Maison à vendre à Noizay (37210)

AMBOISE proche 8 kms - Ancienne maison viticole à rénover – Coteaux de Noizay Situé sur les coteaux de Noizay à quelques minutes d'Amboise cette ancienne maison pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et naturel. La maison : Bâtisse d'environ 50 m² au sol avec un étage exploitable de la même surface ainsi qu'un appenti pouvant être transformé en agrandissement. La surface potentielle finie est de 140 m². Mur, toiture et couverture en bon état l'intérieur quant à lui et entièrement à rénover. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement privilégié sur le coteau. Les dépendances : Un appenti plein de charme pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire (atelier, salon d'été, cuisine ouverte sur l'extérieur…). À l'arrière de la maison se trouve une cave troglo saine d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités Rapport de géomètre disponible. Viabilisation : La maison n'est pas viabilisée actuellement : • Eau et électricité à prévoir • Assainissement à créer Terrain : Terrain de 1 482 m², exposé plein sud sur le coteau, avec vue dégagée au loin sur Amboise. L'accès au terrain depuis la maison n'est pas encore créé. L'accès se fait par un chemin communal. Environnement : • Route de coteau peu passante • Environnement calme et agréable • Portail motorisé existant ⸻ Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, au cœur d'un secteur recherché de la vallée de la Loire. Afin de pouvoir se rendre compte de l'environnement et de l'aménagement, une visite virtuelle via vidéo est possible. Un projet 3D est également disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf. 945020.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1940363-JL - NOIZAY (37210) À seulement 12 minutes d'Amboise, et à 26 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette maison ancienne semi-troglodyte de plain pied exposée plein sud, d'une superficie de 83 m² sur un terrain de 1994 m². Un garage est également à votre disposition. Située à flanc de coteau, cette maison vous séduira par son emplacement et sa possibilité d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse dans une véranda donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 27 m² (salon / séjour) équipée d’un insert bois. Une chambre de 18 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et une cave troglodyte servant de cellier complètent cette partie. Côté dépendance, une maisonnette avec une pièce de 27 m² pouvant être aménagée avec son grenier au dessus et une cave troglodyte de stockage. À l’extérieur, profitez d’une cours carrelées exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. En face la rue vous retrouverez un garage de 39 m² avec un grand terrain de 1500 m² dont la partie haute est constructible. À noter : - Système de chauffage électrique (radiateurs récents) et un insert bois - Couverture en bon état - Possibilité d'aménager la dépendance avec un étage. Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison atypique représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael leblanc vous propose : maison familiale atypique – 4 chambres – caves troglodytes située sur les hauteurs de nazelles-négron, à quelques minutes de amboise, cette maison d’environ 123 m² offre un environnement calme et un ensemble immobilier rare avec espaces troglodytes. - vous profiterez d’une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée sous préau, un salon-séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. - à l’étage, le palier dessert trois chambres, un wc et un grenier aménageable. Celui-ci communique avec la partie originelle de la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (création d’une salle de bain, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bureau…). La propriété dispose également de trois belles caves troglodytes, dont une avec ancien four à pain, ainsi que d’un carport. * ses atouts * double vitrage - classée c -ardoises naturelles le terrain, organisé en partie sur plusieurs plateaux, prolonge l’environnement naturel et permet un accès direct aux chemins des vignes attenantes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : a l’entrée d’amboise au calme, maison rt2012 de 2019 avec belles prestations, 6 chambres, garage et carport. * au rdc : une entrée, un salon avec son poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une zone nuit avec une chambre, une salle d’eau et un toilette séparé. * a l’etage : palier, 3 chambres et une salle d’eau avec toilette. * au sous-sol : 2 chambres, chaufferie et buanderie. Vous y trouverez également un garage avec porte motorisée. * terrain : 1630 m² partiellement clos et arboré, portail motorisé. * bonus : carport pour 2 voitures, abri de jardin (18 m² environ) et terrasse. * bon a savoir : double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, fonction bso dans le salon et la salle à manger (brise soleil orientable), fibre optique, vmc double flux, aspirateur centralisé, ecs par ballon thermodynamique, tout à l’égout. * localite-commodites : ecole primaire à 6 min. Toutes commodités : commerces, … à moins de 10 min. Gare ferroviaire : 11 min en voiture. Amboise centre à 13 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante propriété d'exception de 500 m² au cOEur d'une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de VOUVRAY. