Vente maison 3 pièces 85 m² Neuil (37190)

À Saint-Épain, découvrez cette maison avec deux chambres et combles aménagés en bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, sur un beau terrain arboré. Caves, grange et box à chevaux complètent l’ensemble. Proche des commodités, ce bien offre un cadre calme et agréable. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur la charmante commune de Saint-Épain, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces locaux, à seulement 5 minutes de la gare de Noyant et à 30 minutes du centre de Tours. Le quartier offre un environnement paisible et agréable pour une qualité de vie recherchée. La maison, érigée sur un terrain de 806 m², dispose de 2 places de parking et d'un grand jardin avec un puit en fonction. Dotée d'un toit en tuiles et ardoises à la tourangelle, le bien comprend une maison principale et une dépendance reliées par une terrasse. Un grand garage de 28 m² ainsi que des combles aménageables de 68 m² offrant un gros potentiel d'espaces supplémentaires (voir grenier). À l'intérieur, la maison de 115 m² se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres à l'étage et une salle de bain. La dépendance de l'autre côté de la terrasse offre 2 chambres, une vaste pièce de vie ou chambre supplémentaire. Les fondations ont été réalisées pour judicieusement relier les deux structures. Un bien unique offrant diverses possibilités d'aménagement pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Véritable opportunité à Saché : pavillon de plain-pied idéal pour les personnes à mobilité réduite, pour un investissement lucratif ou un premier achat grâce à son potentiel évolutif. Bâtie en 1990, ce bien est situé dans un cadre privilégié avec une vue panoramique sur la campagne environnante et à 500 mètres des commerces et services du bourg de Saché. Caractéristiques principales : - 2 chambres avec placards dont une entièrement rénovée - 1 salle d'eau neuve avec douche italienne, sèche serviette et WC - une grande pièce de vie lumineuse à rafraîchir avec possibilité de poser un poêle ou une cheminée - une cuisine séparée à personnaliser - une terrasse orientation SUD-SUD / EST Le tout reposant sur un sous-sol complet avec double garage, buanderie et pièce de stockage. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium pour plus de confort thermique et plus de sécurité. Le chauffage par convecteurs électriques est de qualité optimum. Pour l'eau chaude sanitaire : chauffe-eau changé en 2020. La toiture, en bon état, est constituée d'ardoises en fibrociment amianté. Estimation de rendement locatif environ 5,9 %. Rappelons que Saché est au cœur d'un patrimoine culturel riche avec notamment le Musée Balzac et le château de Saché, les deux châteaux à Azay-Le -Rideau (7kms), les nombreux autres sites touristiques à proximité : Château de Villandry, Langeais, Ussé, chinon, les vignobles. À 10 minutes de l'A85. taxe foncière : 863 EUROS.

Iad France - Clémence Hardwick vous propose : Propriété avec maison 103 m², dépendances et caves troglodytes – Entre Saint-Épain et Noyant-de-Touraine – Proximité A10 À mi-chemin entre Saint-Épain et Noyant-de-Touraine, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété offrant une maison d’habitation de 103 m² sur deux niveaux, complétée par des dépendances de type longère et des caves creusées dans le rocher, véritables atouts de caractère. À seulement 10 minutes de l’autoroute A10, vous profitez du calme de la campagne tout en conservant une excellente accessibilité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec départ d’escalier, un garage, un cellier, un WC séparé ainsi qu’une chambre, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant (bureau, activité, chambre d’amis). À l’étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle de bains familiale, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l’extérieur, les dépendances de type longère offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, aménagement complémentaire, projet locatif ou professionnel selon vos envies. Les caves creusées dans le rocher apportent un charme authentique et constituent des espaces idéaux pour le stockage, une cave à vin ou un projet atypique. Une propriété pleine de potentiel, alliant tranquillité, caractère et accessibilité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les atout de cette maison : avis aux familles : produit rare sur le marché, coup coeur assuré, découvrez cette superbe maison de 127 m² entièrement rénovée, clés en main, alliant confort moderne et performances énergétiques exceptionnelles (dpe c ). Espace : pièces de vie lumineuse (salon / sejour / cuisine) 1 chambre / 1 douche. À l'étage 3 chambres 1 douche. Exterieure : terrain de 400 m² entièrement clôturé et sécurisé pour les enfants. Les plus : un grand garage atelier et un spas fermé utilisable toute l'année, maison idéal, sans aucun travaux, située a crouzille 37220. Les prestations de ce niveau sont recherchées. : le budget : le montant total avec honoraire 187470 euro en charge acquéreur, soit 180000 euro net vendeur. Honoraire d'agence 7470 euro soit 4.15%. : diagnostics energetique : dpe 129 kw / m² / an et ges c 27 co² / m² / an estimation du cout annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard entre 800et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 : pour les visites : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé desoblin, au 07 63 44 31 21 ou, par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. : reglementation : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé desoblin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 397 475 559 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 833 hvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. : (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé desoblin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 397 475 559 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.