravissant. Deux garages et une cave festive complètent cet ensemble unique. La maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE B), garantissant un confort thermique optimal. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Terrain : 1 000 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 3 - Taxe foncière : 2 425 € - DPE : B (75 kWh / m² / an) - Chauffage : Électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Belle maison du 19ème comprenant : cuisine aménagée / équipée ouverte sur bel espace de vie, salle de bains (douche, baignoire), 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée de plain-pied. Bel extérieur avec véranda, grand garage, plusieurs caves dont 1 avec 1 four à pain. Joli terrain fleuri et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.