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d'eau. Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,. ), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20 / 25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. En effet, la partie principale de 340 m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred CAPUS, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d'une surface de 81 m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79 m², un préau de 160 m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble. Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d'une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l'ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44 m² dotée d'ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée / équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d'origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d'un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes. Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et WC séparé). Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant palier qui vous offre une salle de bain dotée d'un WC séparé, un superbe dressing pouvant servir de salon privatif, une grande chambre en suite parentale raffinée parquetée avec sa ravissante cheminée ancienne, une salle de bain (douche et baignoire) dotée d'un béton désactivé. Sur l'autre partie, un beau dégagement avec bibliothèque d'Alfred Capus vous donnera accès à deux chambres, une vaste salle de jeux avec parquets bâton rompu d'origine décoré de sa cheminée en marbre et de ses élégants décors au plafond. Cette même pièce donne accès à une salle d'eau équipée d'un WC, à un grenier isolé pouvant être aménagé, mais également à l'accès extérieur de la partie haute du bâti. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien d'une superficie de 81 m² et d'une dépendance servant de gîte d'une surface de 42 m² et 37 m². Une partie est actuellement louée en logement meublé et les vignes de 1 hectares sont louées à un viticulteur du secteur avec un rapport intéressant. Mais encore, vous trouverez une grande piscine chauffée couverte, un beau parc entretenu, diverses caves troglodytes et un préau de 160 m² au sol. Cette demeure est un véritable trésor du patrimoine architectural français, alliant l’histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère – 130 m² + jardin 820 m² envie d'un projet avec du cachet ? Cette maison ancienne de 1900, rénovée une première fois en 2010, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Sur 3 niveaux, elle offre 130 m² habitables, avec : 5 chambres 1 salle de bain 2 wc indépendants une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte la base est saine : double vitrage, isolation déjà faite, toiture en ardoises naturelles. ? Il reste à moderniser l'intérieur selon vos goûts. Un extérieur qui fait la différence terrain de 820 m² terrasse de 18 m² exposition nord-sud vue dégagée sur le jardin parfait pour créer un vrai lieu de vie : potager, coin chill, repas entre amis… du potentiel en plus ancien garage à rénover cave grenier aménageable ? Informations complémentaires dpe : d & ges d taxe foncière 2025 : 756 € ? Prix : 210 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % ttc ? Contactez yann groen pour plus d'informations et organiser une visite. Belisimmo 9 rue du maréchal foch, 37270 montlouis-sur-loire ? Informations sur les risques disponibles sur : . Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2905.00 et 3932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie BOIFFARD vous propose : Maison semi-troglodyte pleine de charme – Lussault-sur-Loire à 5 min d’Amboise et 20 min de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, tout proche de l'aquarium de Tours Dans un adorable village en bord de Loire, venez découvrir cette maison de caractère nichée au fond d’une impasse, alliant authenticité, cachet et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une terrasse fleurie exposée Est vous invite à savourer les matins au soleil. La maison, en forme de U, offre une configuration atypique et chaleureuse, dont la partie centrale est entièrement troglodyte. Vous accédez à la maison par deux entrées distinctes depuis la terrasse. Par l’entrée principale, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec son poêle à bois, ouverte sur un salon troglodyte impressionnant, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond de. m… La cuisine séparée, fonctionnelle, est accompagnée d’un cellier et d’une cave attenante. L’espace nuit se compose d’une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et lit mezzanine, d’une salle de bain avec baignoire et douche, de WC séparés et de deux chambres supplémentaires à l’étage. Un gîte indépendant, accessible depuis la terrasse, complète l’ensemble. Une simple porte le sépare de la maison, permettant une réintégration facile selon les besoins. Ce logement secondaire comprend un séjour sur tomettes avec cheminée, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, une mezzanine et une chambre mansardée. Côté extérieurs, vous disposez de plusieurs espaces. Une première terrasse vous attend devant la maison. Un escalier en mène à une seconde terrasse perchée sur le coteau au dessus de la maison, idéale pour admirer la vue. Un petit jardin avec cabanon offre un espace vert au niveau de la maison, tandis qu’un grand jardin arboré, situé juste en face, de l’autre côté de la route du village, accueille cerisiers et arbres fruitiers. Trois caves offrent de belles capacités de stockage, et trois places de stationnement sont à disposition. Infos techniques : – Chauffage principal via poêle à bois (12 stères / an en moyenne),
– Complément électrique (env. 115 € / mois),
– Assainissement individuel,
– École dans le village, bus Rémi à proximité. Un lieu de vie atypique, rare, pour les amoureux de charme et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BOIFFARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de grand standing, construite en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue verdoyante qui vous transportera au coeur de la nature. Avec une surface habitable de 206 m², cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement luxueux et confortable. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 70 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC / aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Les cinq chambres, dont une suite parentale, vous offrent un havre de paix et de tranquillité. Profitez d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour un confort optimal, ainsi que de deux WC indépendants pour plus de praticité. La maison dispose également de deux places de stationnement intérieures et deux extérieures, parfaites pour accueillir vos invités. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 40 m², idéale pour des dîners en plein air, et un jardin soigné qui vous permettra de vous évader dans un environnement verdoyant. La piscine de 4x8 m, traitée par électrolyse, est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre. Cette maison, en excellent état, est isolée avec de la laine de verre et possède une toiture tourangelle. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger ou aménager selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 899.00 et 1217.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - isabelle moreau vous propose : baisse de prix – coup de coeur à vernou-sur-brenne. Envie d’espace, de confort et de proximité ? Cette maison familiale située à quelques pas du centre de vernou-sur-brenne réunit tous les atouts pour vous séduire. Dès l’entrée, vous découvrez une maison lumineuse et chaleureuse, pensée pour la vie de famille. Avec 4 à 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle s’adapte parfaitement à vos besoins : famille nombreuse, télétravail, ou accueil des proches. Côté pratique : vous trouverez une salle d’eau au rez-de-chaussée, salle de bain à l’étage, un garage attenant, une cour close, une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports fil bleu accessibles à pied, avec en plus un accès rapide à la gare tgv et aux grands axes. Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1809390-JL- EXCLUSIVITE - CHANCAY (37210), A seulement 14km d'Amboise et 19km de l'hyper centre de Tours. Bel ensemble immobilier à restaurer comprenant une maison d'habitation de 107 m² sur un terrain de 242 m², avec verger de 600 m², un studio indépendant dans la même cour et un terrain non attenant 528 m² avec hangar, cabanon de jardin et accès à la brenne. Au cOEur de la paisible commune de Chançay, cette maison atypique saura séduire les amoureux de la rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant à rénover composé de deux pièces. Une cuisine aménagée avec pièce de vie de 31 m² ouvre sur un dégagement, une chaufferie et une cave voutée de 28 m². Un atelier avec toilettes et douche est également à disposition. À l'étage, vous trouverez un palier, une pièce de rangement et une grande chambre. Sur l'autre partie, une salle d'eau avec toilettes qui ouvre sur trois chambres en enfilade et une véranda non chauffée. Au second étage, vous trouverez un premier grenier aménageable de 31 m² et un autre de 40 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'un verger sur la partie haute et d'un terrain non attenant de 528 m² équipé d'un hangar, garage et un cabanon, idéal pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Beaux potentiels avec des travaux à prévoir. Produit rare sur le secteur. Ne tardez pas à venir visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1717287-JL - CHANCAY (37210), A seulement 14km d'Amboise et 19km de l'hyper centre de Tours. Ensemble de deux maisons entièrement rénovée de 1900 d'une superficie de 227 m² en loi carrez et 253 m² et une grange de 41 m² en surface plancher sur un terrain de 420 m² + un jardin non attenant d'une surface de 550 m². Accès à Brenne pour les amoureux de la pêche. Au cOEur de la paisible commune de Chancay, cette ensemble de deux maisons saura séduire les amateurs d'authenticité, de charme et de rénovation. Rénovée avec soin avec la possibilité d'un rendement locatif de plus de 600€. La première maison de 142 m² est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée qui ouvre sur un cellier, une cuisine aménagée / équipée donne sur une chambre en suite parentale (salle d'eau avec douche), un salon de 26 m², un séjour de 20 m² et un toilette séparé doté d'un lave main. L'étage se compose d'un grand palier, d'un dégagement, de deux chambres dont une très grande, d'une salle de bain (baignoire) et un toilette séparé. Un sous sol de 65 m² composé d'un atelier, d'une chaufferie, d'une pièce de stockage et un cave. La deuxième maison de 85 m² est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée qui ouvre sur une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un toilette séparé. L'étage se compose d'un palier, d'un dégagement, de deux chambres et un toilette séparé. Le deuxième étage sous comble est en grenier pouvant être aménagé en troisième spacieuse. Un sous sol de 33 m² composé d'un atelier et d'une chaufferie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon donnant sur la cour, idéale pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Une grange de 41 m² avec grenier vous laisse libre toute imagination qui complètent ce bien. Proche des grandes villes et des axes de communication, cette propriété est un véritable havre de paix avec son accès à la Brenne. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Nicolas VIGOT OptimHome. Charmante maison de ville en cœur de bourg – Chancay (37210) Laissez-vous séduire par cette très jolie maison de ville pleine de caractère, idéalement située en plein centre-bourg de Chancay, à deux pas de l'école primaire. Édifiée sur trois niveaux, cette maison authentique saura vous charmer par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec parquet, belle hauteur sous plafond et poêle à bois, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. La cuisine, aménagée directement dans le roc, apporte une touche atypique et unique à l'ensemble, complétée par un espace cellier fonctionnel. À l'étage, une grande chambre exposée sud-ouest ainsi qu'une salle d'eau composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires aménagées dans les combles, parfaites pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, une charmante cour intimiste ainsi que deux caves troglodytiques, dont une de grande dimension, viennent compléter ce bien rare. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 604227 ).

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : Maison récente idéalement située au cOEur du bourg de Vernou-sur-Brenne, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette maison accessible PMR offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur salon- salle à manger et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, accessible par un escalier équipé d’un monte-personne, vous découvrirez 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau, wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que de 2 places de stationnement. Une maison pratique, bien située, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre montlouis-sur-loire et amboise, à deux pas des bords de loire, découvrez cette charmante maison troglodyte entièrement rénovée, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Une seconde cave aménagée en espace indépendant avec pièce et wc complète l'ensemble. Cour à l'avant, 2 cabanons, terrain en face, 2 places de parking + une 3 ? Cave séparée. Idéal gîte ou maison de vacances. Consommation électricité annuelle : 1 576 €. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fanny pain, tél. : 06 75 70 98 13, e-mail : fanny.pain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 519 518 161.

Découvrez cette maison moderne de 4 pièces, nichée dans la campagne paisible de Nazelles-Négron. Érigée en 2013, cette résidence de 92 m² sur deux niveaux marie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie serein et pratique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial et pratique, complété par un cellier ingénieux pour optimiser le rangement. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC séparé, assurant un quotidien agréable. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'un second WC et d'un espace de rangement astucieux. L'extérieur est un véritable havre de paix. Sur un terrain de 1000 m², laissez libre cours à vos projets d'aménagement et profitez de moments de détente. La piscine, véritable oasis de sérénité, promet des instants de relaxation inoubliables. Un garage de 15 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 4 km, facilitant ainsi le quotidien. Les gares de Noizay et d'Amboise, à seulement 5 km, assurent une excellente connexion aux environs. De plus, le déploiement de la fibre optique dans le secteur ouvre des perspectives intéressantes pour le télétravail et les loisirs numériques. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2013 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 1000 m² - Mode de chauffage : électrique individuel - DPE : C Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont pour objectif de présenter de manière générale le bien et ses éléments visibles. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises techniques ou aux vérifications administratives et juridiques nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les données officielles relatives aux risques sur le territoire, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : Située à Vernou-sur-Brenne dans un environnement calme, à seulement 2 minutes en voiture du centre ville, proche de toutes commodités, bus, écoles, commerces cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 105 m². Au RDC une grande cuisine de 21 m² pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie / arrière cuisine. plus une pièce de 10 m² attenante à la maison A l'étage 3 chambres dont une de + 18 m², un WC, possibilité de créer une deuxième salle de bain. Les portes, fenêtres, persiennes (rénovées en 2009 - sauf 2), chauffage central au gaz (chaudière changée en 2018). À l'extérieur un garage, une dépendance, une cave, un jardin potager. Cette maison offre un fort potentiel pour concrétiser vos projets de transformation et d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez BELISIMMO Maison de caractère rénovée avec charme et élégance Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Construite en 1850 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de caractère développe 142 m² habitables sur un terrain de 752 m², offrant un parfait équilibre entre l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour de 44 m², baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse grâce à ses menuiseries bois / aluminium, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu'une suite parentale, idéales pour une vie de famille ou un couple en quête de confort. Une troisième chambre peut facilement être créée, offrant une belle évolutivité à ce bien. La toiture en tuiles plates, rénovée en 2026, assure sérénité et durabilité. À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel : terrasse, jardin, dépendance, ainsi qu'un accès à une cave de plus de 150 m², un espace rare aux multiples possibilités (stockage, atelier, cave à vin…). Atypique, lumineuse et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités, et est libre immédiatement. ? Une opportunité rare de vivre dans une maison qui raconte une histoire… et prête à accueillir la vôtre. ? COUP DE COEUR pour cette maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. ? Informations complémentaires DPE : en coursTaxe foncière 2025 : 1 796 € ? Prix : 315 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC ? Contactez Yann GROEN pour plus d'informations et organiser une visite. BELISIMMO9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire ? Informations sur les risques disponibles sur : . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - isabelle moreau vous propose : maison sur sous-sol surélevé avec véranda donner sur une entrée desservant un salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, un bureau, salle d’eau, wc, à l’étage : 2 chambres dont 2 greniers aménageables, triple garages, pièce carrelée, cave buanderie, chaufferie, piscine avec sa pac, chauffage pac récente le tout sur environ 1000 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche Amboise : lot de 4 caves sous roche reliées entre elles. Possibilité de changement de destination. L'ensemble dispose également d'un terrain. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

À vendre : une magnifique maison de 181 m², construite en 2000, située à Nazelles-Négron. Cette propriété en bon état offre 6 chambres spacieuses et un salon accueillant, parfait pour les moments en famille. Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse idéale pour les réceptions estivales. Située dans un quartier prisé, cette maison est proposée au prix de 498 750 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6410.

Proche des commodités Maison composée d'une grande piéce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau débarras et garage. À l'étage, deux chambres avec chacune un espace dressing. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Nazelles negron : maison de ville à rénover complètement comprenant 5 pièces dont 3 chambres et un bel espace de vie. Nombreuses possibilités pour ce bien idéalement situé proche de la gare et du centre d'amboise. Combles aménageables. Jardin clos avec 2 accès distincts. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

? * Une maison de caractère à réinventer, où le charme d'antan rencontre le potentiel d'aujourd'hui ! * ? Plongez dans l'univers d'une * demeure d'exception * de 127 m², construite en 1920, où chaque détail respire l'authenticité et l'élégance. Imaginez-vous ouvrir chaque matin sur un * jardin de 500 m² * , généreusement arboré, bercé par le murmure des feuilles et le chant des oiseaux. Ce havre de paix est une invitation à savourer l'art de vivre à la française, où le temps semble suspendu. La * terrasse de 156 m² * , à la fois spacieuse et intimiste, est le lieu parfait pour des repas en famille, des soirées entre amis ou simplement pour profiter des derniers rayons du soleil. Entourée de végétation, elle offre une * vue imprenable sur la nature environnante * , transformant chaque moment passé ici en une expérience sensorielle unique. À l'intérieur, cette maison répartie sur trois niveaux est une ode à l'authenticité. Son * plancher en bois massif * , ses * hauteurs sous plafond de 2,80 m * et ses * ouvertures en bois et PVC * apportent une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Les * murs en pierre apparente * et les * boiseries soignées * ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Le * séjour de 31 m² * , spacieux et lumineux, est le coeur battant de la maison. Idéal pour recevoir ou se détendre, il s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les * trois chambres * , dont certaines bénéficient de placards intégrés, offrent un confort optimal pour une vie de famille épanouie ou pour accueillir des invités. La * cuisine aménagée et équipée * , avec son * coin cuisine intégré * en granit et ses électroménagers haut de gamme, est prête à accueillir vos créations culinaires les plus inspirées. Au sous-sol, la * cave de 87 m² * et le * grenier * offrent des possibilités infinies pour aménager un espace de stockage, un atelier, une salle de sport ou même une chambre d'amis. Avec une * exposition Nord-Sud * , cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le * double vitrage * et les * portes en bois * préservent l'intimité tout en laissant entrer la lumière, tandis que la * toiture en zinc et ardoises naturelles * apporte une excellente isolation thermique et phonique. Bien que cette maison soit en * bon état * , elle offre une * opportunité unique * de personnaliser votre espace selon vos envies. Que vous souhaitiez rénover la cuisine, aménager le grenier ou transformer la cave en espace de vie, les possibilités sont infinies. Une page blanche où vous pourrez écrire votre histoire et construire un foyer qui vous ressemble. Cette propriété est idéalement située, à proximité des * commerces de première nécessité * , des * écoles * , des * services publics * , des * transports en commun * et des * axes routiers * , pour un quotidien sans contraintes. Les * espaces verts * et les * parcs * à proximité offrent également des lieux de détente et de loisirs pour toute la famille. ? Contactez BELIS IMMO dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute information complémentaire. Une adresse où le temps s'arrête pour vous laisser profiter pleinement de chaque instant ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'a.

Dominique bussereau agent mandataire vous ouvre les portes de cette superbe demeure maison ancienne de 174 m² avec sa dependance d'accueil - son jacuzzi et son tres grand garage. Un style unique pour cette restauration qualitative et une consommation énergétique très basse. Entrée dans sa pièce de vie de 87 m² avec sa cuisine repas totalement aménagée et équipée et son espace détente particulièrement lumineux. Les baies s'ouvrent sur sa terrasse sans vis à vis. Toujours en plain pied, une chambre avec sa pièce d'eau, une buanderie et un accès intérieur sur une cave voutée. À l'étage 4 chambres, une mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire et un grenier de rangement ou à aménager de 50 m². Une dépendance structure bois vous permettra un accueil en location ou amical avec une petite maison composée d'une cuisine extérieur et une intérieur, une chambre, un espace jacuzzi et un garage de type grange de belle hauteur. Aucun travaux n'est a prevoir (la restauration comprend l'intégralité du bien) proximite des bus fil bleu et du centre ville a pied. Vernou sur brenne une commune ou vous trouverez tout les services sur place ainsi que le calme et la bienveillance d'un esprit campagne. Promenade au bord de la brenne et decouverte des vignes et chateaux alentours. 25 mn de tours centre ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : dominique bussereau agent commercial (entreprise individuelle) rsac 825 299 738 - tours.

Cadre de vie paisible et familial face à la nature verdoyante à proximité des commerces et commodités, des écoles et des espaces de loisirs. De plus, sa position idéale permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Maison de 4 pièces sur un terrain de 493 m², composée d'un séjour, d'un salon ou chambre, d'une cuisine et de 2 chambres, une salle de bain. Le sous-sol aménageable offre un potentiel supplémentaire, un grand garage, une chaufferie et une buanderie complètent ce bien construit en 1970. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.